小区内绿化面积不大，种植的可观赏性的植物较少，小区中央建有一个凉亭，采用中式的风格，突显出中国文化的丰厚底蕴，亭子周边还建有木质的长椅，居民在休闲之余可以来此放松心情，坐在木制的长椅上打打牌，聊聊天，为小区安谧的生活增添一丝乐趣；总体而言，小区环境优雅安谧，居住氛围浓厚，居民的居住舒适度较高。

小区外立主要采用材质是涂料，用白色为主色调，色彩柔和，房屋整体简约而整齐，风格一般。经过走访调查，因小区的房龄较老，小区外立面有出现少许墙皮有裂痕、脱落的现象，但维护良好。

小区共由49栋多层住宅组成组成，楼栋总高约6层，各楼层层高约2.8米，房型为南北通透，采光比较良好，适宜居民居住；楼栋内未设有电梯，但居民上下楼梯方便；小区户型建筑面积段约在53-132㎡之间，整体跨度较小，其中，一房户型建筑面积段约为53㎡，二房户型建筑面积段约为71-72㎡，三房户型建筑面积段约为115-132㎡。

小区共有2个出入口，主出入口是6号楼旁的北门，靠近华夏东路，允许人和车通行；次出入口在小区334号楼北面停车场边上，只允许行人通过，没有实行人车分流，对居民的生命安全没有保障，行人车辆进出小区都由保安识别。

卫生保洁方面，小区整体清洁程度较好，小区卫生清洁频率为一日一次，包括清扫路面、处理垃圾等；在景观、设施维护方面，小区物业对绿植、公共设施维护情况较好，保养维护情况较好；绿植定期修剪，无杂乱、枯黄现象，整体环境较好。

在安保方面，小区内有6个保安，每2小时会进行一次巡逻，并负责24小时全天候的治安管理；小区每栋楼都设有门禁，需经业主授权或输入楼幢密码才可进入；除此之外，小区还与110联网，方便民警迅速及时地赶到现场，保障了居民的人身和财产安全。

小区周边商业配套较为齐全，周边既有商场又有大型连锁超市和便利店，可以满足小区居民全方位的生活消费需求。 家乐福（上海川沙店），位于上海市浦东新区妙境路1136弄2号川沙商业广场2层，距离小区约3.7公里，是一所大型超市，小区居民经常光顾，超市商品种类较为齐全、商品价格合理、空间布局也比较合理，为居民的日常消费提供了便利； 川沙商业广场，位于上海市浦东新区妙境路1136弄2号，距离小区约3.6米，是集餐饮、休闲、娱乐、购物为一体的大型广场，居民购物、休闲和娱乐选择丰富多样，美食餐饮、服饰鞋包、娱乐等等，业态丰富多样，能够基本满足居民的日常生活需求。

小区周边医疗资源较为丰富，小区周边可就医的医院，有浦东新区人民医院，上海市浦东新区中医院等；此外，小区附近有平民大药房等多家连锁药店，可以满足居民看病取药等医疗服务需求，小区周边医疗资源较好，满足居民基本生活就医。

小区周边生活配套服务相对比较完善，有银行、餐饮、菜场围绕在小区周边范围内，可以满足小区居民的日常生活需要。小区附近有多家美食餐饮可供人们选择，各类菜色都有，黄焖鸡米饭，佳兴饭店等众多美食店对于小区居民来说都是不错的选择，可以满足不同口味需求的人群；小区附近还有多家菜市场，新徳菜市场，位于德川路369弄335号，距离小区890米左右，步行即可到达，卫生环境状况良好，市场管理到位，摊位摆放整齐有序，较受到周边居民的喜爱。

小区周边公共资源较为丰富，有华夏公园、川沙公园等。华夏文化公园位于浦东新区华夏东路2700号，也称“浦东八景园”，毗邻浦东国际航空港；该区分为东，西两块：西部为文化居住区，现已建成华夏文化公园，吴昌硕纪念馆，浦东名人馆，新天地俱乐部，华夏保龄球馆，华天娱乐中心等，东部为三甲港海滨旅游区。华夏文化公园以古色古香的建筑，高雅的文化娱乐设施，郁郁葱葱的绿化，幽静的环境，吸引了众多的游客。

小区附近有多处休闲娱乐的地方，满足居民放松身心，释放压力的需求。水晶奇缘，位于上海市浦东新区川沙路4875号新源路步行街对面，在居民休闲之余可以去唱歌，内部隔音优良，可以让居民尽情的释放自己，缓解工作的压力；上海川沙影剧院，位于上海市浦东新区川沙镇新川路400号，可供居民家庭周末观影休闲，放松心情；小区附近的休闲娱乐之处可谓种类很多，可供人们多样性的选择。

1.对于预算较为有限的年轻上班族，建议可以选择53㎡的一房户型，房屋建筑面积相对较小，总价也相对较低，减轻经济负担，同时居住舒适度高； 2.对于有子女的家庭，可以选择71-72㎡的二房户型，房屋建筑面积较大，空间较为宽敞，采光透风性好，且孩子有独立成长居住空间； 3.对于经济能力充沛的有老人和孩子的家庭，可以选择115-132㎡的三房户型，房屋建筑面积大，空间宽敞，个人的空间较大，隐秘性也较好，适合老人和小孩活动。

1.房屋的装修的精简和维护的优良都会影响房屋的价格，房主可根据装修的程度来制定房屋相对应的价格； 2.楼层也会影响本小区出售定价的高低，因为中间楼层采光好，且乘坐电梯便利，可以适当提高价格。

1.上班族可以考虑临近大门、中高层的一房户型房屋，价格相对较低，采光较好，出入方便，价格也在自己的经济承受范围内； 2.建议有子女的家庭选择二房户型房屋，给予子女独立的学习生活空间，另一方面，小区周边教育资源丰富，上下学比较便利； 3.建议经济预算充足的人群，可以选择三号户型和别墅，既保证居住质量，又提高生活品质。

1.建议业主家用电器和水电燃气等一定要做好维护，空置时期的水电燃气费缴纳清楚、房屋打扫干净后再出租； 2.小区房屋出租，装修和维护情况非常重要，装修精致、维护比较好的房子可以提高价格，让自己可以出租一个满意的价格。

1.小区地理位置优越，轨交出行方便，利于区民出行； 2.小区周边配套设施完善教育，医疗资源丰富，能够满足居民的日常生活； 3.小区生活品质总体较高，物业服务质量高，绿化环境优美，能够是居民享受高品质的生活。

沙田公寓小区以中小型户型为主，小区总价相对较低，地理位置优越，交通便捷，且周围设施配套完善，医疗，教育资源丰富，生活便利舒适，主要吸引25-40岁的外来白领人群购买。 1.对于25岁左右的经济能力有限的白领人群，大多购买53㎡的一房户型，房屋面积较小，总价相对较低，可以减轻购房者的压力，加之小区地理位置优越、临近轨交，方便上下班； 2.对于35岁左右经济预算充足的白领人群，大多购买71-72㎡的二房户型，房屋建筑面积较大，空间较为宽敞，加之小区地理位置优越，周边商圈齐全，环境优美，居住舒适度高； 3.对于40岁左右的有家庭的经济富裕的人群，大多购买115-132㎡的三房户型，房屋建筑面积大，空间宽敞，小孩能够有独立的成长空间，利于小孩的成长发育。

金桥瑞仕花园小区的租户较多，主要为25-35岁的外地打工人群，小区租客租住在此处主要有以下原因： 1.小区交通便捷，附近有多条公交路线且临近地铁站，方便上下班，可以满足租户的需求； 2.小区房龄较老，租金较为便宜，在租户的承受范围之内； 3.小区周边配套设施完善，医疗教育资源丰富，能够满足租户的全方位需求。