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绿地清猗园(三期)解读

朱仁杰
2020-10-15
锦明地产
特色
【小区户型】小区户型是86-191平米，基本上都是大户型居多，小区都是15-22层小高层，都是电梯房！
【生活配套】小区距离中冶祥腾广场和家乐福1公里，小区距离南翔医院1公里。
不足
小区总价比较高，交易税费比较多！
王加思
2020-07-01
特色
【轨道交通】步行400米就是11号线南翔站，小区大门口就有公交站
【小区户型】小区有85平的两房，105平小三房，130平的大三房，156平的四房，191平的四加一户型
不足
总价过高，交易成本高
郝莹
2019-08-09
特色
【轨道交通】步行300米左右就是11号南翔地铁站，南翔公交站。
【小区户型】小区户型有：90平的两房，106的小三房，127平的大三房，156平的四房，191平的五房。
【小区设施】小区有中心花园，娱乐健身设施，小区门口还有景观喷泉。地下两层车库，车位非常充足。
【房屋品质】该小区为绿地品质的百年宅，2014年交付，整个小区有空气净化，新风系统。外立面有隔热层，配有隔音玻璃
不足
小区小户型较少。小区为新小区，不满五年，税费较高。
崔水良
2019-11-01
特色
【小区户型】小区多为86平米的两房，101平米小三房，129平米的大三房，还有156平米的四房，193平米的五房
【小区设施】小区大门口有一个喷泉，进门口也有一个喷泉，在12号楼和18号楼直接有一个滑梯
【生活配套】小区马路对面500米就是中冶祥腾城市广场，600米就是古漪园，700米南翔老街，商业休闲配套齐全完善
不足
小区没有一室户的小房型，因为房龄较新，所以总价偏高，税费高。
赵柱子
2020-07-20
特色
【轨道交通】门口公交站，到地铁站500米距离
【小区设施】凉亭可供休息，儿童娱乐设施
【生活配套】门口超市，理发店。养生会所
【居民素质】居住人群年轻群体偏多
不足
小区在售房子总价偏高
邓志明
2018-08-13
特色
【小区户型】小区户型从两房到五房，主力户型两房小三房，四房目前没有在售的，总高有15到22层的小高层，得房率高。
【其他描述】长城物业，物业费2块8/m²/月，物业管理还是非常不错，安保也很严格，迄今为止还没有发生过盗窃案件
【小区设施】小区采用人车分流的进出方式，由南进入大门，正对的就是小区中心花园，绿化率高达35％，里面还有健身器材
不足
车位比较紧张，房价偏高，不满五年税费也偏高。
余雄锋
2019-08-28
特色
【小区户型】小区总共15栋楼 ，小区主要户型88双南两房，106小三房，130大三房，156大四房，193大平层
【小区设施】内部设施完善，花园喷泉，儿童游乐场，健身器材，有休闲活动室，地下车库两层，一楼不潮湿 ，人车分流
【房屋品质】绿地品质15年的小区，品质很高，顶楼有隔热层，防水层
不足
小区楼间距较窄，近地铁的几栋楼略微有点声音，低楼层采光不是很好
李博轩
2019-08-10
特色
【轨道交通】小区到地铁南翔站100米，到沪宜公路450米，真南路60米，嘉闵高架1200米， 沪嘉高速400米
【小区户型】80-90平两房，101-106平小三房，128-131平大三房，156平四房，193平五房
【小区设施】小区内有中心花园，娱乐休闲设施，小区门口有景观喷泉，地下两层停车库，车 位充足！
不足
绿地开发商，建筑成本高，房价值
张辉
2019-11-18
21世纪不动产
特色
【轨道交通】步行400米就是11号线南翔站，小区大门口就有公交站！
【小区户型】小区有85平的两房，105平的小三房，130平的大三房，156平的四房，191平的四加一户型！
不足
总价过高，交易成本低！
冉双
2019-05-20
特色
【轨道交通】小区到地铁南翔站100米，到沪宜公路450米，真南路60米，嘉闵高架1200米， 沪嘉高速400米
【小区户型】80-90平两房，101-106平小三房，128-131平大三房，156平四房，193平五房
【小区设施】小区内有中心花园，娱乐休闲设施，小区门口有景观喷泉，地下两层停车库，车位充足！
不足
绿地开发商，建筑成本高，房价值
江显山
2019-09-07
特色
【轨道交通】小区南面500米南翔地铁站， 东门出向北走距离公交 119路公交站台50米800米可上S5沪嘉高速。
【小区户型】小区共14栋楼 有两梯两户、两梯三户、两梯四户 为别为两房 大平层四房、五房。
不足
小区物业外包 相对没有开发商的好，
姚江恒
2019-11-06
特色
【小区户型】小区小区多为86平的两房，105平的三房 以及130平左右的三房，还有191平大四房
【生活配套】小区对面500m为中冶祥腾城市广场，600m古漪园，700m南翔老街，商业齐全
不足
小区价格偏高，楼栋间距较窄，低楼层的采光会有影响
洪强盛
2019-01-18
特色
【轨道交通】步行300-400米就是11号线南翔地铁站，南翔公交站
【小区户型】80-90平两房，101-106平三房，156平四房，191平五房，全部16-20层小高层。
【小区设施】小区内有中心花园，娱乐休闲设施，小区门口有景观喷泉，地下两层停车库，车位充足
【房屋品质】绿地百年宅，2014年交付，带有空气净化，新风系统，外立面有隔热层，全部配隔音玻璃
不足
小区小户型较少，因为是新小区，总价比较高，两房一般都在400万以上。
王翠平
2019-01-07
21世纪不动产
特色
【轨道交通】步行300-400米就是11号线南翔地铁站，南翔公交站！
【小区户型】80-90平两房，101-106平三房，156平四房，191平五房，全部16-20层小高层！
【小区设施】小区内有中心花园，娱乐休闲设施，小区门口有景观喷泉，地下两层停车库，车位充足！
【房屋品质】绿地百年宅，2014年交付，带有空气净化，新风系统！外立面有隔热层，全部配置隔音玻璃！
不足
小区小户型比较少，因为是新小区，总价比较高，两房都在400万之上！刚需首套适应的人群比较少
卜德壮
2019-07-29
特色
【小区户型】标准户型为86平两房，其他面积为：75平一房，105平小三房，129平大三房
【小区设施】小区内有儿童娱乐室，老人健身器材，篮球场及凉亭，中庭有600平的花园
不足
小区物业较差，居住氛围不好
赵润东
2018-10-23
锦明地产
特色
【轨道交通】步行300-400米就是11号线南翔地铁站，南翔公交站！
【小区户型】80-90平两房，101-106平三房，156平四房，191平五房，全部16-20层小高层！
【小区设施】小区内有中心花园，娱乐休闲设施，小区门口有景观喷泉，地下两层停车库，车位充足！
【房屋品质】绿地百年宅，2014年交付，带有空气净化，新风系统！外立面有隔热层，全部配置隔音玻璃！
不足
小区小户型比较少，因为是新小区，总价比较高，两房都在400万之上！刚需首套适应的人群比较少！
曾景斌
2019-12-06
特色
【小区户型】小区小区多为86平的两房，105平的三房 以及130平左右的三房，还有191平大四房
【生活配套】小区对面500m为中冶祥腾城市广场，600m古漪园，700m南翔老街，商业齐全
不足
小区价格偏高，楼栋间距较窄，低楼层的采光会有影响
账号已注销
2018-12-11
特色
【轨道交通】小区到地铁南翔站100米，到沪宜公路450米，真南路60米，嘉闵高架1200米，沪嘉高速400米
【小区户型】主力面积80到90平米的两房，97到106平米的小三房，130平米的三房，156平米的四房
不足
小区小户型的房子比较少，二期三期都是两房的，只有一期有一房的面积也在70平米以上，总价过高
江旭东
2019-01-10
特色
【轨道交通】距离南翔地铁站800米，S5高速1.2公里，嘉闵高架2.3公里，公交车多路，出行方便。
【小区户型】小区共有15栋楼，多数为两梯三户，个别几栋两梯四户，小区主力户型88平双南的小户型较多。
【房屋品质】绿地品质15年，品质较高，设计合理，比如顶楼有隔热层，防水层，地下车库两层，一楼不潮湿，人后侧分流。
不足
没有一室户的小户型，总价过高，新上海人买不起，美中不足，税费高。
朱为光
2018-12-31
21世纪不动产
特色
【小区户型】主打户型88平双南两房，127平两南一北小三房，137平两南一北大三房。
【生活配套】步行中冶祥腾城市广场800米，民东菜场步行600米
不足
没有一房的 小面积 不适合刚需 ，改善居多，出租率高，绿化率一般，物业管理一般

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