香楠小区(西区)解读
樊国庆
2021-04-11
特色
【轨道交通】附近交通：距离地铁2号线广兰路站800米左右
【小区户型】香楠小区西区主要以两房以及三房为主51.86南北两房以及三房朝南户型为主，总高六楼的楼梯房
【小区设施】小区内有花园以及健身点，凉亭等，小区内也有丰巢快递柜，车位配比充足
【生活配套】社区门诊，门口100米菜市场
不足
小区比较老
吴园球
2021-12-29
特色
【轨道交通】附近公交：地铁二号线广兰路1400米，20米到公交张江环线，990路 ，609路，615路
【小区户型】小区高6楼，65平和75平都是双南户型。
【小区设施】小区凉亭自由去四周和中间 小区对面是大型商超 可满足生活需求
【生活配套】小区东门对面就是菜市场，小区距离长泰广场一公里左右
不足
房龄较老，租客较多。
孟祥鹏
2021-09-30
特色
【轨道交通】紧邻地铁二号线广兰路站，有977、990、961、浦东12路、多路公交经过。。。。
【小区户型】小区为总高6楼的多层，其中41平1房，有52平，63平，67平2房，75平，80平三房，楼距在50
【小区设施】小区中心有900平米绿地， 周边有儿童滑梯，跷跷板等。。。
【生活配套】小区门口有大型菜场，500米有联华超市，生活很方便。。。
不足
房龄老，动迁小区，绿化率差，车位少停车不方便。。。。
夏濠
2021-01-27
特色
【轨道交通】小区距离地铁站二号线广兰路步行只要九百米，开车上中环高架和龙东高架路也只要一公里，小区门口备有公交车
【小区户型】小区2001年新建，总高6层楼梯房，一梯两户，南北通透，51.86平和63平两房以及三房为主
【其他描述】属于上海东湖物业管理有限公司
【居民素质】部分居民是本地动迁户，另一部分是附近科技园区IT技术员和白领高管
不足
小区比较老旧，车位紧张
高亮亮
2021-07-21
特色
【轨道交通】到2号线广兰路地铁站800米，2号线从浦东机场到虹桥火车站，中途可换乘1号，4号，16号，7号路线
【小区户型】小区一梯两户，主/推56平米的一房，76平米的两房，116平米的三房，得房率高
【小区设施】有一个半个足球场大小的花园。跷跷板等。小区中心有900平米绿地
【生活配套】距长泰广场和汇智国际购物中心3.5公里，距张江家乐福4.2公里，旁边1500米就是公园
不足
房龄较老，小区是95年的动迁房，物业管理较差，没有电梯，高区楼层老人上下楼不太方便
王毅
2021-06-05
特色
【轨道交通】小区出门向南走800米是丹桂路站，出门向西走1200米是2号线光缆路站坐三站到金科路站
【小区户型】小区多是52到75平的户型，房屋在16年期间修缮过，楼间距大采光好
【小区设施】案小区西门入口处，有一个半个足球场大小的花园，靠近3号楼、5号楼，花园中有小亭子，夏李傍晚消暑
【生活配套】小区门口就是菜市场，附近都有理发店，还有面馆，饭店，水果摊，一应具全
不足
小区房龄较老，95/94年的房龄 车位紧张
陈添爱
2021-04-17
特色
【轨道交通】香楠小区西区临近2号线广兰路站，步行即可，小区门口通勤的公交车10一班，交通便捷
【小区户型】40平米~75平米的朝南全明户型，总高6层楼栋分布均匀，楼间距大，采光好
【小区设施】小区内有花园以及健身点，凉亭等，小区内也有丰巢快递柜，车位配比充足
不足
房龄较老，小区绿化率较低
王敬伊
2021-09-03
特色
【轨道交通】小区距离2号线广兰路站960米，不行轻松抵达，门口还有轻轨公交，交通很方便
【小区户型】小区户型均为一厅两户，南北通透，51.86平63平以及三房朝南户型为主，总高六楼的楼梯房
【小区设施】小区中间设有凉亭，活动区域，送采光天井。
【生活配套】小区门口就有社区门诊，惠尔多超市，菜市场等。
不足
小区比较老，楼间距不大，环境一般 车位紧张
罗先洪
2020-11-25
特色
【轨道交通】香楠小区西区临近2号线广兰路站，步行即可，小区门口通勤的公交车10一班，交通便捷
【小区户型】香楠小区西区主要以两房以及三房为主51.86南北两房以及三房朝南户型为主，总高六楼的楼梯房
【小区设施】小区内有花园以及健身点，凉亭等，小区内也有丰巢快递柜，车位配比充足
【生活配套】小区门口就是惠而多生活超市以及香楠菜市场，距离联华超市三百米，小区拐角处有罗森全天营业超市
【房屋品质】276弄的1995年的，，6楼都有阁楼
不足
回迁房，安保不足，户型小
赵净博
2021-06-14
特色
【轨道交通】小区出门向南走800米是丹桂路站，出门向西走1200米是2号线光缆路站坐三站到金科路站
【小区户型】小区户型均为一厅两户，南北通透，51. 86平63平以及三房朝南户型为主，总高
六楼的楼梯房
【小区设施】花园中有小亭子。。有一个半个足球场大小的花园
【生活配套】小区东门出来就是香楠菜市场，距离大型商业综合体长泰广场800米，距离大型商超品直多500米。
不足
房龄偏老。缺少中学。户型小
穆迎福
2021-01-30
太平洋房屋
特色
【轨道交通】广兰路二号地铁站，距离900米。附近交通：距离地铁2号线广兰路站800米左右
【小区户型】小区高6楼，65平和75平都是双南户型
【生活配套】小区门口就是惠而多生活超市以及香楠菜市场，距离联华超市三百米，小区拐角处有罗森全天营业超市
不足
房龄较老，小区绿化率较低。小区比价老，楼栋间距较小，低楼层采光一般。回迁房，安保不足，户型小
刘凡
2020-09-09
特色
【轨道交通】小区距离2号线广兰路站960米，不行轻松抵达，门口还有轻轨公交，交通很方便
【小区户型】小区户型均为一厅两户，南北通透，51.86平63平以及三房朝南户型为主，总高六楼的楼梯房
【生活配套】小区门口就有社区门诊，惠尔多超市，菜市场等。
【居民素质】部分是本地动迁户，另一部本是附近科技园上班的IT技术员和白领高管等
不足
小区比较老，楼间距不大，环境一般
账号已注销
2020-07-17
特色
【轨道交通】步行到2号线广兰路地铁站5号口只需要1千米左右，门口就是公交站台香楠路丹桂路990路；1046路
【生活配套】小区门口就是香楠菜市场，惠尔多超市，社区服务站
【房屋品质】香楠小区276弄是1995年交房，装修都是比较偏老旧的装修，一楼的话会比较潮湿
【居民素质】大部分是本地动迁过来的，其次就是周围IT，白领高管等，流动性基本不大的，小区居民邻里都是很和谐的的
不足
主要是房龄比较偏老、装修比较陈旧，
周海新
2020-09-12
我爱我家
特色
【轨道交通】附近交通：距离地铁2号线广兰路站800米左右
【小区户型】香楠小区西区主要以两房以及三房为主51.86南北两房以及三房朝南户型为主，总高六楼的楼梯房
【生活配套】小区门口就是惠而多生活超市以及香楠菜市场，距离联华超市三百米，小区拐角处有罗森全天营业超市
【房屋品质】276弄的1995年的，，6楼都有阁楼一楼潮湿
不足
回迁房，安保不足，户型小,小区年度比较老
黄铮
2020-11-06
特色
【轨道交通】附近交通：距离地铁2号线广兰路站800米左右
【小区户型】香楠小区西区主要以两房以及三房为主51.86南北两房以及三房朝南户型为主，总高六楼的楼梯房
【小区设施】小区内有大花园以及对应健身点，凉亭等，小区内也有丰巢快递柜。
【生活配套】小区门口就是惠而多生活超市以及香楠菜市场，距离联华超市三百米，小区拐角处有罗森全天营业超市
【居民素质】小区多为老龄人以及中青年，外来租客较为多，人员流动大，小区邻里邻家和睦相处。
不足
房龄较老，小区绿化率较低
祖海威
2021-06-14
特色
【小区户型】香楠小区都是多层的，1-3房都有，主力户型是68平的两房一梯两户，楼栋分布均匀间距大，采光完全没问题
【小区设施】小区内各个弄都有设立花园，凉亭，建设器材等，车位比较充足
【生活配套】小区西门过马路就是菜市场，蔬菜水果鱼肉齐全，，东门20米有理发店，干洗店，兰州拉面和一家小菜馆。
不足
小区租客和业主比例为3:7租客大多是周边IT行业，学历较高，素质高，业主老人居多，老人都很和蔼可亲
温帅
2021-02-17
特色
【小区户型】香楠小区西区主要以两房以及三房为主51.86南北两房以及三房朝南户型为主，总高六楼的楼梯房
【生活配套】社区门诊，门口100米菜市场。小区门口就有社区门诊，惠尔多超市，菜市场等
不足
房龄较老，小区绿化率较低。小区比价老，楼栋间距较小，低楼层采光一般。回迁房，安保不足，户型小
任建新
2020-09-09
特色
【轨道交通】距离广兰路二号线步行10分锺左右，东区东门外面还有有轨电车贯通
【小区户型】香楠小区主要以两房以及三房为主，两房以51.86平，63.07平为主，三房以79.51平，83平为主
【小区设施】小区内各个弄都有设立花园，凉亭，建设器材等，车位比较充足
【生活配套】小区门口就是菜市场，大型超市等，距离联华超市三百米，
不足
小区房龄较老，绿化面积比较少
周小龙
2020-09-24
特色
【轨道交通】2号线广兰路站可达浦西，500米有轨电车3公里可达科技园，609路3.5公里可达盛夏路美食广场
【小区户型】主力户型是51.86平的南北通2房，剩下的有63.07平的双南2房，39.24平的原始1房，一梯两户
【生活配套】小区东门过马路就是菜市场，蔬菜水果，鱼肉齐全，南门20米有理发店，干洗店，兰州拉面和一家小餐馆
【居民素质】小区租客和业主比例为3:7租客大多是周边IT行业，学历较高，素质高，业主老人居多，老人都很和蔼可亲
不足
小区房龄比较老，小区是多层建筑，总高6层，没有电梯，六楼比较不方便，小区错杂，需要时间熟悉小区环境
赵浩
2021-09-18
特色
【轨道交通】小区周边的公家路线较多，紧挨中环路，切靠近广兰路地铁站二号线，可以直接通往周边各地，
【生活配套】周边以中小型超市，便利店居多，能够满足居民日常购物需求，此外有免费班车去家乐福、易初莲、麦德龙、
不足
该小区未实行人车分流，易产生行人安全以及噪音扫光等问题
