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- 河滨大楼
- 96252 元/㎡
- 1936
- 住宅
- 商品房住宅
- 北苏州路400号
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 河滨大楼小区位于虹口区北外滩板块，1936年竣工，由公和洋行开发建设。小区总建筑面积7000㎡，总户数426户，主要户型区间为45㎡到128㎡左右，小区房型种类较多，可以满足多种人群的居住需求。小区采用了欧式的建筑风格，大楼呈现为s型非常优美，给人一种雍容华贵感觉。
小区优缺点
优点- 小区1km内有2、10、12号线地铁，方便出行；
- 小区绿化率达42%，环境优美，居住舒适；
- 小区1km内的学校资源丰富，居民接送孩子非常方便。
缺点- 小区停车位非常少，很多车辆乱停乱放，看上去很杂乱；
- 小区房龄较老，部分公共设施较旧，使用不方便；
- 小区住户较多，电梯只有4部，上班高峰时刻不够用。
地段交通
步行便捷度
9.6
地铁便捷度
8.8
公交便捷度
9.8
160米
步行至地铁
324个
附近公交站
8个
附近地铁站
小区200m左右，有天潼路地铁站可乘坐地铁10号线、12号线，600m左右是南京东路地铁站，可乘坐地铁2号线和10号线，居民都可走路到达地铁站，十分方便。小区周边300m内有多个公交路线，如14路、17路、19路、25路等，居民可以乘坐公交到达上海各个区域。在小区1.4km左右就有高速入口，用户自驾出行也很便利。
附近学校
学前
8.3
小学
8.7
初中
8.4
90个
附近幼儿园
57个
附近小学
54个
附近初中
小区旁20m有河滨托儿所兼幼儿园，是是一所私立幼儿园；小区300m左右就是上海市虹口区崇明路小学，是一所公办小学；距离小区600m左右有上海市海南中学分部，是一所公办学校。小区周边学校资源丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.4
新旧程度
6.2
停车便捷
7.8
物业服务
8.2
环境概况
小区采用的是典雅和谐的欧式风格，用优美的大小乔木围闭，设置规则优美的水景，配合各式精致极富艺术美感的植物作为陪衬，进行一个色彩鲜明的对比。各种各样的植物，发挥着生态和景观的双重功能，是一种极具特色的造园形式。看上去能对人的心境产生神奇的力量。
建筑特色
小区建筑年代较早，房子是犹太人建造的，全都是采用欧美风格。小区是钢筋混凝土结构，单幢呈S形。小区房屋的外立面在底层外贴了黛棕色的墙砖，高层开始使用淡黄色涂料粉刷，整栋楼明黄黛棕结合的外墙 给人以温馨舒适的视觉感官。
楼栋分布
小区占地面积7000㎡，本小区共有426户，小区共一栋，单幢呈S形大楼，小区为5梯18户，主要以45㎡左右的1房，128㎡左右的大2房，其中128㎡朝南户型，南北通透，采光较好。既可以满足刚需型白领需求，也适合夫妻改善型人群。
出入口
小区仅有东南门1个出入口，该出入口只能行人通行，开车的居民们需要先把车停在小区外的停车场。上下班高峰期人流较大，注意错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 1936
总户数
- 472户
绿化率
- 42.0%
容积率
- 3.6
社区总设施
- 小区花园；
- 游泳池；
- 康乐设施；
- 大堂。
物业服务
小区物业服务质量较高，清洁工作做的非常好，为业主和住户创造良好、舒适的工作、生活环境。配套的机电设备、供水、供电系统、共用设施，经常定期地进行养护，使其良好的运行状态，延长设备的使用寿命。给居民们营造了一个健康舒适的生活环境。
安保
小区配备了充足的保安人员，外来人员都需要经过保安的登记才可进入，保安人员每天不定时的在小区巡逻检查，将不安全因素消灭在萌芽状态，让业主和使用人无后顾之忧，确保人们的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 上海德律风物业有限公司
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共150车位
车位比
- 1:0.32
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.2
就医买药
8.8
餐饮服务
9.5
银行金融
10.0
25个
购物中心
7个
商场
140个
超市
3个
便利店
商业配套
板块沿着10号地铁线，商业配套发展十分迅速，小区附近500m内就有联富商业广场、好又多生活购物广场，是当地居民满足基本生活需求的主要场所。距离小区300m左右还有家乐福便利店和罗森便利店，方便居民日常生活的购买需要。小区100m左右还有肯德基，不仅能满足居民日常吃快餐的需求 更能为晚归的拼搏者提供能量补给。
医疗资源
小区的医疗配套完善，距离小区400m左右是上海市口腔病防治院（北京东路总院），该医院为三级专科医院，拥有先进的医疗设备、经验丰富的各科专家，满足了居民的医疗需求。小区500m左右还有黄浦区外滩街道社区卫生服务中心，该医院为医保定点一级甲等社区卫生服务中心，居民的日常就医非常方便。小区250m左右有国大药房，方便居民的购药需求。
生活服务
小区距离500m左右有全有邻里中心菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，环境卫生干净，周边还有天天鲜菜市场，距离小区大约600m，居民买菜很方便；距离小区400m内有工商银行，中信银行，农业银行，居民办理一些日常理财业务十分方便；小区附近250m就有移动营业厅，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区700m处是昆山公园，景色迷人环境优美，干净卫生，非常不错，是居民周末游玩踏青的好去处。距离小区200m左右是上海邮政博物馆，他是一家浓缩上海百年邮政历史的博物馆，有欧洲建筑的韵味，曾被评为上海十大建筑之一，塔楼是意大利巴洛克风格，展馆内展出了上海邮政的起源和发展历程。
休闲娱乐
小区附近的娱乐选择较多，800m左右有好乐迪KTV，是休闲聚会放松的好地方；500m左右是网鱼网咖，电竞爱好者非常喜欢；800m左右还有星美国际影城(影商城虹口店)，闲暇时光来场电影很快意。在大约296m处还有弘基休闲广场，它是综合型休闲广场。小区居民的休闲娱乐得到了充分的满足。
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