森林公馆(东区)采用澳洲风格景观设计，以大片集中绿化为主，拥有多条自然河流，约80万平方米的综合绿化，小区内设有凉亭、喷泉、广场和河流水系。小区景观以中央主轴和沿河景观两条主线展，形成优美的居住环境，人文气息与自然景观完美融合，给人以自然高端的感觉。

小区的建筑风格为中式风格，讲究古典美和对称，线条整齐，整体经典耐看；小区外立面为采用大理石为主要材料，坚固又不失美观，又辅以深色涂漆，整体外观较新，让整个小区显得优雅大气。

小区总建筑面积为127443㎡，总占地面积为6万㎡；小区分为东区和西区，小区共由24栋楼组成，其中425弄有20栋，468弄有4栋。6-10号楼位于北门、13号楼位于小区中央、16-20号楼临近自然河流且不靠近道路。

小区内有三个出入口，其中东入口，西入口、北入口；分别位于1号22号11号12号5号和6号楼附近，东门靠近栖林路，北门靠近陈翔路，都允许人和车刷卡通过，芳林路上的西门只允许行人刷卡通过；各个门都有保安值班，保安对来往行人和车辆进出实行管理。

卫生保洁方面，从早上8点到晚上7点，在此期间保洁人员不间断对小区内部进行全面清扫，并做垃圾的处理，以保证小区的清洁；景观、设施维护方面，小区物业会对绿植和公共设施进行维护，但是水景部分干涸，总体小区物业服务质量良好。

小区品质高，周边商业配套齐全，小区2公里以内有大型商场和超市，如华润五彩城购物中心，位于宝翔路801号，距离小区340米。家乐福超市位于环球乐园688号，距离小区1500米。全家便利位于栖林路302弄23号一层，光明便利店位于陈翔路1919号，距离小区300米，能基本满足小区业主的日常需求。

小区2.5公里范围内没有大型医院；小区周边公卫生所有两所和卫生站，医疗配套相对薄弱，距离小区350米还有家好药师大药房，可以满足业主买药需求。

周边生活服务配套较为齐全，紧邻小区的有多家银行，电影院，小区附近有有个较大的蔬菜和水果店，可以满足小区居民需求。距离小区300m有个菜市场，为小区居民的饮食生活提供充足的材料。

小区周边有两所公园分别为，留云公园和菁英湖风情公园（约500m），免费对外开放，居民可到此处休闲娱乐。小区约1.5公里处有图书馆，小区居民可来此读书看报。丰富业余生活。

小区居民会每月都会组织居民踏青、读书交流会等活动，参与人数约有几十人不等，以此增强业主之间友谊情感，活跃社区气氛；小区业主每天傍晚都会组织广场舞活动，场地位于小区内或门口的小广场，参与人数约有20多人，以此丰富老年生活，提高老年人幸福感。

建议预算有限、对交通便利性较为看中的购房者，选择小区北门处，一房户型，北门为主出入口，且临近主干道，方便居民出行；对于噪音有要求的购房者可以选择较高的楼层，其所受的噪音干扰略小些；建议看重居住空间静谧性的人群选择位于小区内部的楼层，建议经济宽裕看中品质和质量的购房者，选择小区临近自然河流且不靠近道路的部分楼栋。

二手房的价格和周边的配套是影响本小区出售定价高低的主要因素，价格是影响出售速度的关键。一般来说，价格适中，维护较好的房屋更易受到青睐，故定价时，不能完全取决在售户型和过往成交均价，而应当进行综合性评判，如靠近湖边的楼层定价的时候可以适当高一点。

预算有限且独身自住的租房者，可考虑价格较为便宜小户型。有一定需求，居住空间要求较大的租房者，可以考虑带客厅的户型。家庭人员多且有小孩的租房者可以考虑小区中央的较大户型，其地理位置好，没有噪音不影响家人休息。

对于出租房子的业主朋友们，建议业主出租时打扫干净屋子，把房间布置温馨点，让租房者感到有家的感觉，以加快出租率。因装修和配置在一定程度上影响着成交的价格和速度，建议家用电器和水电燃气等一定要做好维护，尽量保证房屋的价值。交通和公共设施是否齐全，影响着房屋的出租率和价格，户主应根据事实情况定价。

小区居民以自住为主，人员流动性较低；整体人员素质也很高。周边配套设施完善，小区环境优美，周边配套较完善，交通便利。适宜居住，人文素质高，物业管理完善，小区治安好。

小区房龄较新，基础设施完善，定位是中高端品质社区，故受到多个年龄段的工薪阶层、白领、企业高管的喜爱。其中，年轻首次置业的购房者喜爱购买66㎡的一房户型，因小区环境优美，价格合理，而35岁左右的白领则喜爱86-88㎡的两房户型，他们多以结婚或生子，需求大一点的户型。年龄大一点的企业高管则喜爱175㎡的四房户型，因其家庭成员可能多，追求舒适，以改善生活品质。

小区租户比较少，大多数租户为20-40岁之间的年轻上班族。租住原因如下：小区周边交通便利，配套设施完善，小区环境优美。