翠湖天地御苑解读
黄雨朵
2021-12-28
丽兹行地产
特色
【轨道交通】小区距离8号线地铁站东南侧一公里左右，距离西南侧10，13号线一大会址站200米，黄陂南路100米
【小区户型】小区户型有18号楼是3梯4户的，其他全是2梯2户，主推前排的大户型，282平，292平的4房
【小区设施】小区中间有7000平会所，还有一个大水系，还在一个法式园林，小孩子放学后可以到会所进行娱乐放松，
【生活配套】小区出门步行500米左右到新天地的南里和北里，一路之隔就是太平桥公园，向东步行200米是企业天地
【房屋品质】小区有万科物业公司大理的，小区服务品质非常好，是06年精装修4000元/平米的标准，干挂石材外立面
不足
小区车位比较紧张，车位人车不分流
周倩
2021-12-23
中原地产
特色
【轨道交通】出门300米就是10/13号线新天地地铁站
【小区户型】户型67.72-193.56平米的一房两房，.32-597.86平米的三房，四房和五房南北
【小区设施】小区配备私人会所，内含游泳池，桑拿房，篮球场，足浴美甲，小区内有法式园林，老年人休闲娱乐场所
【生活配套】北侧就是太平桥公园，周边新天地南里、北里，K11，香港广场， 曙光医院，瑞金医院
不足
御苑一共有646户，是整个翠湖天地四期中较多的，会所是开放制的，业主和外来人员都可使用
刘亚民
2022-05-09
丽兹行地产
特色
【小区户型】户型67.72-193.56平米的一房两房，135.32-597.86平米的三房，四房和五房南北
【其他描述】目前物业为新昌瑞安物业万科物业24h服务月底换万科物业
【小区设施】小区内部有7000平的会所，游泳，健身，瑜伽，篮球，乒乓球，网球都有，内部完善
【生活配套】500米有新天地时尚，新天地时尚地下二层有大型的综合超市，800米马当路合肥路上有马当菜场
不足
小区较老，车位配比较低
许方
2022-03-11
丽兹行地产
特色
【轨道交通】距离小区200米有地铁1号，10号，13号线可以到虹桥机场浦东张江等
【小区户型】小区共由17栋高层组成,主打大户型,一房90平左右,两房130-160左右,三房180-240平左右
【生活配套】小区出门即可到新天地时尚、南北里商业街等成熟配套另还有香港广场，K11等大型综合商场
【房屋品质】而是由瑞安开发商开盘，08年交房统一装修，装修标准是8000元干挂石材外立面，历久弥新
不足
小区面积从92平到661平5房都有，面积跨度大，居住圈层不纯粹，共有645户，车位比1：0.5
曹永新
2022-01-15
特色
【轨道交通】距离10.13号线一大会址新天地站200米，13号线黄陂南路站400米
【其他描述】目前物业为新昌瑞安物业万科物业24h服务月底换万科物业
【小区设施】社区内配有两千平方有米大草坪，独立以航天为主题的儿童游乐区，林下畅聊，很多小朋友都会在此玩耍
【生活配套】向北一公里有香港广场，K11广场，新天地时尚，新天地北里，新天地南里
【房屋品质】香港瑞安集团开发，06年开盘，外立面采用干挂石材外立面，历久弥新
不足
小区较老，车位配比较低
钟澎
2021-12-02
特色
【轨道交通】距离10号线新天地地铁站约100米，距离8号线老西门地铁站约300米
【小区户型】主力户型137.140两房，182.192平三房，282.291.312平四房共17栋楼
【其他描述】物业费8.2元小区物业公司是新昌瑞安物业物业费11.5元
【小区设施】小区有45%绿化率的法式园林和占地7000平的开放式会所，会所内游泳健身篮球羽毛球一应俱全
【房屋品质】开发商是香港瑞安集团2006年开发的房子整个小区有抬地设计保证私密性
不足
小区不是人车分流，是半人车分流，相比人车分流的小区安全性会低点
谢江成
2021-03-25
特色
【轨道交通】距离新天地地铁站只要500米远步行地铁10号、13号线新天地站500米
【小区户型】小区主力户型:140平到193平的两房三房，还有部分313-324平呃呃呃顶楼复试，均为板式结构
【其他描述】上海万科物业有限公司 小区物业费11.5
【生活配套】新天地时尚，购物娱乐为一体的商业就在家门口，北面20米是太平湖公园，西北100米是中共一大会址
【居民素质】小区年轻人会相对多一些，180平的一般以两口人居住为主，282平的一家三代居住。
不足
车位不足，不好停车，1:0.5的配比
董进华
2022-05-12
特色
【轨道交通】东边距离600米左右有8、10号老西门站，往南200多米有10号、13号线一大会址 新天地站
【其他描述】目前物业为新昌瑞安物业万科物业24h服务月底换万科物业
【生活配套】小区北边就是太平桥公园距离曙光医院不到540米距离太平桥公园一路之隔
【房屋品质】小区房屋品质由香港瑞安房地产开发集团开发，在上海来说品质是名列前茅，整个房子装修开发商统一
不足
小区户数比较多，车位紧张，入住人员参差不齐，房龄也老了
陈梦玲
2022-04-14
丽兹行地产
特色
【轨道交通】距离10/13号线新天地站和8/10号线老西门站不到400米.
【小区户型】小区共17栋住户楼，平均楼间距是40到100米户型多样，选择多样，以140-660平三房及以上为主
【生活配套】小区北边是太平湖公园，西边是翠湖三期和新天地南北里商业街，K11和香港广场距离小区300米
【房屋品质】二期御苑06年2月开盘，06年11月底交房，开盘价5万，复式6-8万
不足
小区户数比较多，车位紧张，入住人员参差不齐，房龄也老了
张猛
2022-01-15
百廷豪宅
特色
【轨道交通】距离新天地地铁站500米，地铁站有8号线，10号线和13号线到达新天地地铁站两站到达人民广场
【小区户型】小区总共17栋楼组成，前排1-7号为两梯两户280平以上大四房，剩下的为90-195平的一房到三房
【其他描述】小区物业公司是万科物业，物业费在11.2左右
【小区设施】小区内有会所，会所包含游泳池，健身房，篮球场
【生活配套】小区出门即可到新天地时尚、南北里商业街等成熟配套另还有香港广场，K11等大型综合商场
不足
小区车位配比不高，造成车位紧张
周巍
2022-01-13
特色
【轨道交通】10/13号线新天地地铁站150米，8号线350米，800米可上高架
【小区户型】小区共有17栋楼，前排主要是四房和复式，中间排是三房，后排以140，150平两房三房为主
【其他描述】万科物业24h服务，物业费11.5元/平/月，会所以家庭为单位2.4万/年,个人1.8万/年
【小区设施】小区内有会所，会所包含游泳池，健身房，篮球场
【房屋品质】而是由瑞安开发商开盘，08年交房统一装修，装修标准是8000元干挂石材外立面，历久弥新
不足
物业费11.5每平每月
田金平
2022-01-11
特色
【轨道交通】10/13号线新天地地铁站150米，8号线350米，800米可上高架
【小区户型】小区总共17栋楼，646户，面积92-661平1-5居室主力户型是183-193平的3房
【小区设施】小区内有会所，会所包含游泳池，健身房，篮球场
【生活配套】新天地时尚，购物娱乐为一体的商业就在家门口，北面20米是太平湖公园，西北100米是中共一大会址
【房屋品质】小区由瑞安集团开发，06年开盘交房，开盘价5万，复式6-8万，交房装修在4000元/平
不足
人车不分流，车位较为紧张
纪振博
2022-05-17
百廷豪宅
特色
【轨道交通】距离新天地地铁站500米，地铁站有8号线，10号线和13号线到达新天地地铁站
【小区户型】小区共由17栋高层组成,大户型,一房90平左右,两房130-160左右,三房180-240平左右
【其他描述】物业费8.2元小区物业公司是新昌瑞安物业物业费11.5元
【小区设施】小区是地下车位，车位充足，车位配比是1:2
不足
小区不是人车分流，是半人车分流，相比人车分流的小区安全性会低点
郑恩朵
2022-05-01
百廷豪宅
特色
【轨道交通】10/13号线新天地地铁站150米，8号线350米，800米可上高架
【小区户型】小区主要户型为140平米到193平米两房三房，房型均为板式结构
【小区设施】小区是法式景观园林，景观小品星罗棋布，中间位置有一个7000平会所，会所里有恒温泳池，网球场
【生活配套】50米是太平桥公园距离曙光医院不到600米距离曙光医院不到540米
不足
小区面积从92平到661平5房都有，面积跨度大，居住圈层不纯粹，共有645户，车位比1：0.5
孟祥荣
2022-04-22
特色
【轨道交通】出门300米就是10/13号线新天地地铁站
【小区户型】小区共17栋住户楼，平均楼间距是40到100米户型多样，选择多样，以140-660平三房及以上为主
【其他描述】万科物业24h服务，物业费11.5元/平/月，会所以家庭为单位2.4万/年,个人1.8万/年
【房屋品质】香港瑞安集团开发，06年开盘，外立面采用干挂石材外立面，历久弥新
不足
小区面积从92平到661平5房都有，面积跨度大，居住圈层不纯粹，共有645户，车位比1：0.5
葛静
2022-04-12
知墅豪宅
特色
【轨道交通】距离新天地地铁站只要500米远步行地铁10号、13号线新天地站500米
【小区户型】小区总共17栋楼组成，前排1-7号为两梯两户280平以上大四房，剩下的为90-195平的一房到三房
【生活配套】新天地时尚，购物娱乐为一体的商业就在家门口，北面20米是太平湖公园，西北100米是一大会址
【房屋品质】开发商是香港瑞安集团2006年开发的房子整个小区有抬地设计保证私密性
不足
小区户数比较多，车位紧张，入住人员参差不齐，房龄也老了
刘德志
2022-03-26
特色
【轨道交通】距离10号线新天地地铁站约100米，距离8号线老西门地铁站约300米
【小区户型】小区户型为140平187平192平三房324平复式和282、291的四房为主
【其他描述】万科物业24h服务，物业费11.5元/平/月，会所以家庭为单位2.4万/年,个人1.8万/年
【房屋品质】而是由瑞安开发商开盘，08年交房统一装修，装修标准是8000元干挂石材外立面，历久弥新
不足
小区绿化低、人车不分流180平米以上户型，大部分厅朝北 车位紧张
尚梦宇
2022-03-26
丽兹行地产
特色
【轨道交通】距离新天地地铁站500米，地铁站有8号线，10号线和13号线到达新天地地铁站 两站到达人民广场
【其他描述】月底换万科物业目前物业为新昌瑞安物业物业费11.2元
【小区设施】小区有法式园林和7000㎡的会所，有健身会所、室内恒温泳池、篮球场
【生活配套】新天地时尚，购物娱乐为一体的商业就在家门口，北面20米是太平湖公园，西北100米是一大会址
不足
小区面积从92平到661平5房都有，面积跨度大，居住圈层不纯粹，共有645户，车位比1：0.5
牛吉庆
2021-11-27
申谦地产
特色
【小区户型】小区一共17栋楼，1-7号楼是282平以上的四房，8-21号楼两房三房居多，92-194平，少量一房
【小区设施】小区有法式园林和7000㎡的会所，有健身会所、室内恒温泳池、篮球场
【生活配套】500米有新天地时尚，新天地时尚地下二层有大型的综合超市，800米马当路合肥路上有马当菜场
【房屋品质】2006年年初开盘2006年年底交房，除了卫生间以外其他地方都没有地暖，厨具是全套嘉格纳家具，
不足
小区户数比较多，车位紧张，入住人员参差不齐，房龄也老了
魏丹
2022-05-08
丽兹行地产
特色
【轨道交通】距离新天地地铁站只要500米远步行地铁10号、13号线新天地站500米
【小区户型】小区主力户型：140-193平的两房三房，还有部分313-324平的顶楼复式，均为板式结构
【生活配套】小区下楼就是新天地时尚商场，新天地南里和北里购物商场，向北500米还有无限极和企业天地，K11购物广
不足
小区面积从92平一房到661平5房都有，面积跨度大，居住圈层不纯粹，共有645户，住户比较多，小区比较大，车位配比只有1:0.5，车位不足
