明申花园(公寓住宅)解读
胡明顺
2019-04-24
太平洋房屋
特色
【小区户型】公寓房，一梯二户109-192㎡2至5房板式户型，一梯一户318㎡大平层，南北通透，4房
【生活配套】小区近古北家乐福超市，近虹桥镇菜场步行500米！
【居民素质】户主学历普遍高，年龄30-50多岁，自住高达80%。
不足
离地铁较远，高峰期交通有点堵。
强立近
2019-02-23
特色
【小区户型】小区主要户型106-110平的两房，122-146平的三房，只有190-320平的5房
【生活配套】周边有3家银行，工商 建设 农业 出门200米左右 武警总队医院 上第六人民医院
出门900米
不足
小区门口是吴中路，上下班时候的高峰期，很堵车，小区离地铁又偏远。所以上下班时候出行不是很方便
陈蓄
2019-01-09
特色
【轨道交通】离漕河经开发区站地铁9号线1.2公里左右
【小区户型】由12栋高楼组成，一梯三户，两梯四户，楼间距约40米，主力三房149-160平，四房174-249平
【生活配套】周边有3家银行，工商 建设 农业 出门200米左右 武警总队医院 上第六人民医院 出门900米
不足
小区车位比较紧张，物业费高
佘守兵
2019-04-15
太平洋房屋
特色
【轨道交通】近10号线宋园路地铁站3000米。出门左转1000米到9号线漕河泾地铁站。门口多路公交车
【小区户型】小区两房面积110平米，三房123平米的。四房194平米的和大平层面积2174平米和318平米的
【小区设施】小区车位1:1 的，车位充足，小区自带网球场和会所，小区还带联体别墅，环境优美
不足
房龄老旧，楼与楼之间比较密集，不在地铁边，交通不便
樊谦和
2018-11-16
特色
【其他描述】小区物业管理非常好，安保24H巡逻。自由出入、单元门锁、摄/像头，小区内部杂物清/理整洁，定时打扫。
【小区设施】人车分流，车位配比1:1.5，有人造山水和湖泊，中央喷泉。聘请著/名设计师设计小区的绿化，亭台楼阁
【生活配套】100米内商业步行街、申康宾馆、樱花度假村、巴黎贝甜、300米虹桥中心绿地、 星巴克。
不足
相对其他，本小区租客比较多。
邓迪
2019-05-28
特色
【小区户型】公寓房，一梯二户109~192平2至5房板式户型，一梯一户318平大平层，南北通透，4房
【小区设施】自带室内泳池，老年活动中心，有地下地上车位，基本满足住户停车。
【居民素质】户主学历普遍高，年龄30岁~50多岁，自住高达80%。
不足
离地铁较远，高峰期交通有点堵。
王生金
2017-10-24
特色
【轨道交通】距9号线漕河泾开发区站500米.距在建中的15号线1公里.到中环从西边出发大概200米.交通非常方便
【小区户型】板式户型.一梯两户.二期大平层都是二梯二户.还有联排以及叠加别墅.均为南北通透.
【小区设施】小区车位充足.自带幼儿园和室内游泳池。还有瑜伽馆和健身中心。
【房屋品质】房屋品质非常好.尤其是隔音方面.开发商是明申公司.物业也属于同一公司管理.管理非常完善。
不足
1小区因为三个出口都处于吴中路.上下班人比较多.有些拥挤. 2.车流量较大，噪音污染严重
杨华承
2018-12-29
太平洋房屋
特色
【小区户型】整个小区主力面积区间为70-240平方高层电梯房，多为一梯两户，一梯一户，客厅朝南通透，户型正。
【生活配套】七百米内大型古北家乐福超市(购物，生活超市、服装、客饮)，0.9千米内日本高岛屋，
【居民素质】小区住户多为公司职员和高管，年纪都比较年经，年龄段在30-40岁左右！
不足
相对于其他小区，该小区租客较多。
陈建
2019-10-05
特色
【小区户型】小区大多都是一梯两户的板式户型，多层带电梯，南北户型，
【居民素质】小区动迁户较多，自住率比较高。租客较少。
不足
小区进出在吴中主路上，道路比较拥挤。出行不方便。
王春雷
2019-06-01
特色
【小区户型】主做大户型 109平的两房 122.73平144平的三房，217平236平的别墅，318平的大平层
【居民素质】小区是纯商品房，没有动迁房，所以基本都是自住的，租客较少，居民素质高
不足
小区在吴中路上，交通比较拥堵
账号已注销
2019-05-06
特色
【轨道交通】小区南边600米左右为9号线漕河泾站，出小区向东150米左右公交站
【小区户型】小区一梯两户109-192㎡，2至5房板式户型，一梯一户318㎡大平层，南北通，4房
不足
离地铁比较远，高峰期吴中路有点堵
杨本强
2018-10-26
特色
【小区户型】总高6/8楼的 多层电梯房三房是122平/142平左右南北通的三房 两房是110平左右 南北通透
【其他描述】小区整体面积很大 布局合理 小区大部分为别墅 只有前三排是公寓楼 小区物业管理有 安全性高车位充足
【小区设施】小区为周边品质别墅小区 绿化率相当高小区正中心是一个大花园 小区自带泳池 会所 地理位置优越车位充足
不足
出门没有公交车 交通不是很方便
宋志贤
2018-10-20
特色
【小区户型】小区以多层电梯住宅、上叠别墅、下叠别墅、已经电梯高层一梯一户的大平层。以两房，三房，四房，五房为主。
【小区设施】小区自带会所，有游泳馆，咖啡馆，还有生活会馆，已经运动场所，车位充足，小区绿化面积大，容积也很大。
不足
因为是高品质小区，所以相对来讲小区价格比较高。
刘义群
2019-05-17
特色
【小区户型】公寓房，一梯两户109—192㎡2至5房板式户型，一梯一户318㎡大平层南北通透，4房
【居民素质】户主学历普遍高，年龄30—50，自住高达80％
不足
小区房龄有点老，保养的还可以
朱建平
2018-08-22
特色
【轨道交通】小区南100米处公交328路、721路、739路、809路、941路，小区南500米处9号线漕河泾。
【小区户型】小区有别墅和普通住宅组成，两房面积在１０９平，三房１２０－１４０平，四房面积在２２０－３００平
【小区设施】小区自带会所，有游泳馆，咖啡馆，小区内设有网球场，车位比较充足，比例是１:１．５
不足
小区比较老旧，小区物业管理不是很好
胡勇
2018-04-18
特色
【小区户型】小区由两房109㎡、三房122—145㎡、五房190㎡、大平层318㎡以及叠加、联排别墅组成
【小区设施】小区中心位置是一个大花园，自带游泳馆、私人会所，地下停车位，车位1:1，娱乐设施完善！
【居民素质】小区房东自住较多！大部分都是老业主，租客较少！居民素质很高！
不足
小区到地铁站较远，小区紧靠吴中路，上下班高峰期较拥堵！
账号已注销
2018-10-20
特色
【小区户型】12栋高楼组成，一梯三户，两梯四户，楼间距约40米，主力三房149-160平，四房174-249平
【小区设施】人车配比1:1.5，小区进门300平绿化花园，左边是休闲健身设施，右边是一个儿童乐场
【房屋品质】小区2004年交付房屋，外立面采用小瓷砖，砖墙的两面均匀地抹上一层高密度水泥。
不足
相对其他，本小区租客比较多
王龙龙
2018-06-08
特色
【小区设施】小区自带会所，设有游泳池，网球场，大花园等，设施齐全，还有地下车位，车位充足
【生活配套】小区距靠近老外街500米，距苏宁易购，虹桥高尔夫场，联华超市，菜场等非常近的
【居民素质】小区房东自住较多，多说都老业主的，租客较少
不足
小区门口是吴中路，上下班较堵
杨淑生
2018-09-19
特色
【小区户型】主做大户型，109.110平的两房，122.141平的三房，217.236平的叠加别墅，281平联排
【居民素质】小区是纯商品房，没有动迁户，所以基本都是自主的，租户较少，居民素质高
不足
小区在吴中路上，交通较为拥堵
柯琦琦
2018-11-03
特色
【小区户型】小区由别墅和普通住宅组成，两房面积在110平方，三房面积在120-140平方左右。
【小区设施】小区自带会所，游泳馆，咖啡馆。设有网球场，车位比较充足，比例是1:15。
不足
小区三个门都朝向吴中路，上班高峰期时容易堵车。
