小区内园林景观丰富，绿化面积十分宽敞，绿化较好，各种各样的繁花绿植均有，让小区居民时刻在清新的空气中居住；值得一提的是小区内有凉亭屹立，在炎炎夏日之际，可以为小区居民们提供一个较为舒适凉爽的地方，大人们可以在凉亭里面闲聊攀谈，小孩子们可以在凉亭周围嬉戏玩耍；身处在这等环境优美的小区，使人感到闲逸自得，轻松自在。

小区建筑风格为中式风格，外立面材质是涂料，涂料颜色鲜艳明亮，让小区呈现自然温馨的氛围；同时，经过实地调查和走访发现，小区内楼栋维护情况较好，楼栋保持较新。

小区总建筑面积为53000㎡，总占地面积为95400㎡，共有109栋多层住宅，其中除了33号楼为5层高外，其余都是6层的住宅；其次，小区内楼栋层高2.8米；小区内房屋总数为1275户，户型跨度小，面积在56-100㎡间，其中1室1厅的面积为56-59㎡，2室1厅的面积为78-80㎡，3室1厅的面积为96-100㎡。

小区共有两个出入口，南门是主入口，靠近东波路，位于东波路1号楼和幼儿园之间，允许人车通过；西门是次入口，靠近莱阳路，位于莱阳路65号旁，也允许人车通过；为了加强小区的安全性，小区在西门和南门这两个入口都设有门禁，都是通过刷卡通行。

清洁方面，小区内清洁程度较好，一天1-2次，打扫内容包括清扫路面、垃圾处理，整体较为干净，打扫比较及时；景观、设施维护方面，小区对绿植、水景、公共设施一直定期维护，保养维护较及时。

小区内有3个保安，负责24小时治安管理，每1-2小时巡逻一次，小区与110联网，安全性较好。

小区周围商业配套设施比较完善。小区周边以中小型超市和连锁便利店为主，例如农工商超市、联华超市等，大都能够满足居民日常购物需求。此外，附近也有文峰广场、红盛广场、沪东商业购物中心这样大型购物休闲中心，为附近居民提供多样化购物选择。周围还分布了美的、格力等家电专卖商店。 1.农工商超市(莱阳路店)位于莱阳路957号(东波路莱阳路)，作为连锁超市，品种齐全。规模较大，有两层。日常就有特价优惠活动，此外办会员卡可以享受红利价，支持购物一卡通消费。 2.文峰广场位于张杨北路801号文峰广场F4层，距离小区1.5公里。轨道6号线五莲路站2号出口直达本商场。是一座集购物、娱乐、餐饮、休闲、文化、社区服务于一体的综合性购物中心广场。一至三层为精品百货，其中一楼为百货名店廊及部分餐饮美食。主要有：屈臣氏、三星手机体验店、欧美药妆、福绿贝尔婚纱摄影、VERO MODA、B.C.R、黄金珠宝、餐饮美食等。

小区附近医疗资源比较薄弱，资质高的大型医院较少。2.7公里处有上海江东医院，能为小区居民提供及时的医疗服务；小区附近还有零售药店，为小区居民提供药物售卖服务。 1.浦兴地段医院，距离小区2.7千米，浦兴地段医院是浦东新区人民政府根据浦东新区区域卫生桂花而批准组建的一所新的一级甲等医院。 2.上海沪东医院，距离小区2.3千米，上海沪东医院始建于1957年，医院秉承“精诚，博学，厚德，至善”的办院理念，以精湛的医疗技术，完善的医疗设施，良好的服务措施服务广大民众，已被列为浦东新区区域医疗服务中心。

菜篮子菜市场位于东波路470号，距离小1687米。经营有：蔬果、肉类、粮油等日常生活用品，品种比较齐全；环境一般，服务态度良好。

1.中国邮政储蓄银行距离小区302米，距离小区近。银行服务人员态度好，办事效率快。 2.中国石油浦东北路加油站距离小区1400米，充值加油都很便利，时常会有活动优惠，服务态度好。 3.中国移动距离小区295米，活动套餐多，店员热情，服务态度较好，能基本解决顾客提出的疑问以及提出的需求，环境较好，有顾客休息等待区，办事效率快。

小区周边公共资源丰富，交通便捷，周边的公交线路较多，且靠近地铁6号线(巨峰路)和12号线，可直接通往周围各地，到上海各商业中心都比较方便，业主自助出行十分便利。周边有浦兴文化公园和复兴岛公园，且靠近水域，绿化面积大，环境好。 1.浦兴文化公园位于浦东新区东陆路705，免费对外开放，开放时间：6:00~18:00。在巨峰路地铁站附近，交通便利。集人文生态、休闲娱乐、运动健身为一体的城市居住区主题公园，定位于对浦兴独特的大爱文化氛围，进行潜移默化宣传的综合性公园。 2.复兴岛公园位于杨浦区共青路386号，开放时间：10月-3月的6:00-18:00，4月-6月的5:00-18:00，7月-9月的5:00-19:00。园是由体育会花园改建的，所以绿化的基础较好。公园以植物造景为主，四周以棕榈、水杉、珊瑚树等树木作绿篱。免费对外开放。

1.56-59 ㎡的一房户型建议买做婚房，因为面积较小，总价较低，吸引了一些非沪籍人员来此置业。 2.75-78㎡的二房户型一般建议预算有限的本地白领购买，因为该房型可以容纳三口之家居住，并且总价较低。

1.本小区由于地理位置比较好，临近双轨6/12号线，小区环境及设施维护较好，且小区周边学习教育配套比较齐全，有金童幼儿园、东波小学、东沟中学等，因此定价不会太低。 2.交通的便利性是影响本小区出售成交速度的主要因素；此外，位于楼层较适中，如三层或四层，采光较好的房子，出售的价格则较高；低楼层的房屋则适合出售给有老人的家庭；在制定价格时，需要考察相应的市场行情，并与周边同类型的小区进行比较，制定较合理的价格出售，且还要和客户的需求相对比，可以适当调整价格。

1.对于预算有限的新婚首置的购房者，建议选择一房的小户型，因为房屋建筑面积较小，所以总价较低，减轻年轻人的经济负担。楼层可以选择3—6层采光条件好、光线充足的楼层。在下班之后适当的步行上楼既能得到锻炼，也不至于过于劳累；此外，若考虑到上班出行的便利性，建议购买临近小区出入口的楼栋；若考虑到休息空间的静谧性，则选择小区中间楼栋，远离出入口、小区公园和地铁站，私密性较高。 2.考虑到老人、孩子上下楼梯的安全性，建议有适龄儿童的或老人的家庭选择小区低层房源；从户型角度，两房比较适合三口之家，三房比较适合有老人小孩的家庭，这样能够保证每个人的个人空间的同时有效利用空间。

1.对于出租房子的业主朋友们，装修和配置在一定程度上影响着成交的价格和速度，建议家用电器和水电燃气等一定要做好维护，尽量保证房屋的价值，空置时期的水电燃气费缴纳清楚、房屋打扫干净后再出租，予他人以便。 2.业主需要了解到市场的需求以及行情后，可以结合小区区位价值以及小区为品质小区等问题合理定制价格，还可以与同类型的小区的比较下制定价格，并且还需要考虑到小区的房龄较老，所以制定价格时不宜太高；如果业主自己重新装修过自己的房屋，可以按照自己的装修程度进行合理的价格制定。

小区地段优势明显，且小区内部环境优美，清新宜居，居住氛围浓厚，周边配套设施便利，交通方便，可满足各阶层的人的需求。此地居民的体验较为良好，颇受周边白领的喜爱。

小区以中小户型为主，单价和总价控制相对合理，社区总体环境不错，周边教育资源较好，吸引了较多30-40岁左右的白领人士在此置业。

小区内租客较多，租赁人群多在18-40岁左右，多是青年白领；因小区交通便利，配套齐全，环境好且离幼儿园较近；其次，小区户型方正，整体温馨大气，生活氛围浓郁，适合上班族的居住。