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新高苑兰园解读
潘群龙
2022-05-26
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，楼间距大采光好，另有几栋为江景房，推荐34-40
【小区设施】小区有自己的健身器材，闲暇时间可以锻炼锻炼身体，小区自带520平的小型公园
【生活配套】出门600米就是菜场（一般的海鲜 生鲜 蔬菜都有的）1000米是万嘉商业广场（2楼就是沃尔玛大型超市
不足
小区不足就是物业费稍微高了点
郑佩儿
2021-10-03
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，楼间距大采光好，另有几栋为江景房，推荐34-40
【小区设施】小区内设有多个活动和健身区域用来强身健体，还有很多小亭子，天热可以乘凉，下雨可以躲雨
【生活配套】出门600米就是菜场（一般的海鲜 生鲜 蔬菜都有的）1000米是万嘉商业广场（2楼就是沃尔玛大型超市
【房屋品质】小区是动迁房建造年代在2008年到2011年
不足
小区不足就是物业费稍微高了点
吴强敏
2022-01-25
太平洋房屋
特色
【轨道交通】离地铁12号线金京路站900米，小区旁边多辆公交车环绕，交通便利
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，适合改善
【生活配套】区出门50米有华联超市，150米有高建路菜市场，西北方向500米就是万嘉商业广场200米社区医院
不足
因为是动迁房，所以租客比较多，绿化也比较少
孙亚辉
2020-09-03
太平洋房屋
特色
【轨道交通】733，626等多路公交紧靠金京路与申江路站，往北200米有一座总公交站
【小区户型】小区共有52个楼号，全部为高层电梯房，主打54m²的一房和86m²的两房.靠近东靖路那排为二梯四户.
【小区设施】本小区自己健身器材，闲暇时间可以锻炼锻炼身体。小区自带5000平方左右的小型公园。
【居民素质】小区老人和孩子相比较多一点 ，还有上班族，老人来帮忙照顾孩子，居住氛围非常好
不足
小区动迁房租客比较多，车位紧张
胡景斌
2020-07-29
耀阳地产
特色
【轨道交通】往北走300米有一座总公交站。小区门口100米有公交站台。791等步行1000米就是金京路地铁口
【小区户型】小区一房户型面积在54㎡左右。均为南北通全明户型。不挡光全明户型
【小区设施】小区有老人休闲的场所。小区自带5000平方左右的小型公园
【生活配套】社区医院200米。1100米万嘉商业广场绿地馨悦购物广场。小区西北方向500米就是万嘉商业广场
【房屋品质】小区房屋防水功能还好。建造年代在2006-2014年之间。小区2008年竣工的东迁安置房
不足
交通不方便。租客有点多靠近外高桥保税区租客较多。物业管理较差
杨佐晖
2020-04-15
太平洋房屋
特色
【轨道交通】多路公交直达，一千米12号线申江路地铁站，旁边新规划地铁站100米，50米门口公交站
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，适合改善
【小区设施】小区中心有公园，还有运动设施，是个锻炼身体和娱乐
【生活配套】周边配套齐全，100米华联超市，1000米万家商业广场，
【房屋品质】装修因人而异，靠近马路一排有双层真空玻璃，隔音效果不错
不足
小区楼栋会有点老旧，物业管理不是很好
欧鸿威
2019-11-30
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区都是电梯房，以两房三房为主，复式零星分布，推荐户型，124平大三房，一梯两户，两卫全明，且价格低
【小区设施】小车车位比1：1停车无压力，且停车费是周边最低的，还有地下固定车位可以选择，门外都可停车
【生活配套】小区门口向西100米就是联华超市，紧接着就是菜市场，北门出去向西800米就是万嘉沃尔玛
【房屋品质】房子是动迁房，2012年的房子，属于建新的小区，
不足
小区租户较多，物业人员少，管理还需改进
张自强
2020-12-13
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，楼间距大采光好，另有几栋为江景房，推荐34-40
【其他描述】小区的开发商是上海外高桥新市镇开发管理有限公司，物业是先行信汇物业
【房屋品质】小区是动迁房建造年代在2008年到2011年
不足
因为是动迁房，所以租客比较多，绿化也比较少
王宁
2019-11-22
太平洋房屋
特色
【轨道交通】733 626等多路公交车紧靠地铁12号线金京路和申江路站。往北走200米有一座总公交站
【小区户型】不挡光全明户型。均为南北通全明户型。小区一房户型面积在54㎡-63㎡左右
【其他描述】小区的开发商是上海外高桥新市镇开发管理有限公司。物业公司是先行信汇物业
【小区设施】本小区自己健身器材。闲暇时间可以锻炼锻炼身体。小区自带520平方左右的小型公园
【生活配套】社区医院100米。小区西北方向250米就是万嘉商业广场。1000米万嘉商业广场绿地馨悦购物广场
不足
绿化较少小区都是动迁房。人员流动性大、动迁房绿化少小区外来租客人群较多因为是动迁房。租客也非常多，不过素质非常高。
史雅文
2019-08-01
耀阳地产
特色
【轨道交通】1006等多路公交车紧靠地铁12号线金京路和申江路站。往北走300米有一座公交总站
【其他描述】物业公司是先行信汇物业。小区的开发商是上海外高桥新市镇开发管理有限公司
【小区设施】自带地下停车场。。小区自带5000平方左右的小型公园
【房屋品质】隔音效果较差。小区是动迁房。小区2008年竣工的东迁安置房
不足
所以租客比较多。租客有点多靠近外高桥保税区租客较多。交通不方便
杨建
2019-10-18
太平洋房屋
特色
【轨道交通】出门左拐过桥1公里是地铁12号线金京路1号口，往北走300米有一座公交总站，406，774，843等
【小区设施】自带5000平方米左右小公园，可供居民在此休闲健身.
不足
小区车位比较紧张，房龄较新，租客较多。
吴福君
2018-09-06
易居房友
特色
【轨道交通】小区出门就有公交站台，可乘坐1006，995，774等公交，12号线地铁金京路站距离小区1200米
【小区户型】小区总共52个单元，建筑面积在53-124平，都是电梯房总高17层和11层的，小区房龄较新，适合居住
【房屋品质】小区2008年竣工的，为动迁安置房，小区房屋防水防潮功能还行，隔音效果较差
不足
小区为动迁安置房物业管理一般，基础设施有待完善，绿化少，车位较为紧张，小区居住租客较多，人员流动较大
曹祯
2018-08-24
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区是总高14层以上的电梯房，户型多样，满足各类群体需求，楼间距大，采光充足。
居住舒适，户型全明。
【生活配套】1100米万嘉商业广场绿地馨悦购物广场，门口就是黄山菜饭、骨头汤、芭比等餐饮店铺，社区医院200米。
【房屋品质】房子是动迁房，2008年竣工，得房率很高，但是墙体质量一般，都是电梯房，防水尚可隔音较差。
不足
车位紧张，租户较多，比较噪杂，后期会大幅改善。
薛仕彬
2018-08-31
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区共52个单位，总栋数259栋。有多层房和电梯房，主力户型为南北通和双南户型为主。新区小户型为主。
【房屋品质】房子为2006年的动迁安置房，房屋防水效果还可以，隔音效果不太理想。
【居民素质】小区为06年一手动迁安置房，紧邻学校。居民多为在此上学的家人。居民素质还算可以。
不足
小区为一手动迁安置房，租客较多
张家军
2018-09-06
易居房友
特色
【小区户型】小区共52个单元，全部是电梯房，57平-124平，楼间距40米以上，采光通风很好
【房屋品质】小区2008年竣工的东迁安置房，小区房屋防水功能还好，隔音效果较差
不足
小区都是动迁房，物业管理较差，绿化少，车位较为紧张，
黄新琴
2018-05-04
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区距12号线金京路站约1400米，公交车：995.浦东15路，外高桥4路等公交车站台在小区门口。
【小区户型】小区分为1房，2房，3房，主力面积在49-124平之间，分为一梯三户，一梯四户。
【生活配套】小区门口有50米左右有华联超市，150米左右处有高建路菜市场，350米左右有万嘉商业广场，配套完善。
不足
租客交多，人员流动性太大，离地铁远
万宏胜
2017-10-01
慧宅地产
特色
【生活配套】新高苑公园在小区200米的位置，里面有篮球场，塑胶跑道，景观河，儿童沙堆，每天晚上小区的人都去散步
【居民素质】小区竣工为10年左右，大部分70%都是年轻人素质高，年龄在30岁左右。
不足
小区是动迁房所以物业管理不好。小区离地铁站比较远。
谷科研
2017-10-11
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区1100米有12号线金京站，周边有多路公交车站，交通便利，出门方便
【居民素质】小区是动迁房，里面租客较多，占40%，人员复杂
不足
动迁小区，里面租客较多，绿化少
洪冰
2022-02-21
特色
【轨道交通】这个小区离地铁12号线金京路站很近，只有一座桥的距离，小区门口就有多路公交去金桥和外高桥，交通便利
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，适合改善，刚需人群
【小区设施】小区内设有多个活动和健身区域用来强身健体， 还有很多小亭子，天热可以乘凉，下雨可以躲雨
【生活配套】出门就是菜场（一般的海鲜 生鲜 蔬菜都有的）万嘉商业广场（2楼就是沃尔玛大型超市
【房屋品质】这个小区是2008年建的，钢混结构住宅，外墙的风格是现代化的风格，都是电梯房，外墙完好无墙皮脱落现象
不足
因为是动迁房，所以租客比较多，绿化也比较少
龚芷毓
2021-11-17
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，楼间距大采光好，另有几栋为江景房，推荐34-40
【小区设施】小区内设有多个活动和健身区域用来强身健体，还有很多小亭子，天热可以乘凉，下雨可以躲雨。
【房屋品质】小区为06年代动迁房，钢混结构住宅，外墙完好无墙皮脱落现象。
【居民素质】小区的老人小孩相对来说要多一些，都是带着孩子在附近上学，居住氛围融洽。
不足
小区外侧一些楼栋靠近高桥，车辆晚上时候可能会有杂音，但关掉门窗声音基本上会听不到。
