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翠湖天地御苑解读

鹿志铭
2021-04-11
太平洋房屋
特色
【轨道交通】出小区西门向西步行178米即到10/13号线新天地地铁站
【小区户型】小区共17栋，前排6栋为2梯2户的280平的大四房，其余的为90-195平的两房或三房。
【小区设施】小区为法式园林景观设计，小区中心位置有7000平的会所，配有健身房，恒温泳池。
【生活配套】出小区门向北步行50米即到太平湖公园，出小区西门向西步行178米即到新天地购物中心。
【房屋品质】该小区2006年开盘，瑞安集团打造，开发商统一精装修交付，装修标准8000元/平。干挂石材外立面。
不足
车位配比不足，会所对外开放。
霍志红
2021-04-20
京远地产
特色
【轨道交通】出门300米就是10/13号线新天地地铁站
【小区户型】户型67.72-193.56平米的一房两房，.32-597.86平米的三房，四房和五房南北
【生活配套】向北一公里有香港广场，K11广场，新天地时尚，新天地北里，新天地南里
【房屋品质】香港瑞安集团是开发商，建成大概在06年外立面是干挂石材、真石漆，稳重大气地下两层车位，防水防潮
不足
小区绿化低、人车不分流180平米以上户型，大部分厅朝北 车位紧张
邓细微
2021-01-17
宏辉房产
特色
【轨道交通】距离新天地地铁站只要500米远。各大公交线路。步行地铁10号、13号线新天地站500米
【其他描述】月底换万科物业。目前物业为新昌瑞安物业。物业费11.2元
【小区设施】小区内部有一个法式园林，园林里有休息区，小区中间位置有一个7000平会所，会所里有恒温泳池，篮球场。
【居民素质】小区年轻人比较多了，180平的一般住2个人，282平的适合一家三代居住！
不足
小区面积从92平一房到661平5房都有，面积跨度大，居住圈层不纯粹，共有645户，住户比较多，小区比较大，车位配比只有1:0.5，车位不足
万涛
2020-10-26
宏辉房产
特色
【轨道交通】周边8、10、13号线步行可到达，西侧800米有南北高架，北侧1公里有延安高架，交通便利
【其他描述】万科物业，物业费11.2元。24小时全天管理
【生活配套】出门就是新天地时尚，50米是太平桥公园
【居民素质】小区年轻人比较多了，180平的一般住2个人，282平的适合一家三代居住！
不足
小区面积从92平一房到661平5房都有，面积跨度大，居住圈层不纯粹，共有645户，住户比较多，小区比较大，车位配比只有1:0.5，车位不足
方周
2020-04-22
太平洋房屋
特色
【轨道交通】地铁10、13号线（新天地）站100米距离，自驾1公里以内即可上南北高架，出行方便。
【小区户型】小区主力户型：140-193平的两房三房，还有部分313-324平的顶楼复式，均为板式结构。
【其他描述】万科物业，管理费11.2元/平米/月，24H管家式服务。
【小区设施】小区内部设有私家会所，有室内泳池、健身房、瑜伽館等，法式风情的园林景观社区。
不足
社区不是人车分流的，厅朝北的设计，不太符合国人的居住需求！
段夫星
2018-08-14
宏辉房产
特色
【小区户型】小区总共17栋；1房91平米，2-3房135-192平米，4-5房281-600平米。主推中间排3房
【小区设施】小区设有7000平米会所，含恒温游泳池、篮球场、健身房、瑜伽理疗室；小区车位地下三层；地面有水景。
不足
小区绿化较少、人车不分流。单价，总价较高。
孔德成
2017-03-04
宏辉房产
特色
【轨道交通】地铁10、13号线（新天地）站100米距离，自驾1公里以内即可上南北高架，出行方便。
【小区设施】7000平私人会所、恒温泳池、健身房、儿童娱乐设施等应有尽有、还有中西餐厅
【生活配套】小区自带会所，会馆餐厅，SPA，泳池球场。出门就是新天地商业，购物，餐饮俱全。
【房屋品质】御苑05年开盘，06年交房，4000元每平装修标准，6.7号楼全屋地暖，其余只有卫生间有地暖
【居民素质】小区年轻人会相对多一些，180平的一般以两口人居住为主，282平的一家三代居住。
不足
小区车位相对来说比较紧张，但是可租可买。
张现伟
2017-03-08
宏辉房产
特色
【轨道交通】10米有10/13号线新天站和新天地尚业
【小区户型】小区有一期2003年建，二期2006年建，三期2008年建，四期2015年建，均有小户型和大户型。
【生活配套】50米有太平桥人工湖和公园，小区内25米室内恒温游泳池、健身、私人会所及24贵宾级个人化服务，
不足
小区不是人车分流，车位比较紧张
谭永泉
2022-04-09
丽兹行地产
特色
【轨道交通】距离10号线新天地地铁站约100米，距离8号线老西门地铁站约300米
【小区户型】主力户型137.140两房，182.192平三房，282.291.312平四房共17栋楼
【其他描述】万科物业24h服务，物业费11.5元/平/月，会所以家庭为单位2.4万/年,个人1.8万/年
【生活配套】500米有新天地时尚，新天地时尚地下二层有大型的综合超市，800米马当路合肥路上有马当菜场
【房屋品质】开发商是香港瑞安集团2006年开发的房子整个小区有抬地设计保证私密性
不足
小区面积从92平一房到661平5房都有，面积跨度大，居住圈层不纯粹，共有645户，住户比较多，小区比较大，车位配比只有1:0.5，车位不足
李雪婧
2022-05-20
丽兹行地产
特色
【轨道交通】10/13号线新天地地铁站150米，8号线350米，800米可上高架
【其他描述】月底换万科物业目前物业为新昌瑞安物业物业费11.2元
【小区设施】社区内配有两千平方有米大草坪，独立以航天为主题的儿童游乐区，林下畅聊，很多小朋友都会在此玩耍
【生活配套】小区下楼就是新天地时尚商场，新天地南里和北里购物商场，向北500米还有无限极和企业天地，K11购物广
【房屋品质】香港瑞安集团是开发商，建成大概在06年外立面是干挂石材、真石漆，稳重大气地下两层车位，防水防潮
不足
小区的车位不是太充足
叶庆荣
2022-05-12
特色
【轨道交通】出门300米就是10/13号线新天地地铁站
【小区户型】小区主要户型为183-193平的3房 均为南北通户型，俯瞰太平湖
【小区设施】小区是法式景观园林，景观小品星罗棋布，中间位置有一个7000平会所，会所里有恒温泳池，网球场
【生活配套】小区下楼就是新天地时尚商场，新天地南里和北里购物商场，向北500米还有无限极和企业天地，K11购物广
【房屋品质】御苑05年开盘，06年交房，4000元每平装修标准，6.7号楼全屋地暖，其余只有卫生间有地暖
不足
租客较多 车位不够 不是新盘 相对有些老旧
熊雨柔
2022-03-20
丽兹行地产
特色
【轨道交通】周边交通便利，小区距10、13号线新天地站300米沿复兴中路驾车上南北高架500米
【小区户型】翠湖御苑为二期，共17栋楼，720户，面积为91平一房，140-193平两房三房，313平顶楼复式
【小区设施】小区带7000平米会所，含健身，游泳，瑜伽，篮球馆等，位于小区10号楼位置
【生活配套】小区下楼就是新天地时尚商场，新天地南里和北里购物商场，向北500米还有无限极和企业天地，K11购物广
【房屋品质】翠湖二期是05年开盘06年交房，装修标准4000每平米，6和7号楼全屋装地暖，其他没有
不足
车位配比近1:0.5.小区车位不多地下车库车位紧张租客偏多
魏成翰
2022-03-04
特色
【轨道交通】距离10号线新天地地铁站约100米，距离8号线老西门地铁站约300米
【小区户型】小区主要户型为140平米到193平米两房三房，房型均为板式结构
【其他描述】万科物业24h服务，物业费11.5元/平/月，会所以家庭为单位2.4万/年,个人1.8万/年
【小区设施】小区带7000平米会所，含健身，游泳，瑜伽，篮球馆等，位于小区10号楼位置
【生活配套】小区下楼就是新天地时尚商场，新天地南里和北里购物商场，向北500米还有无限极和企业天地，K11购物广
不足
小区面积从92平到661平5房都有，面积跨度大，居住圈层不纯粹，共有645户，车位比1：0.5
唐世海
2022-04-17
特色
【轨道交通】距离10/13号线新天地站和8/10号线老西门站不到400米.
【其他描述】物业费8.2元小区物业公司是新昌瑞安物业物业费11.5元
【小区设施】小区内有会所，会所包含游泳池，健身房，篮球场
【生活配套】50米是太平桥公园距离曙光医院不到600米距离曙光医院不到540米
【房屋品质】小区房屋品质由香港瑞安房地产开发集团开发，在上海来说品质是名列前茅，整个房子装修开发商统一
不足
小区户数比较多，车位紧张，入住人员参差不齐，房龄也老了
账号已注销
2022-03-16
特色
【轨道交通】出门300米就是10/13号线新天地地铁站
【小区户型】主力户型137.140两房，182.192平三房，282.291.312平四房共17栋楼
【其他描述】物业费8.2元小区物业公司是新昌瑞安物业物业费11.5元
【生活配套】500米有新天地时尚，新天地时尚地下二层有大型的综合超市，800米马当路合肥路上有马当菜场
不足
车位配比近1:0.5.小区车位不多地下车库车位紧张租客偏多
杨武
2022-03-11
百廷豪宅
特色
【轨道交通】距离10号线新天地地铁站约100米，距离8号线老西门地铁站约300米
【小区户型】小区除18号楼三梯四户，其余均为两梯两户，三居室，其次为两居室和四居室，南北通透，户型方正
【其他描述】目前物业为新昌瑞安物业万科物业24h服务月底换万科物业
【小区设施】社区内配有两千平方有米大草坪，独立以航天为主题的儿童游乐区，林下畅聊，很多小朋友都会在此玩耍
【房屋品质】小区房屋品质由香港瑞安房地产开发集团开发，在上海来说品质是名列前茅，整个房子装修开发商统一
不足
租客偏多绿化相对来说比较少车位配比1:0.5地下车库车位紧张
熊佳鑫
2022-02-15
特色
【轨道交通】距离新天地地铁站500米，地铁站有8号线，10号线和13号线到达新天地地铁站 两站到达人民广场
【小区户型】小区户型为140平187平192平三房324平复式和282、291的四房为主
【生活配套】新天地时尚，购物娱乐为一体的商业就在家门口，北面20米是太平湖公园，西北100米是一大会址
【房屋品质】2006年年初开盘2006年年底交房，除了卫生间以外其他地方都没有地暖，厨具是全套嘉格纳家具，
不足
车位配比1:0.5，车位比较紧张
高宏文
2022-04-19
丽兹行地产
特色
【轨道交通】距离新天地地铁站500米，地铁站有8号线，10号线和13号线到达新天地地铁站 两站到达人民广场
【小区户型】主力户型为小户型，一房90平，两房128-155平、三房183、，围合式小区布局
【其他描述】目前物业为新昌瑞安物业万科物业24h服务月底换万科物业
【生活配套】小区北边就是太平桥公园距离曙光医院不到540米距离太平桥公园一路之隔
【房屋品质】御苑05年开盘，06年交房，4000元每平装修标准，6.7号楼全屋地暖，其余只有卫生间有地暖
不足
小区较老，车位配比较低
张建飞
2022-04-08
丽兹行地产
特色
【轨道交通】距离10/13号线新天地站和8/10号线老西门站不到400米.
【小区户型】翠湖天地二期，一共17栋646户，从128-661平的2-5房，户型多样，有平层有复式，正对太平湖
【其他描述】万科物业24h服务，物业费11.5元/平/月，会所以家庭为单位2.4万/年,个人1.8万/年
【小区设施】会所是10号楼，有室内泳池，健身房，儿童游乐场等，二期人车不分流
【房屋品质】开发商是香港瑞安集团2006年开发的房子整个小区有抬地设计保证私密性
不足
车位配比1:0.5，车位比较紧张
段姣姣
2022-03-30
丽兹行地产
特色
【轨道交通】距离10.13号线一大会址新天地站200米，13号线黄陂南路站400米
【小区户型】小区总共17栋楼，646户，面积92-661平1-5居室主力户型是183-193平的3房
【其他描述】物业费8.2元小区物业公司是新昌瑞安物业物业费11.5元
【小区设施】小区内部有7000平的会所，游泳，健身，瑜伽，篮球，乒乓球，网球都有，内部完善
【房屋品质】翠湖二期是05年开盘06年交房，装修标准4000每平米，6和7号楼全屋装地暖，其他没有
不足
车位配比1:0.5，车位比较紧张

翠湖天地御苑附近小区解读

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