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- 博一小区(465弄)
- 46555 元/㎡
- 1995
- 住宅
- 商品房住宅
- 博兴路465弄
- 单位自建
- 上海驰振物业管理有限公司
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小区概述
- 博一小区地处浦东新区金桥板块，内有多层住宅楼共89栋，户型面积在41-81平米之间，主打小户型。小区分为3期开发，先后建成于1995-2004年，房龄较老且跨度大。小区人员流动性高，主要购买人群是刚需族，置换比较频繁。
小区优缺点
优点- 小区靠近主干线，距离最近的地铁仅有500米，周边公交线路众多，出行便利
- 小区周边各项设施发展成熟，居民基本的需求都能够得到很好的满足，适宜居住
- 小区以小户型为主，价格相对低廉，生活成本不高
缺点- 小区没有采取人车分流，出入口也没有设置门禁，安全度有待提高
- 小区建成时间比较久远，房屋老化比较明显，可能存在质量不佳的问题
- 沪新小学就在小区北边，特定时间段噪音比较大，而且上下学时间路上比较拥挤，给居民带来不便
地段交通
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.9
496米
步行至地铁
255个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区靠近主干道中环路，距离中环路入口1.2公里，方便自驾出行。小区靠近6号线博兴路不到500米，步行数分钟可到，方便前往上海各个地区。小区周围公交众多，500米内有7个公交站点，十多个公交路线，方便出行。
附近学校
学前
8.1
小学
8.0
初中
7.9
82个
附近幼儿园
27个
附近小学
27个
附近初中
小区周边教育资源充足，包括了幼儿园、小学、中学，能够满足不同年龄段的孩子基础教育阶段的教育学习。小区的*学校是童乐幼儿园、沪新小学、长岛中学。
沪新小学距离小区150米，是一所设施齐全、环境优美的公办小学，校园占地20亩，所有教师安装了多媒体设备及空调，有计算机房、自然实验室、劳技室、科技制作室、电脑语音室、音乐室、舞蹈房、电子琴室、图书室、阅览室、羽毛球馆等专用场所，，处处营造着一种具有浓郁时代气息的校园文化氛围，是一处“教师安心、家长放心、学生舒心”的育人场所。
上海市长岛中学距离小区680米，是拥有一支德才兼备师资队伍，中高级职称教师占86%。学校现有区级骨干教师7名，高评委成员2名，学科中心组成员5名，艺术教研组是浦东新区优秀教研组、物理教研组领衔物理一署教研联合体工作，是浦东新区优秀教研联合体。初中语文、物理、化学是我校品牌学科，历来成绩位列浦东新区前列，中考成绩历年均远超区均分。
居住品质
小区绿化
7.4
舒适程度
7.5
新旧程度
7.5
停车便捷
7.6
物业服务
6.1
环境概况
小区的绿化率约为26％，整体偏低，内部只有简单常见的花草树木。一些比较高大的乔木分散排列，低矮的灌木穿插其中，草坪围绕在道路两旁，树影斑驳下还有木椅供居民休憩闲谈。大路边上还有一些许多简单的健身设施供居民免费健身娱乐，也进一步点缀了小区的人文气息。
建筑特色
小区内部都是普通板式风格建筑，外立面材质以白色砖为主，辅以橙色调砖墙和蓝色玻璃，整体颜色比较靓丽明快。根据实地走访情况得知，小区外立面部分区域比较陈旧，墙体略微泛黑，整体维护一般。
楼栋分布
小区总建筑面积为58000平米，共有89栋6层高的多层住宅楼，因为建成较早、楼层不高，所以没有设置电梯。楼栋层高均为2.5米，层高较低，可能会带来压抑感。户型面积在41-81平米之间，跨度小，主打小户型，分为41-50平米的一房户型、60-71平米的二房户型和76-81平米的三房户型。
出入口
小区总共有3个门，但是没有设置门禁，人员可随意进出，居民安全没有得到较好的保障。1号门和2号门都靠近博兴路，行人和车辆都可由此通行，其中1号门位于465弄54号楼附近，2号门位于465弄5号楼附近。另有3号门靠近兰城路，在465弄32号楼旁，只有行人能由此通行。
综合配套
竣工年限
- 1995
总户数
- 480户
绿化率
- 26.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 小区的内部配置比较多样。博兴园在2号门旁边，占地约300平米；老年活动室在13号楼和14号楼旁边，都免费对居民开放。茶余饭后经常看到小区居民来此散步锻炼、嬉戏打闹，邻里关系一派和谐欢乐。另外，小区3-5号楼前面有社区居委会，帮助为小区居民服务。
物业服务
小区物业服务水平较好。
物业安排了保洁人员每天对小区进行两次清扫，包括道路打扰、楼道整理、垃圾处理等内容，着力于为居民打造良好宜居的生活环境。根据走访，小区路面干净整洁，清洁程度较好，鲜有垃圾。另外，物业对植物景观、公共设施维护比较到位，绿植定期修剪，生长健康，公共设施保养维护及时，没有损坏。
物业信息
物业信息
- 上海驰振物业管理有限公司，在博兴路462号办公。
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共120车位
车位比
- 1:0.25
停车费
- 地面200.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
7.7
餐饮服务
7.0
银行金融
8.0
5个
购物中心
暂无
商场
101个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周围商业配套丰富。
距离小区700米的文峰广场是一个大型商场，商场共5楼，从一楼起分别是餐饮、化妆品&服装、运动品牌、家具家电、超市，拥有Levi's等诸多知名品牌，适合居民前往购物逛街。
金桥国际商业广场位于上海市浦东新区金桥路张杨路，距离小区1.1公里，为6号线沿线为数不多的的大型商业中心。金桥国际在规划上强调的是生态公园，从效果图来看，不但商圈与社区浑然一体，而且购物中心有公园，公园即为购物中心，11栋商业建筑错落有致地被绿荫围合，树木和绿地间楼宇有序排列，这样的排布不仅是大宁国际广场的“V2．0版”而且在沪上的商业广场中也是独一无二的。
小区周围各类超市便利店众多，300米内有迪亚天天、联华超市、全家等，方便居民的日常消费。
医疗资源
小区周围医疗资源一般，附近5公里内没有三甲医院。
沪东造船厂职工医院距离小区600米，医院不仅为沪东造船厂服务，同时也为沪东新村地区的居民服务。沪东医院是一所二级综合性医院，是上海市医疗保险局批准的医疗保险约定医院多年来医院以“优良的医疗质量让病人放心，以良好的服务态度让病人满意”为服务宗旨，以病人为中心狠抓医院精神文明的建设，认真听取社区居民和病员意见，接受社区居民和病员监督，在提高服务质量、改善服务态度、改进医疗就诊环境等方面取得显著进步。
小区周围500米有开心人大药房(博兴路店)， 距离小区100米，各类药品丰富，买药方便。
生活服务
小区周边比较近的菜场是正育生鲜（博兴路店），距离小区300米，地方不大但是各类商品比较齐全，环境比较干净，价格实惠，深受附近居民的青睐。
另外，多家餐饮店距离小区都很近，门口的有千里香馄饨、老北京炸酱面、避风塘等，方便居民日常饮食。稍远处文峰广场和金桥国际商业广场有众多餐饮店面，品牌丰富多样，各类知名店铺众多，可以满足居民各种就餐要求。
小区500米内有中国建设银行、上海农商银行、上海银行等基本生活配套，方便居民平时各项业务办理。
公共资源
小区周围有长岛路健康理念公园和金桥公园。
长岛路健康理念公园距离小区670米，公园面积不大，绿植丰富，环境优雅，适合居民前往散步休闲。
金桥公园距小区1.7公里，是浦东新区第二大公园。整个公园设计布局合理，交通便利，风景优美与周边的新型建筑群融为一体，相应成趣。设计方案以园路、地型、小品和大量品种的植物作为设计语言，形成不同功能的游览观赏区域；同时还利用不同品种植物林带进行功能分区，配合地形变化，点植雪松、榉树、广玉兰等高大乔木为景观树种，丰富了园林景观和活动空间。
休闲娱乐
小区周边娱乐资源丰富。
1公里左右有多家电影院，佰迦乐大光明影城(文峰广场店) 距离小区600米，价格优惠，设施完善，服务态度好。万达影院（上海闸北店）距离小区1.1公里，观影效果较好，影院不大，环境干净整洁。
上海歌城位于金桥国际广场，是一家较大型的KTV，设施完善，价格便宜，但是曲库有缺，服务态度一般，值得改进。
周围各类网吧网咖众多，大多设施较好，适合平日放松。
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