现代星洲城(一期)解读
何进
2019-07-30
房有房地产
特色
【小区户型】1-7沿庄河路，34-44沿周家嘴路，8-32小区能朝正南的，多为小高层，楼栋距50米
【小区设施】30号是停车库停车位有一百来个，25号楼边上有个小池塘，水域面积有200平
【房屋品质】小区城投置业开发，一期02年竣工二期03年竣工，都是装修交付的
不足
小区路面停车太多了。路比较窄会车不方便
金胜龙
2019-08-22
特色
【轨道交通】出小区800米就是地铁12号线江浦公园站。
【小区户型】小区均为一梯两户，主要面积约为：90平到140平，两房和三房。板式南北通户型。小区均为小高层。
【生活配套】出小区200米就是在建新华医院，500米到紫荆广场。
不足
小区不足就是停车位紧张
严高峰
2018-10-10
特色
【小区户型】小区均为一梯两户 南北通透 主推小户型101.66平109平 南北通透 设计得当 无损失面积
【其他描述】小区绿化总体不错，邻江浦绿地。均价在12000-13000/M2左右，是杨浦区适宜居住的小区之一。
【小区设施】小区车位充足，停车比例达到1:1；带中央亲子水池，喷泉
【居民素质】小区业主和租客占比7：3，大部分是业主自住的，原来买进的都是新华医院院医生多，和旁边中华香烟厂的人
不足
小区一期的时间没有建造地下车位，到二期才开始建造，所以地下车位比较紧张，地面马路不宽，停的也比较紧张。小区都是非普通住宅了，即使满5年，也要近30万的差额税，税费比较多。
账号已注销
2019-09-23
特色
【轨道交通】出小区800米就是地铁12号线江浦公园站。
【小区户型】小区均为一梯两户，主要面积约为：90平到140平，两房和三房。板式南北通户型。小区均为小高层。
【生活配套】出小区200米就是在建新华医院，500米到紫荆广场。
不足
小区不足就是停车位紧张
周锋
2018-09-28
特色
【轨道交通】小区往北700米就是8号线江浦路站，往南500米12号线江浦公园站，出行方便，距离菜市200米。
【小区户型】小区由44栋小高层组成，主力户型90平——140平，一梯两户南北通，楼间距开阔
【生活配套】小区出门往北700米左右就是紫荆广场，聚餐、购物、休闲等非常方便。距离新华医院700米
【房屋品质】小区建设年代2002年，南北板式房。
不足
小区一期没有建造地下车库，现有地上停车位，停车位紧张
檀文干
2018-09-23
中原地产
特色
【轨道交通】小区往南400米地铁12号线，18号线江浦公园站，往北500米8号线江浦路站。门口周家嘴路直达市区
【小区户型】小区由小高层组成，一梯两户南北户型，90—140平米大户型为主，楼间距开阔，采光都很好。
【生活配套】小区往北500米就是鞍山商业街，紫荆商业广场，新华医院，近十几家银行。吃喝玩乐购应有尽有。
不足
小区车位比例较低，停车较为紧张，都是大户型总价高
洪斌
2017-11-09
我爱我家
特色
【轨道交通】离8号线江浦路站800米，12号线江浦公园站800米，新华医院，农工商超市，紫荆广场。
【小区户型】1T2户，南北通透，小高层，电梯房2005年小区，小区楼栋距大，小区1、2楼都有阳光的·
【小区设施】本小区配套齐全，小区自带老年社区，儿童游乐场，小区人车分流，小区环境好，小区栋距大，整个小区充满阳光
【房屋品质】知名开发商城投物业开发，本小同周边同档次小区比品质看得见，楼栋基地高，防水做的好。
【居民素质】小区业主和租客占比7：3，大部分是业主自住的，原来买进的都是新华医院院医生多，和旁边中华香烟厂的人
不足
小区车位紧张，房子外立面涂料，感觉有点老
朱威
2018-09-15
特色
【轨道交通】小区出江浦路大门往南30米就是一个公交站有70路843路公交往北四百米左右是地铁8号线江浦路站
【小区设施】小区25号楼旁边是一个人工景观小湖，水域面积大约有200平左右。
不足
小区一期的时间没有建造地下车位，到二期才开始建造，所以地下车位比较紧张，地面马路不宽，停的也比较紧张。小区都是非普通住宅了，即使满5年，也要近30万的差额税，税费比较多。
刘艳
2018-09-07
特色
【轨道交通】距离地铁12号线江浦公园700米，8号线江浦路站750米，距离紫荆广场800米，双辽支路菜场220米
【小区户型】小区由中层组成，户型建筑面积在98-132平，大户型较多，南北版式房，于2002-2005年竣工
不足
小区靠江浦路、周家嘴路主干道，比较嘈杂，会影响居民的日常休息。
孔祥峰
2018-10-03
21世纪不动产
特色
【轨道交通】小区门口沿江浦路向南400米左右地铁12号线，18号线双轨交江浦公园站，向北800米8号线控江路站。
【小区户型】小区由电梯高层组成，主要面积段90-140平米两房和三房组成，一梯两户，楼间距45米。
不足
小区一期为地上停车位，所以停车紧张些
方亚东
2016-12-30
特色
【轨道交通】离地铁12号线江浦公园站100米，离8号线江浦路站300米，18号线在建
【小区户型】一梯两户，南北通，厅朝南，全明户型
【小区设施】小区车位充足，停车比例达到1:1；带中央亲子水池，喷泉
【生活配套】离控江商业圈300米；离新华医院200；离江浦公园50米不到
【房屋品质】开发商城投置业，楼栋地基垫高，防潮，建筑质量好，围合式小区，采光视野都不错
不足
人车不分流，沿街几栋对睡眠要求比较高的客户来说相对吵
申开飞
2018-09-14
特色
【轨道交通】小区出门550米左右是地铁8号线江浦路站， 到达人民广场有8个站点 和公交站台对接 出行相当方便。
【生活配套】小区出门往南600米左右就是紫荆广场，朋友家人聚餐 购物 看电影 休闲 健身 都非常方便。
不足
由于小区住户较多 车位比较紧张，停放车辆不太方便
鲍麒舟
2017-02-17
立好信房屋
特色
【轨道交通】门口有公交车站，步行200米到达江浦公园站，出行方便。
【小区户型】都是一梯两户，南北通两房，两南一北三房，少量复式，错层三房，全明户型。
【其他描述】周边都是次新小区，环境优美，居民素质高，外出交通方便。
【生活配套】楼下就是银行，离公园100,米，菜场200米，地铁300米，到新化医院300米，紫荆广场500左右。
【房屋品质】开发商是城投置业，原本是给政府人员建造，隔音隔热效果很好，房型正气，小区环境良好。
不足
小区靠周家嘴路江浦路，靠马路的一排有点吵，其他没什么问题，房子性价比还是很高的。
李丹萍
2018-05-26
特色
【生活配套】到控江路鞍山路商业街，新华医院只需步行六百米。距紫荆广场等大型商场只需步行八百米。
【房屋品质】小区基本为一梯两户的板式结构，从90多平米的两房到200多平米的顶楼复式，房型方正。采光佳。
不足
小区居户偏多，停车位略显不足，
刘芬
2018-08-14
中原地产
特色
【小区户型】小区由3期开发，于2002-2005年竣工，户型89-132平，主要小户型居多。
【生活配套】小区周围商业配套比较完善，附近约800米往东走有假日百货，紫荆广场，新华医院，基本可以满足居民需求
不足
小区靠江浦路，周家嘴路，庄河路因为是主干道比较嘈杂，会影响居民日常休息。
杨秀亮
2018-08-16
特色
【小区户型】全是南北通户型，一梯2户，楼层12到18层，楼间距50米以上，采光很好没有问题
【小区设施】小区有水池，花园，和地下车库，散步活动非常方便
不足
小区建造年代有十几年了,外观比较老旧，影响房价
徐佳乐
2018-08-16
特色
【轨道交通】小区出门步行350米左右可以到12号线江浦公园地铁站
【生活配套】小区出门步行350米可以抵达江浦公园小区出门步行700米左右可以抵达紫荆广场 新华医院周边设施完善
不足
小区以三房为主的大户型，所以导致总价过高。
孙红科
2018-02-26
特色
【轨道交通】到12号线江浦公园站有800米，到8号线江浦站1000米。
【小区户型】主力户型98平米到108平米2房2厅，还有135平米的3房2厅2卫。整体都是17层的小高层，采光不错
【小区设施】小区内部有小河流，小桥，可以让居民有一种生活在公园里一样。也有儿童娱乐设施，放学后可以让小孩放松心情
不足
小区地面上绿化多，多以导致地面上的停车位不足。
邱运聪
2018-04-28
特色
【轨道交通】小区离地铁8号线，12号线换乘站约200米左右，交通便利，8号线通往人民广场需要8站路程。
不足
小区绿化面积相对较少。
陈晶
2017-10-07
锐一投资
特色
【轨道交通】向南500米12号线江浦公园路站 向北800就是8号线江浦路站 江浦路站边上就是控江商圈
【小区设施】小区中心有个200平米的绿地花园 花园中有亭子 水池 水池有业主养的锦鲤 生态环境很好
不足
车位较紧张，周末小区内基本外来车辆进不去 靠周家嘴路的房子比较吵 二期的34号到44号是靠周家嘴路的
