- 绿地世纪城二期(世纪同乐)
- 97249 元/㎡
- 2003
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 顺义路100弄
- 上海绿地新龙基置业有限公司
- 上海科瑞物业管理有限公司
小区概述
- 绿地世纪城二期(世纪同乐)位于普陀区武宁板块，于2003年竣工，由上海绿地新龙基置业有限公司开发完成，小区由64栋小高层和高层住宅组成，小区户型面积有约72-157㎡的2-4居室，可满足客户的不同需求；小区容积率约3.35，小区总建筑面积约330000㎡；小区绿化率约46%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为46%，环境较好；
- 小区距离星方汇广场近，居民购物方便。
缺点- 小区车位不足，停车比较紧张；
- 小区附近有中国石化加油站(明海站)，有一定的安全隐患。
地段交通
步行便捷度
8.9
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.6
280米
步行至地铁
159个
附近公交站
7个
附近地铁站
距小区约281m是隆德路地铁站，途经地铁11号线、地铁13号线，距离较近，居民乘坐地铁方便；曹杨路谈家渡路公交站距离小区约317m，这里停靠01路、44路、62路等公交车，居民日常可以选择乘坐公交出行；隆德路距小区约147m，居民日常选择自驾出行比较便捷。
附近学校
学前
9.1
小学
8.7
初中
8.6
113个
附近幼儿园
50个
附近小学
53个
附近初中
欢乐谷幼儿园(隆德路)距离小区大约200m，该幼儿园是一所私立幼儿园；武宁路小学(普雄路)距离小区约632m，该校是一所公立小学；华东师范大学附属外国语实验学校距离小区约508m，该校是一所公办学校；总体来看，小区周边教育资源比较多，不同年龄段的居民子女都可以选择合适的学校就读。
居住品质
小区绿化
9.3
舒适程度
6.5
新旧程度
8.0
停车便捷
7.6
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约46%，环境较好；小区紧邻苏州河沿岸，有多河流水蜿蜒潺潺，并且有喷泉和中央湖等与之融为一体，构成了一副较为独特优美的水景图；并且小区作为中高端社区，环境宜人，绿化植被覆盖率高，空气清新，让人感到舒适；此外，社区内还配有凉亭、绿植花卉、广场等优美景观，可供居民观赏，休息。总之，小区呈简单自然之感，居住舒适度较良好，与公园的景致并无差别。
建筑特色
小区建筑以简约大方为主，造型较简单自然，使用白色和粉色涂料，环保美观，整体经典耐看；小区外立面总体看上去较新，无明显脱落掉漆现象。
楼栋分布
小区由64栋小高层和高层住宅组成，小区户型面积有约72-157㎡的2-4居室，可满足客户的不同需求；小区容积率约3.35，小区总建筑面积约330000㎡。
出入口
小区有6个出入口，南1门位于顺义路100弄2-92号，该出入口目前无法通行；北1门位于顺义路130号；东1门位于曹杨路141号附近；东南门位于顺义路100弄；停车场位于顺义路100号世纪同乐绿地世纪城二期小区；地上停车场位于顺义路100号，在36号附近。
综合配套
竣工年限
- 2003
总户数
- 2838户
绿化率
- 46.0%
容积率
- 3.35
社区总设施
- 人工湖；
- 网球场；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材。
物业服务
在卫生保洁方面，物业每日都会清扫路面和垃圾处理。但实地走访发现，小区内清洁程度一般，个别楼层下的垃圾桶旁堆放的杂物较多。在景观、设施维护方面经实地走访发现，对绿植花卉和公共设施等的维护情况仅仅为一般，需要物业有待完善。
安保
小区日常配置多名保安，负责24小时全天候治安管理。四个出入口各配置保安轮流值班，并且有保安负责在小区内巡逻。保安队对于来往行人和车辆进出有较为严格的管理，小区每幢楼均设有门禁。非本小区居民需刷卡或输入密码才可进入。小区安保系统与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 上海科瑞物业管理有限公司
物业费用
- 1.5元/平米/月
车位
- 共700车位
- 地下700个
车位比
- 1:0.25
停车费
- 地面120.00元/月，地下400.00元/月
生活配套
商业配套
8.9
就医买药
8.7
餐饮服务
7.0
银行金融
8.8
12个
购物中心
1个
商场
114个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区633m左右有星方汇广场，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区195m左右有联华(隆德路店)，方便居民购买日常所需。距离小区111m左右有可的便利店(顺义二店)，居民购物方便。
医疗资源
距离小区2㎞左右有上海市普陀区中心医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区606m左右有普陀区长风街道白玉社区卫生服务中心，可以满足居民基本医疗需求。距离小区156m左右有海王星辰健康药房(隆德路店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区291m左右有崇明平价菜场，居民买菜方便。距离小区137m左右有交通银行(上海顺义路支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区548m左右有中国移动(白玉路营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区1.5㎞左右有曹杨公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区697m左右有上海市公安局普陀分局白玉路派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区629m左右有星方汇影城(星方汇广场店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区390m左右有君满堂-KTV，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
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