崧泽华城华中苑(一区)小区测评
7.6 分
综合评分
排名
高于71%
的本商圈小区
小区概述
- 崧泽华城华中苑（一区）位于上海市青浦区赵巷板块，竣工于2014年。小区一共有8栋楼，容积率为1.8，小区户型面积区间为56㎡到80㎡左右，户型为1居室到2居室。小区虽然是动迁房，但房屋品质比较好。小区绿化率为35%左右，道路两旁的的树木比较茂密，在夏日的时候能够给过路的居民带来一丝清凉。
小区优缺点
优点- 小区竣工于2014年，房龄较新；
- 小区绿化率为35%左右，植被覆盖面积比较大。
缺点- 小区内停车位不足，居民停车不方便；
- 小区出入口未人车分流，高峰时期可能会发生拥堵。
地段交通
7.1 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
174个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约2.2km有地铁17号线汇金路地铁站，居民轨交出行方便；距离小区约15m有秀涓路崧漪一路公交站，此站停靠青浦14路、青浦16路、青浦26路公交车，距离小区约110m有南淀浦河路崧潭路公交站，此站停靠青浦14路、青浦16路、青浦26路公交车，居民乘坐公交出行较为便利；距离小区约630m就是沪青平公路，居民自驾出行便捷方便。
附近学校
7.2 分
高于70%
本商圈小区
学前
7.3
小学
7.1
初中
7.5
20个
附近幼儿园
5个
附近小学
9个
附近初中
距离小区约930m有上海市青浦区秀泉幼儿园，这是一所民办学校；距离小区约840m有青浦区崧文小学，这是一所公办学校；距离小区约300m有上海市青浦区第二中学，这是一所公办学校。小区周边的教育资源丰富，从幼儿园到中学都为居民提供了选择。
居住品质
8.7 分
高于57%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.5
新旧程度
9.0
停车便捷
8.0
物业服务
8.2
环境概况
小区绿化率为35%左右，小区植被覆盖较大，建筑周边绿荫环绕，路边树木郁郁葱葱，绿植草地间设有凉亭，蜿蜒小道错落分布在绿地中间，环境优美；小区内部环境很好，每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现垃圾乱丢的现象。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格，楼栋外立面主要以棕色为主色调；该小区于2014年竣工，小区楼房外立面较新，没有明显的脱皮和掉粉现象。
楼栋分布
小区一共有8栋楼，容积率为1.8，小区户型面积区间为56㎡到80㎡左右，户型为1居室到2居室；小区的楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好。
出入口
小区一共有1个出入口，为西南门，临近秀涓路，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民需要合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 576户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 运动场地；
- 活动中心。
物业服务
小区保洁人员充足，认真负责，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。物业会定期维护修剪绿化灌木，会定期清理小区花园和凉亭的垃圾，保障环境的美观。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区外墙由物业维护，没有出现墙皮脱落现象，外立面维护较好。
安保
小区设有门禁，外来人员进入要有业主授权，出入小区要进行登记；小区内安装多个摄像头，时刻监控整个小区的情况；小区总体的安保系统比较完善，全力保护小区业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 共400车位
- 地上320个，地下80个
车位比
- 1:0.69
停车费
- 地面300.00元/月
生活配套
7.1 分
高于80%
本商圈小区
商业配套
7.0
就医买药
7.4
餐饮服务
6.0
银行金融
7.4
暂无
购物中心
暂无
商场
19个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约1.9km有富绅商业中心，为居民逛商场休闲提供了很大便利；距离小区约320m有南淀浦河超市（崧泽店），居民可以在此买生活用品；距离小区约1.8km有玉轩海鲜酒楼，比较适合多人聚餐。
医疗资源
距离小区约2.1km有复旦大学附属中山医院（青浦分院），居民生病时可以到此处就医；距离小区约950m有秀泉路社区卫生服务站，居民出现感冒可到此就医；距离小区约530m有顺源药房（隆湖店），有需要买药的居民可以来这里买。
生活服务
距离小区约810m有绿欣崧文菜市场，市场上蔬菜种类丰富，居民可以选择性购买；距离小区约1.6km有中国农业银行（上海夏阳支行），居民来此存取现金较为方便；距离小区约1.7km有中国移动（青湖路营业厅），居民来此办理通讯等相关业务较为方便。
公共资源
距离小区约1.6km有上海市公积金管理中心青浦区管理部，居民可以就近处理相关业务；距离小区约550m有爱多邦公园，居民休息时间可以带上家人来此散步遛弯；距离小区约1.8km有青浦图书馆，这里书籍种类齐全，有时间的可以来这里阅读诗书。
休闲娱乐
距离小区约1.9km有巴黎纯K24小时量贩式KTV，喜欢唱K的居民可以来这里娱乐；距离小区约1.6km有夏阳湖足浴保健会所，可以帮助居民舒缓生活压力；距离小区约1.7km有逸瑜伽，感兴趣的居民可以来这里学习瑜伽。
交易价值
8.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.6
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻上班族来说，建议购买56㎡左右的1居室，可以办理分期贷款，减轻经济压力；对于新婚夫妇来说，建议购买80㎡左右的2居室，空间较大，居民居住起来较为舒适。
卖房建议
小区周边交通便捷，休闲娱乐场所较多，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，有利于房屋出售；小区物业服务较好，环境较好，公共配套设施齐全，建议业主可推荐给对小区环境有要求的人群，有利于加快房屋的出售速度。
租房建议
对于年轻白领来说，可以租住一套56㎡左右的1居室，租金较少，可以减轻经济负担；对于新婚夫妇来说，可以租住80㎡左右的2居室，房屋面积较大，居住舒适度会更高。
用户评价
7.3 分
高于53%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利，居民上下班方便。小区环境很好，配套设施也比较齐全，居民居住舒适度相对较高。小区老人孩子较多，生活气息浓厚，邻里和睦。
业主特征
小区居民素质较高，邻里之间关系和睦，生活氛围浓厚；小区业主基本上都是上班族，本地人较多，平时生活作息比较规律，居民整体素质良好；小区内也有较多老人，平时家里老人帮忙照顾孩子。
入住须知
分
物业费
- 2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.45元/m³/月
- 第二阶梯4.83元/m³/月
- 第三阶梯5.83元/m³/月
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯（平0.617谷0.307）
- 第二阶梯（平0.677谷0.337）
- 第三阶梯（平0.977谷0.487）
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3元/m³
- 第二阶梯3.3元/m³
- 第三阶梯4.2元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费