- 万科白马花园(北区公寓住宅)
- 43301 元/㎡
- 2005
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 明中路1010弄
- 上海万科房地产有限公司
- 上海万科物业管理有限公司
小区概述
- 万科白马花园（公寓）位于上海市松江区新桥板块，小区于2005年到2009年分三期建成，小区整体由多层和小高层住宅组成。由于小区于2009年建成，小区整体较新，内部配置水平较高，且绿化率高，布局合理，居住舒适度较高。
小区优缺点
优点- 小区是近几年竣工完成的，所以房龄较新，小区内外部整体环境较好，配置水平整体较高，居住较为舒适
- 小区环境清幽雅致，绿化较好，整体环境干净整洁，舒适度较高
- 小区物业服务质量高，态度好，机制较为完善，带给居民较好的居住体验
缺点- 小区较为偏远，周边教育、医疗、商业配套都较为落后，一定程度影响了住户生活的便捷性
- 小区的西面临明华路、东面临明中路，可能会有噪音污染，所以人员嘈杂的干扰性较强
- 小区外部有一个垃圾场，可能会产生一定的异味和空气污染问题，影响小区环境
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
117个
附近公交站
暂无
附近地铁站
1、小区周边交通较为便利。在轨道交通方面，小区北块配有班车可直达地铁莘庄站莘松线
。
2、公交交通方面，小区周围有春申村、申南六路、安威士708路分布，交通相对便利。
附近学校
学前
7.5
小学
7.2
初中
7.1
28个
附近幼儿园
6个
附近小学
4个
附近初中
小区周边幼儿园和小学较多，小学教育资源充足，但中学较少，所以小区内中学生入学较为不便，上学需要走较远的路程，较多的时间花在往返与家与学校之间，但家长可以选择亲自接送。其中距离小区500米以内有上海松江区陈春小学、松江区白马幼儿园、新桥二幼、维童之友幼儿园等数所小学和幼儿园，满足居民子女教育所需。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
8.5
新旧程度
8.3
停车便捷
8.1
物业服务
8.9
环境概况
小区环境清新舒适，绿化面积十分大，树木丛生，十分茂盛。小区内绿植品种丰富，各类花卉竞相盛开，繁茂的灌木丛相互掩映，观赏性较强。小区内景观较多，配置有凉亭、假山、喷泉等，供居民玩耍休憩，十分惬意。小区内还建有蜿蜒的小溪流，动态流动，使小区更富有生活气息。
建筑特色
小区的整体风格偏中式，较为沉静典雅。小区外立面材料采取面砖、涂料和干挂石材，集美观和耐用为一身。据走访情况来看，小区的外立面维护较好，无脱落和掉色的现象。
楼栋分布
小区总建筑面积为38万平方米，总占地面积约为60万平方米。小区建筑结构由197栋多层和小高层住宅组成，楼栋总高位5层-9层，楼层高度为2.9米。5层住宅楼不带电梯，8层和9层楼栋带电梯，梯户比为1梯2户，梯户比较为适中，居民使用电梯也比较便利，小区户型建筑面积均在51-93㎡之间，其中1房建筑面积约51㎡，2房建筑面积约65-76㎡，3房建筑面积约85-93㎡，适用于刚需型的购买者。
出入口
小区设有3个出入口，分别位于10-11号楼之间、91-98号楼，71-74号楼之间；小区三个门分别靠近明中路、明兴路和明华路，三个出入口均允许人和车通过，需注意行车安全。小区设有门禁，其中车辆进出需要通过车辆识别人行通道处设有刷卡机，住户进入需刷卡，门禁管理较严，较好地保障了住户的人身以及财产安全。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 587户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.14
社区总设施
- 小区设有公共大堂，装修较为高档，大堂内同时设有活动室、沙发、监控等便民设施，方便进行小区活动。小区各楼栋分别设有门禁，需要输入密码才能进入，一定程度地保障了住户的居住安全。
物业服务
在卫生保洁方面，物业清理打扫频率是每日4次，清洁内容包括清扫路面和垃圾分类处理，根据调查情况显示，小区整体较为整洁。在公共设施维护方面，小区会定期对绿植进行修剪工作、对公共设施进行检查维修，小区对绿植维护状况良好，绿植长势较好，使得空气日渐清新自然，公共健身设施维护较新，并无损坏现象。
安保
小区内有保安，负责小区内24小时的治安管理和安全巡查。该小区还与110进行联网，便于民警及时赶到小区，维护居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 上海万科物业公司
物业费用
- 1.7元/平方米/月
车位
- 共366车位
- 地上6个，地下360个
车位比
- 1:0.62
停车费
- 地面150.00元/月，地下60.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.1
2个
购物中心
暂无
商场
26个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套相对欠缺。新桥板块周边缺乏综合性商场，在1公里范围内只有弘基广场，弘基广场位于明中路881弄3号，距离小区281米，是一个中型的综合性商场，此商场由于知名度高，同时设有购物中心和电影院，餐厅一体化的服务设施，所以是附近居民休闲的好场所。而联华超市明兴店位于明中路881弄2号，距离小区371米，超市规模大且物品摆放整齐，分类清晰，常常有各种折扣活动，满足了大多数居民的消费心理，是附近居民比较青睐的超市。
医疗资源
小区周边医疗配套相对薄弱，周围2.5公里范围内暂无三级甲等医院，仅配有一家口腔诊所和社区卫生服务站的医疗设备可能使居民难以享受到完善的医疗服务，但药房却有许多，有华氏大药房、复美大药房等，可以相对保障居民的置药速度，小病可以就近解决好。
生活服务
小区周边生活服务配套较为齐全，小区附近有兴业银行和交通银行的自助atm机，可方便住户存取钱，而小区附近有一家炫麦KTV，可供居民休闲娱乐或者进行聚会活动。小区附近也有较多的农贸市场，华浜农贸市场距离小区344米，该菜场菜品齐全，菜品新鲜实惠，能满足现代社区生活质量的追求。
公共资源
项目周边公共资源较少，有新桥人口文化主题公园，白马花园-羽毛球馆。丽水馨庭羽毛球馆白马花园-羽毛球馆，位于明中路1010弄白马花园入口处，距离小区只有400米左右，可直接预约场地，价格较低，还有教练专门指导。经常有周边小区的居民前来锻炼，不但锻炼了身体，也促进了邻里之间的关系更进一步。
休闲娱乐
小区附近1公里以内有会友棋牌室、大众棋牌室、开心棋牌室、下一位棋牌等多家棋牌室，供居民消磨闲暇时光。小区居民会在节假日期间于小区东门口举行捐赠衣物等公益活动，此外，大约有40名居民会在每天晚饭后组织跳广场舞活动，场地设在小区内空地或是东门口，居民参与度较高，对增进邻里感情起着重大的作用。休闲娱乐中心巴比伦广场也已经开放营业。
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