御翠园解读
高健翔
2018-03-21
公恒地产
特色
【轨道交通】距地铁7号线、磁悬浮列车龙阳路（可到达浦东国际机场）站500米，2号线世纪公园站900米；
【其他描述】一路之隔就是上海The largest park --浦东世纪公园，占地140㎡，纯正的公园地产。
【居民素质】住房均为中外籍金字塔人群，并且在多年成交对象来看，购御翠园产品的也多为御翠园租户和业主，实力不可限量
不足
主力面积353-1134㎡，大户型为主导致总价高。
丁伟
2017-10-19
特色
【轨道交通】1000米范围内有花木路地铁站
【小区户型】8期少量双拼别墅，主要是面积从334平到1000多平独栋别墅，标的大，居住圈层纯粹
【生活配套】小区1000米范围内有大型展览中心，浦东嘉里城中心，喜马拉雅高档酒店，证大大拇指广场和联洋广场
不足
小区纯独栋别墅为主，目前独栋别墅4800万起，起步比较高
柳勇
2018-05-25
丽兹行地产
特色
【小区户型】小区一共分八期开发，全部为独栋别墅。香港开发商打造，户户大花园，采光很好，楼间距都在20米以上
【居民素质】住户全部是上市公司的CEO、世界500强老总，圈层纯粹全部为5000万级，租户均为高素质人群
不足
小区总价单价高，中间好的位置不出房，成交量低
李婷
2018-04-29
特色
【小区户型】小区共367户。项目平均楼间距25-35米。面积区间256-1069平的3房到5房。户均花园400米
【小区设施】小区车位配比1:2，车位充足。小区南门入口处距离小区三期别墅200米有一个网球场，业主和租客都可以用
不足
小区是内环内的别墅，总价过高。5000万-1.8亿之间
陈松强
2017-12-29
特色
【轨道交通】步行到7号线花木路站700米，9号线芳甸路路站1000米，附近有公交987路，浦东35路，花木1路等
【小区户型】总户数404户，1-7期是256-1068平的独栋，8期是双拼353平，七期和八期是人车分流
【生活配套】步行1000米到大拇指广场，步行800米联洋广场，附近有世纪公园，浦发银行，招商银行，中国银行等
不足
靠芳甸路的别墅，有点吵
汪州兴
2018-02-02
特色
【小区户型】小区总共375户，为纯别墅社区，有双拼别墅，独栋别墅组成。
【其他描述】御翠园开发商是和记黄埔房地产公司，物业公司是自己的物业合和记物业，物业费6.9元/平方米/月
【居民素质】小区总价高，居住人多为企业家和高管等，所以素质都是非常高的。
不足
御翠园别墅都是大面积，总价较高，入住门槛高。
蒋永雷
2018-07-05
上海揽房文化
特色
【小区户型】与世纪公园一路之隔，纯别墅社区，分8期而建，1-7期都是独栋，8期是双拼，一共376户。55%绿化率
【小区设施】在小区西南角是小区会所：首善财富会。餐饮娱乐均可满足。
不足
单价总价都非常高，入住门槛太高
张喆
2018-06-08
特色
【小区户型】御翠园一共分为八期，纯独栋别墅社区，八期为双拼，共376户，平均楼间距25米-35米，南北向采光好。
【小区设施】社区西南角为首善财富会会所，1万2每年费用，餐饮娱乐均可满足，纯正公园地产，绿化率高达56%。
不足
小区入住门槛高，单价总价均高。
王星星
2018-05-11
中天地产
特色
【小区户型】小区主要是独栋别墅，主要是地上3层地下1层和地上2层地下1层。面积在455平到1100平
【小区设施】小区有私家会所，年卡1万2每年一个家庭，小区还有网球场篮球场
【生活配套】小区步行500米到嘉里中心，小区步行200米到耀中国际
不足
小区多数大户型总价太高，有的独栋别墅花园不大
许甫
2017-03-13
特色
【小区户型】小区分为8期开盘，面积355-1068平，共368户，1期无地下室，3~6期有电梯，都是南北朝向。
【生活配套】离联洋大拇指广场和家乐福仅1000米，小区南面是浦东嘉里城，购物、娱乐、生活氛围浓厚。
【房屋品质】开发商是和记黄埔，品质可靠，半明地下室，明亮通风防潮效果佳。
【居民素质】居住着世界500强企业高管和外籍人士，租住率45%，年龄在30~50岁。
不足
部分房子紧邻芳甸路花木路有点吵，每户花园都不大。
李素勤
2018-05-31
特色
【小区户型】小区共分八期，1-7期为独栋，8期为双拼，共376户，平均楼间距25-35米，绿化率55%
【其他描述】家利物业，物业费6.9元/平/月，物业管理规范严格
不足
小区总价太高，楼间距较少
申端福
2017-11-14
丽兹行地产
特色
【轨道交通】1000米范围内有花木路地铁站，1.5公里即可上内环高架，车行7.5公里到陆家嘴。
【小区户型】项目为纯独栋社区，面积334-1070平，只有8期有少量双拼，楼间距25-30m，与世纪公园一路之隔
【生活配套】1000米范围内有大型展览中心，浦东嘉里城，证大大拇指广场，联洋广场，喜马拉雅高档酒店等。
不足
小区产品为纯独栋，4800万起，起步比较高。
施翔翔
2018-08-28
丽兹行地产
特色
【生活配套】小区对面200米即是浦东嘉里城中心，吃喝玩乐都有，一路之隔即是世纪公园，生活配套完善，居住圈层纯粹。
【房屋品质】小区由和记黄埔倾力打造，家利物业保驾护航，精装交付。
不足
小区单价总价过高，入住门槛很高！
师艺娜
2018-07-07
特色
【生活配套】御翠园南临浦东嘉里城，北面紧邻联洋广场和证大大拇指广场，可以满足吃、穿、用的各个需求
不足
单价、总价偏高。便宜的是双拼4200万的价格，大部分房源都是过亿的价格
赵忠
2018-07-22
特色
【小区户型】小区共有八期，8期为双拼别墅，1-7期是独栋别墅，整个小区共有376户，主要是大户型
【生活配套】与世纪公园一路之隔，娱乐休闲很方便。社区西南角为首善财富会会所，会所费用为每年1万2
不足
因为主要是大户型，所以总价难免会比较高
陈丽
2017-09-23
特色
【小区户型】内环内纯独栋别墅，总户数367户，一期是纯地上两层，七期整个是人车分流的，全都南北朝向，带独立花园
【生活配套】小区一路之隔就是浦东嘉里城，正大喜马拉雅中心，生活非常方便，满足今本的生活需求
【房屋品质】从03-06年陆续开盘，整个小区开发商是和记黄埔打造，家利物业保驾护航，物业费6.9元
不足
小区整个普遍总价偏高，基本都在5000万以上，以内的几乎没有选择性
徐博
2018-07-28
上海揽房文化
特色
【小区户型】内环内别墅社区，共八期，1-7期为独栋别墅，8期为双拼别墅，共367户，均为大户型，采光好。
【其他描述】和记黄埔打造，家利物业保驾护航，物业费用6.9元/平/元，物业管理严格。
不足
地段极好，别墅面积较大，单价总价较高。
朱俊国
2018-09-12
特色
【小区户型】小区分为8期建造，1-7期为独栋，8期为联排
【其他描述】户型较大，总价高，物业为家利物业，物业费6.9月/月
不足
户型较大，总价过高。
赵凡
2018-03-09
丽兹行地产
特色
【轨道交通】从浦西过来走内环高架，从锦绣路出口，沿罗山路向南行驶之花木路右转，前行100米右转至柳杉路，直行即到
【居民素质】纯独栋社区，居住圈层纯粹，居民和租户素质高，住户集中在30-50岁之间，邻里关系和谐。自住多，租户少
不足
纯独栋，无其他建筑类型，价格高。
许洋
2017-11-25
特色
【小区户型】项目为纯独栋社区，面积334-1070平不等。只有八期有少量双拼，楼间距25-30m。
【其他描述】家利物业，物业费6.9元/平/月，物业管理的非常好，得到业主的认可！
【房屋品质】和记黄埔重金打造，2003开盘后陆陆续续交房，2008年截至。是品质极高的独栋社区！
不足
小区单价过高，总价也高，房龄较老！