- 百兴花园
- 68026 元/㎡
- 1997
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 沈阳路41弄
- 上海卫百辛（集团）有限公司
- 上海东外滩置业有限公司
小区概述
- 百兴花园位于杨浦区东外滩板块，小区分1期开发，于1996年竣工，房龄偏老。全小区由12栋小高层住宅，小区的户型建筑面积段约在58-113㎡之间，户型有1房、2房和3房，以中小户型为主。小区面向的客户主要为刚需置业者，人员流动性较大，交易比较频繁。
小区优缺点
优点- 小区距离12号线宁国路站约1公里，交通出行便利
- 小区周边有多个商圈环绕，百联滨江购物中心、宝地广场、上海国际时尚中心等均在2公里范围内，生活配套齐全，购物方便
- *学校均为重点中小学，且就在小区旁边，居民子女上学方便
缺点- 小区房龄老，环境一般，内部配套设施欠缺，居住品质一般
- 小区南面楼栋局里高压线大约有150米，可能会有一定的辐射影响
- 且小区西面是沪金高速，来往车辆可能会产生噪音干扰
地段交通
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.2
625米
步行至地铁
210个
附近公交站
4个
附近地铁站
百兴花园小区周边的街道两旁分布着大大小小的不少商铺，商业气氛比较浓厚，居民生活便利度高。
附近学校
学前
8.4
小学
8.5
初中
8.4
87个
附近幼儿园
45个
附近小学
47个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，1公里范围内有10家幼儿园、8所小学、5所中学，且学校资质普遍较高。小区附近有向阳幼儿园、新乐幼稚园、上海市杭州路第一小学和惠民中学，教学质量高，师资力量强大。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
8.5
新旧程度
7.6
停车便捷
7.3
物业服务
7.9
环境概况
小区的绿化景观由绿植花卉、花园、凉亭等组成，较高的树木、修剪整齐的绿植，和绿地错落有致地分布在道路两旁，还设计有长椅和绿植构成的可供居民休憩的空地，可以供居民放松休闲，整体环境较为舒适，在夏季为小区带去了丝丝凉爽与惬意。
建筑特色
小区的外立面并无特别风格设计，外立面材质用的是浅色涂料，简单大方。因年代久远，外立面维护不太好，显得比较陈旧，且部分楼栋有脱落和褪色的情况。
楼栋分布
1.小区1-3号楼内有公共大堂，层高约为4.8米，而多层住宅楼内未设置大堂。
2.居民进入楼栋均需要刷门禁卡，非小区居民需要得到业主的授权。
3.楼栋前有信箱和奶箱等便利设施，为居民生活提供了便利。
出入口
小区共有2个出入口；其中主入口位于沈阳路41弄，允许人车通行；次入口位于3号楼旁，只允许行人和非机动车通过；车辆出入需刷卡、非分小区居民出入需登记。
综合配套
竣工年限
- 1997
总户数
- 810户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区内的配置比较少，但仍旧有一些基本的健身器材，还有几条休闲的长椅，在天气好的日子里，许多居民都愿意在这里晒晒太阳，参加体育锻炼项目，有助于强身健体。
物业服务
1.在卫生保洁方面，小区的物业清扫频次为一周两次，服务内容包括清扫路面垃圾、楼道等，垃圾每天早上会统一清理1次，但偶尔会见到较多的落叶，小区的清洁卫生保持度一般。
2.在安保方面，车辆进入小区都需刷门禁卡，居民进入楼栋也需要刷门禁卡。小区内有3名保安，负责24小时治安管理，每4个小时巡逻一次。此外，小区还与110联网，一旦发生安全事故，民警可快速到达本小区保证业主的财产人身安全。
3.在景观及设施维护方面，物业会对小区内的绿植进剪枝和养护不是很及时，绿值生长总体比较杂乱，有部分枯死现象；其他的公共设施如健身器材维护良好，未见明显的掉漆和损坏。
安保
小区内有3名保安，负责24小时治安管理，每4个小时巡逻一次。此外，小区还与110联网，一旦发生安全事故，民警可快速到达本小区保证业主的财产人身安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.53元/平方米/月
车位
- 共120车位
车位比
- 1:0.15
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
8.2
餐饮服务
6.0
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
69个
超市
2个
便利店
商业配套
百兴花园位于沈阳路兰州路，属于杨浦区东外滩商圈，该小区地段成熟，周边生活设施齐全，邮局、银行、学校、商场、医院等一应俱全，交通也非常方便，是居住的理想选择。
医疗资源
小区周边有岳阳医院杨浦分院浦东新区公利医院等综合性医院，科室齐全，医疗水平较高，此外，小区周边还有2个社区医院以及5家药店，医疗配套基本上可以满足就医需要，居民大小病就医都比较方便。
生活服务
1.小区周边的生活服务配套比较成熟，在周边还分布着多家餐饮店、理发店和银行网点，方便了居民们就餐、形象管理、办理金融业务等的日常生活需求。
2.小区附近2km范围之内有多家影院，如SFC上影影城、红树林影院等，为爱好观影的居民们提供了近距离的好去处。3.阳普卫南菜市场位于沈阳路200-6临附近，距离小区约400米，因为距离近，居民步行前往比较方便，加上价格实惠，菜品也比较齐全，较受大家的欢迎，居民们可在此购置到生活所需的基本食材。
公共资源
1.小区周边有惠民公园，江浦公园和杨浦公园等，是居民常去锻炼休闲的好地方。杨浦公园位于延吉新村街道上，距离小区约2.3公里，居民可驾车前往；该工艺利用植物生长习性，合理配置植物群落，且设置有平顶长廊，紫藤架，和角亭阁等小品设施。
园内整体布局以植物造景为主，使公园无论从景观还是生态环境上都达到了和谐自然，是人们游园、休闲、健身的好场所。
休闲娱乐
小区附近有个惠民公园，惠民公园位于杨浦区惠民路724号，距离小区约708米，。公园内部环境优美，干净整洁，给周围居民的周末提供了一个幽静又能锻炼身体的好去处。
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