欣乐苑东苑解读
张志富
2019-09-15
上海竹垚
特色
【轨道交通】南面小区侧门出去100米是公交车站880可到北新泾，1505到徐泾北城站，1000米地铁可到17号线
【小区户型】该小区一梯三户，中间套2房74平方南北通户型，是主推户型
【小区设施】小区内部有悦欣社区居委会，很多叔叔阿姨会在里面跳舞打乒乓球下象棋等，小区里面也有儿童滑滑梯健身器材
【生活配套】小区南门出门右转20米就是餐饮，水果，超市。直走200米是菜场，嵩华小学和外国语学校。
【房屋品质】2013年交房，外墙有保温板，外立面是涂料，保温板时间久了有部分脱落，室内都是双层隔音玻璃；
不足
小区目前自住率不高，租户占比较多后期业主装修可能会有噪音污染。
黄传鲍
2020-06-05
中佑地产
特色
【小区户型】本小区为一梯三户边套南北通透户型中间全南。一梯四户中间户型为全南一房边套有三房两房
【其他描述】物业费为1.2元每平米。小区物业为捷艾尔物业
【小区设施】很多叔叔阿姨会在里面跳舞打乒乓球下象棋等
【生活配套】80米就是公园。80米就是公园
不足
均为地上车位。小区老年人和租户居多。目前租客居多
乔永
2020-09-12
悟空找房
特色
【小区户型】本小区为一梯三户边套南北通透户型中间全南，一梯四户中间为全南一房，边套有两房三房
【小区设施】小区内部有悦欣社区居委会，很多叔叔阿姨会在里面跳舞打乒乓球下象棋等，小区里面也有儿童骨滑梯健材
【生活配套】侧门出去5米就是商业街，80米就是公园，大门左转500米有如海超市、菜市场
不足
不足 小区目前自住率不高，租户占比较多，后期业主装修可能会有噪音污染，小区没有电动车车棚
胡智勇
2019-06-18
德青地产
特色
【轨道交通】小区南门出来980米就是17号线地铁徐泾北城站，小区门口也有公交直达地铁口形成无缝对接；
【小区户型】一梯三户两边是74平南北通，中间72平双南，一梯四户两边94平三房也有两边74平两房，中间53平一房
【生活配套】出门有全家便利店，众多小型餐饮店，700米有徐泾北城社区医院；北边300米有金鑫生活广场；
【房屋品质】2013年交房，外墙有保温板，外立面是涂料，保温板时间久了有部分脱落，室内都是双层隔音玻璃；
不足
小区没有地下停车库，小区规模比较大30多栋楼，楼栋距还可以，就是停车过于紧张；外墙涂料经常维护；
黄海飞
2019-07-07
特色
【小区户型】本小区为一梯三户边套南北通透户型中间全南，一梯四户中间为全南一房边套有两房三房
【其他描述】小区物业为捷艾尔物业，物业费为1.2元每平米。
【小区设施】小区内部有悦欣社区居委会，很多叔叔阿姨会在里面跳舞打乒乓球下象棋等，小区里面也有儿童滑滑梯健身器材
【生活配套】侧门出去5米就是商业街，80米就是公园，大门左转500米有如海超市菜市场
不足
小区目前自住率不高，租户占比较多后期业主装修可能会有噪音污染。
陶翔
2019-04-08
上海得安置业有限公司
特色
【轨道交通】南面小区侧门出去100米是公交车站880可到北新泾，1505到徐泾北城站，1000米地铁可到17号线
【小区户型】小区总高为18层，以一梯三户和一梯四户分布。中间套都为一房和二房全南户型，边套为一房两房三房南北通
【小区设施】小区内部有社区居委会，有朋友游乐场。有休息场所供业主休息娱乐。
【生活配套】小区南门出门右转20米就是餐饮，水果，超市。直走200米是菜场，嵩华小学和外国语学校。
【房屋品质】小区为动迁房小区，2013年办的大产证，小区物业为捷艾尔物业。
不足
小区目前以租户为主，住的人员会相对来说乱一点，小区新业主陆续入住装修产生装修垃圾和噪音。
账号已注销
2019-11-14
特色
【轨道交通】侧门出去100米是公交总站公交车880到北新泾，1505到徐泾北城站，800米地铁17号线到上海虹桥
【小区户型】小区有多层和小高层，多层是一梯2户南北通户型，小高层是1梯4户，小高层1房和2房都有南北通和全南户型
【小区设施】小区内部有悦欣社区居民委员会，很多叔叔 阿姨在里面跳舞 打乒乓球 下象棋。
【生活配套】侧门出去5米就是商业街，80米就是公园，大门左转 500米有如海超市 新风菜场，
不足
目前租客居多，后继装修会有噪音
账号已注销
2019-11-29
特色
【轨道交通】距徐泾北地铁站有1KM，可在此乘坐17号线到上海虹桥火车站，
【小区户型】小区均为一梯三户，朝南南北通户型，中间套全南户型等，最大为93平，三室一厅一卫，空间很大，适合改需求
【小区设施】小区中心设有有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，很多小朋友、老龄人可以在此玩耍。
不足
地上车位不足，车辆乱停，前门靠后，后门靠前，有待改善，更方便，更便捷
叶洪飞
2019-01-27
第一别墅
特色
【轨道交通】离小区200米即是710B公交站，可直达徐泾东地铁站，南面1公里即是17号线徐泾北城站
【小区户型】小区有多层和小高层，多层是一梯2户南北通户型，小高层是1梯4户，小高层1房和2房都有南北通和全南户型
【其他描述】小区物业为捷艾尔物业，物业费为1.2元每平米。物业费为1.2元每平米小区物业为捷艾尔物业
【生活配套】侧门出去5米就是商业街，80米就是公园，大门左转500米有如海超市新风菜场，
不足
小区目前自住率不高，租户占比较多后期业主装修可能会有噪音污染。目前租客居多，后继装修会有噪音
韩锋
2020-04-16
住商不动产
特色
【小区户型】小区为一梯三户，一梯四户！总高18层，主推两房74㎡，适合刚需，置换！
【小区设施】小区中间有1500㎡绿地，绿地上有儿童游乐设施！
不足
小区老年人和租户居多，均为地上车位！
王永猛
2019-08-22
特色
【小区户型】小区分位一梯三户和一梯四户，一房面积53平，两房74平，三房94平，主推户型两房南北通透户型。
【小区设施】小区中心有800平米绿地，绿地周边有儿童滑滑梯、跷跷板、踏踏板等娱乐设施。
不足
小区车位紧张，供应不足，租客较多。
裴启峰
2019-08-22
特色
【小区户型】总高18楼 楼间距超50米、一楼全天采光！小区一梯三户，一梯四户、以两房南北通户型最好
【小区设施】小区中心自带儿童娱乐场所800平，车位可装充电桩
不足
租户较多，地面车位不足
孙莉莉
2018-06-07
鎏雅物业
特色
【轨道交通】侧门出去100米是公交总站公交车880到北新泾，1505到徐泾北城站，800米地铁17号线到上海虹桥
【小区户型】本小区一梯三户 边套为南北户型， 中间套为全南户型，一梯四户 中间户型为全南一房 边套有三房 两房
【小区设施】小区内部有悦欣社区居民委员会，很多叔叔 阿姨在里面跳舞 打乒乓球 下象棋。
【生活配套】侧门出去5米就是商业街，80米就是公园，大门左转 500米有如海超市 新风菜场，
不足
目前租客居多，后继装修会有噪音
张金丽
2019-05-17
特色
【轨道交通】公交1505路直接到小区大门口，可直达地铁口，步行到徐泾北城地铁站也不远。
【小区户型】欣乐苑东苑有一梯三户和一梯四户的，一房53平左右，两房中间套72平，边套南北通74平，三房93平。
【生活配套】小区背面是中环华新天地金鑫生活广场，地下一楼为永辉超市，各式餐厅购物齐全。
不足
小区为动迁房，原房东自住率不是很高，大多数都是出租给周边的上班族。
何诚
2018-05-11
住商不动产
特色
【小区户型】小区以一梯三户以及一梯四户为主。小区由一房两房三房构成，面积在55~94平。
【其他描述】物业由捷艾尔物业管理，每平方物业费1.2.
【小区设施】小区内地上地下均有停车位，车位比例在1:1.2。内部有晨练健身设施，以及儿童娱乐设施。
不足
小区内租客还是较多的，部分业主还未从市区住过来，后期入住装修会有噪音污染。
时翠杰
2018-04-15
特色
【小区户型】该小区为一梯两户 一梯三户 均为两室户 分为电梯房和楼梯房
【生活配套】小区西面200米如海超市 下面就是菜场·附近崧华幼儿园 崧华小学
不足
租客较多·后续业主装修可能会有噪音
袁仁丰
2017-08-18
21世纪不动产
特色
【轨道交通】离小区200米即是710B公交站，可直达徐泾东地铁站，南面1公里即是17号线徐泾北城站。
【小区户型】小区有多层和小高层，多层是一梯2户南北通户型，小高层是1梯4户，小高层1房和2房都有南北通和全南户型
【其他描述】目前本板块为数不多能过户的小区，离地铁1公里，还有很大的上涨空间
不足
小区目前 自住率不高，后期业主装修可能有噪音污染。
刁伟力
2017-09-16
特色
【轨道交通】小区南500米17号地铁北200米有710B终点站
【小区户型】小区是2梯4户的.户型正气，南北通透，采光充足
【生活配套】出门就是超市、南200米有菜场、公园、学校
不足
现阶段小区进户多，业主在装修会有噪音
祖波
2017-06-14
特色
【小区户型】本小区主要是，一梯三户或者一梯四户，中间套一房双南，边套两房南北通。
【其他描述】捷艾尔物业有限管理公司，物业费用3.11一平。
不足
小区现在出租的毛坯出租的比较多，后续业主自住装修可能会有垃圾和噪音
朱春亭
2017-05-23
21世纪不动产
特色
【小区户型】多层一梯两户六层，一梯三户南北通透户型76平方，客厅朝南带阳台。小高层电梯房总高十八层，
【其他描述】小区是物业捷艾尔管理.物业费1.24平方
不足
小区广场中心晚上有跳广场舞的