小区中心三楼商业楼顶有空中花园，景色宜人，居民在家中露台即可俯瞰到空中花园，别具一格的景观设计彰显大气；小区规模不大，但整体绿化比较到位，栽种了许多树木花草、灌木，与建筑搭配相辉映，使得整个小区美观、气派。

小区建筑呈现代欧式风格，房顶设计有别具匠心，整体端庄大气，美观程度较高；楼栋20层以下外立面材料为高强混凝土水溶性保护涂料、20层以上是面砖保护漆；外立面材质设计独特，物业维护也比较得当，至今整体保持较新、较完好。

小区共由4栋25-28层的高层住宅组成，层高约为2.66m；梯户比为1梯3户，电梯使用较为方便，高峰时期稍显紧张；小区房屋建筑面积为68-143㎡，户型面积空间跨度大；其中，1房为68-73㎡，2房为106-109㎡；3房为138-143㎡。

小区共有3个出入口。北门靠近浦东大道在四号楼北面，但一般不开放；南门在三号楼南面，靠近源深路，允许人车通行，没有门禁无需刷卡；东门在一号楼及二号楼东面，只允许车辆通行。

卫生保洁方面，物业保洁清扫及时到位，每天对小区清扫4次，每隔一小时检查卫生状况，每个月冲洗地面一次，小区清洁状况整体较好，干净美观； 景观、设施维护方面，小区物业对其进行定期维护保养、不定时检查，植被生机盎然，公共设施外观新、无损坏。

小区有15个保安，负责24小时的治安管理，定期巡逻，保安配备充足安全警戒性较高；小区还与110联网，一旦发生安全或偷窃事件，民警可快速赶到本小区，保护业主人身及财产安全；楼栋设入户大堂，配有监控系统，安全性高。

小区周边商业资源充足，有正大广场、八佰伴、中融国际广场等较大型商场，可满足居民的生活消费及娱乐需求。 小区沿街的大众化餐饮店较多，包含川菜馆，火锅，酒吧等，可满足日常品味及宴请及需求；周边500米处的华联超市、全家便利店能满足居民的日常购物需求，且业主可方便充值手机卡和水电煤气费用； 老牌百货公司八佰伴设有餐馆、电影院、游乐场，既能满足购物需求又能达到娱乐需求，但距离较远约2km。

小区周边医疗资源比较充足，附近诊所、药店比较多，能够满足居民的普通就诊需求；东方医院和浦东新区公利医院均是综合性医院，医院资质较高，距离小区又近，能够为居民提供高质量的医疗服务。

总体看来，小区周边生活配套齐全，中国邮政招商银行邮政服务处距离小区较近，方便居民寄件取件；周边金融服务配套较好，中国工商银行、中信银行、民生银行等银行众多；距离小区600米的福山路菜市场，菜品齐全，是居民买菜购物的首选。

周边公共资源较少，源深体育中心距离小区最近，约1公里，常开办各类赛事、演出等，可以较好地满足居民的体育娱乐需求；另设有的网球馆、训练馆，为居民锻炼运动提供了场地。

距离商圈较近，正大广场、八佰伴等商场，均设有电影院、游乐场，是居民聚会休闲的好场所；1km内的源深体育中心也为居民参与体育活动、观看演出赛事提供了场地。

建议预算有限的年轻群体，可考虑本小区70㎡的一居室，房子户型面积较小，总价较低； 预算较充足的三口之家比较适合106-109㎡的二房户型，空间宽裕，能够提高生活质量； 138-143㎡的三房户型适合看重生活质量的改善人群，具备一定的经济实力可以选择3、4号楼，在高层可以欣赏到黄浦江的河景，视野佳景色美，居住体验好。

浦东大道在修建工程，导致周边比较混乱，对房价有一定影响，业主在定价时需考虑此因素； 朝向好的户型往往受到客户喜爱，房价会相应较高；中低楼层的位置和精美的房屋装修也是一大优势。

白领人士可以选择位于中高层的一房户型，中高层环境安静，噪音小，也可选择与同事合租两房户型，总体租金压力小； 西南套的房子，西南向景观好，可以看陆家嘴夜景，东南套的房子，东南向阳光充足，冬暖夏凉，不同的年龄段应根据自身条件选择青睐的、合适的套房。

该小区临近陆家嘴地段较好，交通便利度高，在高层住宅内可以欣赏黄浦江和陆家嘴的夜景，生活品质优良，都对租赁价格起到了积极影响；检查好室内设施和管道线路的安全状况，以保障安全性和居住质量，再做出租。

小区位于浦东新区的中心地段，商服配套齐全，所处地理位置优越，紧靠浦东大道，又靠近地铁6号线源深体育中心，出行交通通达度高； 小区房龄较新，设有完备的基础设施，小区物业管理好，境优美，居住氛围良好，居住舒适度非常高。

对刚需置业者来说，68-109㎡的中小户型面积适中，不会有过高的经济压力； 有一定经济基础的改善置业者则更青睐138-143㎡户型，宽敞的居住空间配上小区所处极佳的地段，部分高层还可欣赏到黄浦江景，都能较大提高居民生活品质。

小区租客较多，主要是25-35岁的年轻上班族租住70㎡左右的一居室户型，原因主要有以下几点： 小区靠近商圈和陆家嘴金融中心，周边商服配套齐全，可满足多样化多层次的生活需求； 小区所处地段好，周边交通便利，地铁6号线源深体育中心站距离较近，上下班出行方便。