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金谊河畔解读

高俊
2017-05-11
瑞阳不动产
特色
【小区户型】分为一梯两户，两梯四户，房型以103㎡、107㎡、113㎡、134㎡、167㎡南北户型为主
【房屋品质】中房开发商2008年开始动工开发、2009年建好毛胚交付、玻化砖地面、进口乳胶墙面、地下车库防潮好
【居民素质】目前小区自住率达到95%、居民素质挺高、万科物业入住、大大提升小区安保、
不足
沿上南路的住宅相当比较吵、因为上南路是主干道，车流量较大，节假日较容易被吵醒
徐耀
2017-04-06
特色
【轨道交通】向北200米为地铁十一号线三林站 公交：174、177、572、576、周南线、万周专线
【小区户型】一梯两户或者是两梯两户，以107平南北户型或者双南户型为主
【小区设施】小区车位为1:1.2，停车方便，车位充足，小区中心花园，健身设施齐备，小区出门往北20米即为金谊广场
【生活配套】往西100米即为金谊广场，金谊华夏影城，东明菜场，沃尔玛，乐购，金谊华夏影城
不足
户型大，总价高，一期因设计，一楼较潮湿
蔡祥
2017-08-09
特色
【小区户型】小区有一梯两户和两梯两户，主力南北户型107平，双南113平。另有135平大三房与166平以上复式
【生活配套】谊广场乐购超市10米不到，北门出去不足100米就到轨道交通11号线三林站
【房屋品质】中房集团开建与2006年，开盘时间为2007年，入住时间2008年，二期入住2009年
不足
小区没有小户型 所以总价偏高
王明山
2018-04-25
瑞阳不动产
特色
【轨道交通】金谊河畔靠近地铁十一号线三林站，西门出来向北走100米左右就到了
【小区户型】小区是电梯商品房，两房面积102/123平为主，三房面积110/136平为主
不足
由于小区太热门了，车位紧张是避免不了的
赵伟
2018-04-14
特色
【小区户型】小区是2008年的商品房。小区主力面积107平的大两房、137平的大三房、顶楼是复式。
【生活配套】小区出门对面就是金谊广场购物商场，地下室有乐购超市，300米就是11号地铁线三林站。
不足
小区物业有待改善， 小区绿化少
张永鑫
2018-04-07
特色
【小区户型】小区是2008年的商品房。小区主力户型是107平的大两房、137平的的三房、顶楼复式。
【生活配套】小区门口是金谊广场吃喝玩乐购都有，400米酒是东方医院。
不足
小区主力大户型对购房者要求较高，总价过高。
张海峰
2018-04-07
特色
【小区户型】小区是电梯商品房 面积：2房102平到113平为主、三房110平到136平为主，
【生活配套】小区出门就是金谊广场购物商场，地下室有乐购，300米就是11号线三林站 、诚美大等。
不足
小区大多是大户型，总价过高
付琦琦
2018-04-01
特色
【小区户型】小区是电梯商品房，分为一期，二期，主推102-113平的两房，还有110-136平的大三房户户南北通
【生活配套】小区出门就是金谊广场购物商场，地下室有乐购，300米就是11号线三林站
不足
小区是以大户型为主的，总价稍有点高，不适合刚需客户
倪月琴
2018-01-24
瑞营地产
特色
【轨道交通】公交线路多，出行方便，地铁11号线三林站500米，自驾外环500米中环1公里
【生活配套】小区门口就是金谊广场，乐购，华夏影城，吃喝玩乐非常完善
【房屋品质】中房集团开发，高品质住宅，绿化好，环境好，居民素质高，万科物业
不足
目前价格6万多，偏高
魏信进
2017-10-29
特色
【轨道交通】离地铁三林路站480米左右，距上南路站也只有约1.1公里。小区大门左转是外环高速，右转是中环路。
【其他描述】上海虹叶物业有限公司，在小区里面的30号办公，物业费是1.66元/平方米/月。物业管理认真。
【房屋品质】小区一期开建时间2006年，开盘时间为2007，入住时间为2008年。品质很好，都是钢混结构
不足
缺点是一排和倒数一排靠马路比较吵。房子总价高，而且里面很多二房东租的房子
赵子林
2017-07-03
特色
【轨道交通】出门200米就是11号地铁三林东站，公交有174、177、572、576，出行相当方便！
【小区户型】一梯两户和两梯两户，有107的南北通透两房113平的双南两房，134平的板式户型三房！
【小区设施】小区车位比为1:1.2，小区车位充足，停车都很方便！小区有中心花园，内设锻炼设备！
【生活配套】西门出来100米是金谊广场，金谊华夏影城，沃尔玛，乐购超市，满足生活所需！
不足
小区靠上南路和永泰路的楼栋会比较吵
张明明
2017-06-19
德到地产
特色
【轨道交通】出门200米即是11号线三林东站，出行方便。开车上中环和外环都只有2个红绿灯，交通便捷。
【小区户型】一梯两户和两梯两户，多为107平南北两房和113平双南两房。三房为134平板式户型，主推113平两房
【其他描述】小区为中房集团开发的高端小区分两期开发，地段好，房型正气。
【生活配套】西门10米就是金谊广场，内有乐购超市，以及各类餐饮，亲子教育，健身会所，品牌服饰等满足生活所需。
不足
小区靠上南路和永泰路，考虑的房子会受到轻微的噪音污染。
尚自强
2017-02-17
特色
【轨道交通】从西门出口就是公交站台，有1018路 万周专线等，往北300米11号线三林站
【小区户型】一梯两户，两梯两户，面积102平米. 107平米南北两房 113平米板式两房
【小区设施】小区里车位充足，车位比例 1:1.2 还配有地下停车位，小区里面自带老年活动中心，以及儿童游乐场所
【生活配套】出门50米中房金谊广场，乐购大型超市，出门口就是四大银行 ，离东方医院2.5公里，
不足
靠近永泰路一排房子，声音有点吵
安萌
2018-03-21
特色
【轨道交通】离11号线三林路站150米
【生活配套】金谊广场就在小区侧门10米远。
不足
大户型普遍总价过高。
王成瑶
2018-02-05
特色
【轨道交通】出门300米就是地铁11号线三林站往花桥方向，50米处公交站台，延上南路主干道往南是外环，往北中环。
【生活配套】西门口就是大型的金谊广场，这里华夏影城，乐购，歌神KTV,商场三楼到四楼基本是餐饮。吃喝玩乐购一休化
不足
由于此小区位于主干道上南路永泰路口，所以靠马路边的房子噪音很大，而且灰尘会很大。由于小区物业换成万科，里面价格在售的偏高。
王园园
2018-01-20
特色
【轨道交通】11号线三林站约414米
【小区户型】小区是总高18楼组成，82，106平南北板式，111平2＋1户型，135平飞机户型 ，全明南北通
【生活配套】金谊广场约57平，主要经营服饰，餐饮，百货，食品，5D电影院。三林城市商业广场 沃尔玛1000米
不足
小区未采用人车分流，车位相对紧张
余成全
2017-12-10
特色
【轨道交通】往北400米是11号线三林站，门口多路公交，980/780 周南线，万周线等
【小区户型】小区主推户型103平大两房，都是电梯高层14层、18层，楼间距40到80米。采光很好，缺点绿化少了点
【房屋品质】小区是2008年开盘2009年交房的，商品房，一部分一楼挑高，防水防潮比较好，隔音效果很好！
不足
小区绿化较少，租客较多
魏信进
2017-10-27
特色
【其他描述】上海虹叶物业有限公司，物业费用是1.66元/平方米/月。物业管理能解决业主问题。私人住宅进出登记。
【小区设施】小区有地面停车，不是人车分流的，一部分是固定车位，小部分临时车位。总共约停车位2000个地下停车位。
【房屋品质】小区开建时间2006年，开盘时间为2007年，一期入住时间为2008年， 二期于2009年入住。
不足
缺点是一排和倒数一排靠马路比较吵。上南路方向有加油站，高青路方向有高压线。
晁壮壮
2017-10-21
特色
【轨道交通】轨道交通11号线三林站200米直达，一站换程8号线，6号线，中外环高架，上南路，杨高南路出行方便。
【小区户型】小区一梯两户或者两梯两户，主力户型两房86㎡-113㎡，137平米三房，大户型主推，复试户型。
【房屋品质】2009年中房置业，现在是万科物业，高档住宅小区，绿化率达到50％，车位充足。
不足
地下车位目前不足，造成地上车位有点紧张，有待物业调整并解决车位问题。
刘文虎
2017-04-04
瑞阳不动产
特色
【轨道交通】北门出门向北100米即为地铁11号线三林站3号口，小区向南50米有1018、万周线等十几部公交专线！
【小区户型】一梯两户，两梯两户，南北通户型。主力面积107和113平米南北、双南两房。
【小区设施】小区中心位有游泳池，花苑可提供居民散步，小区中心位置有健身器材
【生活配套】紧邻金谊广场，旁边有乐购超市，500米内就是凌兆菜市场
【房屋品质】中房集团开发商2008年建造的，2009年毛坯交付，玻化砖地面，地下车库防效果好
不足
靠上南路永泰路的房子 有点吵

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