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美林小城解读

王干
2018-10-05
特色
【小区户型】美林小城主力户型84㎡95㎡的两房，三房的面积在97㎡到115㎡，一梯两户，户户南北通透。
【小区设施】小区的绿化率在40%,有两个篮球场，公园面积600平，有凉亭和跑道，还有社区老年活动室，儿童娱乐区域
【生活配套】出门就是周浦万达和美林时尚广场，东面1KM就是小上海步行街，北面500米事永乐广场，配套齐全
【居民素质】小区位于周浦核心，小区里面租客占比在30%，70%是自己住的，多为年轻的白领，素质高邻里之间和睦。
不足
小区目前的停车比较精装，目前已经在做改善，里面租客也比较多
曹雅霞
2019-01-19
我爱我家
特色
【轨道交通】该小区五百米是18号繁荣路地铁站、可以换乘坐十一号线和十二号线直接到陆家嘴、
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，大户型，120平三房两卫为户型，适合改善需求
【其他描述】小区开放商是上海康星房地产开发有限公司物业公司，小区物业是上海世德物业管理有限公司物业费是1.2元
【生活配套】万达广场就在小区东边200米不到，小区东边300米就是繁华的周浦排挡，小区门口就是菜市场。
不足
小区车位比较紧张 停车不是很方便
杨军
2018-04-02
特色
【轨道交通】小区东门就是在建的18号线地铁口周浦站，有多沪南线、万周线等等多条公交往市区去，交通十分便利！
【小区户型】主力户型为55平64平一房85平90平两房115平120平三房为主，有多层及总高14楼的电梯房！
【生活配套】小区东门就是万达广场，里面有餐饮、娱乐、培训、超市等一站式体验！
不足
小区物业很一般，里面租房多比较乱，车位紧张！
账号已注销
2018-06-04
特色
【轨道交通】小区往东50 米公交枢纽，东南150米地铁18号线周浦站，东300米周浦东地铁
【小区户型】小区共175个号，从5号开始到175号，主力户型84平的两房，54平的一房，电梯有89平，94平两房
【其他描述】物业是申能物业管理有限公司，电梯物业费1.15元每平每月，楼梯0.65元每平每月，安排停放车辆
【小区设施】小区中心位置有二千多平的绿地，边上有健身器材，149号南面有个篮球场，小区东门有个美林广场。
【生活配套】生活配套商超齐全，出东门20m是万达广场，北门向北700m新开业的永乐广场。
不足
小区比较大，靠近万达外来车辆比较多，车位比较紧张 车位紧张
账号已注销
2018-12-14
特色
【其他描述】小区物业公司为上海世德物业管理有限公司，物业费1.20元/月，小区绿化达到37%。
【生活配套】小区200米内有周浦万达广场（商超一体），满足您在生活上的需要，1.2公里内有康沈医院，知音医院。
【居民素质】小区各年龄段住户都有，以上海本地人居多，租户较少，大多是在小区周围上班的白领，作息规律。
不足
车位紧张，靠近马路的楼区略微有些吵闹。
陈伟
2018-05-19
特色
【轨道交通】有公交浦卫专线、塘彭芦线东八站、离16号周浦东站不到两公里
【小区户型】小区由多层与小高层组成，主推80-90平的两房，房型正，客厅餐厅相连南北通 透，卧室一南一北，带飘窗
【小区设施】内设有地下停车场地上停车场，成人健身设施，儿童游乐园，小区东门有小型超市和菜市场，生活方便
【生活配套】出门500米周浦万达广场，900米集贸市场，1100米小商品批.发市场，
不足
小区入住率高，绿化比较少。
陈恩赐
2019-03-14
特色
【生活配套】生活配套齐全，出东门20m是万达和换乘王18号线地铁，北门向北700m新开业的永乐广场。
不足
人口构成复杂，外地人口多，租客较多
贾桂爱
2018-12-14
特色
【轨道交通】小区往东50 米公交枢纽，东南150米地铁18号线周浦站，东300米周浦东地铁
【居民素质】小区高达80%居住上海本地人，居民素质高，租户少
不足
小区后面一排靠近马路有点吵
朱里
2018-04-05
鑫旺地产
特色
【轨道交通】小区门口就是18号线周浦站，从东门口出来就是地铁的出站口，18号线可换成12 条线路，去市中心很方便
【小区户型】小区由多层与小高层组成，主推80-90平的两房，房型正，客厅餐厅相连南北通 透，卧室一南一北，带飘窗
【小区设施】两个篮球场，四个中心花园，六处建设区域，地下车位多，拥有绿化率在42%。
【生活配套】出门500米周浦万达广场，900米周浦集贸市场，配套齐全
不足
小区入住率高，车位不足
周艳荣
2018-03-07
特色
【轨道交通】出门200米就是18号线周浦站，公交有：992、624、975、沪南线，南新专线，沪芦线，龙大线。
【小区户型】美林小城由电梯房与多层房组成，面积50-160平都有，主推户型面积在80-90的两房，还有复试，
【小区设施】小区共有两个篮球场，四个中心花园，六处建设区域，绿化率在42%。
【生活配套】门口就是周浦万达，菜场就在小区的东面，满足日常的生活所需。
不足
小区的入住率很高，车位有点紧张，现在已经在改造。
孙哲毅
2018-12-09
特色
【小区户型】小区位于沪南公路万达对面小区丰多层和电梯多层二房面积分为85平电梯二房93平，三房面积97-115平
【房屋品质】小区为动迁商品产权70年，70年产权建筑材料为钢混结构板楼
不足
物业稍微有点乱，车位紧张
赵相楠
2019-01-09
特色
【轨道交通】（18号线周浦万达地铁口在建设中只有50米） 公交：975路、992路、龙达专线、浦卫线。
【小区户型】小区分为多层和电梯房，多层面积在84平左右，电梯93平，主力户型55-58平的一房，80-97两房。
【生活配套】（东门出区50米就是地铁站跟万达广场），（距离小上海步行街也就800米）
不足
现在车位有点紧张，小区绿化率高
李伟佳
2018-10-30
特色
【轨道交通】小区出门500米是正在建设的18号线周浦站（2020竣工）可以换乘11.12号线直达陆家嘴。
【小区户型】小区分为多层和电梯组成，多层俩房在85平左右，电梯俩房在93平左右，三房面积在97-115平。
【生活配套】小区东门口一条马路之隔就是周浦万达广场，向东步行1公里就是小上海步行街，周边配套设施齐全。
不足
小区入住率很高，导致车位紧张。
夏柏成
2018-10-03
特色
【小区户型】美林小城位于沪南路3468弄，总栋数175栋，总户数为3047户，以小高层，多层， 为主
【房屋品质】小区为上海康星房地产开发有限公司开发商，05年建成的，建筑材料，钢混结构
不足
小区有动迁房与商品房比较乱小区靠近万达，租客比较多
蒋明权
2018-12-08
特色
【轨道交通】（18号线周浦万达地铁口在建设中距离100米）公交：975路;992路;龙大专线;浦东34路;浦卫线
【生活配套】（从东门出去150米到周浦万达广场）（距离小上海商业步行街与小上海旅游文化城1公里）
不足
小区太大，楼号难找，走路要很久,租客多
赵凯
2018-12-06
特色
【小区户型】小区以60平左右的一房，90左右的两房115左右的三房组成，其中7475有80左右的小两房，
【小区设施】小区共3324户，当期3047户有1000个停车位，地上500地下500，
【生活配套】小区东门就是万达广场，吃喝玩乐中国银行，工商银行，公交站，在建中的18号地铁预计2020通车就在门口
不足
不过实际的可用停车位要多的是，所以车位不用担心
马奥飞
2019-01-15
我爱我家
特色
【小区设施】小区内中心有景观河贯穿整个小区，南门进来100米处有中心花园，花园内绿化好，健身设施齐全。
【生活配套】小区东门对面50米是万达广场，周浦医院2公里内，北门500米是永乐广场，生活极其方便。
【房屋品质】小区08年开盘，房屋质量好，钢筋混凝土结构，板式户型，有隔热层。
不足
小区很大，车位紧张。
白宇宇
2019-04-04
特色
【小区设施】小区绿化率在百分之三十，有超大花园，配有老年活动室，青年篮球场，孩童欢乐房。
【生活配套】小区东门口一条马路之隔就是万达广场，步行1公里就是小上海步行街，生活很便利。
不足
小区里有动迁房有商品房，现小区因靠近万达广超所以租客较多，车位紧张。
宋益明
2019-01-07
特色
【生活配套】小区北门隔一条沪南路50米就是万达广场，购物美食一条龙，距离小上海步行街也只有1公里左右。
不足
小区居住环境好，居住率高，导致停车位紧张。
呼志华
2019-01-15
特色
【小区设施】小区绿化率在百分之三十，有超大花园，配有老年活动室，青年篮球场，孩童欢乐房。
【生活配套】出门距离50米是周浦万达（商业综合体）东边一公里即是小上海步行街、日常生活配套齐全
不足
现小区因靠近万达广超所以租客较多，车位紧张

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