御翠园解读
段亚南
2017-07-08
合屋地产
特色
【小区户型】该楼盘的别墅都是正南正北的独栋，采光好，利于居家；一期是256、285平的北美风格独栋，纯地上
【小区设施】小区配有豪华会所，包含室内外游泳池、健身房、篮球场；绿化率65%，花园200-800平
【居民素质】内环的别墅社区，自住率非常高，大多为企业家、上市公司CEO、富商等！年龄多为35-60岁之间
不足
花园偏小，基本上都在300平左右！尤其是靠近芳甸路的那一排别墅，噪音会有点大；总价相对于其他小区来说会偏高
苟培超
2018-08-14
美凯龙爱家
特色
【小区户型】御翠园这个小区总共分为8期，1-7期是独栋别墅，8期是双排别墅。整个小区总共376户人。
【其他描述】小区物业是家利物业，物业费是6.9元/平/月，非业主登记确认方可进入小区。
不足
小区的面积都比加大，还带花园，因此小区的单价和总价都偏高。小区没有会所。
杨超
2018-05-25
丽兹行地产
特色
【小区户型】02-09年分为8期开发，共计376栋（含商务），部分双拼，其余纯独栋，面积256-1069平不等
【其他描述】小区受到高端客户群体的关注，每年的成交量比较稳定，住户都是高素质人群，社区管理严格
【房屋品质】李嘉诚旗下和记黄埔打造，无渗水漏水现象，家利物业，7元每平米物业费
不足
小区是内环内高端别墅社区，单价总价高
王率普
2018-06-03
丽兹行地产
特色
【小区户型】小区主要分8期，1到7期为独栋，8期为双拼，共376户，平均楼间距为25-35米，整体绿化率为55%
【小区设施】小区的7期和8期人车分流，每户都有两个产权车位，纯正公园地产，小区绿化达56%，湖水点缀其中。
【房屋品质】小区一期03年开盘，七期06年开盘，整个小区为独栋社区，李嘉诚旗下和记黄埔重金打造，家利物业保驾护航
不足
整个小区为内环内纯独栋社区，整体门槛偏高价格偏贵
张鹏飞
2018-05-03
特色
【小区户型】小区共375户，分8期开发，除了8期双拼别墅，2期商业外，其他均为独栋别墅。
【小区设施】小区自带会所：财富会，集吃饭，健身，娱乐为一体，车位充足，每户2个车位。
【生活配套】小区到嘉里中心购物500米，到世纪公园800米，到汤臣高尔夫球场800米。
不足
小区不是人车分流，总价高，入驻门槛高。
周盟
2017-11-16
丽兹行地产
特色
【轨道交通】公交路线都有花木1路、746、798、581、975；
轨道交通有7号线花木路站，还紧邻内环高架。
【其他描述】李嘉诚旗下的家利物业保驾护航，物业费是6.9元，因为自持物业的缘故，所以管理更加完善，服务到位。
【生活配套】社区对面是浦东嘉里城，是集酒店、酒店服务式公寓、办公楼及购物中心于一体的综合建筑，生活配套一应俱全。
不足
小区内公共绿化较少，基本没有可以公共游乐的地方，因为纯独栋的关系，把公共用地缩小了，全部放在了私家用地，用作自家花园。
唐增
2017-11-14
特色
【小区户型】纯独栋社区，平均楼间距是25~35米，采光非常好，主推256，285的三房，482-604的4房
【其他描述】家利物业，物业费6.9元/平/月，物业管理的非常好，服务比较得业主认可
【小区设施】小区的车位充足，配比是1:2，小区内人工水系较多，首善财富会所，内含泳池，常年开放
【房屋品质】小区公分7期建成，2003年开盘后陆陆续续交房，至2008年截止，和记黄埔重金打造，品质有保证
不足
小区入住门槛高，总价比较高
邓森瀚
2017-03-12
丽兹行地产
特色
【轨道交通】地铁7号线，花木路。
南侧花木路，东侧200米罗山路高架，离龙阳路1500米
【小区户型】房屋多数为南北向，少量东西向。间距大，采光好。推荐主力户型C户型，得房率高！
【生活配套】商场：1000米内有浦东嘉里城、证大喜马拉雅中心。
南向200米，有上海国际博览中心。
【居民素质】入住率85%,租住比例1:2，圈层纯粹，集中了企业 CEO 和各个行业的精英，身份地位的象征；
不足
和记黄埔开发，品牌开发。内环内纯独栋别墅价格高！
王远远
2017-06-04
特色
【小区户型】一期是纯地上，其余6期都有地下室，以四房五房为主，南北朝向居多，户型带客厅挑高，部分独栋邻水
【小区设施】小区车位配比1:2，车位充足，首善财富会所，游泳健身设施齐全，另二期有一个酒店在建设中
【生活配套】对面100米就是浦东嘉里城，1公里内有喜玛拉雅中心、联洋广场，能够满足日常的购物、餐饮、娱乐等需求
不足
小区出房较少，平时看房不太方便，需要提前预约。
周杰
2018-05-22
丽兹行地产
特色
【轨道交通】紧邻花木路7号线地铁站，步行几百米，一站可到龙阳路地铁站，有磁悬浮直达浦东机场。
【小区户型】御翠园一共有八期，纯独栋别墅社区。有三房、四房和五房；楼间距大，采光好。
【其他描述】紧邻世纪公园，公园地产，对面嘉里城，生活配套完善
不足
七期的楼间距稍微有点窄。单价总价都偏高。
田菊
2017-09-25
特色
【小区户型】内环内的独栋别墅社区，客厅挑高7.4米，开发商精装修交房，花园面积500-1200平。一期无地下室。
【小区设施】小区有独栋别墅387栋，有会所，恒温泳池，健身房，耀中国际学校，篮球场，每家有1个车库及1-2个车位
不足
内环内独栋别墅，出售的房源却很少。有10栋商务别墅，总价比较高，一般就是3500万起才能买到这个小区的别墅
代路路
2017-09-20
特色
【小区户型】该小区竣工于2008年，共有八期，以独栋别墅为主，面积有256平-1064平，全部均为美式风格。
【其他描述】该小区物业是家利物业，物业费6.9元/平，服务效率高，出入都必须登记。
【生活配套】大型商场有联洋广场，大拇指广场，嘉里城，吃饭，购物，娱乐，应有尽有，都在2公里以内。
【房屋品质】该小区由长江实业和和记黄埔地产开发，房屋品质在整个上海也是数一数二的。
不足
该小区地处内环内，总价高，入住门槛高。
账号已注销
2018-06-20
特色
【小区户型】御翠园除除了3期F户型和8期以外，全都是精装交付，小区一共有367户，1-7期是纯独栋，8期双拼
【房屋品质】开盘时间03年-08年，精装5000元/平，带中央空调和地暖，李嘉诚和记黄埔倾力打造品质很高。
不足
入住门槛高，单价总价相对来说都比较高
李无畏
2018-05-26
丽兹行地产
特色
【小区户型】分为三房（256-285）四房（334-483）五房（604-1069），独栋，楼间距25-35米
【生活配套】小区走路400米就是浦东嘉里城，娱乐、饮食、购物等需求都可以满足，距浦东城市绿地世纪公500米
【房屋品质】一期到七期，一期2003年开盘，七期2006年开盘，2008年建成，李嘉诚和记黄埔打造，品质有保证
不足
单套价格5000万起，入住门槛高
王玉坡
2018-05-05
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区分8期开发，1到7期是独栋别墅，8期是联排别墅。面积在256平米到1069平米之间。
【生活配套】步行1千米在花木路上，有个浦东嘉里城。里面包含购物，娱乐，餐饮。可满足一家人大人与小孩的平时需求。
不足
小区属于纯独栋社区，内环内容积率0.3社区，总价高
潘奋森
2018-05-02
特色
【小区户型】项目总户数367 户，共26种户型；项目平均楼间距为25~35 米，容积率为0.2；绿化率为56%
【其他描述】物业公司名称为家利物业，物业费为6.9 元/平/月，提供小区配套的会所和附设公共设施的管理
【房屋品质】除三期F系列户型和八期以外，全部是精装交房，每平5000元的精装标准；项目平均层高: 3-3.5米
不足
项目大多数楼盘都是在06年之前建成的，距今已经超过10年，略显老旧
刘莉
2017-09-12
丽兹行地产
特色
【小区户型】小区总共367户，平均层高3--3.5米，低密度纯独栋豪宅，户型从300-1100平米，选择空间大
【其他描述】内环内纯独栋社区，与世纪公园一路之隔。李嘉诚旗下和记黄埔打造，家利物业，物业费6.9元/㎡
【小区设施】内设会所，首善财富会1.2万/年，小区绿化高达56%，容积率0.2，社区居住舒适度佳
【生活配套】证大喜玛拉雅中心(828米) 、大拇指广场(1436米) 、联洋广场(1443米)
【居民素质】圈层纯粹，集中了企业老总和各个行业的精英，身份地位的象征
不足
一期03年开盘，八期08年开盘，小区房龄有一点老
李海超
2018-05-20
明德地产
特色
【小区户型】小区分为八期，一期到七期都是纯独栋别墅，八期为双拼别墅，楼间距30-50米，美式风格
【小区设施】小区内部设有3万平方绿地公园，建有独立会所，会所含有篮球场、台球、健身房、儿童游乐场和泳池
【生活配套】小区位于花木路的南门仅步行500米为浦东嘉里城商业广场，距联洋广场1000米
不足
小区总价高，楼间距相对于较小 车位紧张
訾佳佳
2018-09-21
中原地产
特色
【小区户型】共八期开发，独栋为主，小部分双拼。面积350-1000平。
【生活配套】2000米内，嘉里城、联洋广场、喜马拉雅、世纪公园。
不足
高档别墅小区，面积偏大，总价过高。
账号已注销
2018-08-28
特色
【小区户型】小区主力面积是360平到1060平，其中1到7期是独栋，8期是双拼
【房屋品质】小区是由和记黄埔打造的高端住宅小区。
不足
户型偏大，总价单价高
