金臣别墅解读
朱红霞
2021-06-08
加美地产
特色
【小区户型】小区主力户型A户型670平，B户型890平，C户型1200平，小区89套房
【其他描述】物业费9.8元。24H服务。中奥物业
【小区设施】小区自带5400平私人会所，会所标配恒温泳池，健身房，宴会厅！另外还有1.6万方森林公园
【生活配套】小区东南1000米有丰尚国际广场。距小区600米处有丰尚国际生活广场
不足
整个小区有十几户房子靠近金光路和北青公路，所以会一点噪音和车声
段发翠
2020-11-26
三千石地产
特色
【轨道交通】出小区2.5公里17号线诸光路站；3.2公里2号线徐泾栋站，一站路直达虹桥机场。
【小区户型】小区总共89套独栋别墅，共ABC三种户型，主力户型430.550.750平，带地下 室，均为南北通透
【居民素质】基板上都是上市集团和企业老板入住于此！居民素质很高！
不足
整个小区有十几户房子靠近金光路和北青公路，所以会一点噪音和车声
解利夫
2019-06-08
太平洋房屋
特色
【小区户型】纯独栋别墅社区，共89户主力户型435-1500㎡，地上两层地下一层。
【小区设施】小区自带喷泉广场会所，健身房，游泳池，网球场等娱乐配套，会所接受订餐。
【房屋品质】小区2014年竣工交付，纯进口白金干挂石材外立面，防潮隔热效果佳，方正结构可抗12级地震。
不足
小区总价过高5000万起。
曲凤超
2019-05-08
太平洋房屋
特色
【小区户型】纯独栋别墅小区，共89户，面积700-1500平，地上两层地下一层，花园800-1500平。
【房屋品质】由金臣地产开发，由英国BDP公司设计，外墙采用德国进口石材，外墙保温隔热防潮效果好，房屋质量优。
不足
小区起步要4500万，总价过高。
刘德磊
2018-06-20
三千石地产
特色
【小区户型】小区有89栋纯独栋别墅。主力户型230平-780平。全部都带地下室
【房屋品质】上海金臣房地产公司开发建造。由英国BDP公司设计。外立面是德国进口米黄石材
不足
小价格和总价过高。5000万起
张真
2022-03-09
三千石地产
特色
【轨道交通】出小区2.5公里17号线诸光路站；3.2公里2号线徐泾栋站，一站路直达虹桥机场
【小区户型】小区总共89套独栋别墅,共ABC三种户型,主力户型430.550.750平,带地下室,均为南北通透
【其他描述】中奥物业，物业费9.8元/平米/月，管家式服务
【小区设施】别墅融入山地、森林、湖泊三大景观主题，16000㎡私家森林公园，5400平方米的会所
【生活配套】小区东南1000米有丰尚国际广场，满足休闲，娱乐，购物，餐饮需求，还有大润发超市和世纪华联超市
不足
小区信号不好，不管是移动还是联通
李亮亮
2022-03-09
特色
【轨道交通】地铁17号线蟠龙路站，距离1.5公里，地铁2号线徐泾东3公里，出行也是很方便的
【小区户型】小区总共89套独栋别墅，共ABC三种户型，主力户型430.550.750平，均带地下室，均为南北通透
【其他描述】广东中奥物业，9.8元每平，绿化率高，服务好
【小区设施】小区自带5400平会所，开发商金臣会所配有恒温泳池、健身房、SPA会所、雪茄吧等，1:2的车位
【生活配套】小区东南1千米丰尚国际广场，满足休闲、娱乐、购物、餐饮需求，还有大润发超市，世纪华联超市……
不足
小区内房屋毛坯交付，业主需自己进行装修
陶坤
2022-03-06
太平洋房屋
特色
【小区户型】金臣别墅由89幢700-1500平独栋别墅组成共ABC三种户型纯独栋别墅小区
【其他描述】中奥物业，物业费9.8元/平米/月，24H管家服务
【小区设施】小区知道5400平私家会所，会所配有网球场，篮球场和恒温游泳池配有1.6万方森林公园，环境好
【生活配套】小区东南1000米有丰尚国际广场，满足休闲，娱乐，购物，餐饮需求，还有大润 发超市和世纪华联超市..
【房屋品质】由金臣地产开发，由英国BDP公司设计，外墙采用德国进囗石材，外墙保温隔热防潮效果好，房屋质量优
不足
小区不足，周边地铁不通，需要自驾车出行
张轩
2022-03-06
特色
【轨道交通】地铁17号线蟠龙路站，距离1.5公里，地铁2号线徐泾东3公里，出行也是很方便的
【小区户型】小区有89栋纯独栋别墅主力户型230平-780平全部都带地下室
【小区设施】小区自带一个大型休闲公园，小区自带独立会所
【生活配套】距小区600米处有丰尚国际生活广场，周边有7所国际医院，文娱在商场都有，都在三公里范围内
【房屋品质】2018年开盘，现房8级抗震，楼板全为钢筋混凝土现浇英国BDP建筑设计事务所和美国HBA设计
不足
小区内房屋毛坯交付，业主需自己进行装修
戴安安
2022-03-18
和信元
特色
【轨道交通】出小区2.5公里17号线诸光路站；3.2公里2号线徐泾栋站，一站路直达虹桥机场
【小区户型】小区总共89套独栋别墅，共ABC三种户型，主力户型430.550.750平，均带地下室，均为南北通透
【其他描述】小区是中奥物业，物业费9.8元/月，24h务
【小区设施】商务全，更可设计成为每栋别墅的私家会所如布置：视听室、SPA、酒廊、娱乐室、康乐室、客房和工作室等
【房屋品质】由英国BDP公司设计由金臣地产开发房屋质量优
不足
小区信号不好，不管是移动还是联通
年会敏
2022-03-23
三千石地产
特色
【小区户型】小区总共89套独栋别墅,共ABC三种户型,主力户型430.550.750平,带地下室,均为南北通透
【其他描述】中奥物业物业费9.8元管家式服务
【小区设施】小区自带5400平会所，有健身房游泳池网球场另外有1.6万平方的森林公园提供业主使用
【生活配套】距小区600米处有尚尚生活广场 小区东南1000米有丰尚国际广场
【房屋品质】金臣地产开发，英国BDP公司设计，德国进口外墙石材，保温隔热防潮，质量
不足
小区不足，周边地铁不通，需要自驾车出行
刘传现
2022-02-25
特色
【小区户型】小区总89席 全明户型
主力户型：A户型670平、B户型890平、C户型1200平
【其他描述】中奥物业，物业费9.8元/平米/月，管家式服务
【小区设施】5400平私家会所，小区自带16000平方私家森林公园
【生活配套】小区东南1千米丰尚国际广场，满足休闲、娱乐、购物、餐饮需求，还有大润发超市，世纪华联超市……
【房屋品质】由金臣地产开发，由英国BDP公司设计，外墙采用德国进囗石材，外墙保温隔热rn防朝效果好，房屋质量优
不足
价格比较高，客户群体比较少
陈巍栋
2021-09-08
特色
【小区户型】小区总共89户，共ABC三种户型，面积在430，550，750平左右，都有地下室，大花园，南北通透。
【其他描述】中奥物业服务较好，物业费在9.8元/平/月。容积率0.35，绿化率43%，小区提供英式管家服务
【小区设施】小区知道5400平私家会所，会所配有网球场，篮球场和恒温游泳池。配有1.6万方森林公园，环境好。
【生活配套】距离小区600米处有丰尚国际生活广场。800米是诸翟菜市场，1公里有大润发购物超市。1.5公里开市客
不足
部分房子靠近北青公路。
房子面积过大，总价过高。
龚良乔
2022-04-03
住商不动产
特色
【轨道交通】小区南面3公里到地铁2号线，小区西面1.5公里到达地铁17号线。
【小区户型】小区由89栋独栋别墅组成，楼栋间距开阔，主力户型430平米-750平方米。
【小区设施】小区内部设有1.6万平的景观园林和5400平的私家会所，配有网球场，篮球场，室内泳池。
【生活配套】小区东面一公里是大润发超市和开士客购物超市；2公里处有大型诸翟农贸市场；600米处就是风尚国际广场。
【房屋品质】小区由金臣地产开发，2018年开盘，板楼全部为钢筋混凝土现浇，8级抗震。
不足
毛坯交付，次新别墅，现在装修的人比较多。
牛吉庆
2021-10-19
申谦地产
特色
【小区户型】金臣别墅由89幢700-1500平独栋别墅组成纯独栋别墅小区小区总共89套独栋别墅
【其他描述】广东中奥物业，9.8元每平，绿化率高，服务好
【生活配套】小区边上就是大型超市，500米距离就是华山医院
【房屋品质】2014年竣工由金臣地产开发由金臣地产开发
不足
小区不足，周边地铁不通，需要自驾车出行。
葛俊勇
2022-03-10
慧邦地产
特色
【轨道交通】出小区2.5公里17号线诸光路站；3.2公里2号线徐泾栋站，一站路直达虹桥机场
【小区户型】小区是有430平到750平的纯独栋别墅，楼间距宽，小区采光非常好
【小区设施】小区自带5400平私家会所，会所配有恒温游泳池，网球场和篮球场等配有1.6万方森林公园环境好！
【生活配套】距小区600米处有丰尚国际生活广场,800米是诸翟农贸市场,1公里有大润发购\r\n物超市
不足
总价过高客户接受群体少价格5000万起
郭峰
2021-10-12
中原地产
特色
【小区户型】小区是有430平到750平的纯独栋别墅，楼间距宽，小区采光非常好
【其他描述】中奥物业，物业费9.8元/平米/月，管家式服务
【小区设施】小区自带5400平私家会所，会所配有恒温游泳池，网球场和篮球场等配有1.6万方森林公园环境好！
【生活配套】距小区600米处有丰尚国际生活广场,800米是诸翟农贸市场,1公里有大润发购\r\n物超市
不足
总价过高客户接受群体少价格5000万起
郑锡永
2021-04-18
和信元
特色
【小区户型】金臣别墅由89幢700-1500平独栋别墅组成共ABC三种户型纯独栋别墅小区
【小区设施】小区自带5400平会所，有健身房，游泳池，网球厂，另还有1.6万平方的森林公园共业主使用
【生活配套】旁边500米风尚国际广场，1公里大润发超市，1公里医疗中心，2公里诸翟农贸市场，生活购物方便
【房屋品质】由金臣地产开发，由英国BDP公司设计，外墙采用德国进囗石材，外墙保温隔热\r\n防朝效果好，房屋质量优
不足
小区均为大户型，总价5000万起，总价过高
魏宝同
2021-10-23
三千石地产
特色
【轨道交通】地铁17号线蟠龙路站，距离1.5公里，地铁2号线徐泾东3公里，出行也是很方便的。
【小区户型】次区总共89套独栋别墅，共ABC三种户型，主力户型430.550，50平，均带地下
室，均为南北通透
【小区设施】小区自带5400平会所，开发商金臣。会所配有恒温泳池、健身房、SPA会所、雪茄吧等，1:2的车位
【生活配套】小区周边2000米内包含众多商业中心！丰尚国际，华漕U天地，旭辉E天地！5KM直达虹桥商务区。
不足
有部分房源靠近北青路，有噪音影响，小区户型大，总价高
潘令杰
2021-11-19
特色
【小区户型】小区总共89套独栋别墅,共ABC三种户型,主力户型430.550.750平,带地下室,均为南北通透
【其他描述】中奥物业，物业费9.8元/平米/月，管家式服努
【小区设施】别墅融入山地、森林、湖泊三大景观主题，16000㎡私家森林公园，5400平方米的会所
不足
小区以大户型为主 总价偏高
