太阳都市花园(南区)解读
李新国
2019-12-20
特色
【轨道交通】向北300米就是10号线豫园站，向西400米就是8/10号线老西门站，门口929/66路多路公交出行
【生活配套】出门就是城隍庙，豫园商圈，对面就是香港名都城大型购物商场，生活非常方便。
不足
车位非常紧张，管理比较乱 。
王晶晶
2019-12-18
申谦地产
特色
【轨道交通】出小区900米就是地铁10号线豫园站。
【生活配套】出小区50米就是香港名都购物中心，世纪联华超市，肯德基麦当劳，100米就是城隍庙旅游区。
不足
小区不足就是停车位紧张
张国庆
2018-06-13
特色
【轨道交通】出小区大门向北步行500米是地铁10号线豫园站，在此只需要向北乘坐1个地铁站点就可以到达南京东路
【小区户型】小区以小户型为主，主..推48㎡-52㎡的一房、62㎡-96㎡的两房，户型朝南带阳台，适合居住。
【其他描述】小区内设带恒温泳池的会所，由第壹太平戴维斯提供全天候酒店式服务。12楼以上可看豫园灯景和黄浦江江景。
【房屋品质】小区品质是2012年开盘的，当时是期房，很好的，2014年竣工的，褐色外立面，看起来高端大气
不足
小区里面租客居多，紧邻南浦大桥高架，噪音影响严重，还有就是好多房型没有厅。
王瑞宁
2019-01-10
安房置业
特色
【轨道交通】出小区就是公交站牌，距地铁10号线豫园站140米左右，距老西门8号线273米左右
【小区户型】总共4幢。1/3号是前排，2/4号是后排。小户型面积96㎡，大户型面积153㎡主 推大户型
【小区设施】小区内部设有运动健身器械，还有儿童乐园、花园中央有景观喷泉
【生活配套】出门向南100米左右就是香港名都，向东800米就是外滩，向北640米南京路步行街，向西865米新天地
不足
小区内部停车位置紧张
闫治军
2018-11-13
特色
【小区户型】物业类型：公寓 建筑类型：高层 楼栋之间间距较宽 采光无遮挡 推荐朝南朝东可看东方明珠塔户型
【生活配套】200米 中国建设银行，100米中国工商银行 对面大型商超
100米星巴克咖啡 城隍庙小吃
【房屋品质】上海新锦发房地产有限公司 物业费：4.2元/平/月 开盘时间：03年
地下车库防潮隔音都很好
不足
物业费过高 租客也非常多
朱富祥
2019-05-26
特色
【轨道交通】出东门就是公交车站台，多路公交车经过。北走100米到10号线豫园站
【生活配套】小区东边就是香港名都生活广场，东北方向50米就是城隍庙
不足
绿化率低，车位紧张，靠近城隍庙人流量大，声音吵杂
原家伟
2018-09-20
锦明地产
特色
【轨道交通】往北200米近地铁10号线豫园站，河南南路复兴东路上多路公交车，主干道河南南路50米主要通往虹口区。
【小区户型】主要大户型，朝东，朝西，朝南，两房面积96-115平方，三房面积150-200平方，电梯房总高24楼
不足
小区内固定车位比例1:50，车位比较紧张，小区规模不大，绿化比较少！
周琼文
2019-02-25
特色
【轨道交通】往北300米地铁10号线豫园站，往西400米地铁8/10号线老西门站，马路对面就是公交车站
【小区户型】本小区主要以大户型为主，两房80-120.三房150-190平米，采光充足适合居住
【生活配套】往东100米城隍庙，香港名都广场，往西100米复兴菜场，往北500米南京东路，生活配套齐全
不足
税费高，物业费高，车位紧张
任伟
2019-03-28
特色
【小区户型】小区有4栋楼，其中1、3号楼总高24层，主要面积96-156平米，大面积居多
【小区设施】小区有地下车库，中心位置有花园喷泉，还有健身设备和老人活动中心，四周立有欧式罗马雕像
【生活配套】小区出门步行50米处有香港名都商场，步行500米处有地铁10线豫园地铁站
不足
小区车位比较紧张，不是1:1的，
徐汉
2018-12-03
安房置业
特色
【轨道交通】100米地铁10号线豫园站，靠近河南南路路，交通方便
【小区户型】小区楼栋之间间距很宽采光无遮挡，推荐两南一北厅南北通户型
【生活配套】100米世纪联华超市，150米生活站，500米公园，800米第九人民医院
【房屋品质】02年小区 上海上实南开地产有限公司，地下车库防潮能力很好
不足
车位明显不足，有停车场但是还是供需不足
夏勇
2018-10-06
特色
【轨道交通】小区出门300米到10号线豫园地铁站/10号线老西门地铁站
【小区户型】小区由4栋高层组成 主力于大户型 面积从96平米两房到156平米的三房 朝向各不相同
【房屋品质】小区由上海新锦发房产开发有限公司开发建造。由上海凯基置业有限公司管理物业，1999年外销品质房。
不足
小区无地下车库 车位比较紧张
刘宁
2018-11-26
特色
【其他描述】上海新锦发房地产有限公司 物业费：4.2元/平/月 开盘时间：03年 地下车库防潮隔音都很好
【生活配套】200米 中国建设银行，100米中国工商银行 对面大型商超 100米星巴克咖啡 城隍庙小吃
不足
小区车位不足 车位比较紧张
翟昆岭
2018-01-30
特色
【小区户型】主推全南两室户，优点房型正气，地段好，楼间距不足，低区采光差；1/3号总25层，2号33层，4号34
【小区设施】小区内部有：花园喷泉，古罗马雕塑，地下停车场以及室外身场所；为小区提供了独具一格的小区环境和人文风格
【生活配套】小区位于：豫园、老西门，外滩、人民广场商圈交界处，小区对面就是城隍庙、乐购、丰收日。吃喝玩乐500米
【房屋品质】该小区为99年开盘，00年交房当时是黄浦区高档住宅区，当时是外销房，上层房屋材质，古罗马黄家园林设计
不足
小区地下停车位严重不足，路面停车过多；小区绿化率只有35%，
王德方
2018-09-09
锦明地产
特色
【轨道交通】小区出门朝北直走608米就是地铁10号线豫园站3号口
【小区户型】小区主打100平方左右的两房，150平方左右的三房，小区间距56.8米，采光非常好
【生活配套】小区出门河南南路对面就是香港名都大型购物广场,小区出门直走86米
【房屋品质】小区外墙采用28公分厚隔热板，防潮隔热效果非常好
不足
小区车位紧张，配比1:0.75
胡月
2018-06-22
特色
【轨道交通】出小区有公交站牌 步行200米左右有地铁10号线豫园站 过一站可换乘8号线通往人民广场大世界
【小区户型】小区以小户型为主，主..推48㎡-52㎡的一房、62㎡-96㎡的两房，户型朝南带阳台，适合居住
【生活配套】往东100米城隍庙、香港名都广场，往西100米复兴路菜场，往北500米南京东路，生活配套齐全。
不足
小区是2000年的小区，所以当初建设的时候车位比较紧张，停车不是非常方便
古少凡
2018-07-09
特色
【轨道交通】近地铁10号线豫园站，距离三百米左右。距离小区大门30米就有公交车站。
【小区户型】小区一共4栋楼，罗马风格的，主要是两房和三房，还有少量的顶层复式。
【其他描述】小区私密性很强，外来车辆进出小区都要登记。外来人上楼也需要登记。
【生活配套】小区对面就是香港名都广场，往北走100米左右就是城隍庙了。
不足
小区没有人车分流，车位比较紧张。
账号已注销
2019-03-28
特色
【轨道交通】小区出门100米处有10号线地铁豫园站、和10、8号线老西门站，小区出门有66路公交，方便业主出行
【小区户型】小区目前有4幢楼，主要面积为96-240平米，两居室比较多，小面积居多，楼间距为40米
不足
该小区车位比较紧张，不是人车分流，不是1：1的，
周琼文
2018-10-31
特色
【轨道交通】出小区大门向北步行500米是地铁10号线豫园站，在此只需要向北乘坐1个地铁站点就可以到达南京东路
【生活配套】东面50米上海老街，城隍庙商圈，西面100米方浜路菜场，北面500米南京路步行街，生活逛街方便快捷
不足
小气整体规模不大，稍显小气，车位比较紧张，外地人居多，租客居多
田士红
2019-01-02
特色
【小区户型】小区以97-114平的两房，155平三房大户型为主，小区共4栋，2号楼3梯5户，1-3-4为3梯7户
【生活配套】生活齐全 对面100米就是豫园城隍庙老街 衣食住行 吃喝玩乐 一有尽有
不足
车位紧张 私家车较多
尹康
2018-10-08
特色
【轨道交通】小区距离8/10号线老西门地铁站827米，距离10号线豫园地铁站521米，出行便利
【居民素质】小区大多数为租户，基本都是城隍庙或南京东路做生意的，素质较高
不足
小区户型大多数以大面积为主，总价过高，而且业主基本为一手买进，税费较高
