中粮天悦壹号解读
李长威
2021-01-11
旭廷房产
特色
【轨道交通】轨交8、12号线曲阜路站下去西面100米， 10、12号线天潼路站在小区东面800米处。
【小区户型】小区一共5幢10个单元，前排为1/2，后排为3/4/5，主力户型188/224平3房和4房
【小区设施】下沉式会所，已开放；内有恒温泳池，健身房，瑜伽室应有尽有，车位充足，达到1:1.9
【生活配套】西侧100米有24万方大悦城购物商城；南京东路，在小区南面1.5Km，小区正门是一排沿街商铺
不足
主推188平以上大户型，总价相对偏高，入住门槛高
桑永风
2020-12-23
瑞房地产
特色
【小区户型】小区共有五栋楼，除五号楼外标准户型是三房185平左右，四房220平左右，顶层是300多平顶复
【其他描述】小区物业费是12.8/平/月，小区正门和每栋楼下都是全天管家值班。
【小区设施】小区人车分流，车位配比是1比1.86，比较充足的。自带3000平下沉式恒温泳池，会所健身房，雪茄吧。
【生活配套】小区正门口沿街商铺西面88米有时尚大悦城购物中心吃喝玩乐一站式服务
不足
一路之隔华侨城公园绿地在建中，施工可能会比较吵，但是建好了就会景观很好了 车位紧张
许小华
2021-02-06
百廷豪宅
特色
【轨道交通】轨道交通8、12号线曲阜路下去西面100米，10、12号线天潼路站在小区东面800米
【小区户型】小区一共5幢楼10个单元，前排为1/2，后排为3/4/5，主力户型188/244平3房和4房
【小区设施】下沉式会所，已开放，内有恒温泳池，健身房，瑜伽室应有尽有，车位充足，达到1：1.9
【生活配套】西侧100米有24万方大悦城购物商场，南京东路，小区南面1.5km，小区正门是一排沿街商铺。
不足
主推188平米以上大户型，总价相对偏高，入门槛高
周云鹏
2020-09-15
百廷豪宅
特色
【轨道交通】小区100米左右就是10号线天潼路站
【小区户型】小区5栋楼，1-5号，主力户型188㎡三房、224㎡四房、278㎡四+一房。
【其他描述】戴德梁行物业，物业费12.8元，全日式管家服务， 包含部分会所费用
【小区设施】车位充足，1:1.9，小区门口左手边就是下沉式会所，健身房、恒温游泳池、瑜伽室等
【房屋品质】央企中粮2015年，外观干挂石材，外墙和内墙双层隔音隔热，层高3.6米
不足
小区房源总价2700万以上，总价还是比较高的
杨建芝
2020-07-06
特色
【轨道交通】出小区100米就是地铁10号线，天潼路站。
【其他描述】小区物业费12.8元。全天管家式服务含会所部分使用费用
【生活配套】小区正门处有一排沿街商铺，满足日常生活要求，小区西面20米处有大型购物商圈大悦城，非常方便。
【房屋品质】物业费12.8元，小区隔音隔热效果好，外立面采用干挂石材，由央企中粮集团开发建造，物业是戴德梁行物业
【居民素质】业主多为企业高管和股东，与华侨城和保格利酒店相对，格局高
不足
次新小区，多数产证都未满2年，缴纳的税费比较高
账号已注销
2020-05-05
特色
【小区户型】【小区户型】小区共计5栋 1-5号楼 主力户型188平3房 224平4房 278 4+1户型
【其他描述】小区物业费12.8元，全天管家式服务 含会所部分使用费用
【小区设施】车位充足 1：1.9 小区入门左手边为下沉式会所 恒温泳池 健身房 瑜伽室
【生活配套】小区正门口沿街商铺 西面88米有时尚大悦城购物中心 吃喝玩乐一站式服务
【房屋品质】中企中粮集团15年开发 外环采用干挂石材 时尚大气 外墙和内墙双重隔音隔热 建筑品质优良
不足
主力户型大 总价过高 产证不满两年税费高
薛林全
2021-06-10
百廷豪宅
特色
【轨道交通】出小区100米就是地铁10号线
【小区户型】小区共计5栋1-5号楼主力户型188平3房224平4房2784+1户型
【小区设施】小区车位充足1:1.9，小区入门左手边为下沉式会所，恒温泳池，健身房，瑜伽室等，小区设施齐全
不足
出小区20米就是静安大悦城时尚购物中心
毕亮
2020-11-28
锦明地产
特色
【小区户型】小区共计5栋1-5号楼主力户型188平3房224平4房2784+1户型主力户型为188
【其他描述】小区物业费12.8元，全天管家式服务 含会所部分使用费用
【小区设施】车位充足 1：1.9 小区入门左手边为下沉式会所 恒温泳池 健身房 瑜伽室
【居民素质】业主多为企业高管和股东，与华侨城和保格利酒店相对，格局高
不足
主力户型大 总价过高 产证不满两年税费高
张熠
2020-09-20
接城地产
特色
【轨道交通】小区100米就是10号线地铁站天潼路地铁站，附近多条公交交汇，交通便利。
【小区户型】小区共计5栋 1-5号楼 主力户型188平3房 224平4房 278 4+1户型
【生活配套】小区正门沿街商铺，西面88米有时尚大悦城购物中心，吃喝玩乐一站式服务。
【居民素质】中粮的品质很高的，小区居住的都是世界500强的高管，知名企业家，租户素质比较高。
不足
面积大，总价高，税费高
唐松
2020-05-28
宏辉房产
特色
【轨道交通】往东100米地铁8号线，12号线曲阜路站，往西200米地铁10号线天潼路站
【小区户型】小区共计5栋 1-5号楼 主力户型188平3房 224平4房 278 4+1户型
【生活配套】小区正门口沿街商铺 西面88米有时尚大悦城购物中心 吃喝玩乐一站式服务
【居民素质】业主多为企业高管和股东，与华侨城和保格利酒店相对，格局高
不足
主力户型大，总价高，产证不满两年税费高
赵海维
2020-04-19
特色
【轨道交通】小区100米就是10号线地铁站天潼路地铁站，附近多条公交交汇，交通便利。
【小区户型】小区共计5栋1-5号楼主力户型188平3房224平4房2784+1户型。主力户型为188
【小区设施】小区车位充足1:1.9，小区入门左手边为下沉式会所，恒温泳池，健身房，瑜伽室等，小区设施齐全。
【生活配套】小区正门口沿街商铺 西面88米有时尚大悦城购物中心 吃喝玩乐一站式服务
【房屋品质】物业费12.8元，小区隔音隔热效果好，外立面采用干挂石材，由央企中粮集团开发建造，物业是戴德梁行物业
不足
主力户型大 总价过高 产证不满两年税费高
石泽进
2021-03-04
特色
【小区户型】小区共5栋住宅楼，主力户型180-410平，均为南北通透的板楼设计，一梯一户，楼间距大，通风采光好。
【房屋品质】央企中粮集团15年开发，外观采用干挂石材，时尚大气，外墙和内墙双重隔音隔热，建筑品质优良
【居民素质】业主多为企业高管和股东，与华侨城和保格利酒店相对，格局高
不足
周边环境有些脏乱...
冯康宁
2020-08-30
德丞地产
特色
【小区户型】小区共计5栋 1-5号楼 主力户型188平三房 224平4房 278 4+1户型
【其他描述】小区物业费12.8元，全天管家式服务 含会所部分使用费用
【小区设施】车位充足 1:1.9 小区入门左手边为下沉式会所 恒温泳池 健身房 瑜伽室
【生活配套】小区正门口沿街商铺 西面88米有时尚大悦城购物中心 吃喝玩乐一站式服务
【房屋品质】中企中粮集团15年开发 外环采用干挂石材 时尚大气 外墙和内墙双重隔音隔热 建筑品质优良
不足
主力户型大 总价过高 产证不满两年税费较高
季帅岑
2021-12-17
丽兹行地产
特色
【小区户型】小区主力户型是186平3房，南北通透，楼间距很宽，采光好
【小区设施】小区花园带有一个篮球场跟游泳池还有羽毛球场跟凉亭等。
不足
停车位不多，停车紧张
王志军
2021-06-27
特色
【轨道交通】出小区100米就是地铁10号线
【小区户型】小区共计5栋1-5号楼主力户型188平3房224平4房2784+1户型
【小区设施】小区车位充足1:1.9，小区入门左手边为下沉式会所，恒温泳池，健身房，瑜伽室等，小区设施齐全
不足
出小区20米就是静安大悦城时尚购物中心
王蒙蒙
2021-01-31
特色
【其他描述】小区物业费12.8元。全天管家式服务含会所部分使用费用
【生活配套】小区正门沿街商铺，西面88米有时尚大悦城购物中心，吃喝玩乐一站式服务。
【居民素质】业主多为企业高管和股东，与华侨城和保格利酒店相对，格局高！
不足
面积大，总价高，税费高
账号已注销
2021-01-21
特色
【小区户型】小区共计5栋，前排1.2号，3.4.5号后排主力户型188平3房224平米4房
【其他描述】小区物业费12.8元，全天管家式服务 含会所部分使用费用
【小区设施】车位充足 1：1.9 小区入门左手边为下沉式会所 恒温泳池 健身房 瑜伽室
【居民素质】业主多为企业高管和股东，与华侨城和保格利酒店相对，格局高
不足
主力户型大 总价过高 产证不满两年税费高
王东阳
2021-08-14
特色
【小区户型】主力推出180平2+1房，220平3+1房，预计均价在12万/平，去年首开9万5，现在增长2万多。
【小区设施】小区设有3000平的休闲会所，健身房，室内游泳池；车位289个，地下全明地下车库，车位配比1：1.8
不足
人量大，有粉尘和噪音污染，太过繁华居住环境弱，南面浙江路上的配套脏乱。 车位紧张
陈移生
2020-12-06
特色
【轨道交通】【轨道交通】小区门口步行50米有地铁8号12号线的曲阜路站，步行300米有10、12号线天潼路站。
【小区户型】【小区户型】小区的主力户型是180-500平，南北通透大平层，有部分的顶楼复式。都是一梯一户。
【小区设施】【小区设施】小区自带3000平下沉式会所，有室内恒温泳池、健身房、雪茄吧、休闲商务、儿童娱乐区。
【生活配套】【生活配套】小区配套中粮大悦城商场，离南京路步行街只有800米。
不足
主力都是大户型，总价比较高
谭化虎
2020-10-25
瑞房地产
特色
【小区户型】小区共计5栋 1-5号楼 主力户型188平3房 224平4房 278 4+1户型
【其他描述】小区物业费是12.8/平/月，小区正门和每栋楼下都是全天管家值班。
【小区设施】车位充足 1：1.9 小区入门左手边为下沉式会所 恒温泳池 健身房 瑜伽室
不足
主力户型大 总价过高 产证不满两年税费高
