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淡水湾花园(一期)解读
郑强
2020-01-02
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】小区楼下就是地铁9号线13号线马当路站
【小区户型】小区分9个单元，主力户型54平一房，107平两房，154平三房
不足
小区内部车位比较紧张
徐明阳
2019-12-01
特色
【轨道交通】小区楼下就是地铁9号13号线马当路站，步行100米
【生活配套】小区东面一条马上之隔就是凯德商业中心，环宇荟大型商场，蒙自路综合菜场也就300米
不足
人车不分流，前排1、2号楼靠近主干道徐家汇路有点小吵
查光苗
2019-12-13
特色
【小区户型】小区由1梯两户1提1户。户型102平到16平2房至4房。非常适合居住与改善 型家庭。
【其他描述】物业公司为上实物业管理有限公司
不足
小区出门对面即是凯德晶萃广场和中海环宇荟，往北500米为复兴广场，吃喝玩购，都能充分满足
李长顺
2019-12-05
申谦地产
特色
【轨道交通】小区楼下就是9.13号线地铁马当路站
【小区户型】小区共9栋楼，主力户型一房54平，107平两房，三房154平
【生活配套】小区对面就是凯德商业中心，环宇荟购物广场
不足
小区一期靠近徐家汇路，会有点吵，车位紧张
王梦杰
2019-07-01
特色
【轨道交通】交通方面，50米为9/13号线马当路站，往北500米，10/13号线新天地站
【小区户型】淡水湾花园1期，由8栋高层组成，1号，2号，5号为2梯4户，3号6号7号为2梯3户8号9号为2梯2户
【生活配套】小区出门 20米即是凯德晶萃广场，往北500米为复兴广场，吃喝玩购，都能充分满足
不足
楼栋间隔距离不够宽，低区房源 采光受挡
李孟
2019-04-14
特色
【轨道交通】东门1出口就是马当路地铁站，9号13号线
东门2出来向北走600m左右就到新天地站，10号13号线
【小区户型】一期总共8栋
138平、148平、151平卖的三房居多
166平，181平的四房居多
【小区设施】小区内有大草坪，凉亭，运动场
小区正中央带喷泉，车位充足，分固定车位和机械车位，车位配比是1:1.6
不足
小区进出比较轻松，物业管理不够合理，对外来来访人员不登记
闫治军
2018-11-03
特色
【小区户型】小区楼栋间距较宽 采光无遮挡 推荐南北通的大三房户型 南北通风
【小区设施】内部有小型体育场 还有娱乐设施 健身设施配套齐全 内部带游泳池 带花园 带地下车库
【生活配套】周边商业：300米打浦桥商圈
周边公园：200米复兴公园
周边医院：300米卢湾顺昌地段医院
【房屋品质】06年品质小区 房屋质量非常好 隔音很好 上海天益房地产开发有限公司
不足
总价过高 税费高 物业费高
徐慧芳
2019-03-10
特色
【轨道交通】出小区50米就是地铁9号线13号线马当路站
【小区户型】小区主要户型为：83-121平的两房，1291-176平的南北通三房，185.198平的四房。
【小区设施】小区自带3000平会所，设有健身房、室内泳池、图书阅览室、SPA瑜珈室等。
不足
外墙立面显得脏老；小区前排靠近徐家汇路，汽车噪音影响较大。
赵月靖
2019-02-14
特色
【小区户型】小区一共11栋楼，主打大户型的三房和四房居多，楼栋整体布局合理采光不挡。
黄浦区明星楼盘
【其他描述】上实物业管理，物业费3.5元，24XH保安巡查、专业物业服务、舒适的居住环境
【生活配套】向西350米到田子坊日月光广场，向北300米到新天地，小区大门口是凯德龙之梦，配套齐全。
不足
小区位于黄浦区明星地段，品质高，导致总价过高
账号已注销
2019-01-25
特色
【轨道交通】小区出门20米9/13号线马当路站！
【小区户型】小区由8栋高层构成，分布合理！采光充分！主力户型为87到117的2房，138到158的3房！
【生活配套】小区出门即是凯德龙之梦大型商业体以及中海集团的商业，往西700米日月光中心，购物，消费极为便捷！
不足
小区地处新天地核心商圈，地段好，出租率较高，附近的高管以及外籍租客租住较多
羊士力
2019-01-04
特色
【轨道交通】出门口50米远有地地铁9/13号线马当路站，离公交站932路，84路，等等500米远，交通比较方便。
【小区户型】小区楼与楼之间间距很宽，采光无遮挡，推荐二南一北，厅南北通户型比较好。
【生活配套】卢湾中心小学在小区100米距离，200米有各种便利店，离小区2公里远有上海第九人民医院。
【房屋品质】2009年小区，上海上实南开地产有限公司，小区绿化率比较高。
不足
小区没有会所，配套不是很齐全，车位比较紧张。
赵世界
2019-12-06
申谦地产
特色
【小区户型】小区主力户型分为1房54平，两房107平，三房154平南北通三房。
【生活配套】小区对面就是凯德龙之梦，环宇荟购物广场，星巴克。
不足
小区一期靠近徐家汇路主干道，有点嘈杂，并且不是人车分流，车位紧张。
王晶晶
2019-12-11
申谦地产
特色
【轨道交通】出小区50米就是地铁9号线13号线马当路站。
【生活配套】出小区50米就是凯德购物中心，环宇荟购物广场，200米就是丽园公园，1公里就是瑞金医院。
不足
小区不足就是税费高。没有会所
胡彦斌
2019-02-14
特色
【轨道交通】楼下背心30米就是13号线马当路地铁站
【小区户型】小区共有11栋高层 基本以大户型偏多 2房的很少 楼间距远 低楼层采光也充足 小区绿化覆盖率高
【小区设施】小区绿化率 百分之五十五 小区健身配套齐全 中心喷泉 景色迷人
不足
车位有点紧张 安保过于严格 外来朋友进出登记太麻烦
陈阳荣
2018-04-11
特色
【轨道交通】地铁13/9号线马当路站4号出口就在小区出门右转100米左右。主干道徐家汇路往西约500米上南北高架
【小区户型】1房分为54平和83平。
2房107平和117平米。
3房138平和154平
还有少量4房19
【小区设施】小区总共679户，地面车位50个，地下车位527个。车位配比1:0.8。
小区内有小型喷泉，环境优
不足
本小区是前卢湾区品质非常高的小区，业主比较富裕，所以私家车比较多，所以小区车位略显不足。晚上停车比较困难。
孙玉辉
2019-06-19
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】离9号线13号线马当路地铁站20米，距离新天地站700米
【小区户型】9个单元，没有4单元。小区主力户型为102全南两房，136平南北通三房，181平南北通四房
不足
小区车位紧张，车位配比较低
谷银柱
2018-02-08
中天地产
特色
【轨道交通】离小区30米是地铁9号线和13号线马当路站，13号线通往新天地站！
【小区户型】小区户型是：54平米和83平米朝南1房；107平米和117平米朝南2房；138平米南北通透3房！
【其他描述】小区物业是：上实物业管理（上海）有限公司，物业费3.5元/平米/月！
【小区设施】小区总户数679户，地上车位50个，地下车位527个，车位配比1：0.8，车位租金00元/月！
【房屋品质】小区开发商是：上海天益房地产开发有限公司，2007年竣工的高档公寓，建筑面积150000平方米！
不足
小区房源单价高，总价高！
廖家磊
2018-11-07
特色
【轨道交通】近地铁13号线马当路站200米，近徐家汇路50米，出行方便。
【小区户型】小区是由6栋20层-32层，一房55平米，两房110平米，三房150平米，四房180平米组成的。
【生活配套】近日月光400米，近新天地华联超市600米
不足
车位稍微，有点紧张价格偏高
石玉
2018-10-17
特色
【轨道交通】932、955、984、985、43号公交站30米、9号、13号线马当路地铁站30米即达。
【小区户型】小区共11栋楼，前后楼间距很大，设计合理，低区采光均不挡，主 推大户型，三房，四房南北通户型。
【生活配套】凯德龙之梦大型商场50米，瑞金医院300米，西藏南路世纪联华大超市，新凌生活站400米
不足
主 推大户型，总价比较高
宋骏楠
2019-03-18
特色
【小区户型】小区共11栋，主打大户型，三房四房居多，楼栋整体布局合理采光不挡。
【小区设施】小区健身设施，绿化率高达50％，中央喷泉，池塘，风景好。
【生活配套】大门对面就是凯德龙之梦大型购物商场，距离新天地商圈300米左右，日月光中心500米左右。
不足
小区地段好，户型大，导致总价格比较高