华发四季解读
石丹
2021-11-26
特色
【轨道交通】小区距离浦东76路只有200米，距离地铁13号线张江路站1.5公里
【小区设施】小区内配有游乐场，可供小孩玩耍，
还配有游泳池，健身中心，可供小区内年轻人锻炼
小区绿化率高，环境好
【生活配套】小区周边配套齐全，各类生活消费场所，如门口有联华超市，药店，早餐店，健身房和美容院，生活消费非常方便
【房屋品质】小区2016开盘，18年精装交付，中央空调+地暖+新风系统，户型都是南北通透，采光好，无遮挡，日照好
【居民素质】小区居民都是高收入人群，收入稳定，邻里和谐
不足
小区周边的商业配套还不是很充足，没有大型商场
张成锴
2022-03-07
特色
【轨道交通】小区门口有公交76路，自驾离中环外环入口都非常近
【小区户型】小区以89/106/115 3室为主，其次是130平上下花园洋房，136平叠加别墅
【小区设施】小区内部有露天泳池，绿化高达50%，平时在小区内部，可以散散步！或者到凉亭休息休息
【生活配套】向东两千米有七宝城市广场，二楼与三楼步梯处有（彩虹广场）为儿童提供游玩空间，也很适合亲子购物
不足
配套难免不太成熟的新小区配套不是很成熟o. 车位紧张
徐叶朋
2022-03-24
易居房友
特色
【轨道交通】轨交：距离地铁13号线学林路站约1500米rn公交：1097路、浦东25路
【小区户型】高层总高18楼，89平，106平，115平\r\n洋房总高6层，面积131平，136平，125，142等
【小区设施】小区内有露天游泳池,儿童旅游场所，日常健身器材
【生活配套】向东两千米有七宝城市广场，二楼与三楼步梯处有（彩虹广场）为儿童提供游玩空间，也很适合亲子购物
不足
新小区配套不是很成熟o.
王淋岩
2022-03-09
特色
【轨道交通】轨交：距离地铁13号线学林路站约1500米 公交：1097路、浦东25路
【小区户型】华发四季户型有89平107平115平117平三房 洋房户型有138平四房 149平四房
【小区设施】小区内有会所 还有游泳池 有凉亭 人车分流的好小区
【生活配套】小区东南边500米沿街商铺，有特色餐饮、便利店、超市、健身房等生活配套设施，满足业主日常生活需求
不足
次新房小区，距离大型商场较远，距离地铁13号线1.5公里，相对较远
倪雨圣
2022-01-03
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】轨交：距离地铁13号线学林路站约1500米。 公交：1097路、浦东25路，小区旁边就是申江路高架
【小区户型】华发四季户型有89平107平115平117平三房洋房户型有138平四房149平四房
【其他描述】华发四季物业，物业费5.8/平/月，小区门禁智能管理系统，各主要路口设有闭路电视红外报警系统
【小区设施】小区约9800平双水系滨河景观，沿河漫步跑到，社区儿童乐园
【生活配套】附近配套齐全小区门口就有底商超市诊所附近还要建造一个大型的商业广场现已动工
不足
配套难免不太成熟的新小区配套不是很成熟o. 车位紧张
王哲
2021-11-22
邦聚地产
特色
【轨道交通】该小区日常出行:112米的76号公交车，可到11号地铁和16号地铁，距离小区1.5公里有13号地铁
【小区户型】华发四季有小高层和洋房，小高层89-103-107-117洋房120-131-138-148这几个户
【小区设施】小区内大约8900平，双水系滨河景观，社区儿童乐园
【生活配套】门口有联华超市内带蔬菜 肉食，日常需都可以解决孙桥镇上有菜市场，附近有曙光医院，长泰广场，欧尚超市
【房屋品质】16年开盘，18年精装交房，中央空调+地暖+新风系统，全部南北通透，采光无遮挡，日照充足，入住率高
不足
新小区配套不是很成熟o.
胡雪
2021-10-11
特色
【轨道交通】距离浦东76路只有200米，961路，孙桥1路，990路，孙桥1路600米。地铁13号线1.5公里。
【小区户型】小区均为一梯两户，89平小三房，分别为东西厅，和南北厅，100平以上都是南北通三房，适合改善需求。
【小区设施】小区中间有娱乐设施，可供老人锻炼，小孩玩耍，小区绿化率达40，环境好，空气好，非常适合居住。
【生活配套】华发小区门口楼下就是联华超市，早餐店，来伊份，健身房，和美容院，非常方便，远一点的购物孙桥镇。
【房屋品质】华发四季就是由华发开发，分两期，一期17年下半年，一期18年，精装交付中央空调带地暖。
不足
小区不足，就是周边没有大型商场，和地铁。
何芯
2021-11-06
特色
【轨道交通】小区出门就有公交站 2000米的地铁13号线学林路地铁站，可以上中环，外环
【小区户型】花园洋房面积为119-150平四房274套；高层公寓89-117平三房421套
【小区设施】小区内有露天的游泳池 小朋友玩的游玩设施 有大约9800平双水系滨河景观社区儿童乐园
【居民素质】小区入住率达到70%，其中租客占比15%，主要人群为30-40岁平均文凭研究生以上
不足
小区的房子目前都不满五年，如果需要购入的话税费较高，地铁交通目前较远
鹿建松
2021-11-30
百亿鸿房地产
特色
【轨道交通】出小区就有公交站牌多条线路环绕。2000米地铁13号线学林路站
【小区户型】小区面积段为89平106平117平的高层，和128平136平149平的洋房组成
【小区设施】小区内大约9800平双水系滨河景观。社区儿童乐园
【生活配套】附近配套齐全 小区门口就有底商超市 诊所 附近还要建造一个大型的商业广场 现已动工。
不足
新小区配套不是很成熟o.。配套难免不太成熟的 车位紧张
王毅
2021-05-30
特色
【轨道交通】出小区就有公交站牌多条线路环绕。2000米地铁13号线学林路站
【小区户型】小区面积段为89平106平117平的高层，和128平136平149平的洋房组成
【其他描述】华发四季物业，物业费5.8/平/月，小区门禁智能管理系统，各主要路口设有闭路电视红外报警系统。
【小区设施】小区内大约9800平双水系滨河景观。社区儿童乐园
【生活配套】附近配套齐全 小区门口就有底商超市 诊所 附近还要建造一个大型的商业广场 现已动工。
不足
新小区配套不是很成熟o.。配套难免不太成熟的 车位紧张
尹宏雁
2021-11-25
特色
【小区户型】均为一梯两户,高层18楼,89平,106平,115平,洋房高层6层131平136平,125平
【小区设施】小区内有露天游泳池,儿童旅游场所，日常健身器材
【生活配套】附近配套齐全,门口有联华超市,孙桥镇上有菜市场
【房屋品质】华发四季就是由华发开发，分两期，一期17年下半年，一期18年，精装交付中央空调带地暖，采光无遮挡
不足
因为小区是次新房小区，附近有个商业广场正在修建,小区车位紧张
王豪
2021-09-22
特色
【轨道交通】出小区就有公交站牌多条线路环绕2000米地铁13号线学林路站，后期地铁21号线2024年通车
【小区户型】小区为电梯花园洋房，户型分布89-106-115-136平，南北通透，楼间距40米，采光很好
【小区设施】小区内有游泳池有的娱乐设施应有尽有
【生活配套】小区周边配套齐全，各类生活消费场所，如门口有联华超市，药店，早餐店，健身房和美容院，生活消费非常方便
不足
小区周边的商业配套还不是很充足，没有大型商场
王志远
2021-04-08
特色
【小区户型】小区总共697户，公寓89~117平，洋房119~150平，总高6层的洋房和18层的住宅，南北朝向
【其他描述】华发四季物业，物业费5.8/平/月，小区门禁智能管理系统，各主要路口设有闭路电视红外报警系统
【小区设施】小区内大约8900平，双水系滨河景观，社区儿童乐园
【生活配套】附近配套齐全小区门口就有底商超市诊所附近还要建造一个大型的商业广场现已动工
【房屋品质】国企开发商，豪装交付，外挂石材，持久如新
不足
配套难免不太成熟的新小区配套不是很成熟o.
向飞龙
2020-12-03
百亿鸿房地产
特色
【轨道交通】小区门口有公交76路，自驾离中环外环入口都非常近
【小区户型】高层总高18楼，89平，106平，115平。
洋房总高6层，面积131平，136平，125，142等
【小区设施】人车分流，车位配比1：1.2 小区中心位置有露天游泳池（一百个平方左右），花园，凉亭，靠近等等
【生活配套】门口有联华超市内带蔬菜 肉食，日常需都可以解决。孙桥镇上有菜市场，附近有曙光医院，长泰广场，欧尚超市
不足
周边配套还是不够完善，目前只有一个小学算是比较不错
罗巧林
2021-02-26
先福地产
特色
【轨道交通】门口有公交车，每几分钟一趟，可以去地铁站，距离13号线张江路1公里，距离规划中的21号线500米
【小区户型】华发四季有小高层和洋房，小高层89-103-107-117洋房120-131-138-148这几个户
【其他描述】华发四季物业，物业费5.8/平/月，小区门禁智能管理系统，各主要路口设有闭路电视红外报警系统
【小区设施】小区里面有会所，会所里面有游泳池，健身器材，小区绿化率高，有小孩子的滑梯，跷跷板，等等娱乐设施
【生活配套】门口有联华超市内带蔬菜 肉食，日常需都可以解决。孙桥镇上有菜市场，附近有曙光医院，长泰广场，欧尚超市
不足
因为小区是次新房小区，周边的商业可能不太充足，附近有一个500方的商业广场正在修建，预计2022年建好。 车位紧张
刘闯
2020-11-30
房宣不动产
特色
【轨道交通】该小区日常出行:112米的76号公交车，可到11号地铁和16号地铁，距离小区1.5公里有13号地铁
【小区户型】高层L型，北面117平三房户型，东面892+1小三房户型，洋房以楼层分布面积，刚需89平比较合适
【小区设施】小区内有露天泳池分儿童和大人池很安全，儿童游乐场所，老人休息交流凉亭，日常健身器材，各器材保养很好
【生活配套】该小区定位:3.3公里的曙光东院，4公里的汇智国际商业中心，1.2公里带生活生鲜菜市场，150米商超
【房屋品质】16年开盘，18年精装交房，中央空调+地暖+新风系统，全部南北通透，采光无遮挡，日照充足，入住率高
不足
目前小区的车位还没有对外出售，物业费有点高，差条地铁，小区附近500米没什么餐饮店
郭冬冬
2021-05-28
易居房友
特色
【小区户型】122-139平的是三房88-109平的是2+1户型花园洋房
【其他描述】华发四季物业，物业费5.8/平/月，小区门禁智能管理系统，各主要路口设有闭路电视红外报警系统
【小区设施】小区内有游泳池有的娱乐设施应有尽有
【生活配套】附近配套齐全小区门口就有底商超市诊所附近还要建造一个大型的商业广场现已动工
【房屋品质】上海铧发创盛开发，国企开发商，精装修交付，外挂石材，持久如新
不足
新小区配套不是很成熟o.配套难免不太成熟的
孔祥国
2021-07-03
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】出小区就有公交站牌多条线路环绕2000米地铁13号线学林路站
【小区户型】小区由89平到117平，121平到142平的四房洋房组成
【其他描述】华发四季物业，物业费5.8/平/月，小区门禁智能管理系统，各主要路口设有闭路电视红外报警系统
【小区设施】小区内大约9800平双水系滨河景观社区儿童乐园
不足
16年开盘，18年精装交房，中央空调+地暖+新风系统，全部南北通透，采光无遮挡，日照充足，入住率高
沙颖
2021-01-15
特色
【轨道交通】2000米地铁13号线学林路地铁站，可以上中环，外环
【小区户型】花园洋房（6+1F）面积段为119-150平四房，274套；高层公寓89-117平三房，421套
【小区设施】小区内大约9800平双水系滨河景观社区儿童乐园。延河慢跑到小区内大约9800平双水系滨河景观
【居民素质】小区入住率达70%，其中租客占比15%，主要人群为30-40岁平均文凭研究生以上，居委会定期组织活动
不足
小区的房子目前都不满五年，如果需要购买的话税费较高,地铁交通目前较远
胡焰涛
2021-10-08
鼎优地产
特色
【轨道交通】轨交：距离地铁13号线学林路站约1500米。 公交：1097路、浦东25路，小区旁边就是申江路高架
【小区户型】华发四季户型有89平107平115平117平三房洋房户型有138平四房149平四房
【小区设施】小区内有会所 还有游泳池 有凉亭 人车分流的好小区
【生活配套】附近配套齐全小区门口就有底商超市诊所附近还要建造一个大型的商业广场现已动工
不足
配套难免不太成熟的新小区配套不是很成熟o. 车位紧张