小区中央有块宽敞空地，绿植花卉覆盖面积一般，能够满足居民对于绿植的需求；春夏季花草繁茂时，许多老人和孩子在此散步赏花，花丛中也时常飞来斑斓的蝴蝶和辛勤工作的蜜蜂，画面自然又和谐优美，一派怡然自得的场景。

小区外立面的建筑风格普通，外立面材质是涂料，整体简约大方；因小区外立面有经过维修保护，所以目前保存较为完好。

恒大星级公寓小区位于成山路668弄21-23号、35-58号，建筑面积为50000㎡。小区分为两期，一期为668弄21-56号楼，部分为电梯房；二期为648弄，25-32号楼，全部为电梯房。无电梯住宅层高为2.62米，电梯房层高为2.75米,有5层，6层，8层，9层，11层。恒大星级公寓小区的户型建筑面积为66-181㎡，其中一房建筑面积为66㎡，二房建筑面积为77-99㎡，三房建筑面积为107-126㎡，四房建筑面积为135-181㎡。

小区共有2个出入口，靠近成山路668弄的是一期的西门，靠近东明路的是二期的东门；入口允许人、车、人和车通过。门禁方式为人车通行（车牌识别，刷卡）以及保安识别。

在卫生保洁方面，小区物业每天会对小区的路面进行一次清扫，并对垃圾做出处理，保证小区环境的整洁；目前小区内清洁程度整体较好，地面和公共区域干净； 在景观、设施维护方面，小区公共绿植定期修剪，对公共建设设备擦洗及时，保养较好，无灰尘堆积，也皆可正常使用。

小区有8个保安负责24小时的治安管理，每2小时巡逻一次；小区楼栋设有门禁，需要输入密码或者业主授权才能进入；此外，该小区还与110联网，一旦发生安全或偷窃事件，民警可快速赶到本小区，保护业主人身及财产安全。

周边商业配套较为齐备，虽然项目2公里以内无大型商圈等，但有多个广场和商场等能基本满足居民的日常需求和多样性需要；也有一些超市便利店，能够为小区居民提供从日常用品到特殊需求的产品，给予居民便利舒适的购物体验； 1.亿丰时代广场：位于浦东新区云台路800号，是综合性的平民化广场，但格调不算低；交通便利，地铁6号线高东明路站可到达；广场共有三层，一层主要以各种餐饮店、风味小吃为主，入驻了如星巴克咖啡、味千拉面、必胜客等；二层主要为运动文教、如舞蹈、健身、艺术教育、美甲装饰等；三层主要为娱乐项目，进驻了各项动漫城、网鱼网咖、健身房等。 2.浦东商场：位于昌里路321-337号，距离小区约600m；商品种类齐全，广受居民喜爱。一楼主要为各项娱乐、电影院、珠宝首饰和专营店、服饰鞋包，二楼以运动户外、服饰鞋包为主，三楼以美食餐饮、风味小吃和母婴用品为主，四楼以艺术和美甲为主。 3.小区周边有多家便利店，如迪亚天天、农工商超市、林华便利店、好德超市等；虽然规模不大，但是提供多种类型的产品，能够基本满足居民的生活需求；同时由于便利店本身便利的特点，能够节省购物者购物时间，在短时间内获取自己想要的商品，是上班族时间紧迫时购物的好去处。

恒大星级公寓周边医疗资源较为丰富，小区周边可就医的医院有上海杨思医院、周家渡卫生服务中心、上海明珠医院等。此外，小区附近有好药师大药房(成山路店)、复美大药房锦悦店等连锁药店；可以满足居民看病取药等不同层次的医疗服务需求。 1.上海杨思医院，距离小区2公里，上海杨思医院是一所非营利性综合医院，是上海市医疗保险和新型农村合作医疗保险定点单位。医院位于杨新东路28号。 2.周家渡卫生服务中心，距离小区1公里，周家渡为什服务中心建于1952年，目前在编职工127人，副主任医师3人，医师21人，核定床位50张。97年医院翻牌为社区卫生服务中心，98年被评为浦东新区文明单位。可满足居民一般性医疗需求，平时居民挂号就诊比较方便。 3.好药师大药房，距离小区800米，位于成山路961号，该药店是一家连锁药店，药品种类较齐全，价格合理，且距离小区较近，方便居民购买常用药物。

小区附近有食行生鲜社区智慧微菜场，位于成山路688弄1号，距小区约300米左右，可以购买蔬菜、水果、肉类、海鲜等食材，菜品多样而且新鲜，价格稍贵；但菜场秩序有条不紊，多个摊位铺面都在规划之中，整体环境整洁干净。

1.中国民生银行距离小区59米，距离小区近。银行服务人员态度好，办事效率快。 2.中国石化加油站距离小区396米，充值加油都很便利，时常会有活动优惠，服务态度好。 3.中国移动距离小区932米，活动套餐多，店员热情，服务态度较好，能基本解决顾客提出的疑问以及提出的需求，环境较好，有顾客休息等待区，办事效率快。

小区周边公共资源较为一般，附近有几家小规模的公园和社区图书馆，且有周家渡社区文化中心图书馆，和三林体育中心；能满足居民简单的休闲需求； 小区附近有蔓趣公园，公园中部偏东有儿童游戏墙又称绿色攀援墙，全园以种植藤本植物为主，有长春藤、野蔷薇、紫藤、爬山虎、葛藤、凌霄、油麻藤、金银碉藤、爬藤月季等9种计1172株；公园南侧建有600多平方米的儿童园，内设跷跷板、交叉滑梯、荡湖船、马头转盘、旋转转滑梯等游乐设施。

1.77-99㎡的二房户型多建议25-40岁的上班族购买，因为户型建筑面积相对较小，总价较低，不会有太大的经济负担，适合预算较为有限的上班族、刚需族，用作婚房或过渡性用房也比较合适。 2.107-126㎡的三房户型多建议35岁以上的三口之家购买，房屋建筑面积与小区的其他房屋相比较大，居住舒适度较高；而且小区周边教育配套较完善，为小孩子入学读书做考虑。上下班出行较为方便。 3.135-181㎡的四房户型多建议35岁以上的企业高管购买，房屋建筑面积与小区的其他房屋相比较大，空间较为宽敞，且房屋功能间比较齐全，居住舒适度较高，适合三口之家或三代同堂居住。

周围配套和环境是影响本小区出售定价高低的主要因素，小区位于浦东新区的世博板块，周围各项配套比较完备，提高了房屋售价；此外，房屋装修情况越好的价格则越高；房屋户型是影响成交速度的主要因素，因此，小区业主需根据房屋的户型和业主的需要，综合考量以定价，以提高成交速度。

1.对上班出行的单人租房者或是夫妻租客，建议选择中高楼层的一房户型，不仅租金低，而且静谧性强，采光好；空间也足够居住。 2.对于有一定经济实力，家中有老人或者孩子的租房者，建议选择两房或三房户型，可以留下一房给供子女独立学习和休息，也方便老年人养老。

房屋装修情况是影响本小区租金定价高低的主要因素，而房屋租价、户型、大小、楼层是影响出租成交速度的主要因素；业主需要根据不同因素来考虑定价，以提高成交速度；对于本小区而言，小区便捷的轨道交通和教育配套是吸引较多租客的主要原因之一，业主在出租时可强调这些优势；建议业主在出租时对家中的水电燃气、家电做好维护，水、电、燃气费等及时缴纳、房屋打扫干净后再出租。

小区地段优势明显，且小区内部环境优美，清新宜居，居住氛围浓厚，周边配套设施便利，交通方便，可满足各阶层的人的需求。此地居民的体验较为良好，颇受周边白领的喜爱。

小区由于户型整体较适中，总价不是太高，价值周边交通便利，配套也较为齐全，其主力购买人群为25-40岁的白领，大多是首置购房以作过渡。

小区内租客较少，大多为25-40岁的白领人员，他们租住在此的原因主要是： 1.因为小区靠近地铁站和公交站，交通便利，上下班方便。 2.小区多为小户型，价格实惠。 3.小区总体环境好，居住温馨舒适。