- 博捷名苑
- 52430 元/㎡
- 2004
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 冬融路245弄
- 上海博捷房地产开发有限公司
- 上海永恒物业管理有限公司
小区概述
- 博捷名苑地处浦东新区外高桥板块，共有16栋多层和小高层住宅楼，小区的住房面积大多在90-143㎡，跨度小。小区由1期开发，都于2004年全部竣工，周边各项设施齐全，适合居住。成交客户多为刚需族和刚改族，因此人员流动性较高。
小区优缺点
优点- 小区建成时间较晚，房龄相对较新，外立面完整，房屋质量比较可靠
- 小区附近一公里范围内分布着20多个公交站点，距离6号线航津路站约550米，出行便利
- 小区*学校是高桥镇小学，办学质量较高，有利于孩子接受良好教育
缺点- 小区没有采取人车分流，行人与儿童玩乐时的安全也有较大隐患
- 小区有些楼栋靠近大马路，来往车辆带来的噪声与灰尘可能影响居民的生活
地段交通
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
8.4
558米
步行至地铁
225个
附近公交站
1个
附近地铁站
博捷名苑位于冬融路245号，西边紧靠张杨北路，南边挨着航津路，东550米是杨高北路，自驾出行很便利。周围公交站点众多，最近的公交站点就在小区门口，路程不到150米，有453路、1015路、外高桥3路等公交，公交出行十分便利。小区距离轨交较近，最近的地铁6号线航津路站大约在550米外，出行方便。
附近学校
学前
7.4
小学
7.5
初中
7.5
26个
附近幼儿园
9个
附近小学
10个
附近初中
小区附近教育资源丰富。从幼儿园、小学到中学，满足孩子上学各个阶段的需求。
小区*学校是高桥镇小学，该小学是一所百年老校，学校在长期的办学实践中，融治学严谨的优良传统与改革创新的精神风貌于一体，教育教学质量在高桥地区一直处于领先地位，在浦东范围也有较大的影响。
上海市外高桥保税区中学是百年老校，为首批上海市重点中学，高桥中学现为上海市浦东新区区示范性重点高级中学。学校环境优美，教学设施先进，师资队伍精良，教学质量上乘。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.7
新旧程度
8.1
停车便捷
7.8
物业服务
8.3
环境概况
小区有基础的绿植、树木和灌木交错排列在道路两边，种植着一些简单的花草，满足了居民对绿化的基本要求。但是树木分布较为稀疏，多有植物枯死坏死，维护情况较差。
建筑特色
小区整体设计简单大方，小高层住宅楼最高两层为红色涂料、以下部分是白色涂料，多层住宅由高到低依次是红色涂料、白色涂料、蓝色瓷砖，色彩对比鲜明，让人眼前一亮。根据现场调研情况来看，小区外立面目前保持完好，整体较新。
楼栋分布
小区总建筑面积约为45000万㎡，共有16栋多层和小高层住宅楼，1到12号楼这12栋楼分别是5栋13层、3栋12层、4栋9层的小高层住宅，13到16号楼是五层的多层住宅；一楼层高4.2米，二楼以上层高3米，层高较高。小高层配有电梯，梯户比为一梯二户；多层住宅层数较低，没有配备电梯。小区户型面积在90-143㎡之间，跨度较小，有两种户型，两房户型为90-105㎡，三房户型为136-143㎡。
社区公共设施，
小区每栋楼门口都设置信箱，方便居民收取信件、报纸；小区配有健身设备和儿童滑梯，位于小区中央，面积不大，是小区居民的活动场所，周围配有长椅，方便居民休憩放松。
出入口
小区共有2个出入口，主门是北门，靠近冬融路，位于2号楼和3号楼之间，行人和车辆都可以由此通过。次门是西门，靠近张扬北路，位于8号楼和9号楼之间只有行人和非机动车可以通行。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 310户
绿化率
- 42.0%
容积率
- 1.6
社区总设施
- 暂无
物业服务
小区安排了保洁人员每天进行卫生保洁，主要是垃圾处理、路面清扫等工作，实地走访情况显示，打扫不够及时，小区路面存在垃圾和落叶等。
小区的绿植定期修剪，整体较为整齐，赏心悦目，但是部分植物枯死坏死，补植不够及时。小区的公共设施维护较好，无破旧现象。
安保
在安保方面，小区内共有3个保安人员，实行24小时全天候安保工作，每8小时巡逻一次，频次不高；小区门口和楼栋设有有门禁，需要输入密码或者业主授权进入，较为安全。另外，小区还与110联网，一旦发生紧急情况，附近民警能迅速及时赶到现场进行处理，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 上海永恒物业管理有限公司
物业费用
- 1.4元/㎡/月
车位
- 共120车位
车位比
- 1:0.39
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.4
餐饮服务
7.0
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
47个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周围各类便利店繁多，可以满足居民的日常购物需求。附近也有大型商场超市满足居民需求。
世纪联华距离小区600米，是一个大型购物商场。世纪联华汇集了品牌专卖店、餐饮、服饰等，是附近居民的集中地。1楼是各类商铺为主，有童装店、女装店、品牌鞋店、kfc，一茶一坐等；二楼是大型超市，里面各类商品齐全，涵盖生活的方方面面。
惠优玛特购物广场距离小区600米，集餐饮、购物为一体，里面品牌众多，各类商品丰富，服务态度较好。
医疗资源
小区周围医疗资源丰富，1公里内以社区医院为主，可以满足居民基本就医需求。
1.6公里外有上海市第七人民医院，是集医疗、科研、教学为一体,健康管理、康复为特色的三级甲等中西医结合医院，是上海中医药大学附属医院。医院拥有各类高端医疗设备，总价值超过3亿元，设有临床科室30个，其中国家级重点专科1个，市级重点专科/专病6个，区级重点学科群/学科/专科/专病18个，院级重点专科7个。
生活服务
整体来看，小区周边的生活服务设施还是比较齐全。
小区附近银行较多，1公里之内有农商银行，工商银行、建设银行、上海工行等，方便居民办理金融业务。
小区附近餐饮众多，能充分满足居民对美食的要求，大都在世纪联华附近，有味千拉面、泰煌鸡、肯德基、一鼎海鲜等知名品牌。
上蔬永辉位于小门主门对面，居民购菜十分方便。上蔬永辉以经营生鲜农产品（包括蔬菜、水果、肉类、活鲜、家禽、干货等）、食品和加工食品为主，同时经营进口食品和其他各种品牌的食品、用品。
公共资源
小区周围公共资源不多。
世纪联华附近有外高桥市民广场，距离小区约3.2公里。广场面积宽阔，干净整洁，周围绿树环绕，环境较好，附近居民经常前来聚会，散步修心，傍晚时分会有广场舞活动。广场一角还有篮球场和健身器材，方便居民锻炼。
休闲娱乐
音乐栈主题量贩式KTV(外高桥店) 距离小区600米，环境较好，服务态度热情，价格便宜，因此附近前来的居民较多，包厢较为紧张，是朋友聚会的好地方。
附近网吧众多，配置较好，机器较多，许多年轻居民前往休闲娱乐。
附近有哥顿咖啡和星巴克咖啡，环境优雅，价格适中，是休闲娱乐的好地方。
博捷名苑近1年房价查询
博捷名苑问答
博捷名苑周边小区房源
博捷名苑同区域房源推荐
