中粮天悦壹号解读
罗凯雷
2021-03-21
百廷豪宅
特色
【轨道交通】出门100米就可以乘坐地铁8号线和12号线，距离外滩只有1公里左右的距离
【小区户型】小区共计5栋，前排1.2号，3.4.5号后排主力户型188平3房224平米4房
【其他描述】小区物业费12.8元，全天管家式服务含会所部分使用费用
【房屋品质】中企中粮集团15年开发外环采用干挂石材时尚大气外墙和内墙双重隔音隔热建筑品质优良
不足
小区户型偏大，只有3房4房，总价门槛高
杨阳
2020-10-30
景惠地产
特色
【轨道交通】地铁2号线陆家嘴站800米，向西乘坐2两站可达人民广场，乘坐3站可达南京西路。
【小区户型】小区共计5幢楼10个单元，1/2为前排，3/4/5为后排，主力户型为188/224户型。
【生活配套】小区正门口沿街商铺 西面88米有时尚大悦城购物中心 吃喝玩乐一站式服务
【居民素质】业主多为企业高管和股东，与华侨城和保格利酒店相对，格局高！
不足
次新品质小区，总价较高。
周波
2017-02-28
上海携发房地产经纪有限公司
特色
【小区户型】小区总共五栋楼，南北通客餐厅带双阳台，两房朝南其他房间朝北，层高3.6米。
【小区设施】小区人车分流，车位配比1比2，自带4000平豪华会所，仅对业主开放，配备游泳池健身房。
不足
小区身处地段为13.5规划区，目前还在建设中，还需要一段时间整体建设完成，施工期间感官会不太舒服。
张远燕
2022-04-22
丽兹行地产
特色
【轨道交通】小区往西200米就到地铁8号和12号线曲阜站，往东800米就是地铁10号线和12号线天潼路站
【小区户型】小区共计5栋，前排1.2号，3.4.5号后排主力户型188平3房224平米4房
【其他描述】小区物业费12.8元全天管家式服务含会所部分使用费用
【小区设施】车位充足，1:1.9，小区门口左手边就是下沉式会所，健身房、恒温游泳池、瑜伽室等
【生活配套】西侧100米有24万方大悦城购物商场，南京东路，小区南面1.5km，小区正门是一排沿街商铺
不足
人量大，有粉尘和噪音污染，太过繁华居住环境弱，南面浙江路上的配套脏乱 车位紧张
杜二龙
2022-03-10
特色
【轨道交通】出门100米就可以乘坐8，12号线，非常便利，距离人民路仅2公里左右，离外滩更是只要1公里左右
【小区户型】小区一共5幢10个单元，前排为1/2，后排为3/4/5，主力户型188/224平3房和4房
【小区设施】下沉式会所，已开放，内有恒温泳池，健身房，瑜伽室应有尽有，车位充足，达到1：1.9
【生活配套】西侧100米为24万方大悦城购物商城；到南京东路（高德地图距离1.5Km），步行100米
【房屋品质】中粮开发，15年2/4号楼开盘，16年1/3/5号楼开盘，18年交房，标准户型1.5万/平的装修标准
不足
一路之隔华侨城公园绿地在建中，施工可能会比较吵，但是建好了就会景观很好了
孔开拓
2022-05-22
业达房地产
特色
【小区户型】小区共5栋楼，前排1.2，后排3.4.5，面积188平米三房，223-228四房，278五房出门10
【其他描述】戴德梁行物业12.8元全天管家式服务，含会所部分使用费用
【小区设施】车位充足，1:1.9，小区门口左手边就是下沉式会所，健身房、恒温游泳池、瑜伽室等
【生活配套】小区步行800米是美罗城超市，购物方便，步行1000米是康健公园，适合跑步，散步
【房屋品质】中企中粮集团15年开发 外环采用干挂石材 时尚大气 外墙和内墙双重隔音隔热 建筑品质优良
不足
一路之隔华侨城公园绿地在建中，施工可能会比较吵，但是建好了就会景观很好了
陈洁莹
2022-05-22
丽兹行地产
特色
【轨道交通】小区离地铁10/8号线曲阜路站510米，10/12号线天潼路站680米，3/4号线宝山路1000米
【其他描述】小区物业费是12.8/平/月，小区正门和每栋楼下都是全天管家值班
【小区设施】【小区设施】小区自带3000平下沉式会所，有室内恒温泳池、健身房、雪茄吧、休闲商务、儿童娱乐区
【生活配套】小区正门处有一排沿街商铺，满足日常生活要求，小区西面20米处有大型购物商圈大悦城，非常方便
【房屋品质】小区隔音隔热效果好，外立面采用干挂石材，由央企中粮集团开发建造，
不足
次新小区，房型正气，户型方正
贾伟
2022-06-06
美凯龙爱家
特色
【小区户型】小区共计5栋，前排1.2号，3.4.5号后排主力户型188平3房224平米4房
【其他描述】戴德梁行物业，物业费12.8元，全日式管家服务， 包含部分会所费用
【小区设施】小区内部为欧式皇家园林设计，设有儿童活动区以及大草坪内部设下沉式3000平会所，内含泳池，健身房等
【生活配套】【生活配套】小区配套中粮大悦城商场，离南京路步行街只有800米
【房屋品质】小区隔音隔热效果好，外立面采用干挂石材，由央企中粮集团开发建造，
不足
次新小区，房型正气，户型方正
王漫
2022-05-21
丽兹行地产
特色
【轨道交通】地铁：出门100米就是八号线曲阜路站
【小区户型】天悦壹号共有1~5号楼，10个单元，主力户型为188平3房，224平4房，大户型为421平，406平
【其他描述】小区物业费12.8元，全天管家式服务 含会所部分使用费用
【小区设施】小区内部为欧式园林设计，设有儿童活动区以及大草坪内部设下沉式3000平会所，内含泳池，健身房等
【房屋品质】中企中粮集团15年开发,外立面采用干挂石材时尚大气，外墙和内墙双重格林隔热建筑，品质优良
不足
车位比较紧张，业主私家车较多的
赵永彬
2022-05-06
丽兹行地产
特色
【轨道交通】往东100米地铁8号线，12号线曲阜路站，往西200米地铁10号线天潼路站
【小区户型】小区共计5栋1-5号楼主力户型188平3房224平4房2784+1户型主力户型为188
【其他描述】【其他描述】小区物业费12.8元全天管家式服务含会所部分使用费用
【小区设施】车位1:1.8，全名地下车库内有3000平会所有泳池健身房儿童乐园
【房屋品质】中企中粮集团15年开发外环采用干挂石材时尚大气外墙和内墙双重隔音隔热建筑品质优良
不足
小区车位相对较少，业主私家车很多，车位晚高峰管理混乱，有待改善
崔皓程
2022-04-13
丽兹行地产
特色
【轨道交通】轨交8、12号线曲阜路站下去西面100米， 10、12号线天潼路站在小区东面800米处
【小区户型】户数：230户
三房：188㎡；四房：223㎡~285㎡
【小区设施】小区车位充足1:1.9，小区入门左手边为下沉式会所，恒温泳池，健身房，瑜伽室等，小区设施齐全
【生活配套】西侧100米有24万方大悦城购物商场，南京东路，小区南面1.5km，小区正门是一排沿街商铺
【房屋品质】中企中粮集团15年开发,外立面采用干挂石材时尚大气，外墙和内墙双重格林隔热建筑，品质优良
不足
该小区的配套设施不是很齐全
李洁琼
2022-04-12
丽兹行地产
特色
【轨道交通】小区往西200米就到地铁8号和12号线曲阜站，往东800米就是地铁10号线和12号线天潼路站
【其他描述】【其他描述】小区物业费12.8元全天管家式服务含会所部分使用费用
【小区设施】小区人车分流，车位配比1:1.86，充足，自带3000平米会所恒温恒湿，集泳池，健身房一体
【生活配套】【生活配套】小区配套出小区们向右300米大悦城，超市购物
【房屋品质】央企中粮2015年，外观干挂石材，外墙和内墙双层隔音隔热，层高3.6米
不足
一路之隔华侨城公园绿地在建中，施工可能会比较吵，但是建好了就会景观很好了
李乐
2022-04-11
丽兹行地产
特色
【小区户型】小区一共5幢楼10个单元，前排为1/2，后排为3/4/5，主力户型188/244平3房和4房
【其他描述】戴德梁行物业，物业费12.8元，全日式管家服务， 包含部分会所费用
【小区设施】小区车位充足1:1.9，小区入门左手边为下沉式会所，恒温泳池，健身房，瑜伽室等，小区设施齐全
【生活配套】小区200米距离即可达大悦城，购物、娱乐、餐饮一应俱全，非常便利，1.5公里也可达南京东路、西路
【房屋品质】央企中粮集团15年开发，外观采用干挂石材，时尚大气，外墙和内墙双重隔音隔热，建筑品质优良
不足
次新小区，房型正气，户型方正
王欣
2022-04-05
特色
【轨道交通】往东100米地铁8号线，12号线曲阜路站，往西200米地铁10号线天潼路站
【小区户型】小区5栋楼，1-5号，主力户型188㎡三房、224㎡四房、278㎡四+一房
【小区设施】小区3000平会所，游泳池，健身房，台球室，瑜伽室等各种休闲健身题材，车位289个车位配比1:1.8
【生活配套】小区正门处有一排沿街商铺，满足日常生活要求，小区西面20米处有大型购物商圈大悦城，非常方便
【房屋品质】中企中粮集团15年开发,外立面采用干挂石材时尚大气，外墙和内墙双重格林隔热建筑，品质优良
不足
车位比较紧张，业主私家车较多的
黄淑清
2022-03-31
丽兹行地产
特色
【小区户型】小区共5栋楼，前排1.2，后排3.4.5，面积188平米三房，223-228四房，278五房出门10
【其他描述】小区物业费12.8元全天管家式服务含会所部分使用费用
【小区设施】【小区设施】小区自带3000平下沉式会所，有室内恒温泳池、健身房、雪茄吧、休闲商务、儿童娱乐区
【生活配套】小区正门处有一排沿街商铺，满足日常生活要求，小区西面20米处有大型购物商圈大悦城，非常方便
【房屋品质】中粮开发，15年2/4号楼开盘，16年1/3/5号楼开盘，18年交房，标准户型1.5万/平的装修标准
不足
该小区的配套设施不是很齐全
李方明
2022-03-25
丽兹行地产
特色
【小区户型】小区共5幢楼，主力户型是224-228平4房，228平4房，还有少量次顶楼大平层和顶楼复式，1梯1户
【其他描述】戴德梁行物业，物业费12.8元，全日式管家服务， 包含部分会所费用
【小区设施】小区车位充足1:1.9，小区入门左手边为下沉式会所，恒温泳池，健身房，瑜伽室等，小区设施齐全
【生活配套】小区正门处有一排沿街商铺，满足日常生活要求，小区西面20米处有大型购物商圈大悦城，非常方便
【房屋品质】中企中粮集团15年开发外环采用干挂石材时尚大气外墙和内墙双重隔音隔热建筑品质优良
不足
楼层偏高，恐高者不适合
杨松
2022-03-17
丽兹行地产
特色
【轨道交通】小区往西200米就到地铁8号和12号线曲阜站，往东800米就是地铁10号线和12号线天潼路站
【小区户型】小区共计5栋1-5号楼 主力大户型188平3房224平4房2784+1户型
【小区设施】小区内部为欧式园林设计，设有儿童活动区以及大草坪内部设下沉式3000平会所，内含泳池，健身房等
【生活配套】和静安大悦城仅隔一条文安路，几乎满足所有的生活需求\r\n步行200米即可达苏州河畔
【房屋品质】中粮开发，15年2/4号楼开盘，16年1/3/5号楼开盘，18年交房，标准户型1.5万/平的装修标准
不足
靠近市场，位置不好
许方
2022-03-11
丽兹行地产
特色
【小区户型】小区共计5幢楼10个单元，1/2为前排，3/4/5为后排，主力户型为188/224户型
【其他描述】小区物业费12.8元全天管家式服务含会所部分使用费用
【小区设施】小区内部为欧式园林设计，设有儿童活动区以及大草坪内部设下沉式3000平会所，内含泳池，健身房等
【生活配套】小区生活配套有，大悦城广场440米，新世界城1000米，上海世贸广场和南京西路步行街1100米
【房屋品质】央企中粮集团15年开发，外观采用干挂石材，时尚大气，外墙和内墙双重隔音隔热，建筑品质优良
不足
一路之隔华侨城公园绿地在建中，施工可能会比较吵，但是建好了就会景观很好了 车位紧张
谭春友
2022-03-09
特色
【轨道交通】轨交8、12号线曲阜路站100米（源于高德）， 10、12号线天潼路站800米（源于高德）；
【小区户型】小区共5幢楼，主力户型是224-228平4房，228平4房，还有少量次顶楼大平层和顶楼复式，1梯1户
【小区设施】会所：小区自带3000平米会所
【生活配套】生活配套，大悦城广场440米，新世界城商场1000米，上海世贸广场和南京西路步行街距离1100米
【房屋品质】中企中粮集团15年开发 外环采用干挂石材 时尚大气 外墙和内墙双重隔音隔热 建筑品质优良
不足
一路之隔华侨城公园绿地在建中，施工可能会比较吵，但是建好了就会景观很好了
张雨枫
2022-05-04
丽兹行地产
特色
【轨道交通】出小区100米就是地铁10号线，天潼路站
【小区户型】全小区五栋楼，均为三梯两户，私梯入户+公用的保姆梯所有户型均南北通透，大面宽窄进深，主仆分离设计
【其他描述】戴德梁行物业，物业费12.8元，全日式管家服务， 包含部分会所费用
【小区设施】下沉式会所，已开放，内有恒温泳池，健身房，瑜伽室应有尽有，车位充足，达到1：1.9
【生活配套】小区200米距离即可达大悦城，购物、娱乐、餐饮一应俱全，非常便利，1.5公里也可达南京东路、西路
不足
楼层偏高，恐高者不适合
