小区绿化率约35%，小区内绿植丰富，乔木、灌木、花卉形成了不通层次的景观，高低错落，富有立体感,小区内有一些石板小路贯穿其中，蜿蜒至前，为居民带来愉悦的视觉享受，小区内的花园中央建有凉亭，经常会有居民在傍晚时分前来散步休闲，小区整体居住氛围比较浓厚。

小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以卡其色为主，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。

小区总建筑面积约280000㎡，小区楼栋总数约为12栋，建筑类型为小高层、高层，容积率为1.77，小区户型面积有59㎡-167㎡左右，房型为1-4居室，适合刚需和改善型人群购买。

永新世纪永新城出入口位于徐汇区2辛耕路81弄1-12号，人和车都可以通行。

小区物业管理比较好，能够做到认真负责，小区保洁阿姨每天会清理垃圾，打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，地面干净整洁。业主有需求能够及时响应，处理问题及时，会定期维护墙面以及健身娱乐设施。

小区安保人员配备齐全，每天他们会多次在小区内巡逻，保障小区的居民安全；小区内有摄像头监控，能够监控小区内的情况，小区的监控系统与110连网，有突发状况可以及时报警解决；外来人员和车辆进入小区需要在门卫处登记信息才可进入，管理较好。

小区周边商业配套比较齐全。距离小区300m左右有美罗城，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区40m左右有城市超市(永新店)，方便居民购买日常所需。距离小区40m左右有711便利店(永新坊店)，居民购物方便。

距离小区1.2㎞左右有复旦大学附属中山医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区160m左右有徐家汇街道社区党建服务中心，可以满足居民基本医疗需求。距离小区180m左右有汇丰大药房(天钥桥路店)，居民买药方便。

距离小区50m左右有龙山菜场，居民买菜方便。距离小区10m左右有中国工商银行(徐汇区总部)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区280m左右有中国移动(南丹东路营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区560m左右有徐家汇公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区700m左右有宜山路站治安派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。

距离小区300m左右有SFC上影影城(美罗城店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区150m左右有扬歌KTV(天钥桥路店)，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。

对于年轻的上班族来说，可以选择109㎡左右的2居室，资金压力相对较小，而且小区周边交通便利，适合上班族置业。对于追求高品质生活的改善人群来说，建议选择167㎡左右的4居室，户型面积较大，可以满足家庭成员不同的居住需求，能够保护个人隐私，改善居住环境。

小区周边医疗资源比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率；对于户型面积偏大的来说，业主可以将房屋出售给对居住品质有要求的人群，有利于房屋出售。

建议租客在租房前，检查下房屋的水电线路、厨卫防水等安全问题，以免后期带来不必要的麻烦。对于家庭租户来说，可以选择167㎡左右的4居室，面积相对较大，房间较多，可以满足三代人同住，居住体验较好。

小区地理位置优越，交通便捷，便利居民日常上下班，小区周边配套设施完善，医疗资源丰富，能够满足居民日常生活基本需求，居民居住体验较好。

小区住户多为本地人，小区里老人和年轻人相对多一点，一般都是三代人居住，居住氛围浓厚，小区老人在此养老或者帮忙照顾孩子，邻里关系和谐，老人常聚在一起畅聊家常，对人都很热情，居民素质比较高。