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- 学前一村
- 30914 元/㎡
- 1992
- 住宅
- 商品房住宅
- 海春路150弄
- 上海市绿地集团置业有限公司
- 江苏万豪物业服务有限公司
小区概述
- 学前一村位于浦东新区外高桥板块，位置位于区块比较偏北处，地理方位比较偏远；该小区与1992年竣工，属于房龄较大的老旧小区，且小区分为三期开发；该小区的住宅多为小户型住宅，面积在40-75㎡左右；该小区为一个纯住宅小区，楼房是由2栋楼高6层的多层住宅楼组成；该小区的人员流动较低，因此该小区的置换率较低。
小区优缺点
优点- 小区周边的轨道交通十分便捷，小区距地铁6号线外高桥保税区北站约166米。
- 小区周边也有着完备的商业与服务业配套设施，便利了居民的生活，使居民的居住满意度提高。
缺点- 小区的房龄较大，最后的竣工时间距今也超过了20年，导致楼房内部分设施老旧，墙体外部的墙体脱落，影响美观。
- 社区内的面积较小但是居民较多，人口密度比较大，一定程度上影响了居民居住的舒适性。
地段交通
步行便捷度
9.5
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.8
177米
步行至地铁
168个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区周边交通配套十分齐全，既有轨道交通也有公交线路，距离地铁6号线外高桥保税区北站约166米，在北面临近外环高速，公交站点距离较近皆步行可达，因此无论是自驾、轨道交通还是公交出行都十分便捷。
附近学校
学前
7.4
小学
7.4
初中
7.1
26个
附近幼儿园
9个
附近小学
5个
附近初中
距小区300米的高欣幼儿园，师资力量强，且幼儿园的收费也比较合理，适合小朋友入学与家长的接送；距小区140米的学前小学，教学水平高，曾荣获上海市与浦东新区的多项荣誉，师资力量强，对孩子的成长发展非常有利；高桥镇小学是一所百年的老校，该小学在高桥地区一直处于领先地位，有着完善的硬件与雄厚的师资资源；高桥中学是一所浦东区区示范中学，办学历史悠久，师资力量好，有着优质的师资资源与精良的硬件设施。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
7.2
新旧程度
7.2
停车便捷
7.2
物业服务
7.5
环境概况
小区内没有特别的园林设计，为常规的绿化标准，但小区内有着凉亭与广场，有着许多绿植与花卉，使小区内绿树红花，更添雅静。
建筑特色
小区墙面的颜色多为素雅的白色，材质外里两面都是涂料，虽然房龄较老但是外墙的墙面的涂料并没有出现太明显的脱落现象。
楼栋分布
该小区规划户数为893户，居住的人口密度较大；该小区内以小户型为主，小区户型建筑面积为40-75㎡左右；该小区层高为2.7米，楼高较低，共由52栋楼高6层的普通住宅组成。
出入口
小区共有两个出入口，分别是位于25-27号楼之间、6-7号楼之间的东门与西门，其中靠近学后街路的西门是主入口，东门是次入口，主入口允许车辆与行人通过；小区设有门禁，需要居民输入密码才可以进入小区。
综合配套
竣工年限
- 1992
总户数
- 891户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 2.1
社区总设施
- 小区楼栋内没有设公共大堂；小区内设有老年活动室、儿童游乐场和一般的健身器材，为居民的休闲娱乐提供了一个好的去处；小区内同时设有便民信箱，快递等，更加方便了居民的生活。
物业服务
小区物业的服务质量整体较好，在卫生打扫方面，小区内卫生情况较为良好，地面上没有出现明显的垃圾，路面垃圾清扫的频率为每天一次，清扫较为及时，为居民提供一个整洁舒适的居住环境；小区的公共设施也可以正常使用，没有出现较大较明显的损坏现象。
安保
小区已经与110联网，更加切实的保障社区居民的生命财产安全；小区配备有8名保安，24小时不停地对小区进行安全的管理，且小区保安会每隔4小时在小区内部巡逻一次，及时的发现小区内部的问题，保障居民的安全。
物业信息
物业信息
- 上海明远物业管理有限公司，位于上海市青浦区青安路1097号8栋2层A区280室。
物业费用
- 0.60元/平米/月
车位
- 共120车位
车位比
- 1:0.13
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.2
餐饮服务
7.5
银行金融
7.4
1个
购物中心
暂无
商场
61个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边的商业配套设施非常完善，能够满足居民平时的休闲娱乐以及日常日用品的购买。距离小区约300米左右位于花山路1050-1056号的联华超市，是一家连锁性的规模一般的综合性超市，其中有多种类型的生活用品和食品，方便了居民平时的生活需要；距离小区约600米左右位于高桥镇慈善街99号的岁金广场，是一个集休闲娱乐，餐饮服务，酒店服务为一体的大型商务广场，同时也是一个是3D形象为主题的商业广场，可以满足那些有着高端需求居民的需要，为小区居民的生活提供了便利，得到了许多居民的好评；小区周边还有着如全家便利店、好德、海滨综合便利等等规模较小24小时的便利店， 能够提供各种类型的产品，方便小区居民的生活，满足他们的需要。
医疗资源
距小区852米左右是上海市第七人民医院，是一所医疗，教学，科研为一体的中西医结合的综合性医院，为社区的居民提供优质的医疗服务；距小区887米的上海新桥医院，是一家现代化的综合性医院，拥有从国外引进的先进设备，使得小区居民享受到优质的医疗资源；距小区340米左右有着国大药房，这是一家全国性的大型连锁药店，药品种类丰富且药品质量有保证，得到了广大居民的欢迎。
生活服务
距离小区100米左右有着高桥集贸市场，位于浦东新区高桥镇王家街2号，该菜场的规模较大，菜品丰富，可以满足居民平时购买的需要，同时菜场内商家热情，质量价格可靠，深得居民的喜爱，加之菜场距离小区距离很近，步行即可到达，使得菜场成为小区居民平时购菜时必去之地；小区周边也有着银行，酒店等配套设施，便利居民生活；小区周边有着众多来自全国各地的美食，使得小区居民不用走太远，即可品尝到来自祖国大江南北的美味。
公共资源
小区周边50米就有一个小公园，方便居民日常的休闲放松娱乐，另外周边还有高桥公园和高桥港城公园等可供居民使用，为人们紧张的生活放慢步伐；小区周边还有外高桥体育馆，周边的居民可以来此锻炼身体，强身健体。
休闲娱乐
小区周边的休闲娱乐的地点很多，既有美食，餐饮也有着KTV等娱乐场所，为小区居民的生活增添了色彩。
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