新明星花园(二期)解读
吴先志
2022-04-26
太平洋房屋
特色
【轨道交通】距离航中路地铁站1.2公里，可在此换乘10号线，经8站路可到虹桥火车站。
【小区户型】小区主推86平南北两房两厅一卫，主卧朝南，厅朝南带阳台，适合改善需求。
不足
小区车位比较紧张。固定车位较少
赵竹俊
2021-02-23
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区1-5排为6层楼梯房，后面两排为11层电梯房，小区主推大户型，多层两房82和95为主。
【小区设施】小区自带凉亭，夏天可以乘凉，小花园可以散步，小区内有露天停车位，有地下停车位，有篮球场和网球场。
【生活配套】小区南边500米处就是法拉利广场，从法拉利广场过去吴中路对面就是闵行文化公园，距离万象城1.5公
【房屋品质】开发商为上海新明星房地产开发公司，房子为99年-2003年的房龄，属于航华标杆小区，小区防水好。
不足
小区主推大户型，总价高，可能会让刚需首置人群望而却步
赖文冰
2021-06-19
太平洋房屋
特色
【轨道交通】离小区一公里10号线航中路站，小区门口多条公交。
【其他描述】小区物业是新明星物业、物业费用1.35元/平/月、小区全天有保安值班、进出都有登记、非常安全！
【生活配套】距小区南边500米处就是法拉利广场，从法拉利广场过去吴中路对面就是闵行文化公园，距万象城1.5公里
不足
小区为高品质小区、90%为自住、多为航空公司技术人才、邻里关系融洽、小区属于人文社区
王云华
2021-07-10
我爱我家
特色
【轨道交通】小区门口1200米到10号线紫藤路站，北门出来400米有公交站台，到延安高架仅900米。可通往市区。
【小区户型】该小区竣工于2000年均为商品房1梯2户有楼梯房总高6楼。电梯房总高11层两房为80平。3房为140
【小区设施】小区内部绿化好，有喷泉 ，室外篮球场 地下车库 ，人车分流，闲暇之际可以打篮球等运动
不足
小区北门430米就是龙柏地段医院、头疼感冒发烧看病非常方便、
肖振地
2019-12-18
太平洋房屋
特色
【轨道交通】地铁10号线行(航中路站1000米)，71路无轨电车(直达外滩1200米)，公交车有739、519等
【小区户型】小区1-5排为6层楼梯房，后面两排为11层电梯房，小区建筑排列非常科学，绿化高达到40%，采光非常好
【小区设施】小区内部带有网球场、篮球场。 车位有地上车位、地下产权车位，北面一排1楼独立产权车库，配有儿童游乐场
【生活配套】距小区南边500米处就是法拉利广场，从法拉利广场过去吴中路对面就是闵行文化公园，距万象城1.5公里
不足
小区三面靠马路，首排靠航北路,后-排电梯房 靠航华路，东面沿航东路，其中航东路噪音比较大;小区绿化太高，树木太高导致一楼的住宅采光不是很好:停车位现在也比较拥挤，达不到每家一个车位
苗亚军
2020-11-04
太平洋房屋
特色
【轨道交通】交通的话很方便，出门就是519公交站，离地铁一公里
【小区户型】小区的话楼梯房电梯房都有，里边没有一房，楼梯两房的话只有小区门口前排有，是85平的两房户型比较方正
【小区设施】小区内有露天停车位，有地下停车位，小花园，有篮球场和网球场，活动的场地较多，可以运动锻炼身体。
不足
小区住户比较多，停车的话不太方便，物业费比较多
邓红安
2021-01-02
中原地产
特色
【其他描述】小区物业为新明星物业管理有限公司，物业费楼梯房在1块左右，电梯房在1.2-1.35左右
【房屋品质】由上海新明星房地产开发公司操盘，新明星花园二期是2003年竣工的，绿化率高达45%
【居民素质】租户比1：10左右，住户人群多为25-50白领工作人士，人员流动性一般，领里关系比较和谐。
不足
因为小区的业主一般都比较有钱，车比较多，所以车位不是很充足，还有就是小区一般总价都比较高。
曲孟
2019-11-23
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区主要分电梯房和多层6楼，主要是一梯两户为主多层的两房82和三房95为主，电梯两房92-98平
【其他描述】小区物业为新明星物业管理有限公司，物业费楼梯房的为一块左右，电梯房1.2-1.35左右
【小区设施】小区内有露天停车位，有地下停车位，有篮球场和网球场，活动的场地较多，可以经常锻炼身体
【生活配套】该小区出门200米闵行文化公园，出门向西走150米就是三佳菜市场，购物生活一应俱全
【房屋品质】由上海新明星房地产开发公司操盘，新明星花园二期是2003年竣工的，绿化率高达45%
不足
小区三面靠马路，首排靠航北路，后一排电梯房靠航华路，东面沿航东路，其中航东路噪音比较大；小区。
徐胜
2018-11-14
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区北面三排为电梯房，其余都为总高六楼的多层楼梯房，主力户型为85-130㎡的两房三房.
【小区设施】小区中心位置为小花园，一小块健身场地，南门进口处有一个拱桥荷塘.
【房屋品质】小区为1998-2003年分批次建造，北面的电梯房为2003年的商品房，航华品质小区、标杆小区.
不足
小区都为商品房，单价高，都是大户型，总价较高，税费较高，物业费较高.
林绍溪
2018-07-24
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区分电梯房跟多层6楼，主要以一梯两户为主，多层的两房82平三房95平为主，电梯房两房92-98平
【小区设施】小区自带凉亭夏天可以乘凉，小花园可以散步
【居民素质】小区为商品房，租户比例1:10开盘有明星带言！当时卖的比周边楼盘要高
不足
小区竣工较早2002年竣工，车位紧张
程振华
2017-09-30
我爱我家
特色
【轨道交通】距地铁10号线航中路站774米，首末班车为5:30-23:00，终、起点站是：航中路站-新江湾城。
【生活配套】距闵行文化公园1276米，面积约645亩，功能定位为“生态为主、文化为魂、与七宝生态商务区相呼应”
不足
小区主力户型为120平的大三房，航华品质小区，总价较高。
刘鹏霄
2021-11-28
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透的户型，1-5排为6层电梯房，后面两排为11层电梯房，楼间距大，采光非常好
【小区设施】小区内部配有网球场，篮球场，以及儿童游乐场，和健身区域，活动的场地很多，车位有地上和地下车位！
【生活配套】小区出门300米是闵行文化公园，临近万象城，宝龙城，生活购物一应俱全，距七宝社区卫生服务中心500米
【房屋品质】小区为1998-2003年分两批建造，属于航华品质比较好的小区，小区外立面贴瓷砖，防水很好！
【居民素质】小区为高品质小区，多为自住，租户很少，人群多为40-50岁，邻里关系很融洽，鸟语花香，生活气息浓重！
不足
小区停车位紧张，道路较窄！
账号已注销
2022-04-23
特色
【轨道交通】距离地铁10号线航中路站1千米左右，小区门口还有多条公交线路！
【小区户型】小区户型均为一梯两户，南北通透的户型，1-5排为6层的楼梯房，后面的两排为电梯房，楼间距大，采光好！
【小区设施】下区内部配有网球场，篮球场。以及游乐场和居民健身区域，活动场地很多，还有地上和地下的车位！
【居民素质】小区为1998-2003年的分为两批建造，属于航华品质小区，小区外立面贴瓷砖，防水很好的！
不足
小区车位稍微紧张，由于现在几乎家家户户有车，不够使用！
陈明
2022-03-11
特色
【轨道交通】离小区1公里10号线航中路站，小区门口多条公交。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透的户型，楼间距大，采光也不受影响，小区主要以大户型为主。
【小区设施】小区自带凉亭夏天可以乘凉，小花园可以散步。
【居民素质】小区为高品质小区，多为自住，租户很少，人群多为40-50岁，邻里关系很融洽，鸟语花香，生活气息浓重。
不足
小区车辆多，车位有点紧张，不够使用
李杰
2022-04-20
特色
【轨道交通】小区距离十号线航中路站1千米，距离71路800米，距离911公交车总站500米，出行方便。24
【小区户型】小区1-5排为6层楼梯房，后面两排为11层电梯房，小区建筑排列非常科学，绿化高达到40%，35
【小区设施】小区内有露天停车位，有地下停车位，有篮球场和网球场，活动的场地较多，可以经常锻炼身体。535
【生活配套】距小区南边500米处就是法拉利广场，从法拉利广场过去吴中路对面就是闵行文化公园，距万象城1.5公里.
不足
小区为刘晓庆开发商品房，大户型的总价过高，税费高。54
章兹勤
2022-03-29
特色
【轨道交通】距离地铁10号线航中路站1千米，小区门口还有911路，173路，519路等多路公交。
【小区户型】小区里面有88平的大两房，101平的三房，还有复式房型。既有高层的房子，也有楼梯的房子。
【小区设施】小区里面有一个很大的花园，可以供居民们去娱乐玩耍。也有凉亭，就在小区中心位置。
不足
小区房型面积大，总价高。
周天鸿
2021-07-01
特色
【轨道交通】离小区一公里10号线航中路站，小区门口多条公交。
【其他描述】小区物业为新明星物业管理公司，物业费用1. 35元/平，小区全天有保安值班、进出都有登记、非常安全！
【生活配套】距小区南边500米处就是法拉利广场，从法拉利广场过去吴中路对面就是闵行文化公园，距万象城1. 5公里
【房屋品质】由上海新明星房地产开发公司操盘，新明星花园二期是2093年竣工的，绿化率高达45%
不足
小区为高品质小区，90%为自住、多为航空公司技术人才，邻里关系融洽、小区属于人文社区
韩国强
2021-04-14
特色
【其他描述】小区物业是新明星物业、物业费用1.35元/平/月、小区全天有保安值班、进出都有登记、非常安全！
【小区设施】小区内有露天停车位，有地下停车位，有篮球场和网球场，活动的场地较多，可以经常锻炼身体。
【生活配套】该小区南门出去200米闵行文化公园，出门向西走150米是三佳菜市场，购物，生活一应俱全。
【居民素质】租户比1:10左右。住户人群多为25-50白领工作人士，人员流动性一般，邻里关系比较和谐。
不足
小区三面靠马路，首排靠航北路，后一排电梯房靠航华路，东面沿航东路，其中航东路噪音比较大；小区绿化太高，树木太高，导致一楼的住宅采光不是很好；停车位现在也比较拥挤，达不到每家一个车位
张超
2021-11-28
特色
【轨道交通】小区门口776，519公交车站，离虹桥机场3公里，地铁十号线航中路站二号口500米，交通方便。
【小区户型】小区主要是一梯两户，只有一两栋是一梯三户的，小区主要大户型，户型都很正气基本是南北通全明，属品质小区
【小区设施】小区正对大门有个面积500平的中央大花园，郁郁葱葱，让人感觉非常舒服
【生活配套】小区北门出门就是航华路商业步行街，出门左手边50米左右有中国银行和各类商铺。南门出门就是航北路商业多
不足
小区离地铁10号线航中路站1000米，坐地铁稍微不方便
钟慧强
2021-11-30
特色
【轨道交通】距离地铁站10号线有500米。过7站到虹桥路可转3/4号线，10站到陕西南路可转12号线1号线等。
【小区户型】小区北面三排为电梯房，其余都为总高六楼的多层楼梯房，主力户型为85-130㎡的两房三房.
【小区设施】小区正对大门有个面积500平的中央大花园，郁郁葱葱，让人感觉非常舒服
【生活配套】有南北两个大门，南大门出去是航北路北大门出去是航华路，都有商铺，理发、水果、小吃步行不超过200米。
不足
没有固定车位，小区车位紧张，离地铁有点远。
