英郡雷丁小城(二期)解读
彭才军
2018-04-25
优集屋
特色
【轨道交通】小区门口50米就是漕河泾公交站，有153路，雷丁业主班车，距离九亭地铁站3公里莘砖地铁站4公里。
【小区户型】小区以类独栋别墅为主，产证面积在196平到232平，原始户型带车库，带阁楼，带中庭，可扩建
【其他描述】小区内设景观河，小区中间是活动区域，有小孩游乐园。出门生活配套超市餐厅都有。
【生活配套】小区向东1500米有亚繁亚乐城、永辉超市，小区对面有星巴克、德克士，餐厅，生活便利。
不足
没有飞机声音，特别安静 车位紧张
余齐昌
2018-08-23
特色
【轨道交通】据虹桥国际机场约16公里，离上海地铁一号线莘庄站约3公里，近G60，交通较为便利
【小区户型】小区主营别墅，有叠加，联排，双拼三种类型，栋距适中采光好。
【小区设施】小区内部休闲娱乐配置较少小区内有大河可用于垂钓，中心绿化带还有少量健身器材可做健身。
不足
小区部分楼栋靠近路线主干道，人流量，车流量大，噪音污染相对严重。
王威
2018-08-15
特色
【小区户型】小区拉近了繁华与宁静的距离，160-280平的独院别墅连续空间，创造了内庭中庭的秘密生活休闲空间
【其他描述】上海景鸿物业，2.1元/平方米
【生活配套】小区右转150米抬头可见拉斐尔云廊，肯德基，麦当劳，上岛咖啡，莘松乐购，特力屋都在方圆1公里之内
不足
小区单价都在43000元以上，在莘闵这边价格偏高
杨红伟
2018-09-23
特色
【小区户型】英式联排类独栋别墅主要户型是4房2厅3卫，3房朝南，厨卫朝北，主力面积180平到255平，小区栋距大
【生活配套】小区北门出门往东100米就是拉菲尔云廊，小区门口就是商业街，对面20米就是漕河泾商业大楼
不足
小区部分楼栋靠近主干道，人流量，车流量比较大，噪音污染相对严重
范帅强
2017-09-11
特色
【轨道交通】小区对面20米就是漕河泾公交枢纽总站，内有153路，松莘B线，直达莘庄地铁站北广场！
【小区户型】英式联排类独栋主要户型是4房2厅3卫，3房朝南厨卫朝北，地上三层地下一层带阁楼挑空客厅自带车库花园。
【小区设施】小区内有健身器材 中央公园 设施齐全还自带幼儿园 无论是休闲娱乐还是小孩上
学都很方便
【生活配套】小区对面20米是棕榈生活广场，内设星巴克咖啡厅，德克士，休闲餐厅，生活超市，可满足业主日常生活所需。
不足
小区唯一不足租客居多，物业现在正在重点整顿租客多的现象。 因小区门口通12线地铁利好消息，所以总价相对来说比较高。
杨林峰
2018-08-23
特色
【小区户型】小区为纯别墅社区，主要以叠加联排为主 面积在160平方到280平方
【生活配套】对面就是漕河泾开发区 旁边200米就是拉斐尔云廊 肯德基 麦当劳 乐购超市等
不足
日常出行交通不是很便利 公交线路比较少 出行不方便，小区绿化少。
张永峰
2018-08-21
特色
【小区户型】英郡雷丁小城位于新桥板块，主要以叠加，联排，双拼三种别墅为主
【其他描述】上海乔爱物业管理有限公司，物业费为1.35到2.1，小区保安全天巡逻，保证了业主的人生和财产安全
【房屋品质】开发商：上海精文南部置业发展有限公司，相继与2007年到2010年建造
不足
交通不是很便利，有点偏
蔡火荣
2018-08-27
特色
【小区户型】小区以叠加、联排、双拼、类独栋为主，面积170-230平。
【其他描述】上海景鸿物业有限公司，物业费2.1元／每平。
【生活配套】小区出门右转一百米就是拉斐尔云廊，自带商业，配套齐全，生活便利。
不足
交通不是很便利，总价高。
赵红星
2018-12-11
特色
【小区户型】小区为两期开发，以联排、类独栋为主，少量叠加和双拼，叠加159-179平，类独栋179-236平。
【生活配套】小区对面是漕河泾松江园区，50米是棕榈广场，东边100米是80万方商业综合体及拉斐尔云廊。
不足
小区不足就是在飞机航道下面，有点吵
账号已注销
2018-06-30
特色
【小区户型】小区以联排，叠加，双拼三种别墅户型，叠加靠近九新公路在小区西北角位置，大双拼在一期中心河前排位置。
【其他描述】小区物业是乔爱物业。物业配有专业维修队 保洁团队，为业主生活带来便利。24H物业又值班人员，
【生活配套】小区对面漕河泾100米一条马路之隔.距离拉斐尔云廊一河之隔50米，临近地铁12号线、
不足
小区停车稍微紧张，.....
段双益
2018-08-13
特色
【小区户型】小区为两期开发，以联排、类独栋为主，少量叠加和双拼，叠加159-179平，类独栋179平-236平。
【生活配套】小区对面是漕河泾松江园区，50米是棕榈广场，东边100米是80万方商业综合体及拉菲尔云廊。
不足
纯别墅小区，总价偏高，二期毛坯房比较多，租客居多
徐忠胜
2018-12-09
特色
【居民素质】百分之90是业主自住，年龄层在20-50之间比较多，租客只占百分之5，其余空关
不足
飞机航道下面有些噪音
周稳
2018-09-02
特色
【小区户型】小区主要房型友联排，叠加，独栋双拼四种户型组成，主力户型是172平的联排，上下五层双拼和独栋比较少的
【生活配套】小区南大门40米就是家乐福超市，绿地金御广场，新桥卫生院，北大门是莘松路，，路对面20米是美食街
不足
小区在飞机航道下面，老旧小区
汪勇
2018-09-21
置佳地产
特色
【小区户型】小区由叠加、联排和双拼组成，小区主力户型面积172平的联排，上下五层的独栋和双拼比较少。
【生活配套】小区南大门40米就是家乐福超市，绿地金御广场，新桥卫生院，北大门是莘松路，路对面是美食街。
不足
小区在飞机航道下面，老旧小区。
付慧
2018-09-07
特色
【小区户型】英式联排类独栋主要户型是4房2厅3卫，3房朝南厨卫朝北，主力面积在180平--255平，小区栋距大。
【生活配套】小区对面就是20多米就是漕河泾开发区，是集餐饮购物，是演绎等多功能为一体的时尚休闲文化娱乐中心。
不足
小区目前租客在住比较多，但是物业现在在整改。
毕杰
2018-08-10
瑞宅别墅
特色
【小区户型】小区主要是联排别墅，面积在161平到280之间，大多数是类独栋，地上两层或三层，地下一层，带车库！
【生活配套】小区对面是棕榈广场，门口是漕河泾，东面是拉菲尔云廊和免 税店，再往东约1公里是亚繁亚乐城和永辉超市！
不足
小区大多都是毛坯房，租客较多，居住人员比较杂乱！
郑慧明
2018-02-24
特色
【小区户型】小区主营类独栋别墅，以联排，双拼别墅为主，面积在160-270平之间，附赠一层半地面地下室
【房屋品质】整个小区以英伦风格为主建造，建筑皆为框架结构，改动空间大，套内使用面积大
不足
小区大多都是毛坯房，租客较多
张森
2018-09-13
特色
【小区户型】英式风格内独栋，最小面积163平到最大280平，主力面积在200平至232平的内独栋。
【其他描述】上海乔爱物业，2.1元/平方米
不足
小区群组严重 栋距窄 买进价低税费高
文学方
2017-11-02
特色
【小区户型】小区主力户型联排、类独栋，主力面积段163平-232平，自带入室车库、花园非常不错。
【小区设施】小区内部设有健身器材、景观河道，娱乐会馆可供住户们休闲娱乐,车位比例1：2，车位充足。
【生活配套】小区向东1500米有亚繁亚乐城、永辉超市，小区对面有星巴克、德克士，餐厅，生活便利。
不足
小区二期目前有多家住户正在装修，看上去会有些杂乱，小区房屋总价偏高。
代凡
2018-08-29
瑞宅别墅
特色
【小区户型】由叠加 双拼 联排组成 小区主力户型面积在160～280m2独院别墅
【生活配套】北门出门往东200米就是拉斐尔云廊 小区门口就是商业街有肯德基跟乐购超市，方便居民日常生活。
不足
租客比较多 乱搭乱建很多
