- 宜川一村
- 51035 元/㎡
- 1988
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 宜川一村,骊山路260-262号
- 舟山市普陀建筑工程有限责任公司
- 上海中山物业有限公司
小区概述
- 宜川一村小区位于上海市普陀区甘泉宜川板块，小区先后分3期开发，于1988年竣工，房龄距今较老。全小区由132栋多层住宅组成，房屋建筑面积约在30-50㎡之间，整体跨度较小，以小户型为主，成交类型以置换型人群为主。小区内人员流动性较高，交易较为频繁。
小区优缺点
优点- 小区地理位置优越，小区距离地铁4号线约800米，轨交出行十分便捷
- 小区虽然房龄较老，但是房屋内外部保护较好，内部环境优美，物业服务质量高
- 小区周边商业、教育、医疗资源丰富，能够满足居民日常生活的基本需求
缺点- 小区物业服务质量一般，给居民居住体验带来一定程度上的影响
- 小区停车位较少，会给居民停车带来不便
地段交通
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.6
851米
步行至地铁
240个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区交通出行便捷，小区距离地铁4号线的中潭路站较近，依靠轨交出行的居民会比较方便，且小区附近的公交线路非常的丰富，小区周围有多条公交线路可搭乘，公交出行十分便利，且小区临近多条街区主干道，自驾便利快捷，出行方式多种多样，交通十分便利快捷。
附近学校
学前
8.7
小学
8.5
初中
8.4
99个
附近幼儿园
43个
附近小学
48个
附近初中
小区周边教育资源丰富，分布着多所适合不同阶段学龄的学校。学校有：宜川中学、华阴小学、洛川小学等，这些学校都距离小区较近，教育教学质量较好，业主小孩入学方便。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
7.4
新旧程度
7.1
停车便捷
6.4
物业服务
6.4
环境概况
小区内绿化面积较大，内部景观由草坪、花卉、绿植、灌木丛等组成，绿树成荫，郁郁葱葱，整体环境幽静而深远；小区内建有一些凉亭等古典建筑，采用的是中式园林风格，典雅而又不失庄重，为居民带来了良好的视觉体验；道路两旁的绿植也十分丰富，乔木、灌木、花卉形成了不通层次的景观，高低错落，富有立体美，为居民带来愉悦的视觉享受；小区内既有集中的绿化点，也有分散式的景观设计，为居民营造了优雅安谧的生活环境，小区整体居住氛围比较浓厚。
建筑特色
小区外立面主要采用的材质是涂料，以米黄色为主，色彩柔和，房屋整体简约而整齐，采用的现代风格，彰显了独特的时代感。经过走访调查，因小区的房龄较老，小区外立面目前维护情况一般，出现墙皮有裂痕、脱落的现象。
楼栋分布
小区共由132栋多层住宅组成，楼栋总高为6层，各楼层层高约3米，房型为南北通透，采光比较良好，适宜居民居住；楼栋内未设有电梯，梯户比整体宽裕，居民上下楼梯较为方便；小区户型建筑面积段约在30-50㎡之间，整体跨度较小，其中，一房户型建筑面积段约为30-40㎡，二房户型建筑面积段约为50㎡。
出入口
小区共有四个出入口，一门位于162-184号楼附近，靠近洛川路，一门位于73-74号楼之间，靠近宜川路，一门位于134-163号楼附近，靠近延长西路，三个门均允许行人、车辆依靠刷卡或保安识别通过；一门位于191-192号楼之间，靠近骊山路，仅允许行人依靠刷卡或保安识别通过。
综合配套
竣工年限
- 1988
总户数
- 3688户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区未设有公共大堂，但小区设有信箱等便民设施，为居民日常生活需求提供了较大的便利；小区内设有健身器材、儿童游乐场等内部配置，供居民在休闲娱乐之余，还可以锻炼身体，增进情感；就小区自身的公共设施而言，小区基本可以满足各个年龄段的居民的日常娱乐、休闲需求。
物业服务
卫生保洁方面，小区整体清洁程度较好，小区卫生清洁频率较高，包括清扫路面、处理垃圾等；在景观、设施维护方面，小区物业对绿植、公共设施维护情况较好，保养维护情况较好；绿植定期修剪，无杂乱、枯黄现象，整体环境较好。
安保
在安保方面，小区内有多个保安人员，每天会按时巡逻，并负责24小时全天候的治安管理；小区每栋楼都设有门禁，需经业主授权或输入楼幢密码才可进入；除此之外，小区还与110联网，方便民警迅速及时地赶到现场，保障了居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 上海中山物业有限公司，物业处位于小区150-151号楼附近。
物业费用
- 0.3元/平米/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.05
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.4
就医买药
8.2
餐饮服务
6.0
银行金融
8.3
2个
购物中心
暂无
商场
149个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套较为齐全，周边既有商场又有大型连锁超市和便利店，可以满足小区居民不同层次的生活消费需求。
世纪联华，位于宜川路60-1号，距离小区约400米，是小区居民最常光顾的超市，超市商品种类较为齐全、商品价格较为低廉、空间布局也比较合理，为居民的日常消费提供了便利；
大宁国际商业广场，位于共和新路1878-2008号，距离小区约2.2公里，是集餐饮、休闲、娱乐、购物为一体的大型广场，居民购物、休闲和娱乐选择丰富多样，美食餐饮、服饰鞋包、娱乐等等，业态丰富多样，基本能够满足居民的日常生活需求。
医疗资源
小区周边医疗资源较为丰富，小区周边可就医的医院，有上海市第十人民医院、同济大学附属第十人民医院、宜川地段医院等；此外，小区附近有老百姓大药房等多家连锁药店，可以满足居民看病取药等医疗服务需求，小区周边医疗资源较好，满足居民基本生活就医。
生活服务
小区周边生活配套服务相对比较完善，有银行、餐饮、菜场等，都在小区周边范围内，可以满足小区居民的日常生活需要。小区附近有多家美食餐厅可供人们选择，各类菜色都有，苏州羊肉馆、高桥海鲜等众多美食对于小区居民来说都是不错的选择，可以满足不同口味需求的人群；周边有银行可供选择及ATM存取款机，方便办理居民日常相关业务，有浦发银行、农商银行等；小区附近还有多家菜市场，宜川农贸市场，位于宜川118号，距离小区约122米，卫生环境状况良好，市场管理到位，摊位摆放整齐有序，较受到周边居民的喜爱。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，稍近一点的有宜川公园、大宁郁金香公园等。上海宜川公园，位于宜川路93号，西临宜川路，北沿洛山路，东、南邻宜川五村。1995年全园面积1.88万平方米，职工16人，年游人量37.04万人次。公园布局采用中国古典园林格式，有仿草亭、吻云拱桥、萍水曲桥、观瀑亭、塑像。进公园有汉白玉“百花仙子”雕塑，躺卧在四季盛开的鲜花丛中，象征赵家花园众多花女聚合之精华。
休闲娱乐
小区附近有多处休闲娱乐的地方，满足居民放松身心，释放压力的需求。上海马戏城，位于上海市静安区民晏路179，可供居民闲暇时间家庭出游，观看表演，放松心情，可以满足居民基本日常娱乐需求；Enjoy音杰量贩式KTV（宜川店），位于宜川路300号2楼，可供居民家庭周末唱歌休闲，放松心情；小区附近的休闲娱乐之处可谓种类很多，可供人们多样性的选择。
宜川一村近1年房价查询
宜川一村问答
宜川一村周边小区房源
宜川一村同区域房源推荐
