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淡水湾花园(一期)解读

陈静
2020-08-28
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】小区50米就是地铁13号线.9号线马当路站，一站路到达新天地站换乘10号线
【小区户型】小区主力面积为102平全南2房。136平南北通3房，181平南北通4房，一共有9个楼栋号去掉4
【小区设施】小区内设有500平花园，有儿童运动设施，车位在B1层车位充足
【生活配套】小区出门30米对面就凯德晶翠广场，环宇荟商场，背面300米就是卢湾一中心。
不足
小区房龄老03年竣工。
郭益宏
2020-10-13
我爱我家
特色
【轨道交通】小区楼下就是地铁9号线13号线马当路站
【小区户型】小区楼栋之间间距很宽采光无遮挡，推荐两南一北厅南北通户型
【其他描述】上实物业管理，物业费3.5元，24小时巡更监控系统、红外线报警，专业物业服务、舒适的居住环境
【生活配套】小区过个马路就是蒙西菜市场，全家多家便利店步行100米，日月光在其西面，步行200米左右
不足
小区前排靠近徐家汇路，汽车噪音影响较大。
崔顺鑫
2020-09-26
特色
【轨道交通】小区隔壁就是地铁8/13号线马当路站，步行很快就到日月光和新天地
【小区户型】有8个楼，基本一房55平，2房110平，3房150平，4房170平，基本都是3房和2房，其他很少
【小区设施】小区人车分流，内有花园，健身设施和池塘，池塘还有小鱼小虾，绿化率高
【生活配套】近日月光400米，近新天地华联超市600米，
不足
北面的两栋挨着徐家汇路，受噪音影响较大；总高过高，楼低的采光受影响
时大成
2020-09-11
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】小区隔壁就是地铁8/13号线马当路站，步行很快就到日月光和新天地
【小区户型】有8个楼，基本一房55平，2房110平，3房150平，4房170平，基本都是3房和2房，其他很少
【小区设施】小区人车分流，内有花园，健身设施和池塘，池塘还有小鱼小虾，绿化率高
【生活配套】近日月光400米，近新天地华联超市600米，
不足
北面的两栋挨着徐家汇路，受噪音影响较大；总高过高，楼低的采光受影响
吴凯文
2021-03-31
特色
【小区户型】主力户型：55平、85平1房。102平2房，135平至150平3房，166平至170平4房。
【小区设施】小区自带500平花园，地下B1层车位充足，设有儿童游乐场和健身器材。
不足
不足之处，小区靠近主干道路有点吵。
丛晓美
2020-10-11
特色
【轨道交通】出小区50米就是地铁9号线13号线马当路站
【其他描述】物业公司为上实物业管理有限公司
【居民素质】房子是2006年的小区，品质很好，本小区大多数是自己住的，出租率10%，居住人群三十岁居多
不足
小区不足就是税费高。没有会所
王逸凡
2020-09-09
特色
【轨道交通】小区隔壁就是地铁8/13号线马当路站，步行很快就到日月光和新天地
【小区户型】有8个楼，基本一房55平，2房110平，3房150平，4房170平，基本都是3房和2房，其他很少
【小区设施】小区人车分流，内有花园，健身设施和池塘，池塘还有小鱼小虾，绿化率高
【生活配套】近日月光400米，近新天地华联超市600米，
不足
北面的两栋挨着徐家汇路，受噪音影响较大；总高过高，楼低的采光受影响
刘婷婷
2020-07-28
特色
【轨道交通】小区50米距离就是9/13号马当路地铁站，小区西北门就是巴士集团公交总站，出行方便，
【小区户型】小区一共9个楼栋号，主要以两梯三户，两梯两户为主，其主力户型102㎡两房，115㎡两房，156㎡三房
不足
小区半人车分流，车位不是很充足
吕志伟
2021-04-09
特色
【小区户型】有8个楼，基本一房55平，2房110平，3房150平，4房170平，基本都是3房和2房，其他很少
【小区设施】小区人车分流，内有花园，健身设施和池塘，池塘还有小鱼小虾，绿化率高
不足
北面的两栋挨着徐家汇路，受噪音影响较大；总高过高，楼低的采光受影响 车位紧张
申铖
2021-04-08
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区主力面积为102平全南2房。136平南北通3房，181平南北通4房，一共有9个楼栋号去掉4
【小区设施】小区内设有500平花园，有儿童运动设施，车位在B1层车位充足
不足
小区环境好，车位紧张
朱守军
2021-03-07
特色
【小区户型】1梯2户和1梯1户，主力2房102平米起.3房129平米起.4房166平米起，适合改善教育需求群体
【小区设施】小区人车不分流，车位充足1:1。小区地面有儿童娱乐场所，会所含健身、游泳等。小区有中心花园喷泉。
不足
前排12号楼靠近徐家汇路，会有点吵，小区不是人车分流，车位紧张
葛晨曦
2021-03-11
特色
【生活配套】小区东面50米则是凯德商业中心环宇荟休闲购物广场。南面200米则是蒙自路 菜市场。
【居民素质】小区自住率高，住户年轻老人两代人为主，老人帮忙照顾孩子陪读的，居住氛围好，住户素质高
不足
小区前排靠徐家汇路居住的话有噪音，小区房龄老03年竣工
王浪
2020-01-17
太平洋房屋
特色
【轨道交通】地铁9.13号马当路站门口20米。出小区50米就是地铁9号线13号线马当路站.
【小区户型】小区主力户型分为1房54平，两房107平，三房154平南北通三房。
【小区设施】小区自带3000平会所，内部设有健身房、泳池、图书阅览室等，设施完善
【生活配套】背面500米是新天地时尚。环宇荟休闲购物广场
【房屋品质】2008年竣工品质小区 由上海天益房地产开发有限公司开发，70年产权住宅房，板式，小区绿化率40％。
不足
楼栋间隔距离不够宽，低区房源 采光受挡
魏佩
2020-01-09
特色
【轨道交通】小区附近50米是9/13号线马当路地铁站，附近有多条公交交汇，交通便利
【小区户型】小区主要是一梯两户，一梯一户。户型是102平到166平的2房到4房，非常适合居住与改善型的家庭
【小区设施】小区自带3000平会所，内部设有健身房、泳池、图书阅览室等，设施完善
【生活配套】小区向东50米则是凯德商业中心，环宇荟休闲购物广场，向南200米则是蒙自路菜市场，生活配套好
不足
小区总价单价比较高，税费高
账号已注销
2021-03-19
特色
【小区户型】有8个楼，基本一房55平，2房110平，3房150平，4房170平，基本都是3房和2房，其他很少
【小区设施】小区人车分流，内有花园，健身设施和池塘，池塘还有小鱼小虾，绿化率高
不足
北面的两栋挨着徐家汇路，受噪音影响较大；总高过高，楼低的采光受影响 车位紧张
杨武树
2020-06-20
中原地产
特色
【轨道交通】距离马当路地铁站0距离，可在此换乘13号线9号线
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三房两卫为主力户型。
【小区设施】小区中心有900平的绿地，绿地周边设有儿童滑梯等娱乐设施，小区对面就是凯德晶萃广场。
【居民素质】小区年轻人相对多一些，会有老人帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚。
不足
小区车位比较紧张。地上车位严重不足
陈蒙
2021-07-12
特色
【小区户型】有8个楼，基本一房55平，2房110平，3房150平，4房170平，基本都是3房和2房，其他很少
不足
小区人车分流，内有花园，健身设施和池塘，池塘还有小鱼小虾，绿化率高
杨成
2019-10-29
宏辉房产
特色
【轨道交通】地铁9.13号马当路站门口20米，到新天地可换乘10号，陆家浜路可换8号，交通十分方便
【小区户型】小区主力户型为102全南两房，136平南北通三房，181平南北通的四房，非常适合居住与改善型家庭。
【小区设施】自带儿童乐园200平米，设有滑梯，跷跷板等设施，中心有喷泉景色迷人
【生活配套】小区东面50米则是凯德商业中心，环宇荟休闲购物广场。南面200米则是蒙自路菜市场。
不足
小区比较高档，总价较高。车位比较紧张
黄文康
2019-09-24
特色
【轨道交通】出小区50米就是地铁9号线13号线马当路站。地铁9.13号马当路站门口20米
【小区户型】小区总共6栋9个单元号。从90到140平米不等
【生活配套】环宇荟休闲购物广场。小区东面50米则是凯德商业中心。南面200米则是蒙自路菜市场
【房屋品质】2008年竣工品质小区 由上海天益房地产开发有限公司开发，70年产权住宅房，板式，小区绿化率40％。
不足
地上车位不足。物业管理有待提高。还有就是小区停车位紧张
张迪
2021-03-05
特色
【小区户型】有8个楼，基本一房55平，2房110平，3房150平，4房170平，基本都是3房和2房，其他很少
【小区设施】小区人车分流，内有花园，健身设施和池塘，池塘还有小鱼小虾，绿化率高
不足
北面的两栋挨着徐家汇路，受噪音影响较大；总高过高，楼低的采光受影响 车位紧张

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