英郡雷丁小城(二期)解读
陈东东
2017-06-28
独立经纪人
特色
【轨道交通】小区门口15米就是漕河泾公交总站，有153路、1822路、莘松B线、小区班车一刻钟到莘庄地铁北广场。
【小区设施】小区进门100米，2千方中央花园，有健身器材，小区自带幼儿园，明年正式营业
【生活配套】小区对面20米是棕榈生活广场，内设星巴克咖啡厅，德克士，休闲餐厅，生活超市，可满足业主日常生活所需。
【房屋品质】绿化绿35%，容积率0.5，纯别墅社区，乔爱一级物业，入住率高，素质入户
不足
小区之前租客比较多，现在换乔爱一级物业，正在整改。
吴英杰
2018-07-09
特色
【生活配套】小区对面是棕榈广场，往东约2公里是亚繁亚乐城和永辉超市，北边三百米是漕河泾，东面三百米是拉菲尔云廊
不足
目前小区租客很多，但是乔爱物业这边严打，正在改善。
吴欣欣
2017-08-10
特色
【轨道交通】雷丁二期大门对既公交总站：153，莘松B线，业主班车直达莘庄1号线距虹桥机场约15公里
【小区户型】小区有叠加，联排，双拼三种物业类型，叠加靠近九新公路，在小区西北角位置，大双拼在一期靠中心河前排位置
【生活配套】棕榈广场，距小区约500米，是集餐饮、购物、文娱一体广场联华超市位于雷丁二期大门口
不足
小区唯一不足租客居多，物业现在正在重点整顿租客多的现象
因小区门口通12线地铁利好消息，所以总价相对来说比较高
施春辉
2018-08-24
特色
【小区户型】由叠加住宅、双拼和联排组成，主力户型170-230平的联排别墅
【其他描述】上海景鸿物业，物业费2.10/平
不足
小区租客比较多，房屋总价较高
姚波
2018-07-01
特色
【小区户型】小区主要类独栋别墅，以连排，双拼为主，面积在160平到250之间，地下室在地上。
【房屋品质】整个小区以英伦风格为主建造，建筑皆为框架结构，改动空间大。
不足
小区目前租客较多，不过目前乔爱物业已经在整顿，二期道路较窄
曹晨秀
2018-08-12
特色
【小区户型】英郡雷丁是纯别墅小区，地下一层，地上三层。
【生活配套】小区门口不足200米处有棕榈广场大型购物娱乐中心，吃喝玩乐一条龙。
不足
头顶有航道，有点飞机声音
张强
2018-06-28
特色
【小区户型】以美式联排、类独栋，主力面积163-242平，自带玲珑花园，入室车库。
【小区设施】小区内设健身会所，景观河道，娱乐会馆，车位1:2配比
不足
小区租客较多，现在正在整顿，12号线即将到来
白建明
2017-12-28
特色
【轨道交通】小区对面是153路公交总站，153路，莘松b线，小区有专班车直达莘庄1/5号线
【小区户型】小区为叠加，联排，双拼户型组成，一期双拼，面积217-312平，二期联排和叠加，面积160-232平
【生活配套】小区对面300米棕榈广场，餐饮，购物，联华超市，漕河泾开发区，拉斐尔云廊商业中心
不足
小区租客较多，现在物业在整顿，稍微比之前好一点，12号线即将延伸过来， 小区总价相对较高
朱邵国
2018-01-19
特色
【轨道交通】出门10米就是漕河泾公交总站，有公交153路，莘松B线，小区班车直达莘庄地铁北广场
【小区设施】小区进门100米，2千方中央公园，有多种健身器材，小区自带幼儿园，今年正式营业
【生活配套】小区对面20米是漕河泾开发区，棕榈生活广场，内设星巴克咖啡厅，必胜客，可满足业主会客等一系列活动
不足
小区之前租客比较多，现在换乔爱一级物业，正在整改
账号已注销
2018-02-09
特色
【小区户型】小区户型以双拼类独栋为主，少量叠加，主力面积160到260平为主。可做土建、套内使用面积大。
【生活配套】小区对面为松江漕河泾开发区，小区门口有商业街。200米内有棕榈广场。
【房屋品质】整个小区以英伦风格为主建造，建筑皆为框架结构，改动空间大。
不足
租户较多，道路较窄，总价较高
陈立
2017-02-07
特色
【轨道交通】公交:砖莘线、莘松B线，门口50米就是，30分钟一班
【小区户型】小区为两期开发，以联排、类独栋为主，少量叠加和双拼，叠加159-179平，类独栋179-236平。
【其他描述】物业是：乔爱物业是莘闵前三的物业，物业费是：2.1元/平方米/月
【小区设施】小区内部休闲娱乐配置较少小区内有大河可用于垂钓，中心绿化带还有少量健身器材可做健身。
【生活配套】对面就是漕河泾开发区，肯德基、麦当劳、上岛咖啡、都在小区对面20米距离。
不足
目前小区租客很多，但是乔爱物业这边严打，正在改善。
账号已注销
2017-08-30
特色
【轨道交通】小区北门漕河泾有公交153，莘松B，莘松线和漕河泾往返莘庄地铁站的班车，交通快捷方便
【生活配套】小区正门对面是棕榈广场，超市，生活便捷程度高
不足
小区目前租客较多的，现在换成乔爱物业正在管理租客
王玉
2017-11-17
特色
【轨道交通】北门有153路和松莘B线，更有小区班车，可直达莘庄地铁站
【小区户型】小区以联排和类独栋为主，面积在160平到230平左右，自带入室车库
【生活配套】小区对面即是棕榈广场，右边1公里是在建的拉斐尔云廊，往东2公里是亚繁广场，购物娱乐方便
不足
小区目前入住率不高，好多家正在装修，看起来会有些乱；总价比周边小区要贵
王飞
2017-10-29
特色
【轨道交通】小区门口就是公交站台，有153路公交车、莘松B线，雷丁小区班车直达莘庄地铁站
【小区户型】2008年建设分一期和二期，面积180-220.5平米的联排别墅，栋距有40-50米宽，采光不受影响
【生活配套】小区北面200米是漕河泾开发区，东面300米是拉斐尔云廊商业综合体
不足
小区毛坯房比较多，毛坯房大多数是出租出去的，租客比较多
石鹏飞
2017-09-06
特色
【轨道交通】小区对面20米就是漕河泾公交枢纽总站，内有153路，松莘B线，还有小区班车，直达莘庄地铁北广场
【小区户型】小区有叠加、联排、双拼三种户型，叠加靠近九新公路，在小区西北角位置，大双拼在一期靠中心河前排位置
【生活配套】小区出门500米就是棕榈生活广场，内设星巴克、德莱士，上海汤包馆可满足业主会客等一系列活动
不足
小区之前租客比较多，现在换乔爱一级物业，正在整改
陈意
2017-08-16
特色
【小区户型】主推160～280平米独院别墅，构想了“前院－中庭－后院”的连续空间，创造内院中庭秘密生活休闲空间。
【其他描述】物业公司：上海景鸿物业
物业管理费：2.1元/平方米/月，物业管理严格，服务质量优异
【房屋品质】上海精文南部置业公司开发，将车库降入半地下，“错半层”的宜人跳高空间。外墙全石材装饰，隔音效果佳
不足
小区没有对口的学校，离大型商场较远。
钱小强
2018-01-20
特色
【小区户型】小区主力户型联排、类独栋，主力面积段为163-232平，车库入户，花园很大
【生活配套】小区对面20米就是漕河泾开发区，棕榈生活广场，内设星巴克咖啡厅，必胜客，可满足业主会客等一系列活动。
不足
租客较多，还有一些违章搭建需要整改
陈东东
2017-09-14
特色
【轨道交通】出门10米，就是漕河泾公交总站，有153路，莘松Ｂ线，小区班车直达莘庄地铁站北广场
【生活配套】小区对面20米就是漕河泾开发区，棕榈生活商场，内设星巴克咖啡厅，德克士，上海汤包馆可满足业主生活所需
不足
小区周边发展前景好，价格略高
严文灿
2017-07-12
太平洋房屋
特色
【轨道交通】出门10米 就是漕河泾公交总站，有公交153路，莘松B线，小区班车直达莘庄地铁北广场
【小区户型】英式联排类独栋主要户型是4房2厅3卫，3房朝南厨卫朝北，地上三层地下一层带阁楼挑空客厅自带车库花园
【生活配套】小区对面20米就是漕河泾开发区，棕榈生活广场，内设星巴克咖啡厅，必胜客，可满足业主会客等一系列活动
不足
小区租客太多，现物业正在整改！有很多违章搭建要整改
杨强
2017-08-18
特色
【轨道交通】出门10米处 有三班车直达莘庄地铁站 153号线 莘松Ｂ线 雷丁班车 1814路到松江大学城
【小区户型】小区主要有叠加 双拼 和联排三种户型 有两种户型结构 两层加阁楼带地下室 三层加阁楼带地下室
不足
道路有些狭窄 路面不是很宽 空关的房子比较多 可能有些凌乱 二期户数比较多 整体绿化率不是很高