湖畔佳苑(公寓住宅)解读
账号已注销
2020-09-07
特色
【轨道交通】小区距2号线地铁2公里左右，距公司商务区5公里左右
【小区户型】小区分三期开发，新加坡风格，三期6排公寓房
【小区设施】小区自带双泳池、健身房、咖啡厅等租客和业主都可使用
【生活配套】小区距家乐福1公里左右，距奥特莱斯4公里左右
【房屋品质】小区品质高，由新加坡传慎集团开发，为现代简约风格建筑
不足
小区外籍租客较多，小区个别房子有渗水现象
赵胜卫
2019-10-11
特色
【轨道交通】距离地铁2号线徐泾东地铁站2km，一站可以直达上海虹桥火车站和虹桥机场，9站到人民广场，陆家嘴等。
【小区户型】小区三期为大平层跟联列别墅组成，均为大户型，主推220平左右的大三房，适合改善型需求。
【小区设施】小区每两栋之间都有一个不一样的景观设计，不一样的绿地设计，还有儿童娱乐设施，供小朋友玩耍。
【生活配套】小区向北800米有一个卫家角农贸市场，向南1.2km有一个八号桥大型农贸市场。
【房屋品质】2010年统一装修交付的，中央空调地暖净水都统一配套成熟，小区外立面用的是不显旧的装饰材料。
不足
小区的基础设施开始出现老化，很多墙面开始出现墙皮脱落，急需重新修补。
吴旺予
2020-10-07
第一别墅
特色
【轨道交通】小区门口右转300米有公交站是到市区或青浦城区。G50出口到小区就2公里进入市区或去江浙地区便利。
【其他描述】湖畔佳苑为徐泾板块入户率很高的独栋别墅小区，人气足，租赁市场良好，户户临水、环境优美，国际化程度高
【生活配套】小区距徐泾家乐福和美食城仅2公里，生活非常方便。
不足
因为可以直通德法学校，小区德国租客比较多
王保汉
2019-10-10
慧邦地产
特色
【轨道交通】G50徐南路出口1.5公里、地铁2号线徐泾东站和9号线地铁站2公里
【小区户型】公寓一共150户，面积60.31平-445.38平，总高8-11层，栋距宽，采光好
【房屋品质】小区由新加坡传慎集团开发，建筑质量好，外观高档时尚。栋距宽，外墙保温防潮隔热效果好。
【居民素质】小区60%左右是境外人士，素质高，租住比例约1:1，因小区直通德法国际学校，德国和法国租客比较多。
不足
小区出租率高。租户多，大部分是德法学校学生和老师。
韩超波
2020-07-29
中原地产
特色
【小区户型】小区分3期开发，一期二期为独栋，三期双拼和公寓。建筑面积段66~440
【生活配套】距家乐福，迪卡侬和百安居1.5公里，距离夏都小镇300米，距离虹桥商务区2.5公里。
【房屋品质】小区80%都是境外人，素质高，国际氛围浓厚。租住比例1:1，小区直通德法学校，德国租客比较多。
不足
因为可以直通德法学校，小区德国租客比较多
杨正勇
2020-03-31
特色
【轨道交通】小区门口右转300米有公交站是到市区或青浦城区。G50出口到小区就2公里进入市区或去江浙地区便利。
【小区户型】三期有公寓跟双拼别墅，面积60-270平一房到四房，430-441平复式跟双拼为五房，南北通透。
【小区设施】独立别墅都是双车位，有车库，三期都是地下室停车场，车位充足。 带泳池，健身房，餐厅，咖啡厅，便利店
不足
目前小区在售整体总价过高。
赵萌
2019-10-17
加美地产
特色
【轨道交通】距地铁2号线2.8公里，东至市区，西至徐泾东站，处于G318国道南面，出行方便
【小区户型】公寓150户，小高层，楼间距很大，采光好，面积60平~445平。
【生活配套】小区距夏都小镇商业街仅800米，距徐泾家乐福迪卡伦1.8公里，生活很方便。
不足
靠近德法学校，外籍租客较多
胡志虎
2019-08-10
住商不动产
特色
【小区户型】小区分3期开发，一期二期为独栋，三期双拼和公寓。建筑面积段66~440㎡。
【其他描述】开发商新加坡传慎集团，物业公司：万科物业，管家式服务，物业费公寓6.1元，别墅5.95元。
【生活配套】距家乐福，迪卡侬和百安居1.5公里，距离夏都小镇300米，距离虹桥商务区2.5公里。
【居民素质】小区80%都是境外人，素质高，国际氛围浓厚。租住比例1:1，小区直通德法学校，德国租客比较多。
不足
因为可以直通德法学校，小区德国租客比较多。
账号已注销
2020-03-23
特色
【轨道交通】到地铁2号线徐泾东站1.5公里，到国家会展中心2公里，到虹桥火车站，虹桥机场可以坐地铁2号线
【小区户型】小区三期是双拼别墅和小高层住宅，小高层住宅一共6栋，小高层住宅面积60平到440平
【其他描述】物业公司现在是上海万科物业管理有限公司，住宅，物业费6.1元/平米/月
不足
小区靠近地铁口，可能租客有点多
吴超武
2019-05-26
特色
【小区户型】3期主要是大平层和双拼别墅组成，面积60平~420平，户型方正，采光好
【生活配套】小区出门往西1公里就是家乐福超市，美食街，生活设施齐全
【房屋品质】小区由新加坡传慎集团开发，建筑质量优秀，外观高档
不足
小区靠近德法学校，出租房多，
岳刚
2019-08-25
三盈地产
特色
【小区户型】三期一共由6栋公寓楼和24栋双拼别墅组成，公寓面积在60平-420平之间，楼间距30米左右，采光很好
【其他描述】社区由万科物业管理，物业费公园6.1元/平/月，别墅5.95元/平/月，私人管家式服务。
【房屋品质】社区由新加坡传慎集团开发，万科物业管理。外观设计理念先进，历久弥新，且防潮隔热隔音效果好。
不足
社区内住户多为境外租客，自住的业主不是特别多，且三期363栋楼过于靠近沪青平公路，噪音会有一些。
李敬敬
2019-12-04
祥家
特色
【轨道交通】小区居礼地铁2号线1.3公里，可到人民广场，南京东路等。
【小区户型】小区共6栋大平层，面积在60.31-445.38平，总高8-11层，栋局宽阔，采光很好。
【小区设施】小区会所里面有游泳池，健身房，网球场等，在小区中心位置，业主可办年卡使用。
不足
卫生间有渗水的情况。
刘秋实
2017-04-10
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】小区向东步行400米可乘公交865路、沪青盈专线、沪朱专线、上朱线等。向东乘6站可到虹梅路休闲街。
【小区户型】231.75-648.36㎡别墅，60.31-479.34㎡一房到五房公寓，均为南北朝向，户型合理。
【其他描述】湖畔佳苑沿袭了西方建筑的简洁与东方建筑的神韵，在极为内敛的表现中尽情展露独有的高雅意境。
【生活配套】驾车向北行驶5.5公里左右可到达虹桥天地购物中心，集办公、购物、餐饮、娱乐、展示为一体的综合商业。
【房屋品质】开发方为新加坡传慎集团，建筑质量优秀，外观高档气派，墙体隔音、隔热效果优异，防水、防潮标准合格。
不足
小区附近超市、菜场等日常生活配套齐全，应有尽有。但没有大型商圈、卖场，需要集中大采购时略显不便。
郑晓琴
2018-10-09
三千石地产
特色
【小区户型】小区分3期开发、一二期为独栋、三期双拼和公寓。93-126平，149-160平，184-249平
【其他描述】开发商：新加坡传慎集团 物业公司：万科物业，一级物业，管家式服务，物业费：公寓5.95元/平/月
【生活配套】家乐福1.5公里以内，迪卡依和百安后1.5公里以内！向西300米是夏都小镇老外街，生活设施应有尽有。
【居民素质】小区80%都是境外人，素质高，国际氛围浓厚，租住比例为1:1，小区直通德法学 校，德法租客比较多
不足
交通不太便利，小区门口是沪平青公路，出门只能右转，因隔壁就是德法学校，小区跟租客较多，总价偏高。
熊绍林
2019-08-10
住商不动产
特色
【小区户型】3期主要是大平层和双拼别墅组成，面积60平~420平，户型方正，采光好
【房屋品质】小区由新加坡传慎集团开发，建筑质量优秀，外观高档
不足
目前小区在售整体总价过高。
周鹏鹏
2018-07-29
三千石地产
特色
【轨道交通】小区出门向北2公里，为地铁2号线徐泾东，东至上海市区，浦东机场，西至青浦城区，东方绿舟
【小区户型】小区分三期开发，一期二期为独栋别墅，三期为双拼和公寓，户型，93-126-160-189平，户型正气
【生活配套】小区出门向西1.5公里，时尚天地，家乐福，百安居。小区向西500米，夏都小镇商业街，餐饮，购物齐全
【房屋品质】开发商为新加坡传慎集团开发，物业为万科物业，高端物业，提供管家式服务
【居民素质】小区居住人群，多为外籍人士，和企业高管老板，国际氛围融厚，居住环境很好
不足
小区紧邻沪青平公路，噪音较大
薛岩
2018-08-11
中原地产
特色
【小区户型】三期主要是大平层，,两房93-126平，三房149-160平，四房184-249平，开间大采光极好
【其他描述】物业公司：万科物业有限公司，物业费：5.95月/平/月，①级物业，管家式服务，24SH有安保人员巡逻
【居民素质】业主基本是企业老板、高管，紧邻德法学校，住户基本年龄在30-50岁，以境外人士居多数，都是素质住户
不足
交通不便利，部分房子有漏水情况，小区门口是沪平青公路，出门只能左转，业主回家也有绕一圈，隔壁就是德法学校，小区跟的德法租客
马丙念
2018-11-06
三千石地产
特色
【轨道交通】仁恒西郊小区紧邻崧泽大道徐盈路口，地铁17号线徐盈路站，崧泽大道高架处于建设当中。
【生活配套】医疗设施有建设中的远大健康中心，投入使用的德达医院仅两公里，徐盈路菜市场，运营中的鹤森购物中心。
不足
仁恒西郊的地下车位使用成本比较高，要一千元一个月的费用，每户的车位配比只有一个，车位十分紧张，售价相比于周边的一手房价格偏高。
樊谦和
2018-05-09
我爱我家
特色
【小区户型】两房93-126平板式房，三房149-160平南北通透，四房184-249平客厅朝南，采光非常好。
【其他描述】小区物业管理非常好，安保24H巡逻。自由出入、单元门锁、摄/像头，小区内部杂物清/理整洁，定时打扫。
【小区设施】人车分流，车位配比1:1.5，有人造山水和湖泊，中央喷泉。聘请著/名设计师设计小区的绿化，亭台楼阁
【生活配套】100米内商业步行街、申康宾馆、樱花度假村、巴黎贝甜、300米虹桥中心绿地、 星巴克。
不足
相对其他，本小区租客比较多。
任威海
2018-04-15
住商不动产
特色
【轨道交通】地铁二号线1.5公里，小区由班车，每天15个班次，到达2号线徐泾东站和家乐福超市
【小区户型】公寓一共148户主力户型61㎡122㎡193㎡200㎡340㎡433平方米
【小区设施】小区人车分流，地上有凉亭花园，水景，小孩游乐设施，双拼别墅自带双车库，公寓1比1车位
【房屋品质】新加坡传慎集团匠心巨作，小区三期2005年交房。房屋外防水，隔音，隔热效果良好。
不足
小区占地面积较大，出行需要开车，小区比较深
