现代星洲城(一期)解读
陈峰
2020-10-17
特色
【轨道交通】离8号线江浦路站800米，12号线江浦公园站800米，新华医院，农工商超市，紫荆广场
【小区户型】小区户型都是南北通透的板式户型，房龄是2003年、2005年一批建造的楼栋间距大，采光相对都比较好
【其他描述】小区绿化总体不错，邻江浦绿地均价在12000-13000/M2左右，是杨浦区适宜居住的小区之一
【小区设施】30号是停车库停车位有一百来个，25号楼边上有个小池塘，水域面积有200平
【生活配套】上海新华医院三甲医院小区由北到紫荆广场步行500米小区出门往南600米左右就是紫荆广场
不足
小区建造年代有十几年了,外观比较老旧，影响房价
任维杰
2020-07-11
特色
【轨道交通】小区出江浦路大门往南30米就是一个公交站有70路843路公交往北四百米左右是地铁8号线江浦路站
【小区户型】1T2户，南北通透，小高层，电梯房2005年小区，小区楼栋距大，小区1、2楼都有阳光的·
【小区设施】小区25号楼旁边是一个人工景观小湖，水域面积大约有200平左右。
【生活配套】小区出门往南600米左右就是紫荆广场，朋友家人聚餐 购物 看电影 休闲 健身 都非常方便。
【居民素质】小区业主和租客占比7：3，大部分是业主自住的，原来买进的都是新华医院院医生多，和旁边中华香烟厂的人
不足
小区一期的时间没有建造地下车位，到二期才开始建造，所以地下车位比较紧张，地面马路不宽，停的也比较紧张。小区都是非普通住宅了，即使满5年，也要近30万的差额税，税费比较多。
罗其坤
2021-08-23
特色
【轨道交通】距离地铁12号线江浦公园站100米，距离地铁8号线江浦路站300米，18号线正在建设中
【小区户型】现代星洲城，品质小区，一梯两户，南北通，厅朝南，全明户型，欢迎你的到来
【生活配套】社区北面约700米处为紫荆广场，晚餐、购物、休闲十分方便。距新华医院700米
不足
社区居民众多，停车位不足
郭亚洲
2020-10-12
特色
【轨道交通】小区离地铁8号线，12号线换乘站约200米左右，交通便利，8号线通往人民广场需要8站路程。
【小区户型】都是一梯两户，南北通两房，两南一北三房，少量复式，错层三房，全明户型。
【小区设施】小区车位充足，停车比例达到1:1；带中央亲子水池，喷泉
【生活配套】小区往北500米就是鞍山商业街，紫荆商业广场，新华医院，近十几家银行。吃喝玩乐购应有尽有。
不足
小区绿化面积相对较少。
黄兴磊
2021-04-30
特色
【轨道交通】离8号线江浦路站800米，12号线江浦公园站800米，新华医院，农工商超市，紫荆广场
【小区设施】小区配套设施比较齐全，有儿童游乐场，老年社区，小区环境好，人车分流
【生活配套】社区北面约700米处为紫荆广场，晚餐、购物、休闲十分方便距新华医院700米
不足
小区路面停车太多了路比较窄会车不方便
吴乐海
2021-01-20
特色
【轨道交通】出小区800米就是地铁12号线江浦公园站。
【小区户型】小区均为一梯两户，主要面积约为：90平到140平，两房和三房。板式南北通户型。小区均为小高层。
【小区设施】小区车位充足，停车比例达到1:1；带中央亲子水池，喷泉
【生活配套】出小区200米就是在建新华医院，500米到紫荆广场。
不足
小区不足就是停车位紧张
黄艳娜
2020-09-20
特色
【轨道交通】小区出江浦路大门往南30米就是一个公交站有70路843路公交往北四百米左右是地铁8号线江浦路站
【小区户型】小区户型是一梯两户的。主推90到140平两房两厅一卫和三房两厅两卫的主力户型
【小区设施】小区25号楼旁边是一个人工景观小湖，水域面积大约有200平左右。
【生活配套】上海新华医院三甲医院。小区由北到紫荆广场步行500米。小区出门往南600米左右就是紫荆广场
不足
小区绿化带比较多。小区一期的时间没有建造地下车位。由于小区住户较多车位比较紧张 车位紧张
赵岩
2020-09-12
特色
【轨道交通】小区出江浦路大门往南30米就是一个公交站有70路843路公交往北四百米左右是地铁8号线江浦路站
【小区户型】小区户型是一梯两户的。主推90到140平两房两厅一卫和三房两厅两卫的主力户型
【小区设施】小区25号楼旁边是一个人工景观小湖，水域面积大约有200平左右。
【生活配套】上海新华医院三甲医院。小区由北到紫荆广场步行500米。小区出门往南600米左右就是紫荆广场
不足
小区绿化带比较多。小区一期的时间没有建造地下车位。由于小区住户较多车位比较紧张
李晓婷
2020-03-27
特色
【轨道交通】小区西门口850米处有12号线江浦公园站，经1站可达大连路站，在此可换成4号线
【小区户型】1T2户，南北通透，小高层，电梯房2005年小区，小区楼栋距大，小区1、2楼都有阳光的·
【其他描述】小区绿化总体不错，邻江浦绿地均价在12000-13000/M2左右，是杨浦区适宜居住的小区之一
【小区设施】小区有水池，花园，和地下车库，散步活动非常方便
【生活配套】小区出门由北到紫荆广场步行500米，，商场吃饭，租客，购物应有尽有，新华医院三甲医院
不足
小区绿化带比较多，停车位紧张
符丹雯
2020-11-13
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】出小区800米就是地铁12号线江浦公园站。
【小区设施】小区25号楼旁边是一个人工景观小湖，水域面积大约有200平左右。
【生活配套】小区出门由北到紫荆广场步行500米，，商场吃饭，租客，购物应有尽有，新华医院三甲医院
【居民素质】小区业主和租客占比7：3，大部分是业主自住的，原来买进的都是新华医院院医生多，和旁边中华香烟厂的人
不足
小区靠江浦路，周家嘴路，庄河路因为是主干道比较嘈杂，会影响居民日常休息。
周艳杰
2020-10-04
特色
【小区户型】小区户型是一梯两户的。主推90到140平两房两厅一卫和三房两厅两卫的主力户型
【其他描述】小区绿化总体不错，邻江浦绿地均价在12000-13000/M2左右，是杨浦区适宜居住的小区之一
【小区设施】小区25号楼旁边是一个人工景观小湖，水域面积大约有200平左右。
【居民素质】小区业主和租客占比7：3，大部分是业主自住的，原来买进的都是新华医院院医生多，和旁边中华香烟厂的人
不足
小区车位紧张，房子外立面涂料，感觉有点老
陈光星
2021-03-17
房有房地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，主要面积约为：90平到140平，两房和三房。板式南北通户型。小区均为小高层。
【小区设施】小区车位充足，停车比例达到1:1；带中央亲子水池，喷泉
不足
小区不足就是停车位紧张
黄超群
2019-07-11
特色
【轨道交通】小区位于地铁8号线江浦路站12号线江浦公园站中段。步行700米左右可到达 且小区旁边设有713公交车站
【小区户型】小区均为一梯两户 南北通透 主推小户型101.66平109平 南北通透 设计得当 无损失面积
【小区设施】小区中心位置有900平方的绿化工程。绿地旁边有儿童滑梯 等娱乐设施。适合带小朋友玩耍
【生活配套】小区不远处建有新华医院紫荆广场旭辉广场君欣时代广场环球大厦等各种配套。小区200米处建有小型菜场。
【房屋品质】此楼盘由大型开发商恒大建筑2002年统一精装修交房装修标准为1500元每平方米近马路位置安装双层玻璃
不足
小区且品质较高且环境优美。买进的业主较多 导致车辆增多 停车位稍许有些紧张
李步明
2020-10-09
中原地产
特色
【轨道交通】距离地铁12号线江浦公园700米，8号线江浦路站750米，距离紫荆广场800米，双辽支路菜场220米
【生活配套】小区出门往南600米左右就是紫荆广场，朋友家人聚餐 购物 看电影 休闲 健身 都非常方便。
不足
由于小区住户较多 车位比较紧张，停放车辆不太方便
杨平峰
2020-05-02
特色
【小区户型】小区户型都是南北通透的板式户型，房龄是2003年、2005年一批建造的。楼栋间距大，采光相对都比较好
【小区设施】小区配套设施比较齐全，有儿童游乐场，老年社区，小区环境好，人车分流。
【房屋品质】开发商是城投物业开发的，楼栋基地高，防水做得好。
不足
由于是成熟的小区了，车位比较紧张。
吴婷婷
2019-07-31
特色
【轨道交通】小区西门口850米处有12号线江浦公园站，经1站可达大连路站，在此可换成4号线
【小区户型】小区户型是一梯两户的，南北通透，主 推90到140平两房两厅一卫和三房两厅两卫的主力户型
【其他描述】小区绿化总体不错，邻江浦绿地。均价在12000-13000/M2左右，是杨浦区适宜居住的小区之一。
【生活配套】小区由北到紫荆广场步行500米，商城吃饭购物应有尽有，上海新华医院三甲医院
【房屋品质】小区由上海诚投置地开盘，一期02年竣工，属于毛培交付，二期03年竣工，由开发商装修交付
不足
小区绿化带比较多，停车位紧张
魏子清
2019-07-15
特色
【轨道交通】出门由北出发离8号线江浦站500米，由南出发离12号线江浦公园站600米
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推90-140平两房两厅一卫和三房两厅两卫的主力户型。
【生活配套】小区出门由北到紫荆广场步行500米，，商场吃饭，租客，购物应有尽有，新华医院三甲医院。
【房屋品质】小区由上海城投置地开盘，一期02年竣工，属于毛培交付，二期03年竣工，由开发商装修交付。
不足
由于一期二期是在一起，大部分都是产权车位，现在小区车位都是先到先得，导致停车位无法满足更多的住户。
胡佳佳
2020-11-12
特色
【轨道交通】小区出门1000米是上海的地铁12号线江浦公园站，通向上海的中环跟内环方向。
【小区户型】小区是由高层的房子组成的总共三期房源，主力户型是80到130平，小面积为主，楼间距10米，采光无遮挡
不足
小区车位配比不是很高，车位还是比较紧张的。
高晶晶
2019-12-25
特色
【轨道交通】小区出江浦路大门往南30米就是一个公交站有70路843路公交往北四百米左右是地铁8号线江浦路站
【小区户型】小区户型是一梯两户的。主推90到140平两房两厅一卫和三房两厅两卫的主力户型
【生活配套】上海新华医院三甲医院。小区由北到紫荆广场步行500米。小区出门往南600米左右就是紫荆广场
不足
小区绿化带比较多。小区一期的时间没有建造地下车位。由于小区住户较多车位比较紧张
账号已注销
2018-10-17
特色
【轨道交通】小区往南500米是12号线/18号线江浦公园站，往北700米是8号线江浦路地铁站。
【小区户型】小区由44栋小高层组成，主力户型90-----140平方，一梯两户南北通，楼间距空间开阔
【小区设施】小区25号楼旁边有一个人工景观小湖，水域面积大约200平方左右。
【生活配套】小区往南500米是双辽菜市场，生活方便，在走两百米到达新华医院，以及紫荆广场，和君欣广场，生活就医好
不足
小区车位很紧张，停车不太方便。都是非普通住宅，总价比较高
