航华二村二街坊小区测评
7.7
综合评分
排名 高于56% 的本商圈小区

小区概述

航华二村二街坊位于闵行区航华板块,小区于2002年竣工,是由天津建工集团总公司开发建设,小区总建筑面积约12800㎡,容积率约1.4,约有56栋商品房住宅,是由多层组成,小区内户型有2-3居室,户型面积约66㎡-105㎡,户型方正,采光较好,适合刚需和改善型人群;小区绿化率约30%,内部建有约500㎡的绿地公园,整体居住环境较为舒适。

小区优缺点

优点
  • 距小区约675m是航中路地铁站,居民乘坐地铁出行较为便捷;
  • 距小区约1.4km是万象城-POP MART,居民逛街购物较为便捷。
缺点
  • 小区停车位不足,居民停车较为不便;
  • 距小区约141m是航北路,部分楼栋有噪音。
地段交通
7.8 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.6

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

8.1

689米

步行至地铁

204个

附近公交站

3个

附近地铁站

距小区约675m是航中路地铁站,该站途经地铁10号线,居民乘坐地铁出行较为便捷;距小区约118m是航华二村公交站,该站停靠七宝2路公交车,居民乘坐公交出行较为便捷;距小区约1.4km是外环沪青平立交桥,居民自驾出行较为便捷。
附近学校
7.7 低于50% 本商圈小区

学前

7.7

小学

7.8

初中

7.7

40个

附近幼儿园

18个

附近小学

16个

附近初中

闵行区航华第二幼儿园(本部)距离小区约98m,这是一所公立幼儿园;闵行区航华第二小学距离小区约208m,这是一所公立学校;上海市航华中学距离小区约267m,这是一所公立学校;小区周边教育资源丰富,方便孩子就读。
居住品质
7.4 高于61% 本商圈小区

小区绿化

7.5

舒适程度

7.9

新旧程度

8.0

停车便捷

7.1

物业服务

6.8

环境概况
小区绿化率约30%,内部建有约500㎡的绿地公园,种植着各类花草,修剪的比较精致,小区道路两旁还种植着各类树木,供居民观赏和夏日纳凉;小区内有活动广场和健身器材,居民闲暇时喜欢来此健身或聊天,有时会有广场舞活动,让居民的生活丰富多彩;保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫,小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区整体是简约大气的风格,整体较为规整漂亮;小区外立面以粉色和橘粉色为主色调,给人的感觉较为舒适;建筑物外立面在物业和居民的共同维护下保持的比较好,整体较为美观。
楼栋分布
小区总建筑面积约12800㎡,容积率约1.4,约有56栋商品房住宅,是由多层组成,小区内户型有2-3居室,户型面积约66㎡-105㎡,户型方正,采光较好,适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有3个出入口,小区西北门位于闵行区航北路389弄;航华二村1-57号附近;停车场位于闵行区航北路389弄附近;西1门位于航西路350弄附近,居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
  • 2002
总户数
  • 673户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 1.4
社区总设施
  • 绿地公园;
  • 凉亭;
  • 健身设施;
  • 康乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好,对于小区内的公共设施维护的比较及时,对于绿植树木的修剪和浇灌也比较及时;保洁人员会不定时的清理小区内的垃圾桶,及时清扫小区的道路和楼梯间,将小区环境维护的比较整洁。
安保
小区有多名安保人员,他们24小时轮流值班,切实避免发生意外;小区内监控范围较广,监控设施完善,并且小区监控系统与110联网,遇到问题警察能及时赶到;小区设有电子门禁,外来人员和车辆出入小区需要得到业主授权并且登记,避免陌生人员进入小区。
物业信息
物业信息
  • 上海嘉丰物业管理有限公司
物业费用
  • 0.40元/㎡/月
车位
  • 共80车位
车位比
  • 1:0.12
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.9 低于50% 本商圈小区

商业配套

8.2

就医买药

7.7

餐饮服务

7.0

银行金融

7.9

6个

购物中心

暂无

商场

81个

超市

1个

便利店

商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.4㎞左右有万象城-POP MART,是一所综合性购物广场,居民逛街购物比较方便。距离小区1.3km左右有家乐福(凯德七宝购物广场七莘路店),方便居民购买日常所需。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富,上海强直医院距离小区约951m,居民就医比较方便;七宝社区卫生服务中心航华三村服务站距离小区约551m,居民出现常见的疾病可以在此处就医;海王星辰健康药房航北路店距离小区约124m,距离小区比较近,居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善;航华三佳菜市场距离小区约372m,居民日常买菜比较方便;上海银行(航北路支行)距离小区约347m,居民办理日常的财务业务比较方便;中国联通(闵行航北路营业厅)距离小区约273m,居民办理日常的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善,美度护肤养生馆距离小区约145m,居民可来此做美容;乐刻健身(航北路晋豪生活广场店)距离小区约226m,方便居民运动、健身;兴顺浴室距离小区约1.1km,居民可来此洗浴按摩。
交易价值
8.2 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.4

价格波动

6.0

成交量

9.8

买房建议
对于单身人群来说,可以购买66㎡左右的2居室,可以办理分期贷款,能够减轻一部分经济压力;对于三口之家来说,可以选择105㎡左右的3居室,能够让每一位家庭成员都拥有独立的房间,可以保护个人隐私,从而提高居住的舒适度。
卖房建议
建议业主装修房屋,营造良好的居住环境,以此来加快房屋的出售速度;小区周边有医院、菜市场、超市,适合养老,建议业主将房屋推荐给养老人群,可以加快房屋的出售速度。
租房建议
对于单身租户来说,可以选择66㎡左右的2居室,可自住或与他人合租,合租租金压力会相对降低,后续居住物业费等相关花费也少,可以减轻经济负担;对于家里有老人和孩子的家庭来说,可以选择105㎡左右的3居室,每位家庭成员都能拥有个人的独立空间,满足不同成员的生活要求。
用户评价
7.4 高于57% 本商圈小区
居住体验
小区内部环境卫生保持较好,垃圾清理及时,楼道内地面整洁,有较为舒适的居住感;小区有健身设施和儿童娱乐场所,能满足不同居民的娱乐方式;小区距离公交站和地铁站较近,上下班比较方便;邻里相处较好,居民整体居住体验较好。
业主特征
小区住户多为三代同住家庭,大多由老人帮助子女照看小孩;小区以本地人居多,邻里关系和谐;小区年轻人和中年人多为上班族,平时工作较忙;总的来说小区内人员素质较高,生活氛围浓厚。
入住须知
物业费
  • 0.40元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.45元/m³
  • 第二阶梯4.83元/m³
  • 第三阶梯5.83元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯(平0.617谷0.307)
  • 第二阶梯(平0.677谷0.337)
  • 第三阶梯(平0.977谷0.487)
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3元/m³
  • 第二阶梯3.3元/m³
  • 第三阶梯4.2元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费