小区占地面积相对较小，绿化设施比较单调，区域内草木种类众多，有草坪、灌木、乔木、花卉，使得小区景色优美，满眼绿意，并且景观植被打理得较好，更加装饰了小区的环境，居住起来更舒适。

小区整体建筑为中式风格，设计较为普通，外墙色调单一，整体风格简洁朴素，外立面材质为普通的防水涂料。根据现场调研情况来看，小区的维护程度较好，少有褪色或墙皮脱落现象。

小区共有多层住宅和高层住宅39栋，层高约为3米，户型建筑面积为33-58㎡，有33㎡的一房户型和48-58㎡的二房户型，选择类型较少。其中，6层住宅楼的楼层总数低，所以并没有配置电梯，而14层住宅楼虽然因为楼层较高，配有电梯，但也仅有一梯八户，使用时多有不便。

小区仅有一个主门作为出入口，该门位于15和23号楼之间，行人和车辆均可以通过，由保安识别或刷卡进入；前来拜访的人员需得到业主授权方能进入，一定程度上保证了居住的安全性。

物业每天定时打扫小区路面和楼道，清理垃圾桶内垃圾，小区内的环境整洁干净；对小区内的植物景观安排了人定期修剪整理，公共设施定期保养，景观生长茂盛，公共设施没有损坏。

在安保方面，小区内有10个保安，实行24小时全天候安保工作，每两小时巡逻一次；小区入口有门禁，住户需要通过刷卡或车牌识别才能进入，外来拜访人士需要业主授权才能进入；另外，小区与110联网，一旦发生紧急情况，附近民警能迅速及时赶到现场，提高居民的居住安全度。

月浦三村目前的商业配套还不够完善，但是附近的月浦购物步行街、万尚生活广场、超市、便利店等，基本可以满足附近居民多样的日常生活所需。其中月浦步行街位于龙镇路53号，在小区100米开外，入驻品牌众多，华衣美食琳琅满目，选择范围很广，能够满足大多数人的购物需求，很适合在茶余饭后、闲暇之时散着步与亲朋好友同去逛逛。

小区周边既有有盛桥社区卫生服务中心和国大药房、民心大药房、一德大药房等多个药店，又有上海中冶医院这一综合型医院，日常小病、突发疾病等都有处买药、问诊、医治，医疗资源较好。

小区周边有中国农业银行、中国工商银行、中国邮政储蓄银行及多个ATM点，附近居民可就近办理金融业务；也有中国邮政支局、月浦加油站等，生活服务配套齐全。 小区附近有鼎中鼎澳门豆捞、金牡丹大酒楼、肯德基等餐饮店铺，种类繁多，致力于为住户提供良好的美食体验。鼎中鼎澳门豆捞位于德都路269弄285号，主要经营各式火锅及配菜，环境舒适、服务周到、性价比高，很适合家人朋友聚餐聊天。 小区也临近多个菜场，如月浦三村菜场、鱼塘菜市场、绿叶菜市场，菜品种类丰富，蔬菜、水果、肉类、海鲜应有尽有，吸引着附近居民前来购买。

小区周边的公共资源较少，距离小区约300米处有一月浦公园，位于龙镇路6号，内有主景区“月潭”和“月台”，植物种类丰富，池塘中海油游鱼嬉戏，可以赏景划船，饭后散步、周末游玩赏景再适合不过。

小区附近有多家娱乐会所，如KTV、网吧、足浴馆等，满足居民日常对休闲娱乐的需求。其中炫音全自助KTV与小区相距不到200米，推出的套餐很优惠，音响好、服务周到、人气高，对于好友相聚、闲时放松不失为一个好选择。

1.影响该小区房屋的主要因素是周边教育资源，附近学校多且近，业主可一定程度上合理提高房屋售价； 2.小区地理位置偏僻，离地铁站点较远，且多数房屋建成已久，这对房屋成交价格与速度也有影响； 3.楼层位置（朝向、楼间距、具体分布等）和装修也是影响房屋价值的重要因素。

1.对于33㎡的一房户型，建议单身人士或喜欢独居的人士租住，这一房型面积较小、租金较低，一个人住是足够的； 2.对于48-58㎡的二房户型，建议家庭人口较多的人士购买，这一房型面积适中、租金合理，能容纳较多的人居住； 3.若租户需坐地铁出行，建议租住小区出入口附近的楼栋，减少步行路程与时间；若家中有老人小孩则建议选择小区中间、楼层较低的房屋，方便老人小孩上下楼，离街道较远一定程度上也让小孩更安全。

对于需要出租房屋的户主而言，由于小区建成时间较早，房屋可能老化，且房屋装修和配置直接影响着成交价格和速度，所以建议家中电器、水电燃气等做好维护，房屋整理干净，水电燃气费缴纳清楚之后再出租给他人，以给他人及自己便利。

小区环境较好，绿化率高，周边公共设施较完善、教育资源丰富，且生活成本不高，对刚需族和本地置换人群是较好的选择。同时小区房龄老、建筑面积小，追求生活质量和家中人口增多的人群会置换更大的房子，这就使得小区人员流动性高。

小区建成年代久远，地处外环外，30-60岁左右的白领或外来务工群体是该小区的主力购买人群： 1.48㎡的一房户型面积较小、总价较低，需要承受的经济压力不大，吸引着在附近工作的30岁左右上班族作为过渡房购买； 2.58㎡的二房户型设计比较合理，面积适中，且小区周边教育资源丰富，多被购房预算较多的人士或育有子女的夫妻购买。

小区租客较多，主要是30岁左右的白领，租客选在该小区的原因主要有： 1.小区周边学校较多，包含了幼儿园、小学、中学，对家中小孩的入学十分便利； 2.小区户型面积较小，总体租金便宜，适合经济水平有限的群体选择； 3.小区周边都是居民区，有成熟的商业配套设施，生活便利性高。