徐汇臻园(公寓住宅)解读
董啥啥
2018-07-27
特色
【小区设施】小区有地下车位(产权车位)和地上的租赁车位，小区内设有大型会议室等
【生活配套】该小区对面50米就是大型购物超市、餐饮和一些小朋友的培训机构！
不足
商品房，品质高，单价高，总高！
凌峰
2018-07-20
特色
【小区设施】小区中心位置有一个露天游泳池和花园球场，中心位置还有地下娱乐场所，后面有一大块远距离水池空地用来隔音
不足
小区外墙有点陈旧，车位不足，税费高
仲恒
2017-05-11
特色
【轨道交通】距离华发路公交车站338米，可在此乘820路公交车到上海南站换乘地铁1号线，3号线。
【小区户型】小区公寓一梯两户，171平顶楼复式房，南北通透，实际面积241平，前面三层别墅，采光无遮挡。
【其他描述】小区物业是怡东物业，公寓物业费1.5元，别墅物业费2.5元，小区整体物业费较便宜。
【房屋品质】小区2008年交房，由于外观采用涂料，个别住户会有渗水现象，现正准备十年大修。
不足
小区车比较多，随意停放，没有采用人车分流，车位比较紧张。
于小慧
2017-11-03
沪联地产
特色
【小区户型】小区主打户型109平2+1南北两房+朝南阳光房南北通透，一梯两户。
【小区设施】小区有地下车位(产权车位)和地上的租赁车位，小区内设有大型会议室等
【生活配套】小区周边配套齐全，距离小区北大门一百米左右有商业广场，医疗设备是近三公里的大华医院，
【居民素质】小区人员流动较少，老人很少，基本都是年轻人，素质完全不用担心。
不足
外表有点旧，其实是保温层，价格较高
赵磊
2017-06-02
迈盛地产
特色
【轨道交通】距714，820，1220路公交车华发路站150米，已在建地铁15号线老沪闵路朱梅路站
【小区户型】一梯两户，房型都是南北通透的户型，房屋面积为98-109-112-139-149两房三房都有的，
【其他描述】本小区是公寓和别墅混合设计，公寓为一梯两户和一梯一户，别墅为联排呈U字型排列。
【小区设施】中心别墅区设有底下会所，公共健身器材和儿童游乐园，旁边还有个人工湖。小区内200米处即有凉亭和靠椅
【生活配套】小区门口200米内有尚优玛特超市，菜市场，建设银行，工商银行等，。
不足
只有两个大门，进出有时需要排队，外墙采用的是涂料粉刷，看上去比较陈旧！
韩宁
2017-11-21
御邸地产
特色
【小区户型】全部为电梯房，公寓一梯两户，面积109-149平。复式一梯一户，面积187-260平 以大户型为主。
【生活配套】小区北面20米处就是东阔生活广场，东湾菜市场，尚优玛特超市 中国建设银行 衣食住行，一应俱全，
【房屋品质】小区为2007年商品房，2008年交房，巴塞维拉风格，有保温层，外墙使用防水的防水漆，无渗水现象。
不足
离地铁站较远，交通不是很便利
黄波
2017-04-17
沪联地产
特色
【小区户型】此小区有一梯一户、一梯两户和联排别墅、复试，都是南北通透的户型，采光都相当好
【其他描述】小区是07年的商品房，地上地下车位都很充足
【生活配套】出小区门就是华发路，很热闹的街道，应有近有，出小区门100米享尽所有
【房屋品质】07年商品房，上海万特园置业有限公司开发，隔音想过好，防潮防防水功能都很好，得房率高，
【居民素质】品质小区，自住率高达百分之90以上，人车分流
不足
小区在华发路上，比较热闹，不属于那种安静的小区
欧宏德
2017-10-15
特色
【小区户型】公寓主要是一梯两户109平112平两房，139平149平的三房为主，都送一半阳光房，得房率很高。
【小区设施】小区中心设有公共健身器材，儿童游乐园，旁边就是人工湖，十米出设有凉亭和靠椅，供业主散步休息。
【生活配套】出门就是华发路，小区对面步行20米就是东阔生活广场，尚优马特，汉堡王，城隍庙中餐，应有尽有。
不足
小区没有小户型的房子，总价较高，车位不是太充足
李蒙
2016-11-28
特色
【小区户型】小区有一梯一户、一梯两户和联排别墅、复试等，都是南北通透的户型，采光相当好
【其他描述】小区是07年的商品放。地上地下车位都很充足
【生活配套】出小区门就是华发路，很热闹的街道，学校，超市，便利店，银行等应有尽有，出小区门100米便能享尽
【房屋品质】07年商品房，上海万特园置业有限公司开发，隔音相当好，防潮防水功能都恩好，得房率高
【居民素质】品质小区，自主率高达百分之90以上，人车分流
不足
目前小区车子多，都喜欢停地上，另小区在华发路上比较热闹，不属于那种特安静的小区
常永伟
2017-04-27
特色
【小区户型】公寓两房南北通透板房（98—112平），三房（123—149平）南北通透板房
【小区设施】小区内有占地2000平米的佛朗会所（下沉式），黄道婆纪念馆也在其中，500平米的儿童娱乐设施
【生活配套】处于繁华的华发路，小区200米就是尚优玛特商场、老年福利院、好德超市
【居民素质】自住百分之90以上，出租百分之十来自于周边陪读的学生家长
不足
小区外观有点老旧，不说那么美观
邱炳良
2017-12-06
特色
【轨道交通】大门东边100米有770路，956路公交车，车行5站可达12号线龙漕路站，经7站可达4号线体育馆站
【小区设施】小区西门入口处有半个网球场大小的花园，自带篮球场，靠近17号楼，19号楼，健身器材齐全
不足
小区绿化率过高，停车位紧张
刘君琴
2017-12-12
特色
【轨道交通】小区西门口处有770路，956路公交车，车行5站可达12号线龙漕路站，车行8站可达4号线体育场站
【小区设施】小区西门入口有一个半个网球场大小的花园，靠近14号楼16号楼，旁边是一个网球场，健身器材齐全
不足
小区绿化率过高，停车位紧张
李德发
2017-12-01
特色
【轨道交通】小区西大门口处有770，956路公交车，经5站可达12号线龙漕路站，经8站可达4号线上海体育馆站
不足
小区绿化率过高，停车较为紧张
张祥金
2017-11-28
和润不动产
特色
【小区户型】小区是公寓与别墅及复式 一梯两户的平层2房和三房，复式和联排别墅，户型采光都非常棒，南北通透！
【小区设施】别墅中心区设有会所，，小区内有儿童乐园，老人锻炼健身器材，还有活水人工湖！
不足
小区档次高，大户型居多，总价过高
程锐
2017-06-14
和润不动产
特色
【小区户型】小区公寓主要是一梯两户的小高层，两房是109和112平送阳光房，三房是139平和149平。
【生活配套】小区出门就是华发路，对面就是尚优马特超市，银行，饭店，向东50米就是口腔门诊。
【房屋品质】小区是07年的商品房，玻璃采用的是双层隔音玻璃，隔音效果很好，防水防潮做的很好，小区得房率很高。
不足
小区外墙颜色显得比较老旧，没有小户型，总价比较高。
胡芳芳
2016-12-08
同策好房
特色
【轨道交通】距714.1220.820路公交车华发路站100米，轨道交通15号地铁老沪闵路朱梅路站《建设中》
【小区户型】小区有一梯一户、一梯两户和联排别墅、复试等，都是南北通透的户型，采光相当好
【生活配套】出小区门就是华发路，很热闹的街道，学校，超市，便利店，银行等应有尽有，出小区门100米便能享尽
【居民素质】小区自住百分之90以上，出租百分之十来自于周边陪读的学生家长
不足
外墙比较旧，车位紧张