徐泾北城海棠馨苑(南区)解读
袁帅
2021-05-14
三千石地产
特色
【小区户型】两梯四户为总高18楼 一梯四户为总高11楼
【小区设施】小区中心600米的绿地，有儿童滑梯。
【生活配套】小区出门就是商业街，超市，水果店,向北是600米是菜市场，小区门口西边就是学校
不足
小区租户比较多 户型不是太方正 阳台太小
朱勇
2021-03-18
中佑地产
特色
【小区设施】小区中心有花园 健身器材 停车库
【生活配套】小区对面就是尚鸿小区 门口就有商业街 小吃 饭店 超市 水果店都有
【居民素质】小区在虹桥上班的年轻人居多，白天相对比较安静
不足
小区租户比较多 户型不是太方正 阳台太小
林中华
2020-11-28
住商不动产
特色
【轨道交通】小区离17号线徐泾北城站500米，出行便利小区门口就是公交车站
【小区设施】小区600㎡的绿地，周边有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，自带地下停车库，地面电动车充电处，
【房屋品质】小区2015年毛坯交房，新小区品质优，环境好
【居民素质】小区在虹桥上班的年轻人居多，白天相对比较安静
不足
小区离地铁很近，租户相对较多。
赵玉靖
2020-08-17
易居房友
特色
【轨道交通】地铁400米17号徐泾北城1号线出口，小区门口有公交
【小区户型】小区有两梯四户和一梯四户的户型，小区对面是尚鸿小学，楼间距宽阔
【小区设施】小区有儿童滑梯，健身器材
【生活配套】小区门口有餐饮，水果店，商铺！500米有嘉购超市
【房屋品质】本小区为2015年竣工，外墙贴的瓷砖
不足
主力户型两房67平，面积小
账号已注销
2020-07-24
特色
【轨道交通】华新线，地铁口，公交华新8路-7路，1505等
【小区户型】小区临近地铁口，上下班方便，住户环境好，楼层分11层和18层，中层比较更受欢迎，阳光好，空气好
【小区设施】小区绿植覆盖率广，基础设备全，空气清新，环境典雅
【生活配套】临近地铁口，周边有学校，商场等
【房屋品质】小区为动迁房，外墙目前还很新，居住户以白领和本地居民为主
不足
临近地铁口，价格会比周边稍高
顾运生
2020-06-29
易居房友
特色
【轨道交通】门口200米左右是710公交车站。小区出门左转500米17号线地铁站徐泾北城站四站到虹桥机场
【小区户型】两梯四户为总高18楼一房两房三房一梯四户为总高11楼一房两房主推中套全南户型
【其他描述】物业管理完善。小区是捷艾尔物业。物业费1.1元
【生活配套】主要有餐饮药店装修公司水果店超市理发店。。小区出门1米就是商业街
不足
租客居多。配套还是不很完善。小区是动迁安置房租客较多
张丹丹
2020-06-01
鎏雅物业
特色
【轨道交通】向南步行500米即到17号地铁徐泾北城站四站到虹桥机场，门口200米左右是710、872公交车站
【小区户型】小区3房，南北通透，79.84平，两梯四户
【小区设施】小区内有健身器材，儿童滑梯，凉亭椅，丰巢快递柜,小区旁边有开放大公园
【生活配套】小区出门就是商业街，超市、餐饮、水果店等都有，可以满足日常所需
不足
租客较多，新上海人较多，配套还是不很完善，目前在装修的比较多，噪音大。
账号已注销
2020-08-09
特色
【轨道交通】出小区门南面就是地铁站17号线到虹桥火车站300米，配有公交车到徐泾北城和徐泾2号线。
【小区户型】分一梯四户和两梯四户，有总高18层和11层，分有一室，两室，三室，房子得房率稍微高点，产证面积非常小
【生活配套】社区医疗中心500米不到，出小区门口就是商业街，开放式大公园就在南面。
【房屋品质】小区房屋外墙看上去非常高端，有点商品房的样子，2016年交的房，房龄非常新，房子品质很好。
不足
小区比较大，但内部没有配供小孩玩耍和老人休闲娱乐的场所，低楼层采光不是很好
权兰英
2020-06-04
鎏雅物业
特色
【轨道交通】向南步行500米即到17号地铁徐泾北城站四站到虹桥机场，门口200米左右是710、872公交车站
【小区户型】小区主力户型为3房，南北通透，79.84平，两梯四户
【小区设施】小区内有健身器材，儿童滑梯，凉亭椅，丰巢快递柜,小区旁边有开放大公园
【生活配套】小区出门就是商业街，超市、餐饮、水果店等都有，可以满足日常所需
不足
租客较多，新上海人较多
刘真妮
2020-09-12
易居房友
特色
【轨道交通】华新线，地铁口，公交华新8路-7路，1505等
【小区户型】小区均为一梯四户和两梯四户，南北通透和全南户型，南北户型，66.72两房一厅一卫为主力户型
【其他描述】小区物业是捷艾尔物业管理公司，物业费为1.25元每平方小区绿化率约百分之40
【生活配套】小区对面就是尚鸿小区 门口就有商业街 小吃 饭店 超市 水果店都有
不足
配套还是不很完善，目前 在装修的比较多，噪音大
吴磊
2020-06-05
中佑地产
特色
【小区户型】两梯四户为总高18楼一房两房三房一梯四户为总高11楼一房两房主推中套全南户型
【其他描述】物业管理完善。物业费1.1元。小区是捷艾尔物业
【小区设施】小区中心600米的绿地。自带地下停车库地面有电动车充电处
【生活配套】小区出门1米就是商业街。。主要有餐饮药店装修公司水果店超市理发店
不足
配套还是不很完善。小区是动迁安置房租客较多。租客居多
范宜双
2020-05-31
鎏雅物业
特色
【轨道交通】向南步行500米即到17号地铁徐泾北城站四站到虹桥机场，门口200米左右是710、872公交车站
【小区设施】小区内有健身器材，儿童滑梯，凉亭椅，丰巢快递柜,小区旁边有开放大公园
【生活配套】小区出门就是商业街，超市、餐饮、水果店等都有，可以满足日常所需
不足
租客较多，新上海人较多，配套还是不很完善，目前在装修的比较多，噪音大。
连日聪
2020-10-10
中仟地产
特色
【轨道交通】向南步行500米即到徐泾北城站，门口200米左右是710公交车站
【小区户型】小区3房为主力户型，南北通透，79.84平，两梯四户
【其他描述】小区物业为捷艾尔物业，物业费每平方1.2。
【居民素质】小区在虹桥上班的年轻人居多，白天相对比较安静
不足
小区是动迁安置房，主要是出租，后期房东自住会有装修噪音
张玉冬
2020-04-04
易居房友
特色
【轨道交通】距离17号线徐泾北城地铁站600米，17号线和2号线无缝对接，出行比较方便！
【小区户型】小区的1-12为小高层，15-35为高层！主推一房的小户型，房型正气，比较好！
【小区设施】小区绿化好，楼距大，小区有儿童娱乐的地方，也有老人乘凉聊天的地方！
【生活配套】小区出门对面是尚鸿小学，出门右转是商业街，向北800米是金鑫商厂，里面生活娱乐齐全！
【房屋品质】小区2013年竣工的动迁房，外面贴的瓷砖，看起来很气派！
不足
目前小区离地铁近，租户多，管理宽松，后期会好些
胡智勇
2019-06-18
德青地产
特色
【轨道交通】小区出门600米就是地铁17号线徐泾北城站，地铁旁就是崧泽高架预计年底通车运行；
【小区户型】小高层一梯四户总高11层，高层两梯四户总高18层，主力49平一房，68平两房南北通和双南，80平三房
【房屋品质】外立面为咖啡色瓷砖，多年来从未出现脱落，楼道和室内窗户及阳台均采用双层隔音玻璃；
不足
小区楼栋距略近，近旁边辅路可能会稍微吵一点；
陈文强
2020-08-28
住商不动产
特色
【轨道交通】地铁17号线徐泾北城站500米，出小区就是公交车站710路，872路
【小区户型】小区主推3房，南北通透，79.84平，两梯四户
不足
租客较多，新上海人较多
王冬冬
2020-08-17
住商不动产
特色
【轨道交通】出门左转五百米就是地铁站 特别方便
【小区户型】本小区基本上都是两梯四户 两房的面积是66.76/67.12
【小区设施】小区内部有花园 车库 和儿童娱乐设施
不足
租客太多了 车位有点紧张
高士琪
2019-09-20
住商不动产
特色
【轨道交通】距离徐泾北城600米，乘坐四站到达虹桥火车站，可换乘2号线和10号线。
【小区户型】小区分高层和小高层，小高层一梯四户总高11楼，高层两梯四户总高18楼，小户型，户型正，采光好。
【小区设施】小区600米的绿地，周围有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，自带地下停车库地面有电动车充电处
【生活配套】小区北面500米有菜市场，小区西面正对尚鸿小学，小区西门往北有超市，早餐店，水果，生鲜超市
【房屋品质】小区15年交房，楼栋外立面均为瓷砖不仅外观好看，而且防水效果好，不会出现墙面脱落现象，隔音效果好！
不足
租客较多，新上海人较多
周光曈
2020-06-05
特色
【轨道交通】地铁17号线500米 门口公交站台公交车直达地铁
【小区户型】小区有两梯四户和一梯四户的户型，小区对面是尚鸿小学，楼间距宽阔
【小区设施】小区有儿童滑梯，健身器材
【居民素质】小区在虹桥上班的年轻人居多，白天相对比较安静
不足
小区离地铁很近，租户相对较多。
陈宝罗
2019-12-17
特色
【轨道交通】距离徐泾北城站150米，可在此换乘17号线，经4站直达上海虹桥火车站，
【小区户型】小区以一梯三户和两梯四户。总高18楼高层和11楼小高层。一房49平，两房67平，三房80平。
【其他描述】小区物业是捷艾尔物业管理公司，物业费为1.25元每平方。小区绿化率约百分之40
【小区设施】小区有地上和地下车位，没有产权车位。车位住户比例1:0.8，小区中心位置有儿童游乐设备和大人健身设施
不足
小区目前租户占比多，小区业主陆续进入，装修产生噪音和建筑垃圾
