- 爱家豪庭
- 99979 元/㎡
- 2007
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 物华路246弄
- 上海爱家豪庭房地产有限公司
- 上海爱家物业管理有限公司
小区概述
- 爱家豪庭坐落于虹口区临平路板块,小区仅1期开发，于2007年竣工，社区内绿化较为集中，环境宜人，多种景观错落有致，居住氛围浓郁；小区户型建筑面积在70㎡-168㎡间，小区内置换频繁，人员流动性高，成交客户多为置换型。
小区优缺点
优点- 小区位于繁华的虹口区，位于市政规划的以外滩、北外滩和陆家嘴组成的"黄金三角"核心商圈，区位优势不言而喻
- 小区临近新建路隧道，由此可上延安高架，达内外环线等，加之1km范围内即有地铁4号线海伦站/临平路站和10号线海伦站/邮电新村站以及多条交通线路贯穿通行，交通网密集
- 小区定位于中高端品质，相比同年代小区品质较高，且内部环境宜人，居住舒适度较高
缺点- 小区房龄较新，无明显缺点
地段交通
步行便捷度
8.7
地铁便捷度
9.6
公交便捷度
7.7
328米
步行至地铁
162个
附近公交站
9个
附近地铁站
爱家豪庭临近的四平路是“三纵三横”的主干道，北连五角场城市副中心，南接外滩，自驾即可快速抵达城市各大重要节点，加之地铁4/10号线以及多条公交线路交汇贯穿于此，交通便利。
附近学校
学前
8.7
小学
9.0
初中
9.4
99个
附近幼儿园
57个
附近小学
66个
附近初中
小区周边教育资源充足，800m之内基本可满足幼儿园至中学的教育需求。其中，该小区的*学校为虹口第二中心小学，教学质量在虹口区可谓是屈指可数，且距离较近，上学方便，深受居民的喜爱。
1.瑞虹幼儿园，距离小区430米，该园由香港著名建筑师设计建筑，布局合理，采光充足，配套设施齐全。主要招收周边地区2-6的学龄前儿童，共开设托，小，中，大四哥年龄班，在园幼儿约240名。
2.虹口区第二幼儿园，距离小区412米，该校是一所新兴的中心校，教学设施先进，教师经验丰富且较为优秀，是上海市行为规范示范校和上海市雏鹰大队。
3.张桥路小学，距离小区780米，该校即是全国体锻达标先进校又是体育游戏特色校，科技特色校，且其多媒体制作技术小有名气。教学用房和设备等较齐全，校园环境良好。
4.民办瑞虹高级中学，距离小区500米，该校是一所新兴的民办普通中学，依托虹口区教育学院，师资和教学质量较优秀，设备先进，功能齐全。
5.继光高级中学，距离小区610米，该校前身是英国教会伦敦会于1890年在沪创办的麦伦书院，是一所具有100多年办学历史的沪上*，文化传统悠久深厚。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.5
新旧程度
8.4
停车便捷
8.4
物业服务
8.9
环境概况
小区内有凉亭、喷泉、花园等景观，凉亭外形美观大方，周边花草丛生，还有枝繁叶茂的树木，居民常来此聊天、休息；喷泉周边有专门供居民观赏的平台，居民常在傍晚时分来此散步、观赏；花园内花团锦簇，也有许多高大苍翠的乔木与色彩缤纷的花朵交相辉映，为居民带来了美观、清新的散步场所。
建筑特色
小区外立面风格讲究古典美和对称，线条整齐，整体经典耐看，采用瓷砖作为外立面材质，色彩感强、具备丰富的装饰效果，且耐久有质感；经现场走访了解到，其外立面较新，保持和维护良好，未见明显的脱落、褪色情况。
楼栋分布
小区总建筑面积为10.3万平米，占地面积约30850平米，共由6栋联排式住宅公寓组成；房屋层高为2.8m，梯户比为一梯二户至五户不等；小区户型建筑面积在70㎡-168㎡间，跨度较小，但户型种类较齐全，具体为：70-80㎡的1室2厅、90-116㎡的2室1/2厅、130-142㎡的3室2厅以及165-168㎡的4室2厅。
出入口
小区共有北、东两个出入口，分别位于1号楼和3号楼附近，靠近物华路和沙泾港路；其中，北门为主入口，允许人车通行，过往行人车辆需经保安识别后方可进入，具有一定的安全保障性。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 865户
绿化率
- 37.0%
容积率
- 3.36
社区总设施
- 小区内有户外健身广场等内部配置，平时多是老年人来此锻炼身体，时常也有年轻夫妇带着小孩子来此散步、玩乐，这丰富了小区居民的生活，为居民锻炼身体提供了便利，也让小区呈现出一派活泼、富有生机的景象。
物业服务
小区物业每天会对小区进行2次清理打扫，其内容主要包括路面清扫、垃圾处理等；从现场走访情况来看，小区内清洁程度和对绿植、水景、公共设施等的维护情况均较好，路面整洁，绿植完好，环境宜人。
安保
小区内有10个保安，每2-3小时巡逻一次，负责24小时治安管理，具有一定的安全保障性；此外，该小区还与110联网，一旦发生紧急情况，民警可快速抵达，保护业主人身及财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 2.5元/m²/月
车位
- 共580车位
车位比
- 1:0.67
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
9.0
就医买药
8.6
餐饮服务
8.0
银行金融
8.9
12个
购物中心
暂无
商场
119个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区位于商业繁华地段，周围商服配套成熟完善，小区1公里以内即有诸多商场、超市和便利店等，基本可满足居民的日常需求，其中，最受居民信赖和欢迎的是瑞虹天地。
1.瑞红天地（含星星堂和月亮湾），瑞虹路188号，距小区约336m，是覆盖各类功能为一体的明日上海时尚生活地标；其沿天虹路自东向西形成长达1公里的商业轴，由太阳宫、月亮湾、星星堂等商业板块构成，涵盖了购物、餐饮、文化、娱乐等各业态，为区域内人群提供一体化、全天候的购物及娱乐体验。
2.星星堂，位于天宝路280弄，距小区696m左右，该商场共建有3层，其中，B2为停车场，B1以国际美食为主题，F1是专为儿童打造的乐园天地。物美超市，位于通州路300号，距小区约900m，为大型百货大卖场；其共建有三层，其中一楼主要为超市服务台和部分商铺，二三楼为超市主体，经营各种食品、生活用品等，商品种类齐全，价格较为实惠，且多促销活动，是附近居民购物的常驻之地；
3.易买得（瑞虹店），位于临平路123号瑞虹坊生活广场B1层，距小区835m左右，步行即可达；其内部多精品超市，虽面积不大，却布置整洁干净，且多南韩易买得同步产品，商品种类繁多，且物美价廉，服务优质，深受当地居民信赖。
4.此外，全家便利店，位于小区南大门口，步行即可达；另外，小区500m范围内即有快客、喜士多、好德等多家便利店；且其主营商品有生活用品、食品等，可满足居民的日常生活需求。
医疗资源
小区周边医疗配套较为成熟完善，百米范围内即有亲民大药店分布，普通置药看病得以解决，加之其3公里内即有多家三甲综合性医院，大病就医亦较为方便，能较好地满足住户的就医需求。
1.上海新华医院，距离小区2.7千米，该院创建于1958年，现已成为一所学科门类齐全，具有专业特色，集医，教，研于一体的现代化综合性教学医院，且颇受业内好评。
2.中国人民解放军第四一一医院，约1.1千米，该院创建于1949年，是一所集医疗，教学，科研于一体，专科齐全的综合性医院。
3.上海交通大学附属第一人民医院，距离小区1千米，该院创始于1864年，医疗水平较高，设备先进，其中，该医院肾移植存活率接近欧美先进国家水平，肾移植组织配型达到国际先进水平。
生活服务
小区1km范围内即有多家菜市场分布，如：福德福果业、垦荒人绿色食品、张桥菜市场、虹镇菜市场、三角地菜市场（海拉尔店）等。其中，三角地菜市场位于海拉尔16号 ，距小区较近，环境整洁，菜品齐全、新鲜，价格适中，深受附近居民信赖和欢迎。
公共资源
1.中国石化溧阳加油站距离小区494米，充值加油都很便利，时常会有活动优惠，服务态度好。
2.上海移动通信距离小区305米，活动套餐多，店员热情，服务态度较好，能基本解决顾客提出的疑问以及提出的需求，环境较好，有顾客休息等待区，办事效率快。
3.小区周边有多个快递驿站，可上门收件，方便居民，节省时间，且服务态度较好，热情待客。
休闲娱乐
项目周边公共资源较多，1.5km内即有多所公园分布，如：和平公园、鲁迅公园、海伦公园等；其中，和平公园位于大连路1131号，距小区最近，约1km，是一座以传统园林风格为特色的，具有公益性、服务性，且免费开放的综合性公园，同时也是国家3A级旅游风景区和是上海市级志愿者服务基地；闲暇时分，居民可前往此处享受休闲娱乐的同时，受到一定的公益熏陶，人文氛围浓厚。
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