住友昌盛新苑解读
杨闯
2020-03-30
园创友家
特色
【轨道交通】小区向南650米是6/13号线东明路站，乘6号线5站可以到世纪大道陆家嘴商圈。
【小区户型】小区为七栋小高层组成，都是带电梯的一梯两户板式户型，面积在102平两房
115平两房148平三房
【小区设施】小里面有一个湖，边上有一个凉亭，叔叔阿姨夏天可以乘凉
【生活配套】距离沃尔玛400米，距离世博园购物中心780米，周家渡社区服务中心300米，云莲路菜市场450米。
【居民素质】住友昌盛馨苑的出租率几乎为零，小区住户人群多为年轻人，多为自住人群，人员流动性不大，便于管理。
不足
小区没有地下车库，导致地上停车紧张，户型大，盘源价格高
刘东
2020-10-16
特色
【轨道交通】距离6号线高科西路站500米，东明路站600米，6+7+13三线均可换乘，出行方便进入市区方便快捷。
【小区户型】小区均为一梯两户南北通透板式户型，主力102-115平板式两房，135-148平飞机三房四房板式户型
【其他描述】该小区物业费1.35元，小区物业管理完善，治安好。
【小区设施】该小区8号楼有个人工湖，春暖花开夏日乘凉，小区进门3号楼有个小型游乐场，饭后小区就可以散步休闲娱乐
不足
小区物业管理不够完善，相对来说也在逐步提升，地下车位充足，小区停车方便。
杨亭
2020-09-23
特色
【轨道交通】小区出门左转就是7号线高科西路站
【小区户型】小区为七栋小高楼层，都是带电梯的一梯两户板式户型，面积两室105-112平米，三室140-152平米
【小区设施】小区中心位置有个人工湖，进门三号楼有个小型游乐场，专为小孩玩耍，还有凉亭。
【生活配套】小区后面就是周家渡社区医院，出门300米就是昌莲菜市场，500米就是沃尔玛超市。
【房屋品质】房屋是03年建造的商品房，物业是上海三菱物业，管理完善，外来人员进入都需要登记。
不足
小区总共就三栋，比较小，绿化较少
肖建武
2020-05-30
特色
【轨道交通】可换乘8号线耀华路站。小区门口左转500米到6。7号线高科西路站
【小区户型】都是带电梯的一梯两户板式户型。小区为七栋小高层组成。都是带电梯的一梯两户板式户型
【小区设施】小区八号楼有个人工湖。夏天可以乘凉
【生活配套】小区后面就是周家渡社区医院。500米左右有沃尔玛超市。出门大概300米左右就有昌莲菜市场
【房屋品质】物业是上海三凌物业。一梯两户隔音好。一梯两户隔音好
不足
小区房子比较抢手。导致地上停车紧张。小区目前车位相对来讲还是车位不足
曹德坤
2019-11-29
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区门口左转500米到6/7号线高科西路站，可换乘8号线耀华路站，右转600米到6号线东明路站
【小区户型】小区为七栋小高层组成，都是带电梯的一梯两户板式户型，面积在105平两房112平两房146平三房
【小区设施】小区八号楼有个人工湖，景色不错，进门三号楼有小型游乐场，供小孩玩耍，还有一个凉亭，夏天可以乘凉
【生活配套】小区后面就是周家渡社区医院，出门大概300米左右就有昌莲菜市场，500米左右有沃尔玛超市
【房屋品质】房屋是03年商品房，日本开发商，物业是上海三凌物业，管理完善。外来人员必须登记，一梯两户隔音好
不足
世博豪宅，小区房子比较抢手，比较希缺，总价有点高
钱天鹏
2020-05-21
特色
【轨道交通】小区门口左转五百米左右就是6/7号高科西路站可乘坐8号线到耀华路站；右转六百米左右就是6号线东民路站
【小区户型】小区为七栋小高楼层，都是带电梯的一梯两户板式户型
面积两室105-112平米 三室140-152平米
【小区设施】小区中心位置有个人工湖，进门三号楼有小型游乐场，专为小孩玩耍，还有凉亭
【生活配套】小区后面就是周家渡社区医院，出门三百米就是昌莲菜市场，五百米有沃尔玛超市
【房屋品质】房屋是2003年建造的商品房，物业是上海三菱物业，管理完善。外来人员都需要进行登记
不足
房价税费过高 楼距较宅
罗启发
2020-04-14
特色
【轨道交通】可乘8号线耀华路站。右转600米到6号线东明路站。小区门口左转500米到6
【小区户型】都是带电梯的一梯两户板式户型。。都是带电梯的一梯两户板式户型
【小区设施】景色不错。进门三号楼有小型游乐场
【生活配套】出门大概300米左右就有昌莲菜市场。500米左右有沃尔玛超市。小区后面就是周家渡社区医院
【房屋品质】日本开发商。物业是上海三凌物业。房屋是03年商品房
不足
导致地上停车紧张。盘源价格高。户型大
曾伟雄
2020-04-24
特色
【轨道交通】7号线高科西路站。右转600米到6号线东明路站
【小区户型】小区为七栋小高层组成。都是带电梯的一梯两户板式户型。都是带电梯的一梯两户板式户型
【小区设施】供小孩玩耍。进门三号楼有小型游乐场。还有一个凉亭
【生活配套】500米左右有沃尔玛超市。小区后面就是周家渡社区医院。出门大概300米左右就有昌莲菜市场
【房屋品质】房屋是03年商品房。物业是上海三凌物业。房屋是03年商品房
不足
世博豪宅。小区房子比较抢手。导致地上停车紧张
张文博
2019-11-21
特色
【轨道交通】小区门口左转500米到6/7号线高科西路站，可乘8号线耀华路站，右转600米到6号线东明路站
【小区户型】小区为七栋小高层组成，都是带电梯的一梯两户板式户型，面积在105平两房112平两房，146平三房
【小区设施】小区8号楼有个人工湖，景色不错，进门三号楼有小型游乐场，供小孩玩耍，还有一个凉亭，夏天可以乘
【生活配套】小区后面就是周家渡社区医院，出门大概300米左右就有昌莲菜市场，500米左右有沃尔玛超市
【房屋品质】房屋是03年商品房，日本开发商，物业是上海三凌物业，管理完善，外来人员必须登记，一梯两户隔音好
不足
小区目前车位相对来讲还是车位不足
张佳靓
2020-01-13
特色
【轨道交通】地铁6号线高青路站1000米可直达东方体育中心，可换乘8/11号线；7号线高科西路站一公里
【小区户型】小区是由小高层和高层组成的，两房面积112平左右，三房面积在147平左右，小区环境好
【小区设施】小里面中心有一个湖，边上有一个凉亭，叔叔阿姨夏天可以乘凉
【生活配套】500米沃尔玛超市，400米昌里菜市场，边上200米是社区医院
不足
小区房子比较抢手，比较稀.缺，总价有点高
账号已注销
2019-08-31
特色
【轨道交通】小区门口左转400米到地铁6/7号线高科西路站，可换乘8号线耀华路站，右转300米到6号线东明路站
【小区户型】小区为七栋小高层组成米，都是带电梯的一梯两户板式户型，面积在102平两房115平两房148平三房
【小区设施】小区八号楼有个人工湖，景色不错，进门三号楼有小型游乐场，供小孩玩耍，还有一个凉亭，夏天可以乘凉
【房屋品质】小区竣工于2002年，商品房住宅，钢筋混凝土浇筑，隔音，隔热，防潮效果很好
不足
小区没有地下停车库，所以车位紧张，由于小区较新，所以物业费高，比附近小区物业费都要高。
董文龙
2018-11-19
特色
【轨道交通】小区门口左转400米到6/7号线高科西路站，可换乘8号线耀华路站，右转300米
到6号线东明路站
【小区户型】小区为七栋小高层组成，都是带电梯的一梯两户板式户型，面积在102平两房
115平两房148平三房
【小区设施】小区八号楼有个人工湖，景色不错，进门三号楼有小型游乐场，供小孩玩耍，还
有一个凉亭，夏天可以乘凉。。
【房屋品质】小区竣工于2002年，商品房品质，钢筋混凝土浇筑，隔音、隔热、防潮效果很
好。。。，。
不足
小区没有地下停车库，所以车位紧张
袁通法
2018-06-29
特色
【轨道交通】小区门口左转500米到6/7号线高科西路站，可换乘8号线耀华路站，右转600米到6号线东明路站
【小区户型】小区为七栋小高层组成，都是带电梯的一梯两户板式户型，面积在105平两房112平两房146平三房
【小区设施】小区八号楼有个人工湖，景色不错，进门三号楼有小型游乐场，供小孩玩耍，还有一个凉亭，夏天可以乘凉
【生活配套】小区后面就是周家渡社区医院，出门大概300米左右就有昌莲菜市场，500米左右有沃尔玛超市
【房屋品质】房屋是03年商品房，日本开发商，物业是上海三凌物业，管理完善。外来人员必须登记，一梯两户隔音好
不足
小区没有地下车库，导致地上停车紧张，户型大，盘源价格高
郭长宽
2018-04-23
特色
【轨道交通】小区向南650米是6/13号线东明路站，乘6号线5站可以到世纪大道陆家嘴商圈。
【小区户型】主推：145平米3房2厅2卫，总高电梯8楼，楼间距50左右米采光好。
【小区设施】小区中央有一个人工湖公园，里面有凉亭，夏季可以去钓鱼和乘凉。
【房屋品质】小区竣工于2002年，商品房品质，钢筋混凝土浇筑，隔音、隔热、防潮效果很好。
不足
车位不足，建议乘公交地铁上下班
账号已注销
2019-01-23
特色
【轨道交通】小区到6号线和7号线高科西路站双轨只有500米，到6号线东明路站只有800米，到云台路站只有800米
【居民素质】住友昌盛馨苑的出租率几乎为零，小区住户人群多为年轻人，多为自住人群，人员流动性不大，便于管理。
不足
小区因为全部是电梯房，所以小区的容纳量比较高，车位相对而言比较紧张，小区车位比例1:2左右。
张开乐
2018-05-11
特色
【小区户型】小区两房109-112平米，主推145-150平米板式大三房，总高8层的电梯房，楼距20-25米
【生活配套】从小区正门步行200米到地铁6号线，350米到云莲菜市场，400米到沃尔玛超市，800米到蔓趣公园
不足
小区总价高，车位紧张
卞陈雷
2018-11-13
特色
【轨道交通】本小区距离6/7号线高科西路站步行仅需300米，距离6/13号线东明路地铁站步行仅需200米。
【小区户型】本小区分为多层与电梯房为主，多层总高6楼，小高层为11楼，闹中取静，主力户型105平米两房。
不足
本小区在卖户型非常少，房型正气，物以稀为贵所以总价高。
胡银龙
2018-07-31
特色
【轨道交通】小区距6/7号线高科西路站400米，距6/13号线东明路站200米！
【生活配套】小区西距沃尔玛超市500米，南距社区服务中心50米，周家渡派出所200米！
【房屋品质】小区是日本住友株式会社开发的品质小区，钢筋混凝土结构，板式南北通的户型！小区绿化比例达到了80%！
不足
小区单价较高，停车位紧张
雷鸣
2018-10-10
中呈地产
特色
【小区户型】主力户型：115平板式3房厅南北通透和143平大3房飞机户型厅南北通透，全明户型，楼距150米。
【生活配套】距离沃尔玛400米，距离世博园购物中心780米，周家渡社区服务中心300米，云莲路菜市场450米。
不足
小区没有地下车位，车位不足
李小艳
2018-09-20
中呈地产
特色
【轨道交通】距离公交站583路、973路，距离地铁6/13号线东明路站565米，距离七号线云台路站985米
【生活配套】距离周家渡地段医院134米，距离龙华医院（浦东分院）1552米，距离沃尔玛（上南店）589米.
不足
小区只有一个出入口，上下班高峰期会出现拥堵车位不足
