新华世纪园解读
薛剑
2018-03-18
诺诚房地产
特色
【轨道交通】北门出去200米左右可到3、4号线延安西路站。500米内新华路有很多公交站点。
【小区户型】2003年竣工，楼栋均为小高层公寓住宅，建筑面积在112—241平及以上，间距大，房型方正，采光好。
【小区设施】小区车位配比高，车位充足，内部包含中心花园以及其他小型健身设施，绿化率高，物业安保严格。
【生活配套】一公里内包含全家等众多便利店；文化社区红坊、光华医院、455等。
【房屋品质】2003年由上海申冠置业发展有限公司开发，小区共16栋房屋总数406户，荣获建筑学白玉兰奖，质量很好
不足
前排靠近新华路隧道，嘈杂。东门口是菜市场。
张俊各
2018-08-24
特色
【轨道交通】步行300米可到地铁是3/4号线延安西路站，3/4号线能直达火车站6站；此小区到港汇广场3公里左右
【小区户型】小区共有16幢楼，小高层，总高16楼，1T2户，主要推荐3房146-154平方，南北通透。
【小区设施】小区车位充足，车比例为1:1，带地下车道；小区自带健身会所，常温泳池同时也有儿童会所，很多小朋友游玩
不足
小区前排靠近新华路隧道口，相对的噪音较大；小区的物业费比较高
郄晓明
2019-02-14
中原地产
特色
【轨道交通】出小区往西步行100米地铁3/4号线延安西路站，往南步行800米地铁10/11号线交通大学站。
【小区户型】小区共7栋楼组成，主要一梯两户为主，主要户型113—150平两房和三房，户型南北通透，采光好。
【生活配套】出小区20米就是杨宅路菜市场，500米内有天山公园公园布局精巧，环境幽静。拥有山、湖、池、岛等景观。
不足
小区背靠延安高架，比较吵，小区门口就是菜市场，比较脏乱差
纪文强
2017-12-16
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】出小区往西步行200米地铁3/4号线延安西路站，一站路到达中山公园商圈，交通发达且便利
【小区户型】小区主要为一梯两户，总共16个楼号，主要户型为112.92-197平米两房三房四房，有少许顶楼复式
【生活配套】出小区300米内有天山公园，光华医院，2公里中山公园龙之梦，来福士，3公里徐家汇商圈。地段繁华
【居民素质】小区居住人群素质高，租户比例在1:9左右，居住人群以中年认识为主，邻里关系融洽和睦
不足
小区靠近凯旋路主干道可能有点吵不过小区的隔音设施十分完善前排有华联发展大厦挡住大部分噪音可谓闹中取静
张亮
2018-08-24
康基地产
特色
【轨道交通】小区距3/4号线延安西路站约200米，可直达火车站约6站路程；距离徐汇港汇广场约10分车程
【小区户型】7幢共16座楼，1T2,主要推荐大户型，144-154平方3房，南北通透，小高层，采光很好
【小区设施】小区自带恒温泳池，健身会所，儿童娱乐场所；采用人车分流，车位相对比较充足，比列是1.1.2，闹中取静
不足
小区大户型居多，相对的总价也比较高，
胡开广
2018-07-18
中原地产
特色
【轨道交通】小区出门往北50米到轨道交通3/4号线（延安西路站）可换公交1250路，到中山公园换乘2号线。
【小区户型】小区为2003年建、花园式园林小区、1梯2户 南北通透、由16栋楼组成，主力户型136-156平组成
【其他描述】上海申冠物业管理有限公司，物业费2.4/平、24H保安值班。
【生活配套】小区北有3号门50米到天山公园、凯桥绿地，刘海树美术馆等，出门往南50米到光华医院。
不足
小区1号门杨宅路脏乱差现象严重，小区车位紧张，部分楼栋靠近轻轨有声音。
许瑞君
2018-07-22
特色
【轨道交通】小区出门往北40米到轨道交通3/4号线（延安西路站）可换公交1250路，到中山公园换乘2号线。
【小区户型】小区为2003年建、花园式园林小区、1梯2户 南北通透、由16栋楼组成，主力户型136-156平方。
【其他描述】上海申冠物业管理有限公司，物业费2.4/平、24H保安值班。
【生活配套】小区北面是3号门60米到天山公园、凯桥绿地，刘海树美术馆等，出门往南70米到光华医院。
不足
杨宅路出口因为在靠近菜场显得有点脏乱，部分楼栋靠近轻轨有声音。小区车位紧张
段真真
2018-05-09
特色
【轨道交通】小区出门400米就是3 4号线延安西路地铁站
【小区户型】小区共有16幢楼组成，主推148平方的南北3房，1号至12号为小高层，其他为高层
【小区设施】小区绿化率达到55%，有中心花园，地下停车场，儿童游乐设施，健身器材等
【生活配套】小区出门20米就是杨宅路菜市场，上海影城，肯德基，麦当劳，星巴克咖啡馆均在1500米之内
【房屋品质】小区为2003年竣工，房龄新，高品质园林小区，车库有防潮措施，原双层玻璃，隔音效果很好
不足
沿凯旋路的一排会有点吵
魏忠宇
2018-09-12
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区为2003年建、花园式园林小区、1梯2户 南北通透、由16栋楼组成，主力户型136-156平组成
【生活配套】小区北有3号门50米到天山公园、凯桥绿地，刘海树美术馆等，出门往南50米到光华医院。
不足
小区1号门杨宅路脏乱差现象严重，小区车位紧张，部分楼栋靠近轻轨有声音。
唐增
2017-06-02
特色
【轨道交通】北至延安西路地铁站3、4号线100米，公交945、113、76、911、138路等200米，不拥堵
【小区户型】小区多是板式一梯两户，南北通透户型，共17栋，绿化率达到近百分之40%，其中8#9#是小区中心位置
【其他描述】12重安防系统，内部建筑错开分布，很好的避免了采光影响，超高的绿化景观设计是该盘的一大特点
【小区设施】小区进门处有个500平米小区花园，花园有鱼池和滑滑梯，业主可以在花园锻炼身体或带小朋友玩耍。
不足
靠近凯旋路高架，部分楼栋可能会有点噪音
耿飞
2018-01-25
鼎豪地产
特色
【轨道交通】离地铁3/4号线延安西路站100米，500米范围内有四个公交站点，出行方便。
【其他描述】小区物业公司是申冠置业物业公司，位于小区4号楼一楼，物业费为2.2平方/月，物业安保认真负责。
【小区设施】小区有自己的会所，自带游泳池，同时小区设有儿童娱乐设施和老年人锻炼器材，内有老年人活动中心。
【生活配套】附近300米有法华镇路菜市场，招商银行，中国农业银行，全家便利店，超市，光华医院，配套很完善。
【房屋品质】小区为2003年竣工，房龄较新，高品质小区，外立面较新，车库有防潮措施，原双层玻璃，隔音效果好！
不足
靠近凯旋路轻轨，部分楼栋比较吵，车位比较紧张。
汤盛发
2017-08-15
21世纪不动产
特色
【轨道交通】小区南门往西300米到达3号线4号线 延安西路地铁站，公交：71路911路925路72路48路等
【小区户型】主推户型为148平三房两厅两卫，小区中间位置为8.9号楼。小区均为小高层电梯房，户型均为南北通户型。
【生活配套】小区东面大门出口便是杨宅路菜场， 新华路光华医院230米。新华路优宜家超市100米。
不足
小区西面靠近3.4号线地铁线，靠近西边的房子会有一些铁轨声音。
李赟淳
2018-01-23
特色
【轨道交通】离地铁3/4号线延安西路站100米，500米范围内有四个公交站点，出行方便。
【小区户型】小区是1梯2户的，主要户型是3房2厅2卫南北通透，小区全部是高层，楼间距很宽。小区绿化率达40%。
【小区设施】小区有自己的会所，带游泳池，同时小区设有儿童娱乐设施和中老年锻炼器材，适合各个年龄段的业主锻炼游戏。
【生活配套】小区东面大门出口便是杨宅路菜场， 新华路光华医院200米。新华路优宜家超市100米
不足
部分楼栋近轻轨，会有声音影响，房价高于周边同质量小区。
肖阳帆
2017-11-25
特色
【轨道交通】小区出门400米就到延安西路3/4号线地铁站，坐地铁往北边一站就是中山公园，可换乘2号线。交通方便
【小区户型】小区共16个楼号，主推148平方的大三房，8/9号楼位于小区中心位置，1-12号为小高层，其他是高层
【小区设施】小区绿化率达到55％，带中心花园、地下停车库、凉亭、儿童娱乐设施、健身器材等。新华路园林小区！
【生活配套】小区出门20米就是杨宅路菜市场，上海影城、肯德基、麦当劳、辛巴克咖啡馆、酒吧均在1500米左右。
【房屋品质】小区为2003年竣工，房龄较新，高品质小区，外立面较新，车库有防潮措施，原双层玻璃，隔音效果好！
不足
靠近凯旋路轻轨，部分楼栋可能会受到轻轨噪音的影响。
黄才慧
2018-10-14
佑爱地产
特色
【小区户型】小区为一梯两户小高层，户型都是板式南北通风，主力户型为三房，面积段在135～158之间不等得房率超高
【小区设施】小区绿化率达百分之四十，一共三个门，出入都很方便，车位充足，另有儿童游乐场，中心花园和小区池塘。
【房屋品质】曾荣获白玉兰奖，是新华路数一数二的明星小区。
不足
前排紧靠隧道和轻轨，噪音比较大。
许文强
2017-11-15
特色
【小区户型】本案位于新华路726号，由16栋板式房组成、主力户型有115的南北两房、还有146-156的三房组成
【其他描述】上海申冠物业管理有限公司，物业费2.4/平，刷卡到户，24时双保安值班，保障每一个进去的安全为主。
【房屋品质】小区施行淡橙色隔热外立面、一楼至三楼采用光面大理石设计、可以有效的防水及耐热。双层隔音玻璃。
【居民素质】基本上以自住比较居多，居民素质高，小区实行刷卡到户，入住人群以高档白领居住
不足
后门有个垃圾房，小区未实行人车分流。
汪才锐
2018-10-09
住商不动产
特色
【小区户型】小区楼间距宽 采光好 主力户型是115平米的两房和148平米的三房
【生活配套】小区对面就是杨宅路菜市场 100米就是家得利酷铺超市 以及好德便利店
不足
小区部分楼栋贴近轻轨 比较吵
马天明
2018-06-13
特色
【轨道交通】地铁：3号线延安西路站步行600米，地铁10/11号线交通大学路站步行800米
【小区户型】小区总共7栋楼、16个楼号组成，主要户型为146—155平南北通透三房。小区多为大户型价格整体比较高
【生活配套】小区门口马路对面就是杨宅路菜市场，700米内有上海影院，1公里内有中山公园、来福士等大型商场
不足
小区靠延安西路高架的房子比较吵闹，小区门口就是菜市场，平时夏天味道有点大。
毕魏斌
2018-09-05
21世纪不动产
特色
【轨道交通】小区距离3/4号线延安西路地铁站约200米，可换公交1250路、到中山公园换乘2号线
【小区户型】小区为2003年建成，花园式园林小区，有16栋楼组成，1梯2户，主力户型136到156平方
【小区设施】小区有自己的会所，自带游泳池，同时设有儿童娱乐设施和老年活动室，绿化面积较大
不足
以大户型为主，总价高，车位紧张，部分楼栋靠近轻轨，比较吵
账号已注销
2017-11-28
特色
【轨道交通】地铁3/4号线延安西路站100米。有945,946,48,113,76路等公交车
【小区户型】小区为2004年建造，板式房型，一梯两户，主推户型为136平—156平的板式三房。小区有16个楼栋号
【小区设施】小区有自己的会所，自带游泳池，同时小区设有儿童娱乐设施和中老年人锻炼器材，内有老年活动中心。
【生活配套】小区向北2公里为中山公园，龙之梦购物广场，向东500米是光华医院，出门就是法华镇路菜场。
不足
小区车位难求，靠近轻轨的楼号较嘈杂。