- 华府天地睿园
- 171398 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 斜土东路68弄
- 上海百润房地产有限公司
- 上海华府天地物业管理有限公司
小区概述
- 华府天地睿园小区位于黄浦区蓬莱公园板块，由上海百润房地产有限公司开发，于2014年竣工；小区共有4栋楼，以高层住宅楼为主，容积率为3；小区的主力户型为92㎡左右的2居室和125㎡-145㎡左右的3居室；小区绿化率为35%，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为35%，绿化环境较好；
- 小区临近LuOne凯德晶萃广场(徐家汇路店)，方便居民就医。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区部分户型临近公路，有噪音影响居民日常生活。
地段交通
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.7
639米
步行至地铁
246个
附近公交站
7个
附近地铁站
距离小区约598有陆家浜路地铁站，该站途经地铁8号线和地铁9号线，居民轨交出行方便；距离小区约169m有国货路南车站路公交站，该站停靠89路公交车，方便居民公交出行；距离小区约65m有车站支路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
8.2
小学
8.8
初中
8.5
77个
附近幼儿园
53个
附近小学
49个
附近初中
距离小区约360m有荷花池幼儿园(海珀校区)，该幼儿园是公立学校；距离小区约390m有上海市黄浦区徽宁路第三小学，该小学是公立小学；距离小区约200m有上海市民办立达中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
6.8
新旧程度
9.0
停车便捷
8.5
物业服务
9.9
环境概况
小区绿化率为35%，小区内有花园，花园内花卉和植物种类比较多；小区配有健身设施、儿童娱乐设施和泳池，居民和孩子们可以闲暇来健身娱乐，能够丰富居民的生活；小区道路两旁种植着各类树木，整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以卡其色和深灰色的涂料为主，具一定的防水效果；小区外立面整洁干净，没有出现墙皮脱落情况，整体维护较好。
楼栋分布
小区共有4栋楼，以高层住宅楼为主，容积率为3；主推户型为92㎡左右的2居室，适合刚需置业型人群，125㎡-145㎡左右的3居室，适合改善型人群。
出入口
小区有3个出入口，东南1门位于南车站路与车站支路交叉口西50m附近，仅行人通行；东南2门靠近车站支路；停车场位于蓬莱公园（南车站路）北侧约70m。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 230户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 游泳池；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业人员及时维护墙面和路面，使小区外立面没有脱落情况，物业会及时检修健身娱乐器材，夏季定期更换泳池中的水，保障居民在使用过程中的安全；保洁人员会及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾和落叶，使小区干净整洁。
安保
小区安保人员配备充足，门口有保安人员值班，外来拜访人员以及车辆需要经过实名登记和车牌号登记才能进入小区；小区内安装了监控摄像头，方便保安实时监控，小区安保系统已与110联网，一定程度上保障了居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为上海华府天地物业管理有限公司。
物业费用
- 2.5元/㎡/月
车位
- 共193车位
车位比
- 1:0.84
停车费
- 地面180.00元/月
生活配套
商业配套
8.8
就医买药
8.5
餐饮服务
7.5
银行金融
8.4
3个
购物中心
暂无
商场
116个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.3km有LuOne凯德晶萃广场(徐家汇路店)，方便居民逛街购物；距离小区约364m有联华超市(保屯路店)，居民日常采购比较方便；距离小区约53m有大富贵酒楼(斜土店)，方便居民就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约770m有上海交通大学医学院附属第九人民医院，方便居民就医；距离小区约359m有黄浦区半淞园街道社区卫生服务中心，居民有感冒等症状时可以来此就诊；距离小区约244m有益丰大药房(斜土东路店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约256m有万有全徽宁路菜市场，居民购买生鲜果蔬比较方便；距离小区约56m有杭州银行(上海黄浦支行)，居民办理金融相关业务比较方便；距离小区约357m有中国电信(西藏南路营业厅)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约238m有蓬莱公园(南车站路)，方便居民晨练或散步；距离小区约360m有黄浦区半淞园路街道社区图书馆，方便居民阅读书籍；距离小区约352m有上海市黄浦区人民政府半淞园路街道办事处(西藏南路)，居民咨询相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约1.3km有橙天嘉禾影城(LuOne凯德晶萃广场徐家汇路店)，居民看电影比较方便；距离小区约384m有金色年华桥牌俱乐部，居民唱歌娱乐比较方便；距离小区约237m有Sunshine Fitness24小时健身工作室，居民健身锻炼比较方便。
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