- 鑫鑫花园
- 40175 元/㎡
- 2004
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 联谊路501弄
- 上海顾村房地产开发(集团)有限公司
- 上海顾村物业管理有限公司
小区概述
- 鑫鑫花园位于宝山区共富板块，小区完工于2004年，小区房龄较新，由多层和小高层普通住宅组成。建筑整体简单大气，房屋建筑面积在90-165㎡左右，包含多种户型，成交客户主要以刚需型和置换型为主。小区1公里内没有较大的商圈或者商业广场，距离较近的共富菜场、富弘菜场、联华超市，农工商超市，能满足日常生活需求，小区居住环境较好，居住氛围浓厚。小区户型跨度较小，交易较为频繁，人员流动性较高。
小区优缺点
优点- 小区绿化面积较大且绿化的维护保养较好，空气也清新新鲜，居住环境舒适宜人，总的来说其环境较好
- 小区为居民生活饮食的基础购物提供了良好场所，且周围配有商业街、多家超市和便利店等店面设施，居民生活消费方便，可满足居民多样化消费需求
- 小区周边教育资源充足，有四所幼儿园、两所小学和一所中学
缺点- 小区东门旁有高压电线，在1-2号楼附近，部分业主可能会在意
- 小区南面是联谊路，白天经常有货车经过，噪音较大
地段交通
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.1
1002米
步行至地铁
99个
附近公交站
4个
附近地铁站
宝山15路，宝山7路，通河新村-地铁1号线，呼兰路-地铁1号线，南陈路-地铁7号线，上大路-地铁7号线，小区距轨交1号线呼兰路站约1.1km，周边500m内有7个公交站点，公交换乘地铁较方便。
附近学校
学前
7.8
小学
7.8
初中
7.5
42个
附近幼儿园
18个
附近小学
9个
附近初中
共富实验学校位于宝山区共富新村共富路501号。虎林路小*于虎林路595号(近呼玛路)。宝山区第三中心小*于呼玛路792号(近共和新路)。通河中*于宝山区呼玛路888号。小区周边教育资源充足，有四所幼儿园、两所小学和一所中学，且这些学校距离小区很近，十分便利。小区的*学校有贝贝佳双语幼儿园、共富新村小学、共富实验学校等。
居住品质
小区绿化
9.8
舒适程度
7.4
新旧程度
8.1
停车便捷
6.8
物业服务
7.5
环境概况
鑫鑫花园的环境较好，绿化面积较多较完善，且设有水流假山等环境修饰，整体给人以舒适优美的感觉。小区的整体呈现出规整大气，布局精巧的感觉，虽然设施较为基础，但可以基本满足居民的休闲娱乐需求，居住舒适度高。
建筑特色
小区建筑是中式风格，统一规划，整齐方正。小区的外立面为浅色涂料，从现场走访得知，虽然小区的房龄较老，但小区外立面维护情况较好，并无明显的裂痕、脱落现象。
楼栋分布
小区有75栋多层住宅构成，其中多层总高为5层和6层，电梯房为11层和14层。房屋层高为2.8米，高度适宜，居住舒适度较高。多层楼栋未配置电梯，小高层的梯户比为一梯两户，居民使用电梯方便，舒适度较高。小区的总建筑面积为100000㎡，总占地面积为50000㎡。
出入口
小区内有两扇门，一处消防入口，主入口在联谊路，允许车辆、行人通过；小区次门位于共富一路，在富隆苑与鑫鑫花园小区之间位置，属于行人入口。小区消防入口位于联泰路上。人车通行时车辆识别，人行入口是刷卡通过。此外，小区门禁管理比较严格，小区楼栋内设门禁，小区楼栋内没有公共大堂，但设有门禁，需要业主授权或出示门禁卡。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 864户
绿化率
- 51.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 鑫鑫花园没有小区会所，小区门口有信箱作为便民设施。且小区内设施较为完善，设有棋盘室、乒乓室、多功能活动室、党员之家、消费室等内部配置，可满足居民多样化的娱乐休闲需求，大大丰富了居民的业余生活。
物业服务
在景观设施维护方面，小区对绿植，水景以及公共设施维护情况较好，公共设施定期擦拭，无明显损坏，绿植定期修剪，整体环境较好。在卫生保洁方面，保洁每天对小区进行路边清扫，小区内的清洁程度较好，清洁比较及时，路面干净，整体给人感觉比较整洁。
安保
小区8个保安每1小时在小区内巡逻，负责24小时的治安管理；此外，该小区还与110联网，一旦发生安全或偷窃事件，民警可快速赶到本小区，保护业主人生及财产安全。
物业信息
物业信息
- 上海竞业物业管理有限公司
物业费用
- 0.6元/平米/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.12
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
7.7
1个
购物中心
暂无
商场
29个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周围以中小型超市、连锁便利店居多，能够满足居民日常购物需求农工商超市(共富店)位于共富路365号，距小区约690m，是一个综合型超市，货品种类齐全，价格适中，超市还支持线上下单，提供外送服务。华联超市千辉百货商店(长富店)位于联谊路497-499号。联华超市(百万店)位于宝山区共富路526号。家乐福(上海宝山店)位于宝山区共和新路5219号宝山购物中心F2。
医疗资源
华山北院(宝山分院)位于长江西路1999号。上海市宝山区建工老年护理医院上海市宝山区建工老年护理医院位于虎林路521号。上海市宝山区仁和医院位于宝山区长江西路1999号。看病买药比较方便。最近的药店为复美大药房。
生活服务
共富大酒店(共富路店)位于宝山区共富路268号。小邢烧烤龙虾位于共富路194号（近联泰路）。老盛昌汤包馆位于共富路271号。色记忆餐吧位于共富路105号。富弘集贸市场位于宝山区共富路568号临，距小区497米。共富菜场位于共富路205弄1号，距离小区496米。经营范围是蔬菜类，肉类，水产品类，禽蛋类，豆制品等。
公共资源
小区周边公共资源丰富。周边有智力公园和共和公园，绿化面积比较大，环境良好。智力公园位于呼兰西路3号(近长临路(智力产业园旁))，距离小区797米。免费开放，占地面积约4.85公顷。公园基地原为纺织原料公司仓储用地，遗留有纺织设备坑、消防水池、条石及避雷针等工业元素。共和公园位于宝山区场北路408号，距离小区1.5公里。免费开放，是一座滨水的社区公园。公园规划从满足共和居住区居民休闲娱乐、运动健身、游园赏景的使用功能出发，设计了滨水风光带、倚翠亭、知翠亭、溢林广场、木栈道等景点，布置了篮球场、香溢广场。
休闲娱乐
万画影城（北上海广场店）位于宝山区蕴川路1555号2层（百联北上海购物中心）。上海K馆位于通河路533弄红太阳商业广场3层。乐享时尚量贩式KTV宝山店位于水产西路738号1楼。欢歌天天量贩式KTV(上海大学店)位于宝山区沪太路3633号-101。
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