- 黎安二村
- 47500 元/㎡
- 2001
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 黎安二村3-152号
- 单位自建
- 北京豪斯凯宾物业管理有限公司
小区概述
- 黎安二村位于闵行区莘庄板块，于2001年竣工，开发商为上海兴业房产股份有限公司。小区建筑面积约为55411㎡，容积率为1.5左右，小区分为南北两区，楼栋总数约为146栋。小区户型有40㎡-120㎡左右的一到三居室。小区绿化率为35%，植被茂密，物业剪修比较及时，居住适宜。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为35%，绿化面积较大，环境较好；
- 小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便。
缺点- 小区停车位规划不足，停车较困难；
- 小区于2001年竣工，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.6
1040米
步行至地铁
159个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区距离地铁12号线七莘路地铁站约1.0km，居民选择地铁出行较便利。小区周边公交线路也比较发达，距离小区约120m为水清路黎安路公交站，本站停靠173路、753路区间、759路等公交车；距离小区约224m为黎安路七莘路公交站，本站停靠173路、753路区间及759路公交车，居民换乘较方便。另外，小区距离黎安路与S20外环高速入口交叉口约799m，居民自驾出行较便利。
附近学校
学前
7.9
小学
7.7
初中
7.9
56个
附近幼儿园
15个
附近小学
21个
附近初中
距离小区约155m为黎安实验幼儿园，该园是一所公立幼儿园。距离小区约424m为闵行区秀文幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区约887m为上海市莘光学校(小学部)，是一所公立小学。距离小区约988m为上海市七宝外国语小学，是一所私立小学。距离小区约847m为莘松中学(水清路校区)。总体上小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
8.5
新旧程度
7.9
停车便捷
6.7
物业服务
7.0
环境概况
小区绿化率为35％，种植较多树木。小区中心有绿地，绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍。小区中心位置建有凉亭,居民经常在此聊天，氛围很好。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体设计以简约大方为主，外墙以浅黄色涂料为主，低层搭配砖红色涂料，比较美观。小区物业维护及时，没有墙皮脱落的现象，保持较好。
楼栋分布
小区建筑面积约为55411㎡，容积率为1.5左右，小区分为南北两区，楼栋总数约为146栋。其中，南区约109栋，北区约37栋，以多层为主。户型南北通透，小区户型有40㎡-120㎡左右的一到三居室，适合多种人群。
出入口
小区目前有3个出入口，分别是南门、东门和北门。其中，南门仅限行人通行，北门无法通行，东门人车皆可通行。东门靠近水清路，居民出行较便利。
综合配套
竣工年限
- 2001
总户数
- 1792户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 凉亭；
- 跑道；
- 健身设施；
- 儿童游乐场。
物业服务
对于房间内设施的故障，物业能第一时间上门解决，态度方面也比较积极。小区道路、大堂以及楼道每天打扫，垃圾每天一清理，卫生维护情况良好。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。
安保
小区保安人员配备充足，保安每天会不定时在小区内巡逻。小区门口设有岗亭，有保安值班，外来人员和车辆进入小区时需要进行登记。小区摄像头全方位覆盖并与公安联网，安全性高。小区安保系统完善，保障了小区每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 莲塘物业管理有限公司。
物业费用
- 0.50元/㎡/月
车位
- 共122车位
车位比
- 1:0.07
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.6
餐饮服务
6.0
银行金融
7.9
3个
购物中心
暂无
商场
49个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，距离小区约491m为港澳购物中心，居民逛街购物较便捷。距离小区约141m为闵乐超市，约190m为联华超市(百安店)，超市货品种类较齐全，可满足日常生活用品的供应。另外，距离小区约267m为江西风味(秀文路店)，方便居民外出用餐。
医疗资源
距离小区约2.3km为上海市闵行区中心医院，是一所二级甲等综合医院，可满足居民基本医疗需求。距离小区约157m为闵行区莘庄社区卫生服务中心，感冒、发烧等症可来此诊疗。距离小区约138m为上海益强药房，约227m为益丰大药房(上虹金龙药店)，居民日常买药较方便。总体上小区周边医疗资源比较健全，居民就医比较方便。
生活服务
距离小区约333m为黎安农贸市场，约1.5km为莘庄菜市场，居民日常买菜较便利。距离小区约168m为中国邮政储蓄银行(黎安支行)，约375m为渤海银行(水清路营业部)，离小区都比较近，居民办理金融业务方便快捷。距离小区约361m为中国移动(秀文路店)，约1.1km为中国联通(疏影路营业厅)，居民可来此办理手机通讯等业务。
公共资源
小区周边公共资源较丰富，距离小区约846m为上海市闵行区莘庄镇人民政府，方便居民办理业务。距离小区约670m为黎安公园，公园内环境清幽，空气质量好，附近不少居民周末都会去休闲散步。距离小区约1.4km为闵行城市书房(春江悦馆)，图书种类齐全，很大程度上丰富了居民的精神生活。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多，距离小区约576m为华廷汇ktv(七莘路店)，居民唱歌休闲较便利。对于喜欢健身、瑜伽等活动的居民来说，在距离小区约841m处有威尔士健身会所(维璟广场店)、约1.6km处有璞尔瑜伽，下班后可以前去放松健身。另外，距离小区约1.9km为杰拉网咖(闵行店)，是上网休闲的好去处。
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