梅川馨苑解读
殷程
2018-05-08
京嵘地产
特色
【小区户型】小区以2房为主，2房面积60-80,3房为90-130,房型为69.9平南北2房，
不足
小区户数不多，很整齐的小区，因此车位不多
账号已注销
2022-05-19
特色
【轨道交通】距离金沙江路地铁站150米，此站为3号线4号线和13号线换乘站13号线早高峰客流量大注意避开高峰期
【小区户型】步梯房总高6楼有一梯两户和一梯四户，1房面积45～65平2房70平～80平3房90平～110平。
【小区设施】小区西门入口处，有一个半个足球场大的花园靠近4、6号楼，花园中有凉亭和运动设施，夏季傍晚消暑的好去处
【生活配套】向西北方向100m便是环球港购物中心总5层,是亚洲大的购物中心，小区门口有全家和罗森便利店。
【房屋品质】1999年开盘毛坯房，1楼做了防水层防潮好，窗户做了双层真空玻璃隔音很好顶楼做了隔热层隔隔热效果好
不足
小区的租客比较多，车位比较紧张，前排靠马路有点吵
曲英迪
2022-03-04
特色
【轨道交通】小区出门大渡河路上就是公交站，有837 947 等和目前在建的15号线梅岭北路站，运营的13号线大渡
【小区设施】车位相对充足共计地面车位160余个无地下车位
【生活配套】向东800米就是普陀医院，向南1公里就是环球港，想东500米就是曹杨商城，生活便利，衣食无忧
【房屋品质】房屋是商品房小区，一梯两户的多层户型 房型还是很不错的，小区去年整体做过大的整改，小区整体美观不少.
不足
门口太简单，内部太单调，绿化较少 车位紧张
陈文幸
2022-03-11
品筑地产
特色
【小区户型】一梯2户，以47平米一房，62平米2房和82平2房的南北通户型为主
【小区设施】共计地面车位160余个无地下车位车位相对充足
【生活配套】向东800米就是普陀医院，向南1公里就是环球港，想东500米就是曹杨商城，生活便利，衣食无忧
不足
小区整体不大，停车稍微有点困难，都是多层的房源
宋佳乐
2021-09-06
特色
【轨道交通】小区步行300m可到15号线梅岭北路站。
【小区户型】小区总高六层，部分已经加装电梯，一房45平左右，二房62-75平左右，三房102-140平，户型正气
【小区设施】小区自带健身器材，跑步机，可提供休息健身，
【生活配套】距离小区1公里曹杨商城，环球港购物中心，
不足
小区车位需要先到先停。
盛继龙
2021-03-30
特色
【轨道交通】向南600米就是13号线大渡河路站，做一站地可达金沙江路站，换乘3/4号线，直达上海徐家汇，静安寺。
【小区户型】推荐小户型80.5平的两房两厅，户型南北通透一梯两户，厨卫全明，响应国家号召，已有部分电梯已完工
【小区设施】小区进出是需要刷卡的，24小时安保巡逻，30%的绿化率，有花园健身设施等。
【生活配套】向东800米就是普陀医院，向南1公里就是环球港，想东500米就是曹杨商城，生活便利，衣食无忧
不足
门口太简单，内部太单调，绿化较少。 车位紧张
王俊霞
2020-12-23
21世纪不动产
特色
【轨道交通】小区出门就是公交站台，1公里可到地铁13号线大渡河路站
【小区户型】一梯2户，以47平米一房，62平米2房和82平2房的南北通户型为主
【小区设施】共计地面车位160余个无地下车位车位相对充足
【生活配套】农工商超350米市出门向东500米左右是普陀区中心医院rn出门向西70米就是梅川菜市场
不足
车位紧张，无地下车库
李光旭
2021-09-08
特色
【小区户型】小区主力户型为两房，60平左右，南北通透户型，以及双楠两房户型，采光很好，户型正气。
【小区设施】小区靠后一排沿河，河水清澈，设有健身器材，可提供休息健身。
【生活配套】小区门口菜市场，便利超市，普陀医院，曹杨商城。
不足
小区车位需要先到先停
彭明新
2020-08-04
京嵘地产
特色
【轨道交通】距离金沙江路地铁站500米 未来15号线即将开通 出行更方便
【小区户型】南北全明户型 总高7楼
【小区设施】小区新改建 环境优美 路面拓宽 停车方便 运动设施齐全
【生活配套】小区有内部老年活动中心 有小孩子游玩设施 有广告墙 随时更新
【房屋品质】1996年 大牌开发商操盘 靠马路双层真空玻璃隔音
不足
小区目前唯一的缺点就是靠近大渡河路最靠边的有点吵闹
王浩
2020-09-23
京嵘地产
特色
【轨道交通】小区南面900米地铁13号线大渡河路站，公交长征一路，856.136.944
【小区户型】小区全是多层房源，主要是以两房为主，面积65-82不等，一房是42-47不等，三房83-130不等的
【小区设施】共计地面车位160余个无地下车位车位相对充足
【生活配套】普陀中心医院800米、环球港1000米,农工商超350米市,曹杨商城1200米
不足
该小区没有地下停车位，地上停车位也比较紧张
赵贺龙
2020-10-05
21世纪不动产
特色
【轨道交通】向南600米就是13号线大渡河路站，做一站地可达金沙江路站，换乘3/4号线，直达上海徐家汇，静安寺。
【小区户型】一梯两户，62平的双南两房为主荐户型，楼距在6米以上，采光除一楼略有影响，其它楼层非常好。
【小区设施】小区进出是需要刷卡的，24小时安保巡逻，30%的绿化率，有花园健身设施等。
【生活配套】距离联华超市，全家，小吃街100米，距离菜市场200米，距离普陀区中心医院600米，周边配套齐全。
不足
门口太简单，内部太单调，绿化较少。 车位紧张
姚志刚
2021-03-05
京嵘地产
特色
【小区户型】小区多层六楼，部分加装电梯，一房45㎡左右。两房62-75㎡，三房102-141㎡，楼间距20米。
【生活配套】向东800米就是普陀医院，向南1公里就是环球港，想东500米就是曹杨商城，生活便利，衣食无忧
不足
小区车位配比不足，没有达到1：1 有固定车位 和不固定租赁车位先到先得两种。 车位紧张
石凌云
2020-03-05
易轩地产
特色
【轨道交通】大渡河主干道100米左右。。离主干道梅川路
【小区设施】车位相对充足。共计地面车位160余个。无地下车位
【生活配套】农工商超350米市。出门向东500米左右是普陀区中心医院\r\n出门向西70米就是梅川菜市场
【房屋品质】得房率高。为总高六楼的多层。小区2018年整体翻新
不足
租客有点多。小区无地下车位.车位有限.所以车位紧张。绿化率也不高
邹云峰
2020-06-18
易居房友
特色
【轨道交通】小区出门大渡河路上就是公交站，有837 947 等和目前在建的15号线梅岭北路站，运营的13号线大渡
【小区户型】小区全是多层房源，主要是以两房为主，面积65-82不等，一房是42-47不等，三房83-130不等的
【房屋品质】房屋是商品房小区，一梯两户的多层户型 房型还是很不错的，小区去年整体做过大的整改，小区整体美观不少.
不足
小区整体不大，停车稍微有点困难，都是多层的房源
刘广伟
2021-03-02
特色
【小区户型】推荐小户型80.5平的两房两厅，户型南北通透一梯两户，厨卫全明，响应国家号召，已有部分电梯已完工
【小区设施】小区楼栋整齐，停车方便，近几年物业大修过，车位相对充足，无地下车位，共计地面车位160余个
不足
相对附近小区房龄新，户型好，出房少，备收购房者青睐，也导致了小区整体成交价偏高 车位紧张
付江华
2019-09-06
易轩地产
特色
【轨道交通】离主干道梅川路。大渡河主干道100米左右。距离13线大渡河地铁站700米
【小区户型】户型南北通透一梯两户。推荐小户型80.5平的两房两厅
【小区设施】共计地面车位160余个。无地下车位。车位相对充足
【生活配套】农工商超350米市。出门向东500米左右是普陀区中心医院\r\n出门向西70米就是梅川菜市场
不足
车位较紧张。小区无地下车位.车位有限.所以车位紧张。绿化率也不高
潘洋
2019-05-13
我爱我家
特色
【小区户型】推荐小户型80.5平的两房两厅，户型南北通透一梯两户，厨卫全明，响应国家号召，已有部分电梯已完工
【小区设施】小区楼栋整齐，停车方便，近几年物业大修过，车位相对充足，无地下车位，共计地面车位160余个
【房屋品质】小区竣工于1999年，为总高六楼的多层，均为一梯两户的板楼，得房率高
不足
相对附近小区房龄新，户型好，出房少，备收购房者青睐，也导致了小区整体成交价偏高
宋树火
2018-09-26
特色
【轨道交通】距离13线大渡河地铁站700米，离主干道梅川路，大渡河主干道100米左右。
【小区设施】小区17号有健身器材，免费提供休息和使用。
【生活配套】出门向东500米左右是普陀区中心医院
出门向西70米就是梅川菜市场，里面有生活需要的菜，水果，肉类
【房屋品质】商品房建于1996年.1998年，房型好，得房率高，小区2018年整体翻新，平改婆过，防水防潮。
【居民素质】租客较少，高素质用户。
不足
小区占地面积不大，绿化率也不高，房龄较老，车位较紧张，租客有点多
张汉强
2018-09-02
易轩地产
特色
【轨道交通】向南600米就是大渡河路地铁站13号线，可直达118广场，月星环球港，静安寺等地。
【小区户型】小区多层六楼，部分加装电梯，一房45㎡左右。两房62-75㎡，三房102-141㎡，楼间距20米。
【生活配套】向东800米就是普陀医院，向南1公里就是环球港，想东500米就是曹杨商城，生活便利，衣食无忧
【房屋品质】竣工日期：1994-1998年，商品房规格，钢混结构，隔音效果佳，不吵
不足
小区车位配比不足，没有达到1：1 有固定车位 和不固定租赁车位先到先得两种。
于春龙
2018-10-03
特色
【轨道交通】小区出门南边大渡河路900米是地铁13号线大渡河路站，可到环球港，直达内环
【小区户型】小区总高6楼的多层，一房在44平左右，两房在54平到74平左右，小区为一梯四户，主要两房得房率较高
【小区设施】小区15号楼是健身器材可免费提供休息健身.
【生活配套】出门向东600米是普陀医院，出门向西800米是梅川路步行街
不足
小区没有地下车位，地上是自由车位，先到先得，租客居多
